パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2141: 匿名さん]

ここは土壌汚染は大丈夫ですかね？

[2142: 匿名さん]

まあ、あれだけ予想を外す評論家も珍しいよね。
さすがに信用してる人はいないのでは？（笑）

[2143: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
ここは大丈夫ですよー。

[2144: 匿名さん]

情報更新日：平成28年09月29日
先着順 11戸（公式HP物件概要より）

[2145: 匿名さん]

>>2144 匿名さん
三井、連続即日完売記録がベイズで途切れたのが悔しくて、悔しくて。
次の一度挫折したパークコート晴海に期待したい。

[2146: 匿名さん]

何を言おうと豊洲が人気なのは未来永劫変わらない。

[2147: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
榊さんの最新ブログ。
いざとなれば売れば良い。だが現実は甘くない。
リーバースモーゲージ。担保割れの恐れも。だそうです。

[2148: 匿名さん]

風評被害じゃなくなったな…

[2149: 匿名さん]

先着順の動きは見られないようですね。これからどう進んでいくのか興味深いです。
売れるときには一気に売れてしまうのか、数戸がず～っと残るのか。
気持ちよく完売するのはいつなんでしょう。

[2150: 匿名さん]

基準値をちょっと越えたくらいなら安心安全。だいたい5丁目は6丁目じゃないし。全然違う場所。

[2151: 匿名さん]

じゃあ、何の為の基準なんですか？
飲酒運転で、基準値よりちょっと越えただけでちゃんとしてるから安心安全って、それはないでしょう。

[2152: 匿名さん]

基準値オーバー発覚で移転は最低2年延期だそうだ。

[2153: 匿名さん]

飲酒と違い、安全率がとても大きい。
蚊取り線香レベルもいかないでしょ。

[2154: 匿名さん]

環境基準値を超える有害物質のベンゼンとヒ素が検出されたとしても

豊洲の住民なら気にならない程度なんでしょう。

[2155: 匿名さん]

まあ場所的に関係ないし、気にする人はいないのでは？
二駅隣の地下の話は生活には全く関係ないし

[2156: 匿名さん]

>>2151
豊洲基準ってのがあるんじゃないですか？
豊洲では、飲酒運転しても基準の２倍ぐらいまでならOKとか(笑)

[2157: 匿名さん]

プールじゃあるまいし地下水脈に人間が割り振った丁目は関係ないのでは？その昔ガスてなあにあたりまでガス工場だったのかな？その辺りの事情詳しい方おりますか。

[2158: 匿名さん]

豊洲の基準超える有害物質、専門家「安全性に問題ない」
http://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20160929-00000093-asahi-soci

[2159: 匿名さん]

新豊洲はともかく、豊洲は関係ないよね。

あっちの方には、なんとなく近づきたくないけど。

[2160: 匿名さん]

今豊洲に実需で住んでる方は液状化も環境汚染の問題も冷静に分析して分かった上で住んでいるので、今の世の中の流れに対しては今更何言ってんの、ふ〜ん。って感じですね。
むしろ、外食しまくってタバコ吸って、都内の排ガスまみれの土地に住んでる奴らが飲みも使いもしない地下水のベンゼン語ってる姿は滑稽でしかないっすね。

[2161: 周辺住民さん]

ほんと、築地なんてもともとやっかいなものを豊洲は受け入れてしまったんだろう。

築地市場関係者は「ＮＯ豊洲」って言ってるけど、豊洲住民からしてみば「ＮＯ築地」だよ。

市場という全国の食品を扱う施設でなければ、環境基準を少し上回った地下水でこんなに騒がれなかったはず。

現に、環境基準を上回るベンゼン・ヒ素等が検出される地下水は都内では各所にある。

[2162: eマンションさん]

>>2161 周辺住民さん
そうですね
ただ移転してこなかったら豊洲は危険という誤ったメッセージを全国に発信することになります
政争を有利に進めるために都民ファーストの知事に豊洲は切り捨てられましたね

[2163: 周辺住民さん]

全く。小池さんの「都民ファースト」は

「都民 except 市場関係者・周辺住民」ファースト。

市場関係者と周辺住民という企業でいう最も重要なステークホルダーを無視して、優先順位の低い（正直、この問題がどっちに転んでもなにも痛くない）「その他大勢」をファーストにしてしまっている。

[2164: ご近所さん]

五輪でも「アスリートファースト」のはずの見直しなのに、

アスリート達から猛反発を受けてるからな。

この人の「ファースト」は「お前を一番にぶっ潰す」の「ファースト」だな。

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6216079

[2165: 匿名さん]

使わない地下水ではなく、これは市場内で日常的に使用している水・・・
ついにパンドラの箱が開けられてしまいましたね。さて世論はどう動くのか。

[2166: 匿名さん]

>>2163 周辺住民さん
同感。まとまっているから、上手いですね。

[2167: 匿名さん]

豊洲もろ過海水使う

[2168: 匿名さん]

物件の名称から豊洲の名前を外してくれないかな。

[2169: 匿名さん]

なんでよ（笑）

新しいネガ？（笑）

[2170: 匿名さん]

だって、豊洲の名前言うのはちょっと。。

[2171: 匿名さん]

>>2163
同感だけど、抑々政治とはそんなものだからなぁ
企業とは意思決定や構造が異なるし同列で語っても意味ないでしょ・・・

危機感だけを煽る過剰な報道には吐き気がするし早く収束して欲しいけど、
（結果的に正しかったとしても）役人の事なかれ主義や虚偽の報告は論外だし、
仮に不正があったとすれば都議にもメスを入れて欲しいとも思う

[2172: 匿名さん]

小池って、防衛大臣のときもそうだけど、既存勢力を潰しにかかるから。

[2173: 匿名さん]

汚染は折り込み済み

[2174: 名無しさん]

市場前駅と豊洲は違うと知らない田舎者が豊洲の名前を外して欲しいとか笑っちゃう

[2175: マンション掲示板さん]

>>2151 匿名さん
飲み水の基準値
飲まない水の基準にするのはやりすぎ

[2176: 口コミ知りたいさん]

>>2172 匿名さん
短期間でおろされましたが今回はどうなるんでしょうね
変に炎上させすぎて着地のさせ方がわからなくなっているのかもしれません

[2177: 評判気になるさん]

>>2163 周辺住民さん
自分の政争のために手段を選んでいませんからね
全方位を敵にして勝てるのでしょうか？

[2178: 周辺住民さん]

小池さんの本日の定例会見。


盛土なしが発覚してヒステリックに開催した9/10の緊急記者会見（これがマスゴミのヒステリーを煽ることになった）とは一変。

少しは落ち着いたのか、全体的に豊洲の安全性をほのめかす発言が節々に感じられた。


そもそも「豊洲延期」は政治パフォーマンスだから、1月の第9回モニタリングが終わって移転宣言出そうとしてたのが、

まさか本当に「盛土なし」という実質的問題が出てきてしまったものだから、日本中がパニックになった。


「感性」などの言葉を使って、「なんとなく危なそうだから延期」から始まったこの延期問題が、本日は「客観的データ」を重視するという言葉が何回も出てきていた。


そろそろどうやって着地させようか模索中なんだろうな。

[2179: 匿名さん]

豊洲の名前を変えての方?(笑)
気にし過ぎではないでしょうか

[2180: 匿名さん]

築地だって危ないのに

[2181: 匿名さん]

物件名から豊洲を外しても、住所表記には残ってしまうよ。

[2182: 匿名さん]

豊洲民は、町を挙げて築地はもっと汚染されているキャンペーンを行うべき。これは比較論。

[2183: 匿名さん]

豊洲のみなさん、今は耐え時ですよ。
最終的には豊洲新市場はオープンする方向に動きます。
来年の1月にもその方向へ大きく動くでしょう。
そして、豊洲新市場がオープンしたとき、この空騒ぎ問題があったからこそ、より多くのメディアの注目が集まります。

まあ、個人的には魚屋よりカジノが来た方がかっこいいと思うけどね。

[2184: 匿名]

築地と汚染度競うことに意味あんの？

[2185: 匿名さん]

豊洲の名前は良くも悪くも全国区ですね。

[2186: 匿名さん]

良くないイメージは残るわな

[2187: 匿名さん]

少なくとも、築地ブランドは安全！豊洲は汚染されているというブランドイメージがついてしまったから移転は無理だと主張している輩は一層されましたね。

[2188: 匿名さん]

>>2178 周辺住民さん
変に炎上させすぎてますから鎮火も難しくなりましたね
この騒ぎのせいで移転したら賛成派に風評被害を引き起こした責任を追及され反対派には移転したことを責められることになります
賛成派も反対派も敵にしてどうする気なんでしょうか？
白紙撤回したら六千億を捨てることになるからオリンピックのコストを追求する立場でその選択肢はとれないでしょう
本気で白紙撤回するならこのタイミングは逃さないと思いますのでいずれ移転してくるのでしょうが市場の業者や豊洲の住民に大打撃を与えました
風評被害対策チームぐらいはパフォーマンスですら作らないのはあまりにも業者と住民をバカにしていると思います

[2189: 匿名さん]

築地と競うわけではなくて、どこだって調べれば出てくる数値でしょ。
知らずにもっとひどい環境に住んでる方が怖いよね

[2190: 匿名さん]

ミネラルウォーターでもヒ素検出されるしね。

[2191: マンション掲示板さん]

>>2178 周辺住民さん
報告書の内容ですかあれでは炎上している世論は納得しないでしょう
センセーショナルな生贄を捧げないと追求が甘いと知事に火の粉が降りかかりかねない気がします
早く豊洲問題を終わらせて次にいきたいのでしょうが政治パフォーマンスの生贄に捧げられた市場関係者と豊洲の住民は都民ファーストを名乗る知事にババクジを引かされましたな

[2192: 評判気になるさん]

>>2182 匿名さん
豊洲の安全性を証明するためには今の築地市場のひどさをアピールする必要がありますが築地ブランドの崩壊をまねきます
その引き金を引いたのは都民ファーストをかされましたな知事です
豊洲が死ぬなら悪いですが築地も巻き込まざるを得ない状況です
その責任は炎上させた知事がとるんでしょうね

[2193: 口コミ知りたいさん]

>>2186 匿名さん
そうですね
風評被害は深刻です
都民の財産を都民ファーストを名乗る知事は傷つけました

[2194: 通りがかりさん]

>>2193 口コミ知りたいさん

小池まじで無能。

[2195: マンコミュファンさん]

>>2194 通りがかりさん
自分の政争のパフォーマンスのために本来守るべき都民を傷つけています
意味不明

[2196: 通りがかりさん]

>>2195 マンコミュファンさん

そのとおりです。豊洲民を敵にまわしました。

[2197: 匿名]

おい、小池。

豊洲移転の延期後に、火災や大地震による倒壊で市場関係の方や、観光客に被害があった場合、重過失でとんでもない損害賠償請求がいくからな。

築地は消防からもあれだけ具体的に都知事名義に対して危険が指摘されているわけだ。だから石原さんも対応せざるおえなかった。
三流建築家だか共産党だか知らんが悪いネタに躍らせれた程度の薄弱な理由で、明確な記録もある消防からの強い警告を無視してもし万一事がおこれば
間違いなくホテルニュージャパンの社長と同じレベルで無責任だよ。
あなたは。

地下水では死なないが、火災、倒壊では人が死ぬぞ。
いいかげん、都民の命を守ることが、最優先の責任だと気づけ。

[2198: マンコミュファンさん]

>>2197 匿名さん
自分が政争で勝つことが最優先
豊洲の風評被害対策チームすら作らないことから明らか

[2199: 匿名]

日本新党＝＞新進党＝＞自由党＝＞保守党＝＞自民党

あげくのはてに幸福実現党と連携したり、今回は共産党とは。。。
オレから言わせれば、こういう人間に投票するほうがもともと悪いね。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
権力者になっても選挙で引きずりおろせる
民主主義のコストですよ
巻き沿いを食った人はたまりませんが

[2201: 匿名さん]

ただちにマンション売らなければ、影響ない

[2202: 評判気になるさん]

まぁ、あのババアは自分のパフォーマンスだけを気にするタイプだな。オリンピック関連計画も無茶振りしてきそうだな。予算はある程度決まっているのだろうに、今更覆してもその予算は他のものに使われるだけだよ。

[2203: 匿名さん]

気付いたら手遅れ。

[2204: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん
引きずりおろせるのが民主主義

[2205: 匿名さん]

ゆり子は、振り上げた拳をどうやって下ろすんだろう？実はすしざんまいが勝ち組？

[2206: アンチ小池]

海の森水上競技場の移転検討も豊洲市場との辻褄合わせだろう。

別の話題であっても、矛盾を排除すべくリスクを賢く排除している。バックにどんな人がいるのか知らないが、聡くやってるわ。己のためにね。

[2207: 匿名さん]

>2197
「おい、小池」に笑ってしまった。
この元ネタを知らない方もいるでしょうけど。


話の流れぶった切ってスミマセン。

[2208: 匿名さん]

「安全」と「安心」は違う・・・とメディアは報じるが、その通り。

もともと「安全」であった豊洲新市場を「安心」でないものにしたのは、小池知事の責任。


盛土問題をヒステリックに緊急会見する前に、その合理性を内部で検証してから公表すれば、こんな大騒ぎにならなかったはず。

自分の延期決断を正当化するために（延期反対派を丸め込むために）、「そら見たことか！」とこの盛土問題をあたかも安全性に問題があるかのようにメディアへ発表した。


メディアのバカさ加減と国民の無知、同時にメディアの力を知っている橋下さんとホリエモンはそれに気付いている。それは「小池さんの責任」だと指摘している。


にしても、江東区長はもっと小池に激高してもいいと思うけど？

昨日の会見でも、市場関係者に対する配慮はしてるようだが、住民に対する言葉は一切出てこないからね。

メディアの前でバシバシ戦ってくれたら、豊洲住民も都民だということに気付くんじゃ？

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

さすがに、ここまでくると小池の暴走にまじめに歯止めをかけねばならない。
確かに、出発点である築地の解決不能な危険性=消防当局からの勧告を無視していることは大問題。

築地の安全対策不作為を追求する方法は、知恵ある方ありませんかね?

[2210: 評判気になるさん]

小池は、アホ。本当に理解不能なことをした。マンコミから問題提起をしていかなくては。

[2211: マンコミュファンさん]

>>2210 評判気になるさん

築地市場の耐震基準を完全に無視した、大昔の重い鉄骨。大地震があったなら、確実に下敷きです。
防火上の課題は、解決不能と消防当局も何度も指摘してます。
もちろん、不衛生ですし、殺鼠材が、まかれた上に魚が置かれた状態です。

肉親が市場に毎日通う人もいるのです。
人の命の重さに、早く気づきなさい。

[2212: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる豊洲の移転問題に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2213: 通りがかりさん]

豊洲の周辺住民ですが、豊洲住民で団結してむしろ「築地来るな！」の築地反対運動を起こしたらどうでしょう？

こんな問題の元凶が来て、これから数十年もベンゼン！ベンゼン！ってメディアに騒がれたらたまりません。

市場はこれからダウンサイズ傾向になるのは必須。しかも大半が債務超過の仲卸業者とのこと。

これから数十年も負の遺産を豊洲が持ち続けていかなければならないのはどうでしょうか？

築地は豊洲への移設反対が多いとのこと。あの壊れかけ不衛生の建物がこれから何年耐えうるのか、ここは都民のみなさんで楽しみに見守っていきましょう！

[2214: 匿名さん]

物件の話しませんか？

[2215: 匿名さん]

言っても物件はもうほぼ決着着きましたからね〜。ネタも無いでしょう。

[2216: 匿名さん]

どなたか、1LDKの価格聞いてみていただけませんか？ただの興味ですが。

[2217: マンコミュファンさん]

>>2213 通りがかりさん

もうその手は使えない
市場が移転しなかったらやっぱい危ないんだという誤ったメッセージを全国に発信しちゃうことになります
速やかに移転するが豊洲の風評被害を抑える最善の策かと思います

[2218: 名無しさん]

>>2214 匿名さん

秋ぐらいに完売するかと思っていましたが意外に時間がかかりそうですね

[2219: 匿名さん]

市場やめてショッピングセンターにして欲しい。

[2220: 匿名さん]

いまさら、ここを買う人はいないのでは。３割安くてもいらない

[2221: 通りがかりさん]

>>2220 匿名さん

あなたは不動産でも株でも儲けられませんね
価値が風評被害で実力より下がったら買いですよ

[2222: マンション掲示板さん]

いらないんだ。わざわざ来なくてもいいのに。

[2223: 匿名]

不動産会社が発表する完売って信用出来ないね。BAYZの未入居7部屋が一括売りに出てるぜ、大手不動産仲介から。

[2224: 匿名さん]

ここ、完売したの？知らなかった。

[2225: 匿名]

完売とは第一販売会社のデベが契約しただけの事。
そんなんで喜ぶのは早いです。
一括転売の仲介業者が売る先はデベも干渉できないので寧ろ厄介ですよ。民泊目的の購入者の＊＊にもなりかねない。

[2226: 名無しさん]

>>2225 匿名さん
民泊に使うなら派手なタワーを買うでしょ？
普通は実需にふったこのマンションは選ばないでしょう？

[2227: 匿名さん]

うちのタワマン管理規約で禁止になっちゃった。
資産価値という観点では民泊できるほうが、
投資家の対象にもなるし、良いと思うんだけどね。

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 匿名さん
投資家としてはそうですが自宅としては住みたくないですね
知らない人間がバンバン出入りされたらセキュリティが壊れます
いずれストーカー事件に使われて禁止になるのでは？

[2229: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
厄介なのは禁止してもやる奴が出てくるって事です。
徹底排除した方が良いですよ。

[2230: 匿名さん]

豊洲に実力はないですよ（笑）

[2231: 口コミ知りたいさん]

>>2230 匿名さん
オフィス街への近さとららぽーとは？
子供がいると住みやすいですよ
まあ独身には理解されないでしょうが

[2232: eマンションさん]

>>2230 匿名さん
と思っているのに豊洲のマンションの掲示板を煽りを仕掛けて何をしたいの？
かまってほしいの？

[2233: 匿名さん]

寂しいのよ

[2234: 匿名さん]

豊洲新市場、来なくていい！

豊洲新市場、来たら来たで今後も身体検査されるわけで
地下水が、どうとかとか
ヒ素、ベンゼンが環境基準超えてるとか
ウワサされるだけで
豊洲に住んでいる人にとっては
迷惑施設となりかねない！
築地移転、反対だな。
ここには来るな！

[2235: 匿名さん]

あそこまで広範囲で土壌の状態が明らかな土地ってまずない。冷静になればこのことがどれだけ安心なことか分かる。

[2236: 匿名]

確かに今回、小池は都知事という行政遂行の責任者にもかかわらず、気持ちよく共産党よろしくちゃぶ台ひっくり返したわけだ。

①豊洲市場という都民の貴重な共有財産の価値を大きく棄損
②おそらく、築地市場、太田市場にも飛び火。棄損
③結果年々利用率の下がる、東京の文化的価値も大きな公営市場システム自体に引導を渡す可能性が高い。（地方の市場なんて今や閑散だからね。）
④あげく、豊洲も築地も塩漬けにせざるおえなくなり、数千億円の不動産価値（ちなみに東京都の虎の子、資産）が生かされない事態になる。
⑤他、オリンピックや環二など、経済効果の大きい前向な取り組みにすべてストップ。もちろん業者への補償等今後莫大。

一方、小池が指摘しいる闇は非常に抽象的かつ証拠の提示が弱く憶測的
（１）健康に影響にないレベルの汚染水（これは事実）
（２）天下り等癒着の心配（専門領域での職業選択の自由もあり、これは贈賄や便宜供与の実態が露呈してはじめて違法行為）
（３）過去の意思決定がずさん？非合理的（これは現在検証中。そうでもないのではという意見多々あり。）
（４）説明責任不足？（まああったとして、知事がひとこと謝って黙って自分で今後改善すべきこととは思う）

おい、小池！
昔から『壊しや屋』と呼ばれてきたらしいが、シンゴジラじゃないんだから、壊しすぎだろ！いくらなんでも経済的なデメリットが大きすぎる。
そろそろこれだけ莫大な出損をともなう判断をした根拠、証拠を、明確に提示すべき。

[2237: 匿名さん]

既に汚染土壌や謎の空間等のネガテイブな問題は、全国民を巻き込みながら豊洲というブランドを汚しつつ、独り歩きを始めている。
これを鎮めるのは最早、都知事や周囲のブレーンだけでは無理だと思う。
何故ならこの問題の根底には「持てる者と持たざる者の貧富の格差。そして持たざる者の嫉妬。」が燃え上がった結果炎上したからである。
膨大な時間をかけて自然鎮火を待つしか有効な手はないであろう。

[2238: 匿名さん]

多くの東京都民にとって、豊洲って、枝川とかそっちの方、くらいの意識しかなくて、あまり、豊洲に住宅としてのブランド価値があり、それに配慮する必要がある、とは思われていないと思います。

[2239: 検討板ユーザーさん]

>>2238 匿名さん
そう思うなら豊洲のマンションの掲示板にきているあなたは暇人？

[2240: 匿名さん]

豊洲、大好きさん（笑）