パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1761: 匿名さん]

金利安いよね。

[1762: 匿名さん]

私も当時の年収の6倍の物件を4割の頭金、25年ローンで購入しました。
5年固定の変動金利で先月10年を迎え、いまはいつでも一括返済可能ですが、
更新された金利が安いのでこのまま借りて、5年後にその時の金利動向を鑑みて
金利更新前に一括返済するかどうか考えたいと思っていますが、
この考え方って正しいでしょうか？

[1763: 匿名さん]

今はできる限り借金はして、頭金、繰り上げ返済を抑えるのが筋。いいと思います。
その分他で運用して、金利みて返済すればいいです。
今ならここを一括で支払えても、フルローンにするかなぁ。
ただ私なら５年固定は選ばないですけどね。
変動かなぁ

[1764: 匿名さん]

フルローンの方は変動金利ですよね？

[1765: 匿名さん]

変動金利です。私ならね。
私の中では金利が上がる要素が見当たらない

[1766: 匿名さん]

1762です。
1763さんほか皆様、ありがとうございました。
アドバイスのとおり、少なくとも5年間は繰り上げ返済を見送り、
引き続き他で運用してみます。

[1767: 匿名さん]

自分は、子供のプレ代が、一人当たり、年間２５０万くらいかかるので、住宅費用は抑えて、豊洲あたりで我慢しようかと考えています。

下の子が小学校入る段階で、公立インターと呼ばれる、東町小学校の学区に引っ越す予定です。

[1768: 匿名さん]

まぁフルローン一択でしょうね。金利が上がってきたら繰上げすればいいだけですから。

[1769: 匿名さん]

何の援助もなく、30代前半でここの価格帯を一馬力で購入される方は
どのような職の方が多いのでしょうか？

結構若い方がMGに多いような・・・
皆さんどんなバックグラウンドか気になって。。

平均収入程度だとしたら、
共働きもしくは親の援助とか多いのかなぁ？？

[1770: 匿名さん]

うちは普通のサラリーマンです。
年収の5.5倍ですが無理して購入しました。
親からの援助は住宅費の事前贈与はないですが、将来子供の教育費等はそれなりに援助してもらえると思います。
ほぼフルローンですし怖いので私もいずれは働きたいです。

[1771: 契約済みさん]

うちもどにでもいる普通のサラリーマンです。

[1772: 匿名さん]

サラリーマンでもいろいろでしょうからね。
平均より高い年収の人が多いのかも知れません。

[1773: 契約済みさん]

いやサラリーマンの平均くらいの年収しかないです。

[1774: 匿名さん]

DINKSですか？？

[1775: 契約済みさん]

>>1774
子供いて共働きです。

[1776: 匿名さん]

やはり共働き多そうですね～

[1777: 住民板ユーザーさん8]

サラリーマン収入の全国平均は、男性で500万ちょい、女性で300万くらい。つまり、5.5倍だと、多く見ても、一馬力で3000万くらい、二馬力で4500万くらい。これでほぼフルローンじゃ、ここは買えないよ？

頭金たくさん入れてるか、平均的な給与より高額な収入じゃなきゃね。

[1778: 匿名さん]

サラリーマンの平均をどういう意味で捉えるかですね。
全国だと確かに前述の通りですが、東京都においては600万を越えており、豊洲において周りと比べて平均的だという話題からするとこちらを思い浮かべる方が自然かもしれません。
この場合だと2馬力で1200万の7000万、十分フルローンでの購入は可能だと思われます。

[1779: 匿名さん]

フルローンなら年収1000はないときついね
昔の金利ならそれでも無理だが、
今の金利なら問題ない

[1780: 匿名さん]

1000万なくても大丈夫でしょう。（笑）
敷居高すぎ（笑）

[1781: 匿名さん]

今だと7000万借りて３５年変動で月２０万くらい？？
年収１０００万なら楽勝かなー

[1782: 匿名さん]

まあ、楽勝だとは思いますが、あとは奥さんや子供がどれだけ贅沢思考かどうかでしょうね。
食や教育やファッションなんて、上見たら青天井だし。

[1783: 匿名さん]

32歳額面年収1100万フルローンいけますか

[1784: 匿名さん]

年収1000万でフルローンなんて、生活はできても、老後資金残せませんよ。

うちは自分達の老後資金はもちろん、子供(2人)と孫(まだいない)にもそれぞれ数千前単位の財産を残したいので、共働き1600万ですが、頭金50%出して、毎月の支払いは10万程度に抑える予定です。ちなみにまだマンションは購入してません。

みなさん、稼いだお金はすべて使いきって死ぬ主義のようですね。

[1785: 匿名さん]

>>1784

否定はしませんが、ライフプランの見直しと
一度FPの書籍を読むことをお勧めします。

時代に合ったライフプランを維持するためには毎年の更新も必要です。
よく設計すれば、1000万フルローンでも財産も残せると思いますし、否定的な言葉は出ないと思いますよ。

余裕があるのに、手の届く住居も買わないようなカツカツ生活で死にたくはないです。

[1786: 匿名さん]

今の金利ならフルローンの方が良いと思うよ。

[1787: 匿名さん]

>>1783さん
２馬力だとリスキー
１馬力なら全く問題ない

[1788: マンション検討中さん]

てか、一馬力で支えている方の相方さんは何してるんだろうw
働きながら育児している人はごまんといるわけでwww

[1789: 匿名さん]

>>1788
失礼極まりないですね。
全力で旦那さんをサポートしています。
私の場合、彼が最高のコンディションで仕事ができるように支えていますし、
世の中の専業主婦の大半がそうだと思います。
それが家族でしょう。

[1790: 匿名さん]

別に働きながら育児してなくて専業主婦でも誰にも迷惑かけてないですしね。

[1791: 匿名]

>>1789 匿名さん

そうそう。専業主婦が勝組です。

[1792: 匿名さん]

>>1789 匿名さん

うちの嫁は働いていないけど、そんなにサポートしてくれない。

[1793: 匿名さん]

うちも専業ですが、どんなに疲れて帰っても、
ご苦労様の一言もないですよ
こちらが労うだけで、向こうからはいっさいない。
子供も３人小学生になったので、余裕はあるはずですが、
携帯ばっかいじっていて、口を開けば愚痴ばかり。
本人曰く毎日無償で炊事洗濯を作っているのは仕事の何倍もつらいとさ

[1794: 匿名さん]

>>1793さん
あり得ない奥さまですね
心中お察しします
私は以前働いていて、今は専業で育児していますが、
自分の時間で動ける主婦業は楽に感じますね
旦那さんは食器の片付けや準備などやろうとしますが、やらせません
あり得ないでしょう笑
稼いでもらっている旦那にやらせたら私自身が無価値です
その分旦那はお出掛けや外食など連れてってくれますからね

[1795: 匿名さん]

>>1793 匿名さん

うちはサポートしてくれないけど、愚痴もいわない。
炊事、洗濯と二人の子供の習いものが忙しいようです。

[1796: 匿名]

>>1793 匿名さん

うちも同じです。ずっと携帯いじったりテレビ見たりしています。
労って欲しいと言う権利ばかり主張するけど、懸命に働いている夫に感謝の気持ちを表したことはない。

やはり専業主婦は勝組ですね。

[1797: 匿名]

専業主婦っ必要？

[1798: 匿名さん]

必要だし、否定もしない、感謝もしているが
専業主婦は特別偉い、凄いみたいな
クズみたいな考え方をする人間が
少なからずいることが問題。
でもそれは働いている人に対してコンプレックスの塊。
議論の余地なしでヒステリックに自分の権利ばかり要求する
そんな奴に限って、疲労で家で休んでいる人に対して主婦業を要求したりする。

[1799: 匿名さん]

専業主婦は出生率が高いから必要では。

[1800: 匿名]

>>1799 匿名さん

豊洲は共働き率高そう。専業主婦は希少で特別感が味わえるのでは？

[1801: 匿名さん]

帰って来て携帯･･･御主人に愚痴、私にはありえないです。時間が早い日は子どもとロビーまでお迎えに行きます。何不自由ない生活が出来ているのは主人の頑張りのおかげですので。
私は主人にありがとうといつも伝え、家事は全て私がやります。お給料日には大好きな料理を作って帰りを待っています。子育ては率先して手伝ってくれますが、家事は私が行い愚痴も1度も言ったことありません。専業主婦の私の仕事だと思っていますので･･･びっくりです。

[1802: 匿名さん]

確かに。専業主婦で家事しなければ、社会にとって有害でしかないですね。基本的に、社会に対する貢献がなければ、その人の価値はないと思ってます。

[1803: 名無しさん]

人間は生きてるだけで地球にとって有害な生き物。
社会に貢献して、はじめてプラスマイナスゼロ。

[1804: 匿名]

専業主婦はいらない

[1805: 匿名さん]

私の家内は専業主婦です。
専業主婦自体を否定するのは止めていただきたい。
社会の仕事の平均以上とは言えないかもしれないですが、
精神的にも辛い業務ですし、しっかりとこなしている方達に失礼です。

問題は業務をこなしていないのに対価を求める方達でしょう。
てか、ここ専業主婦検討スレでしたっけ？

[1806: 匿名さん]

豊洲は子供3人とか今時では珍しいくらい子沢山な家庭が多いから、専業主婦多ですよ。専業主婦のコミュニティーも活発な印象です。
一方、東雲は共働き率高いです。

[1807: 匿名さん]

私の妻は専業主婦です。
子育てもしっかりやっています。
共働きは収入が多いはずなのに保育園などで公共に要求をし過ぎていると思います。
稼いだお金はなるべく使わずに区役所に負担を求めすぎ。

[1808: 匿名さん]

二人目育休中です。職場でも、専業主婦は社会に貢献していないとか無能とかと言ってる人がいますが、自分の生活に不満があるから、攻撃しやすい対象を批判するのかな。権利ばかり主張して、子供を理由にたいして仕事もしない社員の方がよっぽど有害だと思うのですが。そういう人に限って専業主婦批判ばかりしてるんですよ。専業だろうと共働きだろうと別にいいじゃないですか。

[1809: 匿名さん]

1808さん
育児大変ですよね。
本当にお疲れ様です。
家事、育児さらに仕事まで両立させている方は本当に尊敬します。
私の嫁は専業ですが、感謝もしています。

問題は自分だけ大変だと思っている人ですね。
主婦業だろうが、社会にでてようが。

ただ、私の見た感じでは社会に出たことのない専業主婦にその考えが多いかな
働いたら働いたで文句言うのがこういう人の典型。

[1810: 匿名さん]

専業主婦って実際なってみると、意外に忙しいんですよね。
家にいる時間が長いから、外で働いてる人以上に家の汚さが気になるので掃除に抜かりがないし、家で子育てしてるなんて、それはもう外で働いてるより、精神的に体力的に大変なことですよね。

でも子供がいないのに専業主婦っていう方は、正直「ん？」ってなってしまいます。毎日なにやってるんだろ？いや、夫婦間の同意があれば、他人がどうのこうの言うことでもないのですけど、でも人生一度きり、家にいるのはもったいないですよね、と個人的に思います。