パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1681: 住民板ユーザーさん4]

西陽がすごいけどね

[1682: 匿名さん]

最近、湾岸エリアの中古の在庫数ヤバくない！？

[1683: 匿名さん]

西陽、すごそうですよね。皆さんどうされているんでしょ。

こちら、間取りがごくごく一般的なものと、個性的なものとあるので一概に眺望だけでは選べないと思うのです。
例えば、全室リビングインとかいうのもあったりして。

間取りは生活に深くかかわるものですから、何でもいいわけではないと思うのです。
最終期でまだ37邸あるな～とおもっても、条件が限られてくると悩むのではないですか？

[1684: 購入経験者さん]

>>1683 匿名さん

skyzがかぶって西陽はそんなにきつくないのでは

[1685: 名無しさん]

Skyzそんな近くにねーよwww
どんだけ接近しとんねんww

[1686: 匿名さん]

>>1682
豊洲の中古の数ヤバイですね。

[1687: 匿名]

やばいですね
しかもここよりやすい

[1688: 名無しさん]

ネガおつですー

[1689: 匿名さん]

湾岸中古売りたい人ばっかりで買う人がいない。一斉に売られる時、戸数の多いタワマンは恐ろしいと聞きますが…

[1690: 匿名さん]

湾岸はどこも似たような没個性的なタワマンをたくさん作りすぎました。

[1691: 匿名さん]

そうゆう時にモノ言うのは最後は駅近などの立地なんですよね。だからここは魅力的なのよね。

[1692: 名無しさん]

>>1687 匿名さん
価格だけみたら高ぇーよ。
こんだけ物件出てきたら駅近一択。

[1693: 匿名さん]

駅近も良いけど豪華共用施設の方が人気だよ。

[1694: 名無しさん]

>>1693
共用施設などは管理費だけが高騰して、不動産としての魅力は少ない
それよりも立地。
中古になると時代遅れの設備は痛々しい。
ここも共用施設は相当いいが、皆さん立地で選んでいるでしょう

[1695: 住民板ユーザーさん4]

共用施設は運営で変更できるけど、駅距離はどうにもならない。
それに、隣の小学校の施設を格安で使えるから、自前でフィットネスとプールを用意しなくても安く便利に使えるのはここの特徴の１つ。

[1696: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

PHTがまた一位でしたね。
これってどのくらい現実的な話なんでしょうか？？

[1697: 匿名さん]

>>1696
競馬新聞並
当たるも八卦当たらぬも八卦ってやつ
沖式どうこうって言うより、全てのアナリストに言えることだけど、
まあいつかそのうち誰かしらは当たるんじゃない？ってレベル

[1698: 匿名さん]

まぁ投資目的物件でもないし大した期待もしてないですがどこにも取り上げられないよりは取り上げられた方が良いのは間違いないですね。

どちらかと言うとマンションと言うより豊洲のポテンシャルの影響の方が大きいと思いますが、これ以上豊洲に新築はなかなか出てこないというのも事実。

[1699: マンション比較中さん]

先日契約しました。
残り30戸くらいですが、竣工前に完売してほしいです。
いいものは売り残らないというのを実感してます！

来春入居時は丁度桜が満開する頃なので、待ち遠しい～～

[1700: 匿名さん]

>>住民板ユーザーさん4
それは知りませんでした。
小学校の施設を利用できるなんて。
プールとフィットネスルームもあるんですか？
体育館なども使えるのかな？

>>マンション比較中さん
もうしばらく先ですね。
でも桜の時期に入居というのは良いなと思います。
マンション周辺にも桜ってあるんでしょうか？