パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1981: 匿名さん]

ラスベガスの地価が安いと思います？（笑）

[1982: 検討板ユーザーさん]

いよいよ最終期の登録日が確定しましたね。登録の進捗が悪いと遅れる傾向にありますが、予定どおりの日程ですので順調に申し込みが入ってそうですね。先着の部屋も2戸に減ってた。
1億越えの部屋は売れたということですかね？

[1983: 匿名さん]

こんな時代なのに、着実に売れてますなあ。

[1984: 通りがかりさん]

>>1981 匿名さん

ラスベガス行ったことないのよ〜

[1985: 住民板ユーザーさん3]

最終期は残り全戸販売なんですね

[1986: 通りがかりさん]

最後ぐらい[即日完売]を見たいです。

[1987: 匿名さん]

いや、庭が周る家があるから完売は無理だな。いっそゲストルームにしちゃえばいいのに。

[1988: 匿名さん]

まあまあ、気長に待ちましょう

[1989: 評判気になるさん]

マンション販売が急減速したなかでは売れた方なのかな。やっぱり駅近は強いね。

[1990: 検討板ユーザーさん]

>>1986 通りがかりさん
終わりよければすべて良しですね。

[1991: 匿名さん]

竣工まであと3ヶ月。入居迄あと半年。
竣工後売れ残り物件に成るかどうか、瀬戸際です。

[1992: 匿名さん]

それ意味ある？（笑）

[1993: 匿名さん]

まあ、竣工後売れ残りはほとんど決まったようなもんでしょ。

[1994: 匿名さん]

まあ、順調な方じゃないですか？

[1995: 匿名さん]

入居前までに売れれば良いのではないですか？あまり影響も無さそうに思えます。
最終期で残り全部、まあ、気持ちのいい終わり方だと思います。いまのところ。
その後の先着順でどうなるかによりましょうけど。
先着で残っている部屋は、高すぎる部屋と収納の少ない狭い部屋、そんな感じかな？

[1996: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
そうなって欲しい、豊洲民とここ買えなかった人達の声ですね。

[1997: 匿名さん]

まあ、豊洲に住めるなんて羨ましいよね。

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

そうでしょ？

ホントに便利で環境も良いし、いい街よ。

住んで良かった。

[1999: 匿名さん]

>>1986 通りがかりさん

三井は即日完売と書かない規定みたいですし、他ベンダでも最終期は宣伝する必要がないので即日完売と書かないです。

まあ、最終期の全戸売り出しは先着順が出るのが普通ですけどね。

[2000: 匿名さん]

ここは一期一次から先着順が毎回出ているね。割高物件だから仕方ないけど。

[2001: マンコミュファンさん]

>>2000 匿名さん

割高でもまもなく完売だ

[2002: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

秋に完売したら十分でしょうね

[2003: 匿名さん]

竣工後売れ残りは決定と言っても良いのでは？

[2004: 匿名さん]

「豊洲盛り土問題　空洞に地下水漏出か　築地移転判断ずれ込みも」
「盛り土がないのは、水産卸売場棟など五棟の地下。敷地面積約四十万平方メートルの三分の一を占める。代わりにあるのはコンクリートで囲まれた、がらんどうの空間だ。」
だって。液状化しなくても有毒ガスが漂いそう。なんか酷いことになって来ましたね。

[2005: 匿名さん]

この問題よくわからないのですが、
盛り土がないのは設計通りではないのでしょうか？

[2006: マンション比較中さん]

まぁこれはね
マスコミとそれを見る無知たちの集団ヒステリーは恐ろしい(笑)
ってこと。

それが社会ってもんですけどね

[2007: 匿名さん]

>>2005 匿名さん

設計通りだったら問題にならないのでは？

[2008: 匿名さん]

新豊洲の関係ない話はやめましょう。

私は最終期応募しました！
3倍です。。。

どきどき

[2009: 匿名さん]

全体に盛り土を・・という解釈になってしまっているのが問題
盛り土がないところはあってもいい。

どう考えても築地の汚染、老朽化は目に余る。
豊洲どころか皇居からの東の埋め立て地は叩けば誇りが出る汚染レベルなんで、
今の築地以外ならどこでも似たようなものでしょう。

まぁそんなこと言ったら問題のない土地なんてないんでしょうけどね。
うまく小池に使われましたね。

悪いけど築地は公園のトイレレベル。
安全のためにもどこでもいいから移転しなければいけない。
てか、ほかに移転するとしても豊洲は全然マシ。

[2010: 匿名さん]

環境基準の約4万3千倍の「ベンゼン」などの有害物質が検出される場所は、豊洲以外に無いのでは？

[2011: 匿名さん]

局所的に言ったら

「ある。」

といい切れてしまう。

どこも同じ

調べてないだけ

[2012: 匿名さん]

新豊洲の話もういいよ・・・

[2013: 匿名]

新豊洲は迷惑どっか行ってくれ

[2014: 匿名さん]

まさにわんんだふるですねｗ

[2015: 匿名さん]

>>2010 匿名さん

こういう書き込み見ると無知って怖いなぁと改めて思いますね。

[2016: 匿名さん]

ここの営業が豊洲市場を凄くアピールしていたから大いに関係あるのでは。検討者も気になるでしょ。

[2017: 匿名さん]

豊洲のイメージダウンは避けられませんが、今しばらくの辛抱です。この騒ぎが収まれば大丈夫ですよ。

[2018: 匿名]

まぁ汚染処理はきちんとやってないんだろうね
怖いね

[2019: 検討板ユーザーさん]

>>2008 匿名さん
倍率ついてるんですね。
最後ですから当てたいですね。

[2020: 匿名さん]

100%当たるよ。

[2021: 匿名さん]

２０２０お前だれやねんw

[2022: 匿名さん]

>>2008
もう最終期の倍率がわかったのですか？
3倍とはいえ、当たる人と当たらない人がいるのですから、ドキドキしますね。

先着順になりそうな、人気のない部屋もあるのでしょうか。
残ったら値下げにならないでしょうかね。

[2023: 匿名さん]

2008です
今のところ３倍とのことです。

ここ落ちた人みたのでドキドキですー

[2024: 匿名さん]

倍率ついていない部屋がほとんどみたいなので、落ちる人は少ないのでは？

[2025: 匿名さん]

いや、だから部屋によるでしょ笑

[2026: 検討板ユーザーさん]

>>2006 マンション比較中さん

部下を全員敵にしてどうするのか謎です
いずれ揺り戻しがあると思いますがどう防御するのでしょうか？

[2027: 匿名さん]

まぁ何だかんだ言っても言われても、残39戸ですので、ここはもう過去物件ですね。
次の大型物件、豊洲東急とパークタワー晴海、クレヴィア豊洲隣のマンションがどんな仕様と価格で出てくるのか、今後の豊洲を占う物件となるので楽しみですね。

[2028: 契約済み]

>>2016 匿名さん

自分はそんなに市場アピールされなかったですけどね

市場来ようと来まいとこちらにはあまり関係ないような気がします。

カジノにならないかな〜

[2029: 匿名さん]

カジノなら、市場と違って、少しくらい汚染物質が出ても気にされなさそうだし。いいアイデアかも。

[2030: 匿名さん]

Skyzとかbayzは流石にひやひやかな？
こちらは穏やかなもんです