パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2039: 匿名さん]

抽選が2週間早ければ良かったのに・・・
直接関係なくても辞退者が出るのでは？

[2040: 匿名さん]

ほんと、どんな感じなんでしょ
明日の抽選が楽しみです！
完売はしないような気もするけどなぁ～

[2041: 匿名さん]

書き込みが静かになっちゃいましたね。
ほぼ完売したってことなんでしょうか。
物件概要を確かめてみたら、今日更新で、先着順販売中が1戸になっています。
3LDKで71.07平米、6720万円となると、E-71bタイプと思われます。
どちらかというとシンプルなタイプだと思うのですが、残ってしまったのはなぜなのでしょう。

[2042: 匿名さん]

あと１部屋で完売なのですか？

[2043: 匿名さん]

パークタワー晴海は目の前にbrt駅ができるし、シャトルバスあるし、選手村で追い風だし、出し惜しみしただけあって400は固い。豊洲から見た晴海はどんどん綺麗になっていく。湾岸が栄えるのは、悪いことじゃない。

[2044: 匿名さん]

>>2043 匿名さん

だからなに？出来の悪いステマ？

[2045: 匿名さん]

>>2038 マンション掲示板さん


スカイズ・ベイズはともかく、ここは、市場の汚染問題とは関係ないのでは？

生活圏も微妙に違いますよね。

[2046: 匿名さん]

最終期は完売だったのかなぁ？
抽選にならなかった部屋って無かったのでしょうか？
ホームページにもあと1邸とか出てないですから、まだありそうな気もしますね。

[2047: 匿名さん]

まだまだたくさん先着順が出てくると思います。
木曜あたりにHP更新されるんじゃないでしょうか。

[2048: 匿名さん]

湾岸エリアはメディアにて絶賛ネガキャン真最中。
金持ちは転居せずに、35年ローンの見栄っ張り底辺が大量に流入してきそう。中古市場が見ものですね。

[2049: 匿名さん]

見栄っ張りって。。。ここは江東区。見栄を張ってたら、港か中央に行くでしょう。みんな堅実な庶民です。

[2050: 匿名さん]

＞2049

見栄貼る人が湾岸なんて住まないでしょ。

[2051: 匿名さん]

湾岸でも地元に帰った時は散々自慢してますよ。
都内の高層マンションに住んでるっていうだけで地元の女も簡単に落とせますw

[2052: 匿名さん]

>>2042 匿名さん

他のマンションの例を参考にすると、最終全部売り出しで先着順一戸だけというのは考えにくいです。単に更新が遅れているのではと思います。　

[2053: 匿名さん]

見栄張るなら晴海かな？僻地でも中央区。実より名を取る人達の街。

[2054: 匿名さん]

見栄を張るなら、やっぱり台場。田舎でも通用する。

[2055: 匿名さん]

中央区で見栄張れるかな…。中央区が都心三区であることなんて、日本国民の9割以上は知らないですよね（都心三区という言葉や、中央区という名前も知らないかな）。港区千代田区以外は全国区じゃないでしょ。

このマンションと関係ないので下げ

[2056: 匿名さん]

中央区を見下すのは豊洲住人の共通項だよね

[2057: 匿名さん]

見下すというか、見栄貼れるアドレスじゃないよね。
もちろん江東区も。

[2058: 匿名さん]

中央区は日本で一番地価は高いけどね。江東区と接しているから目障りなんだよ。

[2059: 匿名さん]

それ銀座でしょ。

[2060: 匿名さん]

豊洲から銀座まで地下鉄で６分だ！

[2061: 匿名さん]

それが豊洲のメリットの一つなんだよね。
ほんと便利。

[2062: 匿名さん]

銀座アドレスじゃ、見栄にならないでし。ホステスじゃあるまいし。日本人が羨むのは麻布か豊洲アドレス。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

麻布はまだしも豊洲って（笑）

[2064: 匿名さん]

釣りに見せかけたネガでしょ。
豊洲に住んでることで恥ずかしく思うほどでは無いけど、あまり人に話したくないって感じの地域だし。
一部の地方から豊洲に来たお上りさんが感違いしてるだけだと思うよ。

[2065: 匿名さん]

仕事帰りに嫁と銀座で待ち合わせて食事とか、結構、良いよ。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん

それ、豊洲じゃなくてもできるよ。
豊洲よりも銀座に近いマンションたくさんあるから。

[2067: 匿名さん]

>>2066
でも、そういうマンションの周囲はたいていゴミゴミした環境でしょ。

[2068: 匿名さん]

豊洲、ずいぶん全国的に有名になっちゃいましたね。悔しくて悲しいことです。

[2069: 匿名さん]

ここまでテレビで連呼されたら風評被害凄そうだね

[2070: 匿名さん]

>>2067 匿名さん

そうでもないよ。都心は緑が多いからね。
それに、ある意味ゴミゴミした環境は豊洲の方では？

[2071: 匿名さん]

豊洲はゴミの上にできてるだけで、ごみごみはしていない。

[2072: 匿名さん]

豊洲1丁目から5丁目は中央区に編入してもいいと思うけど。

[2073: 匿名さん]

この掲示板でネガしたところで大した影響もないからネガしてもいいよ。
それで君たちの人生が一時でも救われるならば、僕は許してあげよう。
さー、力の限りネガを書き込みなさい。
いつか榊や自分の愚かさに気付く日がおとずれんことを。ラーメン!!

[2074: 匿名さん]

先着順 11戸

[2075: 匿名さん]

いよいよカウントダウンね

[2076: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

これをさばくのは苦労するだろうね笑

本当にこの風評被害的な話が半年前とかに出なくて良かったね笑

[2077: 匿名さん]

豊洲駅前の再開発事業「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」が完成に近づくころ、やはりあの時買っておけばよかったと思うのであろう

[2078: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

これは値付け完璧の証。
安くし過ぎず。売れ残らず。
プロだね。

[2079: 匿名さん]

安くし過ぎず。売れ残らず。ですか
なるほどなと思う言葉です

いよいよカウントダウンですか
価格もしっかり掲載されていて気持ちがいいです
2LDと4LDKは各1戸だけとなるとそのうち売れそうな気がします
1LDKの記載がないので売れたのでしょうか庭が回る家
いくらだったのかなぁ
価格帯からみるとバランスよく残っているなと思います

[2080: 口コミ知りたいさん]

>>2076 匿名さん

良かったのはデベで、買っちゃた人は、本当にかわいそう。

[2081: 匿名さん]

1LDKは残ってます。
初めからリストには載っておらず、未だ価格未定でHPに載っています。
どうなるのでしょうか、、、

[2082: 匿名さん]

人気ないのかな・・

[2083: 匿名さん]

もし残り11とすると、679／690＝98.4％
好調ですね。

[2084: マンション住民さん]

自分が契約する時は、早く決めないとどんどんいい部屋が埋まって行きました。
売れ行き全く問題ないと思います。

[2085: 匿名さん]

残っているのはちょっとクセのある部屋？なんて思ってしまいましたが・・・
大雑把にみて、まだ多様な間取りが残っているように思えるので
今からでもある程度は希望に合った間取りを選べるのでは？と思います。
もっといい間取りはもう見られないですから比較できないですし。
今後、値下げなどして早々に売ってしまうのか
このままの価格でじっくり完成まで売り続けるのかどちらなのでしょう。

[2086: 匿名さん]

結局ほぼ完売を目前にして
ここは買い物件だったのでしょうか？

[2087: 匿名さん]

どんな価格で買っても、売却したい時に満足いく値段がつけば買い物件であり、そうでなければ買い物件でない。結局、将来の売却時にがいつかによって結論が変わるので、現在やる実益の少ない議論だと思いますよ。

[2088: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

駅からの実距離はシエルタワー除けば最短のタワマン（タワマンかどうかの議論はここではなしで）ですし、豊洲駅近物件では1番新しく、貴重な免震という点は既存タワマンとの比較で資産価値はある程度維持できると思いますよ。