パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1959: 匿名さん]

山梨くらいまで行ったら安全かな？

[1960: 匿名さん]

まあ、東京の不動産は海外と比べたら激安だからね。

[1961: マンション掲示板さん]

>>1959 匿名さん

富士山の噴火

[1962: ご近所さん]

>>1959 匿名さん

岡山県おすすめですよ〜

[1963: 匿名さん]

>>1962 ご近所さん

鬼ヶ島からの攻撃

[1964: 匿名さん]

東京湾は現在も放射能汚染が進行中。特に河口付近に汚染土が堆積し続けているらしい。原発の近くより危険かも。長野あたりなら安全？

[1965: ご近所さん]

>>1964 匿名さん

長野は地震ある…ま、日本中ですがね

岡山は台風も通らない、津波も関係ない、雪も少ない、良いと思う

すべては鬼が退治してくれます。

[1966: 匿名さん]

色々考えると東京とか首都圏とかには住めないと思いますから、
そんなことを気にしていられない人たちが住むのではないですか。
仕事先に通いやすいとか、この街が暮らしやすいとか、
価格と間取りなどの条件がピッタリだという人とか。
残りはもう二ケタですし、早ければ来月には完売してしまうのでしょう。
構造やセキュリティ、防災に関してはかなり優れていると思われますし。

[1967: 匿名さん]

大阪に住んで、毎日通勤するのが安全かな？
でも、赤字だなあ。

[1968: 匿名さん]

>>1967 匿名さん

大阪は治安が良くない。

[1969: 匿名さん]

>>1963 匿名さん

亀レスですまんが、めっちゃワロタ。

[1970: 契約済みさん]

地震なんて起こってみないとどこが危険だったかは分からない、地震で死亡率が一番高いのは地震による火災、ごちゃごちゃしてて整備されてない古い街より、整地で整った豊洲は数倍も安全。

竣工前に完売するといいな！

[1971: 匿名さん]

>>1970 契約済みさん

関東大震災のとき、広尾の高台にある日赤病院は大丈夫だったそうです。他方、低地の川沿いは壊滅。それで、住み分けが加速したと、地元のお年寄りに聞きました。

技術が進歩して、今までは避けられていたような悪条件のところにも住めるようになるのは、良いことですね。

広尾駅よりの南麻布（すなわち低地エリア）も、バラック見たいのと、ピカピカの免震マンションが同居する不思議なエリアです。

街並みには、歴史（今までの経験に基づく積重ね）がある、ということですね。

[1972: マンション検討中さん]

広尾ってどこ？

[1973: 購入済みさん]

街の価値は不動産の価格で一目瞭然

豊洲の高騰には理由がある

[1974: 通りがかりさん]

週刊誌にありましたが、市場はカジノなりませんかね？

カジノになったら、価値下がるかな？

[1975: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1976: 匿名さん]

最終期のプランと価格がHPに公開されていますが例の特殊な1LDKだけ未公表です。

[1977: 匿名さん]

特殊な1LDK、遊び心ってとこでしょうか、嫌いじゃないです（笑）
価格が気になりますが、売れるといいですね。
売れなかったら住民の集会室としてでも使えばいいのでは。

こちらの場合、各プランの価格がわかりやすいのは親切でいいと思います。
現地に行く前に冷静に検討できるのではないかと思います。
とはいえ、冷静にみるとやはり高いですね～

[1978: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん

富裕層の方なら知っている場所なので知らなくても大丈夫ですよ。

[1979: 購入済みさん]

>>1978 by 匿名さん

広尾にいる富裕層の方ですか。

[1980: マンション検討中さん]

カジノかぁ。。楽しそう！

[1981: 匿名さん]

ラスベガスの地価が安いと思います？（笑）

[1982: 検討板ユーザーさん]

いよいよ最終期の登録日が確定しましたね。登録の進捗が悪いと遅れる傾向にありますが、予定どおりの日程ですので順調に申し込みが入ってそうですね。先着の部屋も2戸に減ってた。
1億越えの部屋は売れたということですかね？

[1983: 匿名さん]

こんな時代なのに、着実に売れてますなあ。

[1984: 通りがかりさん]

>>1981 匿名さん

ラスベガス行ったことないのよ〜

[1985: 住民板ユーザーさん3]

最終期は残り全戸販売なんですね

[1986: 通りがかりさん]

最後ぐらい[即日完売]を見たいです。

[1987: 匿名さん]

いや、庭が周る家があるから完売は無理だな。いっそゲストルームにしちゃえばいいのに。

[1988: 匿名さん]

まあまあ、気長に待ちましょう

[1989: 評判気になるさん]

マンション販売が急減速したなかでは売れた方なのかな。やっぱり駅近は強いね。

[1990: 検討板ユーザーさん]

>>1986 通りがかりさん
終わりよければすべて良しですね。

[1991: 匿名さん]

竣工まであと3ヶ月。入居迄あと半年。
竣工後売れ残り物件に成るかどうか、瀬戸際です。

[1992: 匿名さん]

それ意味ある？（笑）

[1993: 匿名さん]

まあ、竣工後売れ残りはほとんど決まったようなもんでしょ。

[1994: 匿名さん]

まあ、順調な方じゃないですか？

[1995: 匿名さん]

入居前までに売れれば良いのではないですか？あまり影響も無さそうに思えます。
最終期で残り全部、まあ、気持ちのいい終わり方だと思います。いまのところ。
その後の先着順でどうなるかによりましょうけど。
先着で残っている部屋は、高すぎる部屋と収納の少ない狭い部屋、そんな感じかな？

[1996: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
そうなって欲しい、豊洲民とここ買えなかった人達の声ですね。

[1997: 匿名さん]

まあ、豊洲に住めるなんて羨ましいよね。

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

そうでしょ？

ホントに便利で環境も良いし、いい街よ。

住んで良かった。

[1999: 匿名さん]

>>1986 通りがかりさん

三井は即日完売と書かない規定みたいですし、他ベンダでも最終期は宣伝する必要がないので即日完売と書かないです。

まあ、最終期の全戸売り出しは先着順が出るのが普通ですけどね。

[2000: 匿名さん]

ここは一期一次から先着順が毎回出ているね。割高物件だから仕方ないけど。

[2001: マンコミュファンさん]

>>2000 匿名さん

割高でもまもなく完売だ

[2002: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

秋に完売したら十分でしょうね

[2003: 匿名さん]

竣工後売れ残りは決定と言っても良いのでは？

[2004: 匿名さん]

「豊洲盛り土問題　空洞に地下水漏出か　築地移転判断ずれ込みも」
「盛り土がないのは、水産卸売場棟など五棟の地下。敷地面積約四十万平方メートルの三分の一を占める。代わりにあるのはコンクリートで囲まれた、がらんどうの空間だ。」
だって。液状化しなくても有毒ガスが漂いそう。なんか酷いことになって来ましたね。

[2005: 匿名さん]

この問題よくわからないのですが、
盛り土がないのは設計通りではないのでしょうか？

[2006: マンション比較中さん]

まぁこれはね
マスコミとそれを見る無知たちの集団ヒステリーは恐ろしい(笑)
ってこと。

それが社会ってもんですけどね

[2007: 匿名さん]

>>2005 匿名さん

設計通りだったら問題にならないのでは？

[2008: 匿名さん]

新豊洲の関係ない話はやめましょう。

私は最終期応募しました！
3倍です。。。

どきどき