パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

外観デザイン、と書いているでしょ。

[1902: 匿名さん]

それでもセンスは悪いよね。
どう見てもベイズが良い。
スカイズは、醜悪だと思う人も居るかもね。

[1903: 匿名]

ワンダフルはよそでやってくれないか

[1904: 匿名さん]

一期はワンダフルを見送ってここ購入者した人がかなりいたはずだから、ある程度話題に上がるのはいたしかなし。

[1905: 匿名]

ワンダフルとこちらでは所得水準が全く違うでしょ
マンションに対する考え方もしかり

[1906: 匿名]

ワンダフルは色んなところで嫌われている

[1907: 匿名さん]

>>1905 匿名さん

みっともないから、そういう書き込みやめてくれる？

[1908: 匿名さん]

こちらのマンションを検討するにあたり、1番気になっていたのが、豊洲にはママカーストなるものがあるという点でした。
何丁目に住んでるか、どのマンションに住んでるかで格付けされるとか…
実際豊洲ママさんに聞くとそんなことないよって言われてましたが、このスレや近隣マンションスレ見てるとやはりマンション価格によって差別してる発言が見られますね。
小学校での母親同士の付き合いも大変そう。

[1909: 匿名さん]

カーストなんてないよ？ 多分ね笑
ネット上はそういう意識の強い人が多いからそう見えるけどね

[1910: 匿名さん]

>>1908
そんなものはどこにでもある
代々の地主が鎮座する街や、高級住宅街、お屋敷街は、新入りに対してもっとエグいと思う
しかもカーストが前世から確定してるだけに巻き返しも困難ｗ

豊洲は新興住宅で注目されてるから良いことも悪いこともおもしろおかしく過剰に取り上げられるだけ
逆に金さえあれば？簡単に巻き返せる環境とも言えるｗ


まあその手の話は男だったら鼻で笑ってお終いなんだけど、
女の話（うちの嫁然り）を聞く限りだと色々と大変そうだよねｗ
気にならない人は全く気にならないんだろうけどさ

[1911: 契約済みさん]

カーストはどこにでもあると思います。豊洲に限らず。
実際今の区でもかなりマンション違いによる差別があります。
(マンション価値も倍以上違うので、住民の質の違いがあるのが現実です.)

それに比べ、豊洲の新築マンションは大差ないのではないかと思います。
平均以上の世代収入が大半で(1馬力、2馬力の差はあるが）、他の区みたいに
新古混在の環境よりはかなり纏りがあるのではないかと感じました。

豊洲三丁目のタワーマンションここより低い売価だったと思いますが。。。。
平均収入は同じくらいではないでしょうか

[1912: ご近所さん]

今日、パークタワー晴海の販売再開の案内が来ましたね。

これで、湾岸地区の市況が大きく動くでしょうね。

[1913: 匿名さん]

湾岸地区の市況はどんな風に動くのですか？
このマンションにはどんな影響が及びそうですか？
価格が下がったりとかはあり得ませんでしょうか…
だったらいいなとは思いますがあと少しですから
このまま売り切りになりそうですね。
最後に数戸残ったりすれば話は別かもしれないですが。

[1914: 匿名さん]

市場移転、延期になったようですね。
ここに来てまだウダウダするとは予想外でした。

[1915: 匿名さん]

いずれ来るのだから、延期しても構わないが、土壌汚染云々を喚き散らすのは、やめて欲しいよね。

処理したので安全です、とか言われても、ちょっと抵抗感ある。

でも、この前、安い寿司屋いったら、「豊洲」とかいう名前のセットがあって、市場移転の重みを感じました。

[1916: ご近所さん]

でもこれ、いずれ来るって思ってて、白紙撤回になったりしないかね

あんなどでかい施設作って、使い道がないがな

それはそうと東急予定地の横の駐車場がアスファルトはがされて、整地されてる。いよいよ始まるかね

[1917: 匿名さん]

6000億も掛けて、あの程度の市場ひとつしか作れないというのが悲しい。

[1918: 匿名さん]

東急は晴海の三井とぶつけてくるかな？

[1919: 匿名さん]

豊洲の移転延期。
税金の無駄遣い。
都民も変な知事選んじゃったよね。

[1920: 匿名さん]

臨海地下鉄&豊住線スレではネガが小池さん推しだった。残念だけどある意味ネガの望む展開になってるということなんだろうね。

[1921: 匿名さん]

ポジとしても、願ったり適ったりですよ〜。
安全性を確認するという事で、安心感が増える訳ですから、資産価値アップにも貢献するし。
危険だったら、また血税を大量投入して解決すれば良いのでは？それはそれで、資産価値アップになるし。

ただ、皆さんの血税で資産価値アップさせてもらって、なんだか申し訳ないけどね。

[1922: 匿名さん]

負けるが勝ちってことですね(苦笑)

[1923: 匿名さん]

>>1916
やっと江東区と、小学校の枠問題で調整がついたってことですかね。東急がどんなふうに仕上げてくるか興味津々です。また動きがあったら、ぜひ教えてください。

[1924: 匿名さん]

あとは、2020年オリムピックを記念して「豊洲」もしくは「湾岸」ナンバーがほしいね。

[1925: 匿名さん]

そろそろ良いかもね。
お台場ナンバーなんかも良さそう。
正確にはお台場ではないかもしれないけど。

[1926: 匿名さん]

そういえば、東京湾岸ナンバー運動はどうなったんだろう。
やめちゃったのかな？

[1927: 匿名さん]

記念も何も東京五輪は、豊洲に関係なし。晴海や有明なら関係あるけど。台場も関係なかったんじゃないか。

[1928: 検討板ユーザーさん]

台場でトライアスロンと遠泳とビーチバレー

[1929: 匿名さん]

東急、マンションできるんでしょうか？商業施設の可能性はないのでしょうか？

[1930: 名無しさん]

>>1929 匿名さん

物流倉庫が適していると思うけど。

[1931: 検討板ユーザーさん]

>>1929 匿名さん
あると思います。現状は正直分かりませんが、区から東急マンションにクレームがあり、小学校がパンクする為、戸数を減らすよう指示があったようです。あの豊洲一入札額が高い場所で戸数を減らしたら1戸あたり億いっちゃいますね。再度小分けしてマンションを作ったり、商業施設として運用益を出す事もあるかもしれません。以前東急はプライヴブルー建設の時に同じようにもめましたよ。

[1932: 匿名さん]

倉庫つぶしてまた倉庫はないでしょ…釣りにしてもつまらなさすぎます。
東急もめて、結局マンションになったのですね、プライブブルーは…じゃあまたマンションかな…

[1933: 匿名さん]

まあ経緯は知らんが、土地入札後に江東区がイチャモン後付けして来たとしたら東急ブチ切れでしょ。
何だかんだマンション建つでしょう。

[1934: 名無しさん]

>>1932 匿名さん

最新式の物量施設にしたら人気出ると思うぞ。ネット社会だから配送センターとかのニーズ高そう。住宅は土壌汚染ニュースが沈静化するまで厳しいのでは？
まあ発表を楽しみに待ちましょう！

[1935: 匿名さん]

あと5ヶ月？竣工まで
どの程度出来上がってきているのでしょうか
ご近所さんがいらしたら
写真でもアップしていただけると嬉しいです！
最終期ももうすぐですし
どんな風に売れていくのか興味深いです
先着順には動きはないのでしょうか

[1936: 匿名さん]

江東区は東急に文句を言う筋は無いでしょう。
東急は別に法に触れることしていないんだし。

[1937: 匿名さん]

賑やかになって良いじゃないですか。
人が集まるエリアって、商業施設も充実するし、
便利になるし良いと思いますよ。
人口が減ってるようなエリアは最悪だよね。

[1941: 口コミ知りたいさん]

[No.1938から本スレまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1942: 匿名さん]

バルコニーとかいい感じですね^o^

[1943: 匿名さん]

悪気はないと思いますが、購入者専用スレの写真を勝手にオープンな掲示板に転載するのは流石にマズイと思いますよ施工途中の写真とかは特に・・・

削除依頼しておいてください。

[1944: 匿名さん]

口コミ知りたいさん、ありがとう。
悪気は無いと思います。

てっきりご近所さんの投稿かと思ったら、さすがに空撮は無理だろうなと思い、よく見るとそういうことか…と。
外観はイメージ通りというか、ちょっと違う？というか、ＣＧだと光が夕方の感じなので、そのあたりの違いかもしれません。
あとは、見なかったことにします（笑）

[1945: 通りがかりさん]

本日の通りすがりです

[1946: 匿名さん]

皆さんは豊洲の土壌汚染気にならないのでしょうか？

[1947: 匿名さん]

まあ、みんな心配だから各自調べて買ってるのでは？

調べたらわかるけど、東京どこ掘っても汚染だらけだよ。。。東京都のホームページに汚染の実態が出てる。

[1948: 匿名さん]

大気汚染なら気になるけど、土壌汚染なんて気にしてもねぇ。
気になる人は普段、井戸水飲んで土でも食ってるんでしょうか。。。

[1949: 匿名さん]

液状化すると汚染された地下水が湧き出てくることもあるので心配する人もいるのでは。
このマンションの前の道路、震度５で液状化してたけど大丈夫？

[1950: 匿名さん]

>>1946
気にならないというと嘘になる
割り切ってると言ったほうが近いかな？
埋立地検討する段階でその辺りは納得済み
地面よりも、豪華な上物と予算と（自身の）利便性を優先しただけ

僅か100年前の地図に豊洲は載ってないからねｗ
そんなとこに住むなんて信じられないという意見も理解できるし、
別に説得しようとも思わない