パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2059: 匿名さん]

それ銀座でしょ。

[2060: 匿名さん]

豊洲から銀座まで地下鉄で６分だ！

[2061: 匿名さん]

それが豊洲のメリットの一つなんだよね。
ほんと便利。

[2062: 匿名さん]

銀座アドレスじゃ、見栄にならないでし。ホステスじゃあるまいし。日本人が羨むのは麻布か豊洲アドレス。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

麻布はまだしも豊洲って（笑）

[2064: 匿名さん]

釣りに見せかけたネガでしょ。
豊洲に住んでることで恥ずかしく思うほどでは無いけど、あまり人に話したくないって感じの地域だし。
一部の地方から豊洲に来たお上りさんが感違いしてるだけだと思うよ。

[2065: 匿名さん]

仕事帰りに嫁と銀座で待ち合わせて食事とか、結構、良いよ。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん

それ、豊洲じゃなくてもできるよ。
豊洲よりも銀座に近いマンションたくさんあるから。

[2067: 匿名さん]

>>2066
でも、そういうマンションの周囲はたいていゴミゴミした環境でしょ。

[2068: 匿名さん]

豊洲、ずいぶん全国的に有名になっちゃいましたね。悔しくて悲しいことです。

[2069: 匿名さん]

ここまでテレビで連呼されたら風評被害凄そうだね

[2070: 匿名さん]

>>2067 匿名さん

そうでもないよ。都心は緑が多いからね。
それに、ある意味ゴミゴミした環境は豊洲の方では？

[2071: 匿名さん]

豊洲はゴミの上にできてるだけで、ごみごみはしていない。

[2072: 匿名さん]

豊洲1丁目から5丁目は中央区に編入してもいいと思うけど。

[2073: 匿名さん]

この掲示板でネガしたところで大した影響もないからネガしてもいいよ。
それで君たちの人生が一時でも救われるならば、僕は許してあげよう。
さー、力の限りネガを書き込みなさい。
いつか榊や自分の愚かさに気付く日がおとずれんことを。ラーメン!!

[2074: 匿名さん]

先着順 11戸

[2075: 匿名さん]

いよいよカウントダウンね

[2076: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

これをさばくのは苦労するだろうね笑

本当にこの風評被害的な話が半年前とかに出なくて良かったね笑

[2077: 匿名さん]

豊洲駅前の再開発事業「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」が完成に近づくころ、やはりあの時買っておけばよかったと思うのであろう

[2078: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

これは値付け完璧の証。
安くし過ぎず。売れ残らず。
プロだね。

[2079: 匿名さん]

安くし過ぎず。売れ残らず。ですか
なるほどなと思う言葉です

いよいよカウントダウンですか
価格もしっかり掲載されていて気持ちがいいです
2LDと4LDKは各1戸だけとなるとそのうち売れそうな気がします
1LDKの記載がないので売れたのでしょうか庭が回る家
いくらだったのかなぁ
価格帯からみるとバランスよく残っているなと思います

[2080: 口コミ知りたいさん]

>>2076 匿名さん

良かったのはデベで、買っちゃた人は、本当にかわいそう。

[2081: 匿名さん]

1LDKは残ってます。
初めからリストには載っておらず、未だ価格未定でHPに載っています。
どうなるのでしょうか、、、

[2082: 匿名さん]

人気ないのかな・・

[2083: 匿名さん]

もし残り11とすると、679／690＝98.4％
好調ですね。

[2084: マンション住民さん]

自分が契約する時は、早く決めないとどんどんいい部屋が埋まって行きました。
売れ行き全く問題ないと思います。

[2085: 匿名さん]

残っているのはちょっとクセのある部屋？なんて思ってしまいましたが・・・
大雑把にみて、まだ多様な間取りが残っているように思えるので
今からでもある程度は希望に合った間取りを選べるのでは？と思います。
もっといい間取りはもう見られないですから比較できないですし。
今後、値下げなどして早々に売ってしまうのか
このままの価格でじっくり完成まで売り続けるのかどちらなのでしょう。

[2086: 匿名さん]

結局ほぼ完売を目前にして
ここは買い物件だったのでしょうか？

[2087: 匿名さん]

どんな価格で買っても、売却したい時に満足いく値段がつけば買い物件であり、そうでなければ買い物件でない。結局、将来の売却時にがいつかによって結論が変わるので、現在やる実益の少ない議論だと思いますよ。

[2088: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

駅からの実距離はシエルタワー除けば最短のタワマン（タワマンかどうかの議論はここではなしで）ですし、豊洲駅近物件では1番新しく、貴重な免震という点は既存タワマンとの比較で資産価値はある程度維持できると思いますよ。

[2089: 匿名さん]

『手付け放棄』

この騒ぎで
手付け金以上の価値の値下がりしていると思うのであれば
それもありですね。

[2090: 匿名さん]

何で急にそんな話が飛び出したの？？？

[2091: 匿名さん]

眺めが良くない。囲まれてしまった

[2092: 匿名さん]

＞2088

ここ５分ですよね？

ツインは４分。

パークタワーも５分。

[2093: 匿名さん]

ザ豊洲タワーも1C出口から5分。
そして正真正銘、免震タワマン。

[2094: 匿名さん]

ザトヨスタワー6分

[2095: 匿名さん]

ここは350メートルだから、実質5分かからないわな。

[2096: 匿名さん]

5分も6分も同じでしょ

[2097: 匿名さん]

>>2096
残念ながらこのレベルになると駅からの距離は一分単位で資産価値の印象は異なる
外国人投資家などは駅から５分以内の検索でヒットすると印象が違う

[2098: 匿名さん]

>ザトヨスタワー6分
いいえ。
豊洲フロントの1C出口が新設されて以来、正真正銘の5分圏内ですよ。
キョリ測だと、ここと同じ350m程度です。
まあどうでもいいことですがね。

[2099: 匿名さん]

おお、5分だと、印象がぐっと良くなるね。
資産価値がすげー上がったよ。

[2100: 匿名さん]

シンボルは徒歩６分だけど、フォレシア通れば雨に濡れるの２分。

[2101: 匿名さん]

それじゃ検索に引っかからない。
豊洲タワーは5分で引っかかる。

[2102: 匿名さん]

でも、雨に濡れないって大きいよ。
豊洲通はシンボル。
立地も一番良いし。

[2103: 匿名さん]

690戸のうちの残りが11戸？
よく売れましたね。
残ってもさほど影響なさそうな感じがしますが、スッキリ完売するといいですね。
何かお得な特典でも付くといいのに。

[2104: 匿名さん]

ここでいう駅からの時間は最寄りの改札口からエントランスまでの実距離/時間です。豊洲タワーは改札からかなり歩いたところにある出口から5分なので実際はそれ程近くはないですね。

[2105: 匿名さん]

>改札口からエントランスまでの

地上出入口からマンション敷地に一歩入るまで、じゃなかったでしたっけ？

[2106: 匿名さん]

５分や６分の話なら距離的に問題なし。それより、雨に濡れる時間が問題。

[2107: 匿名さん]

１C出来たとき、改札も新しくできたので、３丁目にはかなり恩恵あった。
特に有楽町側の車両に乗る方。

[2108: 匿名さん]

つまり、有楽町で乗り換え又は降りる丸の内勤務の人。