パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2121: 匿名さん]

シンボルは不動産表記上6分なので、480m以下だと思います。

[2122: 匿名さん]

>>2121 匿名さん

シンボルは改札口からは7分45秒掛かりますね。これだと家を10分前に出てもエレベーターのタイミング次第では乗りたい電車に間に合わない可能性が高いですね。
ん〜、やっぱりシンボルは遠いですね。

[2123: 匿名さん]

豊洲という名前が付いてなかったら良かったな、

[2124: 通りがかりさん]

>>2121 匿名さん
1番近い入り口までであって今の議論は改札までの話です。

[2125: 匿名さん]

マンションブロガーの榊と言う人が自身のブログで言ってましたね。
新市場の諸問題の風評被害は、豊洲のマンションについては影響は軽微でしょう。
但し新市場の青果棟近くのマンションには影響甚大でしょうと、具体的にマンション名を挙げてましたね。
豊洲と新市場とは別物ですよと言ってますね。

[2126: 匿名さん]

あの人、信頼できないなあ。

[2127: 匿名さん]

>>2125 匿名さん
彼はワンダフルに相当な恨みを持ってるからね。まぁ正確には勝手に素人以下の坪単価150万という予測をして赤っ恥かいたという逆恨みですが。

連休中にBayzが入居開始してワンダフルは完成したのでパークホームズの視察兼ねて辺りを散歩してきたけど、それはそれは素晴らしいロケーションでしたよ。既に東電掘りには水陸両用バスと水上バスの船着場が完成していてパークホームズへと続く道がまた良かったですね。
解放感や見える景色は3丁目の運河沿いの景色より私はこちらが好きですね。

[2128: 匿名さん]

一昔前までは日本沈没！バブル崩壊！って危機感煽っとけばよかったんだろうけど、
今はネットで残るからねぇ・・・
そんなことばっかやってたらそりゃー狼少年宜しくで、信用されなくなるでしょｗ
それでも常に見出しがセンセーショナルなゲンダイ辺りとは相性良さそうで、
ちょいちょい記事を見掛けたりするし鵜呑みにする人も一定数はいるだろうね
ま、マスコミなんかテレビを筆頭に面白けりゃ結局何でもいいんだよね、受け手が学ばないとね
とは言いながらＳ氏のことは小馬鹿にしつつも、
情報番組の三流栄養士や四流医師、五流弁護士の話は鵜呑みにしちゃったりするし、
専門知識ゼロのコメンテーターの話をフムフム聞いてたりするから、
あんまり人のことは言えないけどねｗ

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
同感です。まさに風評被害ですね。
只、風評被害ってのが1番質が悪くて、なかなか消えないんですよね。本当に心配になりますね。

[2130: 匿名さん]

新聞と違いテレビ局は資料を探したり、読み込んだりしないから情報が不正確ですし、どうしても映像に頼ってしまうのです。
でも、今は叩いている朝番組や昼のワイドショーも新市場が出来たら「日本を代表する食の新名所ができました～」って持ち上げるのでしょうね。

[2131: 匿名さん]

誰か木神の話信じて俺に15階以上の87zを3割引きで売ってくれ。現金で払うぞ。

[2132: 匿名さん]

＞2124
なるほど。でも、それなら、丸の内勤務の方は、
１Cに近い改札のほうが有利ですよ。

[2133: 匿名さん]

２１３１
あいつはワンダフルのことしか言ってない
１割り増しならいかが？？

[2134: 名無しさん]

>>2131 匿名さん

俺も欲しい。抽選させてくれ

[2135: 匿名さん]

有名な評論家でも間違うという事。

[2136: 匿名さん]

評論家っていうよりも
ビジネス感出過ぎていて見るに耐えない
ブログにお決まりの宣伝ぶちこんでいる時点で全てが嘘臭くなる

[2137: 匿名さん]

これだけ外す自称専門家も珍しいな…。豊洲のマンション風評被害で30％価格下落とやつは書いてたぞ。

[2138: 匿名さん]

だんだん世論もマスコミがガセばかり流して無駄に不安を煽るなんてけしからんという見方に変わってきましたね。まぁ嘘はすぐバレますからね〜…

ただでさえ予算を増やしてまで盛り土から地下空間に変更して安全性を確保したと言うのに、更に税金を使ってテコ入れして豊洲の価値を高めてくれるとは。
雨降って地固まるとはまさにこの事ですね。

[2139: 匿名さん]

あれ、榊さんの新刊がジュンク堂で上位に入ってますよ。
百田尚樹氏より売れているようです。
https://mobile.twitter.com/junkuike_bunbun/status/780577105859846144
講談社現代新書とメジャーですね。
次は中公新書か岩波新書かな。教科書にも載ったりして。
マンションコミュニティのスムログにもそろそろオファーがあるのでは。

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
増刷は3回目と言ってますね。以外とファンや購読者はいるんでしょう。
歯に衣を着せない発言をするから敵も多いんでしょうけど。
信念があれば良いんでないですか。他人がどう〜のこ〜の言う事でもないし。

[2141: 匿名さん]

ここは土壌汚染は大丈夫ですかね？

[2142: 匿名さん]

まあ、あれだけ予想を外す評論家も珍しいよね。
さすがに信用してる人はいないのでは？（笑）

[2143: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
ここは大丈夫ですよー。

[2144: 匿名さん]

情報更新日：平成28年09月29日
先着順 11戸（公式HP物件概要より）

[2145: 匿名さん]

>>2144 匿名さん
三井、連続即日完売記録がベイズで途切れたのが悔しくて、悔しくて。
次の一度挫折したパークコート晴海に期待したい。

[2146: 匿名さん]

何を言おうと豊洲が人気なのは未来永劫変わらない。

[2147: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
榊さんの最新ブログ。
いざとなれば売れば良い。だが現実は甘くない。
リーバースモーゲージ。担保割れの恐れも。だそうです。

[2148: 匿名さん]

風評被害じゃなくなったな…

[2149: 匿名さん]

先着順の動きは見られないようですね。これからどう進んでいくのか興味深いです。
売れるときには一気に売れてしまうのか、数戸がず～っと残るのか。
気持ちよく完売するのはいつなんでしょう。

[2150: 匿名さん]

基準値をちょっと越えたくらいなら安心安全。だいたい5丁目は6丁目じゃないし。全然違う場所。

[2151: 匿名さん]

じゃあ、何の為の基準なんですか？
飲酒運転で、基準値よりちょっと越えただけでちゃんとしてるから安心安全って、それはないでしょう。

[2152: 匿名さん]

基準値オーバー発覚で移転は最低2年延期だそうだ。

[2153: 匿名さん]

飲酒と違い、安全率がとても大きい。
蚊取り線香レベルもいかないでしょ。

[2154: 匿名さん]

環境基準値を超える有害物質のベンゼンとヒ素が検出されたとしても

豊洲の住民なら気にならない程度なんでしょう。

[2155: 匿名さん]

まあ場所的に関係ないし、気にする人はいないのでは？
二駅隣の地下の話は生活には全く関係ないし

[2156: 匿名さん]

>>2151
豊洲基準ってのがあるんじゃないですか？
豊洲では、飲酒運転しても基準の２倍ぐらいまでならOKとか(笑)

[2157: 匿名さん]

プールじゃあるまいし地下水脈に人間が割り振った丁目は関係ないのでは？その昔ガスてなあにあたりまでガス工場だったのかな？その辺りの事情詳しい方おりますか。

[2158: 匿名さん]

豊洲の基準超える有害物質、専門家「安全性に問題ない」
http://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20160929-00000093-asahi-soci

[2159: 匿名さん]

新豊洲はともかく、豊洲は関係ないよね。

あっちの方には、なんとなく近づきたくないけど。

[2160: 匿名さん]

今豊洲に実需で住んでる方は液状化も環境汚染の問題も冷静に分析して分かった上で住んでいるので、今の世の中の流れに対しては今更何言ってんの、ふ〜ん。って感じですね。
むしろ、外食しまくってタバコ吸って、都内の排ガスまみれの土地に住んでる奴らが飲みも使いもしない地下水のベンゼン語ってる姿は滑稽でしかないっすね。

[2161: 周辺住民さん]

ほんと、築地なんてもともとやっかいなものを豊洲は受け入れてしまったんだろう。

築地市場関係者は「ＮＯ豊洲」って言ってるけど、豊洲住民からしてみば「ＮＯ築地」だよ。

市場という全国の食品を扱う施設でなければ、環境基準を少し上回った地下水でこんなに騒がれなかったはず。

現に、環境基準を上回るベンゼン・ヒ素等が検出される地下水は都内では各所にある。

[2162: eマンションさん]

>>2161 周辺住民さん
そうですね
ただ移転してこなかったら豊洲は危険という誤ったメッセージを全国に発信することになります
政争を有利に進めるために都民ファーストの知事に豊洲は切り捨てられましたね

[2163: 周辺住民さん]

全く。小池さんの「都民ファースト」は

「都民 except 市場関係者・周辺住民」ファースト。

市場関係者と周辺住民という企業でいう最も重要なステークホルダーを無視して、優先順位の低い（正直、この問題がどっちに転んでもなにも痛くない）「その他大勢」をファーストにしてしまっている。

[2164: ご近所さん]

五輪でも「アスリートファースト」のはずの見直しなのに、

アスリート達から猛反発を受けてるからな。

この人の「ファースト」は「お前を一番にぶっ潰す」の「ファースト」だな。

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6216079

[2165: 匿名さん]

使わない地下水ではなく、これは市場内で日常的に使用している水・・・
ついにパンドラの箱が開けられてしまいましたね。さて世論はどう動くのか。

[2166: 匿名さん]

>>2163 周辺住民さん
同感。まとまっているから、上手いですね。

[2167: 匿名さん]

豊洲もろ過海水使う

[2168: 匿名さん]

物件の名称から豊洲の名前を外してくれないかな。

[2169: 匿名さん]

なんでよ（笑）

新しいネガ？（笑）

[2170: 匿名さん]

だって、豊洲の名前言うのはちょっと。。