パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1541: 匿名さん]

>>1540
知らんがな

ここの凄いところは
売り急いでいる感ないんですが、
着実に売れちゃっているところでしょうか？
先着順に関しても、
ど素人にどう思われてもいい余裕があるなー

[1542: 匿名さん]

skyz ,Baysはあっという間に完売してしまいました。

[1543: 匿名さん]

Skyz bayzは何であんなに売り急いでいたんでしょうねw
何でだと思います？
答えは１０年後ですね

[1544: 匿名さん]

この２年マンション市場は急に伸びて、現在は横ばい中。
横ばいといいつつ２０１９年までジリジリ上がり、その後はゆっくり下落します。
２０２５年には２０１６年程度まで落ちてきます。

今買うのやめる人は９年以上先送りすることになります。
但し、選手村跡地は安く買える可能性もあり。

これが全て。１０年も上がり続けるわけない。

[1545: 匿名さん]

タワマンじゃないと資産価値維持難しい。

[1546: 通りがかりさん]

不動産を投資と考えている人間が
設備を最重要視するのは愚か

[1547: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
タワマンや共用施設が豪華な方が資産価値が高いっていうのは不動産業界の嘘だと思う。10年後、無駄に金がかかる中古タワマンが選び放題の時代がきます。といい加減な事を言っておきます。

[1548: 匿名さん]

立地が全て。
但し初めてマンションを買う人は豪華な共用施設に騙される。

[1549: 匿名さん]

立地はもちろん大事。
でも、資産価値維持のためにはタワマンであることが必須条件。

[1550: 匿名さん]

ここが中古になったら4丁目のパークタワー豊洲がライバル。

[1551: 匿名さん]

どの意見も一理ありますね。

[1552: 匿名さん]

>>1549 匿名さん

この街にタワマンの希少価値はない。

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん
ステキです。あなたの部下として働きたい。

[1554: 通りがかりさん]

不動産の名前の意味を考えましょう
設備は不動産ではない

[1555: 匿名さん]

>>1554 通りがかりさん
おー かっこいい。

[1556: 匿名さん]

立地いいし実需層に高く売れそうですね。

[1557: 匿名さん]

タワーマンションは住む場所としては失格だよ。

[1558: 名無しさん]

タワマン好きなら別にどうでもいいですけどね。
資産価値うんぬんはどうだろう。
立地に左右されると思うけど、仮に立地が同条件でも高い管理費を毎月払っているのと比較すると高くつくような

管理費の安いPHTで眺望の期待できるここがいいような
２２階のマンションもそこそこです。
湾岸沿いだと派手さはないですが。
https://296fd.co.jp/buyer/economic/apartment/tower-condominium/

[1559: 名無しさん]

というかここも定義上はタワマンだと思うけど、、

[1560: 名無しさん]

ここ眺望期待できるのは高層階の一部ですよ

そういう意味ではここの高層階はバランスいいですね