パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1921: 匿名さん]

ポジとしても、願ったり適ったりですよ〜。
安全性を確認するという事で、安心感が増える訳ですから、資産価値アップにも貢献するし。
危険だったら、また血税を大量投入して解決すれば良いのでは？それはそれで、資産価値アップになるし。

ただ、皆さんの血税で資産価値アップさせてもらって、なんだか申し訳ないけどね。

[1922: 匿名さん]

負けるが勝ちってことですね(苦笑)

[1923: 匿名さん]

>>1916
やっと江東区と、小学校の枠問題で調整がついたってことですかね。東急がどんなふうに仕上げてくるか興味津々です。また動きがあったら、ぜひ教えてください。

[1924: 匿名さん]

あとは、2020年オリムピックを記念して「豊洲」もしくは「湾岸」ナンバーがほしいね。

[1925: 匿名さん]

そろそろ良いかもね。
お台場ナンバーなんかも良さそう。
正確にはお台場ではないかもしれないけど。

[1926: 匿名さん]

そういえば、東京湾岸ナンバー運動はどうなったんだろう。
やめちゃったのかな？

[1927: 匿名さん]

記念も何も東京五輪は、豊洲に関係なし。晴海や有明なら関係あるけど。台場も関係なかったんじゃないか。

[1928: 検討板ユーザーさん]

台場でトライアスロンと遠泳とビーチバレー

[1929: 匿名さん]

東急、マンションできるんでしょうか？商業施設の可能性はないのでしょうか？

[1930: 名無しさん]

>>1929 匿名さん

物流倉庫が適していると思うけど。

[1931: 検討板ユーザーさん]

>>1929 匿名さん
あると思います。現状は正直分かりませんが、区から東急マンションにクレームがあり、小学校がパンクする為、戸数を減らすよう指示があったようです。あの豊洲一入札額が高い場所で戸数を減らしたら1戸あたり億いっちゃいますね。再度小分けしてマンションを作ったり、商業施設として運用益を出す事もあるかもしれません。以前東急はプライヴブルー建設の時に同じようにもめましたよ。

[1932: 匿名さん]

倉庫つぶしてまた倉庫はないでしょ…釣りにしてもつまらなさすぎます。
東急もめて、結局マンションになったのですね、プライブブルーは…じゃあまたマンションかな…

[1933: 匿名さん]

まあ経緯は知らんが、土地入札後に江東区がイチャモン後付けして来たとしたら東急ブチ切れでしょ。
何だかんだマンション建つでしょう。

[1934: 名無しさん]

>>1932 匿名さん

最新式の物量施設にしたら人気出ると思うぞ。ネット社会だから配送センターとかのニーズ高そう。住宅は土壌汚染ニュースが沈静化するまで厳しいのでは？
まあ発表を楽しみに待ちましょう！

[1935: 匿名さん]

あと5ヶ月？竣工まで
どの程度出来上がってきているのでしょうか
ご近所さんがいらしたら
写真でもアップしていただけると嬉しいです！
最終期ももうすぐですし
どんな風に売れていくのか興味深いです
先着順には動きはないのでしょうか

[1936: 匿名さん]

江東区は東急に文句を言う筋は無いでしょう。
東急は別に法に触れることしていないんだし。

[1937: 匿名さん]

賑やかになって良いじゃないですか。
人が集まるエリアって、商業施設も充実するし、
便利になるし良いと思いますよ。
人口が減ってるようなエリアは最悪だよね。

[1941: 口コミ知りたいさん]

[No.1938から本スレまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1942: 匿名さん]

バルコニーとかいい感じですね^o^

[1943: 匿名さん]

悪気はないと思いますが、購入者専用スレの写真を勝手にオープンな掲示板に転載するのは流石にマズイと思いますよ施工途中の写真とかは特に・・・

削除依頼しておいてください。

[1944: 匿名さん]

口コミ知りたいさん、ありがとう。
悪気は無いと思います。

てっきりご近所さんの投稿かと思ったら、さすがに空撮は無理だろうなと思い、よく見るとそういうことか…と。
外観はイメージ通りというか、ちょっと違う？というか、ＣＧだと光が夕方の感じなので、そのあたりの違いかもしれません。
あとは、見なかったことにします（笑）

[1945: 通りがかりさん]

本日の通りすがりです

[1946: 匿名さん]

皆さんは豊洲の土壌汚染気にならないのでしょうか？

[1947: 匿名さん]

まあ、みんな心配だから各自調べて買ってるのでは？

調べたらわかるけど、東京どこ掘っても汚染だらけだよ。。。東京都のホームページに汚染の実態が出てる。

[1948: 匿名さん]

大気汚染なら気になるけど、土壌汚染なんて気にしてもねぇ。
気になる人は普段、井戸水飲んで土でも食ってるんでしょうか。。。

[1949: 匿名さん]

液状化すると汚染された地下水が湧き出てくることもあるので心配する人もいるのでは。
このマンションの前の道路、震度５で液状化してたけど大丈夫？

[1950: 匿名さん]

>>1946
気にならないというと嘘になる
割り切ってると言ったほうが近いかな？
埋立地検討する段階でその辺りは納得済み
地面よりも、豪華な上物と予算と（自身の）利便性を優先しただけ

僅か100年前の地図に豊洲は載ってないからねｗ
そんなとこに住むなんて信じられないという意見も理解できるし、
別に説得しようとも思わない

[1951: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
万が一、公道が液状化しても、自治体が直すから問題ないでしょ。液状化で人は死なないし。

あなたは液状化で水がわき出たら、水遊びでもするんですか？大変ですね。内陸がいいですよ。山梨とかどうですか？

[1952: 匿名さん]

そんな事言ってたら、銀座も大手町も埋立地だぞ（笑）
昔は海の底だった。

[1953: 匿名さん]

液状化で汚染された地下水出てくるとかなり危険。有毒ガスが発生して大量に吸入すると急性中毒を起こし、死亡する危険性があるらしい。水遊びは自殺行為ですね。

[1954: 匿名さん]

豊洲って、本当に良い街になったよね。
まだまだ格安だと思います。
この価格で、こんなきれいな街でこの便利さは、ちょっと他にない。

[1955: マンコミュファンさん]

まだまだ安いなあと感じます。上がるのはこれから。再開発も目白押しだし、ここが安かったなあと感じることでしょう。

[1956: 契約済みさん]

豊洲の利便性や地域の活性化を総合的に考えるとまだまだ値上がりするでしょう。
いい街！
少子化の日本でこれだけ若い世代が集まって、明るくてきれいな街は日本にない。
人が集まると経済が動く、豊洲の値段も上がって行くでしょう！

[1957: 匿名さん]

>>1953 匿名さん

あぁー、大変ですね。
大変大変。

[1958: 匿名さん]

>>1953 匿名さん

大地震がくると、土砂崩れが心配なので山の近くにも心配ですね。そして、住宅密集地は火災が怖くて心配ですね。さらに川の近くはゲリラ豪雨の氾濫の可能性がありますね。山が近いと、熊に襲われるかもしれません、近づけませんね。原発の近くは放射能が心配ですね。雪国は吹雪や雪崩が心配ですね。もしかしたら富士山が噴火するかもしれません、近畿、中部、関東には怖くて住めませんね。道が狭くて人が多いと交通事故が心配ですね。繁華街の近くはテロや通り魔が怖いですね。地球温暖化が心配で島国は気が気じゃないですね。隣が中国だと、黄砂や大気汚染が心配ですね。

[1959: 匿名さん]

山梨くらいまで行ったら安全かな？

[1960: 匿名さん]

まあ、東京の不動産は海外と比べたら激安だからね。

[1961: マンション掲示板さん]

>>1959 匿名さん

富士山の噴火

[1962: ご近所さん]

>>1959 匿名さん

岡山県おすすめですよ〜

[1963: 匿名さん]

>>1962 ご近所さん

鬼ヶ島からの攻撃

[1964: 匿名さん]

東京湾は現在も放射能汚染が進行中。特に河口付近に汚染土が堆積し続けているらしい。原発の近くより危険かも。長野あたりなら安全？

[1965: ご近所さん]

>>1964 匿名さん

長野は地震ある…ま、日本中ですがね

岡山は台風も通らない、津波も関係ない、雪も少ない、良いと思う

すべては鬼が退治してくれます。

[1966: 匿名さん]

色々考えると東京とか首都圏とかには住めないと思いますから、
そんなことを気にしていられない人たちが住むのではないですか。
仕事先に通いやすいとか、この街が暮らしやすいとか、
価格と間取りなどの条件がピッタリだという人とか。
残りはもう二ケタですし、早ければ来月には完売してしまうのでしょう。
構造やセキュリティ、防災に関してはかなり優れていると思われますし。

[1967: 匿名さん]

大阪に住んで、毎日通勤するのが安全かな？
でも、赤字だなあ。

[1968: 匿名さん]

>>1967 匿名さん

大阪は治安が良くない。

[1969: 匿名さん]

>>1963 匿名さん

亀レスですまんが、めっちゃワロタ。

[1970: 契約済みさん]

地震なんて起こってみないとどこが危険だったかは分からない、地震で死亡率が一番高いのは地震による火災、ごちゃごちゃしてて整備されてない古い街より、整地で整った豊洲は数倍も安全。

竣工前に完売するといいな！