パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: 匿名さん]

>>168
ふうん。

[188: 匿名さん]

内廊下にしても外廊下にしてもそれぞれに良い点とそうでない点とあるんだなと
勉強になりました。あとは人それぞれの好みで選ぶということですか。
次期は三月中旬販売とのことで、もうすぐですね。
その前に、先着順が6戸あるのが気になってます。残ってしまった理由というのか。
割高だったり、何か不人気な理由があるのだろうと思うのですが。

[189: 匿名さん]

>>188
理由は要望書が出てない住戸も売り出しているから。
それ以上でも以下でもないかと。

[190: 匿名さん]

内廊下の方が高級に決まってる。
ただし、維持費は上がります。

[191: 匿名さん]

>>190
その論争は一生決着つかんよ。内廊下はカーペットが汚れて臭いが付いたり、こ匂いがこもったりでとてもホテルライクな高級感とは言えないよ。ホテルは普通部屋で飯食わんし料理もしないでしょ？

[192: 匿名さん]

坪1000万クラスの高級物件でも無い限り内廊下なんてビジネスホテルライクの間違いですよね。

[193: 匿名さん]

>>174
>>176

貧しさというのは、生活の質ではないかな。

考えてもみて。７０平米、８０平米の狭い住戸に家族ギュウギュウで住む。月日が浅い埋立の低地に住む。土壌汚染や変なものが埋まっていた地に住む。自慢は郊外型ショッピングモール。

豊かな暮らしではないよね？

[194: 匿名さん]

豊洲の公園、正直イマイチなんだよね。

http://urx.blue/sqJA
http://urx.blue/sqJB
http://urx.blue/sqJD

[195: 匿名さん]

>193
豊洲と同じ予算で他にお勧めある?

[196: 匿名さん]

>191
決着ついてるよ。
高級なのはどっちって話でしょ 。
間違いなく内廊下。

[197: 匿名さん]

>>193
豊さの定義とか貧乏の基準を決めないと論議にならないと誰かに書かれてたよね。いつ基準出すの？

[198: 契約済みさん [男性 30代]]

一度、内廊下に住んだら外廊下住めないよ。

10年以上内廊下だけど、匂いなんて気になったことないし、色々タワーとか不満はあっても、内廊下だけは良いと思ってる。

[199: 匿名さん]

私は内廊下に住んでましたが、嫌になって外廊下の物件を買い直しました。
内廊下は雨の日にカビ臭くなります。

[200: 匿名さん]

ファミリー向けなら、断然外廊下がオススメ。

[201: 匿名]

>>198
外廊下には住めないのになぜここを契約したのですか？
それを上回るここに惹かれた魅力を教えて下さい。

[202: 匿名さん]

内外廊下論争なんて好きな方に住めでマンコミュでもとっくに答え出てるじゃん。使い古されたネタでネガるのは無理があるよ。
例の彼もまたアク禁くらったみたいだし最近ネガもネタ切れですね〜。なんかグッとささるものは無いの？

[203: 匿名さん]

>>199
雨の日にカビ臭い内廊下って…どんな管理不行き届きマンションに住んでたの？（笑）

[204: 検討中の奥さま]

>>199
そんな腐ったマンションを引き合いに出さないで欲しいですね、、聞いた事もありません。どんなマンションに住んでいたのですか？
内廊下のデメリットはドアを開けて料理をする輩などがいるとホール中にその臭いがひろまる事でしょうか？角住居以外は換気が困難かと思われます。

>>200
お勧めな理由は？

[205: 匿名さん]

外廊下って、廊下側の窓開けて換気するの？なんかな〜。

[206: 匿名さん]

換気を考えると内廊下の方が難しいのではないですか？更に廊下の窓を開けないと換気にならないというか。その開け閉めの管理は個人ではないだろうなとも思いますし。
こちらの場合は廊下側が吹き抜けになっているので、あまり気にならないかなと思うのですが、それも個々人の好みがあるのでしょう。

[207: 匿名さん]

>>206
内廊下は24時間自動換気システムだから、部屋を換気するという概念自体意識しないよ。
ホテルに行って換気とかする？窓開けて換気って発想がすでに団地、貧乏くさいね。

[208: 匿名さん]

内廊下は確かにいいですね、臭いがこもった内廊下というのはお目にかかったことありません。

だから、初めここも内廊下だったら良いと思いましたが、今になるともうどっちでもいいですね。

このマンションは、外廊下でもいい！と言わせてしまうそれ以外の魅力が勝った物件ですね。

[209: 匿名さん]

千客万来施設、万葉の湯グループだってさ　※ソースは日経の速報
また地味なとこ来たねぇ・・・
まあ、すしざんまいよりは幾らかマシだけど、
単独だと荷が重すぎるような気が・・・大丈夫かね？
結局郊外型の温泉施設どーんと造って終わり、みたいな？

[210: 匿名さん]

>>209
万葉の湯（笑）スーパー銭湯ができて喜ぶ田舎レベルだね

[211: 匿名さん]

大江戸温泉物語より近いのが取り柄かな。

[212: 匿名さん]

>>211
大江戸温泉いきゃいいじゃん。千客万来に行く意味が本当になくなったね。あんなとこに万葉の湯作って本当に集客できると思ってるのか？

[213: 検討中の奥さま]

>>207
だからホテルはバカみたいに乾燥してんだよ。窓開けて換気するのが一番いいに決まってるよ、お前貧乏人だろう？想像だけでで生意気なコメントは控えろ。

[214: 検討中の奥さま]

>>208
内廊下っていうのはフロア毎に臭いがあったりするんだよ、経験値が低いのを自慢するなや。

[215: 匿名さん]

ぷっ、お下品な言葉遣いの奥様だね（笑）旦那がかわいそう（笑）

[216: 匿名さん]

内廊下が全く臭わない何ていう人は鼻が悪いか、匂いに慣れて鼻が馬鹿になってしまっただけとしか思えないですけどね。
住まなくても中古の内廊下のタワマン見学行けば直ぐに分かりますよ。生活臭プンプンですから。

[217: 匿名さん]

外廊下でも生活臭ぷんぷんだけどね。外廊下は見た目の生活感も満載でダサいけど（笑）

[218: 匿名さん]

千客万来がまさかの万葉の湯で豊洲も終わったな。

[219: 匿名さん]

子持には、どういった公園が良いのかしら？

豊洲公園 http://ur0.xyz/srDU
井の頭公園 http://urx.blue/sqJA
有栖川公園 http://urx.blue/sqJB
代々木公園 http://urx.blue/sqJD

[220: 購入検討中さん]

＞207

＞内廊下は24時間自動換気システムだから、

内廊下はというか、24時間換気システムなんて10年くらい前から
どんなマンションにも入ってないか？

君の住んでるマンションには、入ってないんだろうな・・・。

[221: 匿名さん]

万葉の湯がくるか・・



http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/27/3_4.html?utm_content=buffer4...

[222: 匿名さん]

いらん。スカイズベイズの嘆きが聞
こえる。

[223: 匿名さん]

江戸の街並みって…生魚をそのまま配置してるような絵が見えるんだけど、これ臭くてやばいね。施設全体が生臭くて温泉ってテンションにならない。これなら大江戸温泉いくかな、コンセプトもかぶってるし（笑）

[224: 匿名さん]

>>221
まじでこれなの？ホテル温泉の部分はみなとみらいの万葉の湯そのままじゃん（笑）
しかもそれ以外は雨の日はびしょ濡れのオープンモールで魚売るわけ？誰得なの？

[225: 検討中の奥さま]

おぉ、万葉倶楽部いいじゃんいいじゃん。宿泊施設が無いのが豊洲の欠点でしたが、駅前の高級ホテルとここの庶民派ホテルで豊洲も益々発展しそうですね。

[226: 匿名さん]

なんかダサくないですか？
ちょっと残念です。

[227: 匿名さん]

あれ、万葉の湯は歓迎されてないんですね。私はなにもできないんじゃないかと思ってたので歓迎なのですが、少数派ですかね？

[228: 匿名さん]

>>227
千客万来で資産価値アップ！とか息巻いてた人達には悲惨な結果だからね

[229: 匿名さん]

まさに外人観光客向けだね。

[230: 匿名さん]

これ、良いんじゃない？
資産価値もアップするだろうし、住民大勝利ですね。

おめでとうございます。

[231: 匿名さん]

>>230
おっおう 汗
これで大勝利なのか…良かったんじゃない？（笑）

[232: 匿名さん]

悪く無いと思うけど。
大江戸温泉と大分かぶりますが、ビジネス的にはどうなんでしょうね？
豊洲民としては、こちらのほうが近くて良いんじゃないですか？
微妙と言っている人は、どういう施設が出来るのを期待してたのかな？
有明ガーデンシティーも出来ますし、この辺は今後楽しみですね。