パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん
キャンセルですかね。審査落ちもあるけど急に4戸も変ですね。

[1662: 匿名さん]

1658さん
売る側の考えは正直分かりませんが(笑)、私にとっての良い間取りは
まだ残っています。

ただ全部で690戸あったので、もう少し広い部屋が／同じ間取りの上の階が、
あったのにな・・・と『もっと早くすれば』と思ってしまうのです。

ま、仕方ないですね。

[1663: 契約済みさん]

>>1648
自分なんてサラリーマンの平均年収ですよ。

[1664: 匿名さん]

マンション買うか買わないかで、今後の人生に差がついちゃうね。。。

[1665: 匿名さん]

先着順10戸、販売価格6740万円（1戸）～10490万円（1戸）
10490万円は売れるのかなぁ、難しそうだなぁと思いながら図面を見ています。
浴室が価格のわりに狭い、キッチンが出入り自由なのはいいけど棚を置くスペースが無さそう、収納が少ない。
部屋数の多さと角住戸なのがウリ？
LDの空間はアレンジしやすそうではある。

[1666: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=540

このマンションの話ではありませんが、高級マンションだと、近時は、投資目的での取得も多いようです。バブルなのかな？

[1667: 匿名さん]

>>1665
北川景子が営業なら一瞬で売れるのに

[1668: 匿名さん]

もう既婚だから興味ないなあ。契約者にはAKBのメンバーと二人でオプションなど決めれる券がついていれば、オタクが無理してでも買うので一瞬で完売になるでしょう。

もうここまでくれば竣工までに完売すれば御の字ってことでいいんじゃない。三井さんこの価格でよくこれだけ売った、よくやったよ。

[1669: 匿名さん]

>>1667
北川景子が営業でも売れませんよ。

[1670: 匿名さん]

北川景子なら子連れ女医さんにお買い上げー

[1671: 匿名さん]

デベが需要見ながら販売時期と価格ずらしているのに完売までのスピードなんか関係無いでしょ
どんだけ踊らされてんのw

[1672: 匿名さん]

このマンションは間取りによって高値掴みだったり、お得だったりし過ぎていると思う

眺望の抜けや採光に対してあまり価格差がないような気がする

[1673: 匿名さん]

話聞きつけて、次長課長は確実に本屋に向かっておりますｗ

[1674: 匿名さん]

>>1670
ドラマだから。

[1675: 匿名さん]

このマンションの高値掴みと、お得の間取り、階層、方角などをそれぞれ教えてください。

[1676: 通りがかりさん]

個人的には南南東の１６階以上が採光、眺望とコストのバランスがいいと思います。
反面、北東はもっと安くてもいいかと思うな

といいつつ手が出ないので諦めました。

[1677: 名無しさん]

まぁコスパいい部屋は早速売れちゃってるけどな

[1678: 匿名さん]

北東や北西高層階はいかがでしょう？

[1679: 匿名さん]

改めてよくよく見ると凄い値段ですよね。これが豊洲ですか！？って感じ。価格、吊りあがりすぎた印象が否めませんね・・・。

[1680: 名無しさん]

採光は諦めるしかないけど、北西ならまだ眺望はいいかな？
にしてはあまり南東と金額が変わらないのは気になるところ