パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

しかしここの北向きの部屋は希少性があるね。非タワーで眺望も無い上に田の字、外廊下。冷静に考えるとすごいね。

[162: 匿名さん]

>>161
15点。物件概要を並べただけで全くネガ要素がはいってない。

[163: 匿名さん]

内廊下が嫌いという人も普通にいることを理解した方がいいね。豊洲でいえば豊洲タワーの内廊下は雰囲気良かったけどね。しかもお隣2棟より成約単価も高いという事実。

[164: 匿名さん]

ここの外廊下は帰宅して空調効いたエントランスの後、また外に出でから部屋に行くんですよね。夏冬や雨風の日は嫌になりませんかね?

[165: 匿名さん]

>>164
嫌な人は買わないんじゃ無い？もうちょっとヒネリを入れないとただのスレの勢いに貢献してるだけの人になりますよ？

[166: 匿名さん]

>>163

豊洲タワーって内廊下だっけ？？

[167: 匿名さん]

もうちょい整理してから書き込みな。
鼻息の荒さが伝わってくるよ。

[168: 匿名さん]

>>166
豊洲タワーはここと同じ吹き抜けタイプの外廊下です。

[169: 匿名さん]

>>166
あ、失礼！普通に書き間違えた。トヨタワは外廊下。

[170: 匿名さん]

東雲のプラウドも外廊下
以外と多い

[171: 匿名さん]

>>170
てか、東雲のタワマンで内廊下なのはレックスガーデンだけかと。

[172: 匿名さん]

内廊下は無駄にコスト掛かるからなあ。
外廊下の方が実用的で好きかな。

[173: 匿名さん]

内廊下はコストもあるけど玄関出たのにあの閉塞感が自分には無理です。板状型の外廊下は微妙だけどボイド型の外廊下はほんと好き。
もちろん内廊下が好きな人もいるだろうしそれぞれ好きな方に住めばいい。ネガ要素としては0点ですね。

[174: 匿名さん]

タワーか否かの前に、子持ちなら、少なくとも１００平米以上の住戸に住もう。

７０平米や８０平米に密集して住んでる時点で、タワーだろうが、内廊下だろうが、田の字じゃなかろうが、貧乏人であることに変わりはない。

普通の高級マンションだとね、７０平米なんて１LDKだよ。

似た者同士だから、微妙な差が気になるんだろうけど。

[175: 匿名さん]

外廊下っていっても三井だからね、団地みたいのとは全然違うし、それなりに素敵になるはずですよ。

[176: 匿名さん]

ビンボ人って、年収1200万以上2000万以下って事？

定義決めないとよく分からんよ。

[183: 匿名さん]

>>168
ふうん。

[188: 匿名さん]

内廊下にしても外廊下にしてもそれぞれに良い点とそうでない点とあるんだなと
勉強になりました。あとは人それぞれの好みで選ぶということですか。
次期は三月中旬販売とのことで、もうすぐですね。
その前に、先着順が6戸あるのが気になってます。残ってしまった理由というのか。
割高だったり、何か不人気な理由があるのだろうと思うのですが。

[189: 匿名さん]

>>188
理由は要望書が出てない住戸も売り出しているから。
それ以上でも以下でもないかと。

[190: 匿名さん]

内廊下の方が高級に決まってる。
ただし、維持費は上がります。

[191: 匿名さん]

>>190
その論争は一生決着つかんよ。内廊下はカーペットが汚れて臭いが付いたり、こ匂いがこもったりでとてもホテルライクな高級感とは言えないよ。ホテルは普通部屋で飯食わんし料理もしないでしょ？

[192: 匿名さん]

坪1000万クラスの高級物件でも無い限り内廊下なんてビジネスホテルライクの間違いですよね。

[193: 匿名さん]

>>174
>>176

貧しさというのは、生活の質ではないかな。

考えてもみて。７０平米、８０平米の狭い住戸に家族ギュウギュウで住む。月日が浅い埋立の低地に住む。土壌汚染や変なものが埋まっていた地に住む。自慢は郊外型ショッピングモール。

豊かな暮らしではないよね？

[194: 匿名さん]

豊洲の公園、正直イマイチなんだよね。

http://urx.blue/sqJA
http://urx.blue/sqJB
http://urx.blue/sqJD

[195: 匿名さん]

>193
豊洲と同じ予算で他にお勧めある?

[196: 匿名さん]

>191
決着ついてるよ。
高級なのはどっちって話でしょ 。
間違いなく内廊下。

[197: 匿名さん]

>>193
豊さの定義とか貧乏の基準を決めないと論議にならないと誰かに書かれてたよね。いつ基準出すの？

[198: 契約済みさん [男性 30代]]

一度、内廊下に住んだら外廊下住めないよ。

10年以上内廊下だけど、匂いなんて気になったことないし、色々タワーとか不満はあっても、内廊下だけは良いと思ってる。

[199: 匿名さん]

私は内廊下に住んでましたが、嫌になって外廊下の物件を買い直しました。
内廊下は雨の日にカビ臭くなります。

[200: 匿名さん]

ファミリー向けなら、断然外廊下がオススメ。

[201: 匿名]

>>198
外廊下には住めないのになぜここを契約したのですか？
それを上回るここに惹かれた魅力を教えて下さい。

[202: 匿名さん]

内外廊下論争なんて好きな方に住めでマンコミュでもとっくに答え出てるじゃん。使い古されたネタでネガるのは無理があるよ。
例の彼もまたアク禁くらったみたいだし最近ネガもネタ切れですね〜。なんかグッとささるものは無いの？

[203: 匿名さん]

>>199
雨の日にカビ臭い内廊下って…どんな管理不行き届きマンションに住んでたの？（笑）

[204: 検討中の奥さま]

>>199
そんな腐ったマンションを引き合いに出さないで欲しいですね、、聞いた事もありません。どんなマンションに住んでいたのですか？
内廊下のデメリットはドアを開けて料理をする輩などがいるとホール中にその臭いがひろまる事でしょうか？角住居以外は換気が困難かと思われます。

>>200
お勧めな理由は？

[205: 匿名さん]

外廊下って、廊下側の窓開けて換気するの？なんかな〜。

[206: 匿名さん]

換気を考えると内廊下の方が難しいのではないですか？更に廊下の窓を開けないと換気にならないというか。その開け閉めの管理は個人ではないだろうなとも思いますし。
こちらの場合は廊下側が吹き抜けになっているので、あまり気にならないかなと思うのですが、それも個々人の好みがあるのでしょう。

[207: 匿名さん]

>>206
内廊下は24時間自動換気システムだから、部屋を換気するという概念自体意識しないよ。
ホテルに行って換気とかする？窓開けて換気って発想がすでに団地、貧乏くさいね。

[208: 匿名さん]

内廊下は確かにいいですね、臭いがこもった内廊下というのはお目にかかったことありません。

だから、初めここも内廊下だったら良いと思いましたが、今になるともうどっちでもいいですね。

このマンションは、外廊下でもいい！と言わせてしまうそれ以外の魅力が勝った物件ですね。

[209: 匿名さん]

千客万来施設、万葉の湯グループだってさ　※ソースは日経の速報
また地味なとこ来たねぇ・・・
まあ、すしざんまいよりは幾らかマシだけど、
単独だと荷が重すぎるような気が・・・大丈夫かね？
結局郊外型の温泉施設どーんと造って終わり、みたいな？

[210: 匿名さん]

>>209
万葉の湯（笑）スーパー銭湯ができて喜ぶ田舎レベルだね