パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 匿名さん]

ここは上層階でも眺望は良くないよね。東急ツインタワーは始めからわかっていたし買う人は承知しているでしょ。
それにしても上層階のプレミアム住戸って売れているの? 眺望も期待できなくて、震度５で液状化する場所に８千万とか１億とか出す人はそうそういないと思うけど。

[1242: 匿名さん]

1240は買いたくないのに検討板にいる不思議ちゃん
大丈夫かな？

[1243: 匿名さん]

>>1241
上層階をプレミアムとして売っているのかな？？
階層高ければそりゃお値段もいいだろうけど、どこも同じでは？？

[1244: 匿名さん]

教育費の話が出ていますが、中学受験、最後の一年間で２００万〜３００万くらいかけるご家庭も少ないのだとか。

ローン払いながら、それはきつい。一人っ子でなければ無理。

[1245: 匿名さん]

教育費にそれだけかける家庭は大変ですね。

公立に行くだけで
「子供のこと愛してないの？」
などと仰る方もいらっしゃるとか。。。
悍ましいですね。

[1246: 匿名さん]

高校まで地方の公立

これでも、東大は出てる。

豊洲には教育熱心な人が多いけど、金かけりゃいいってもんでもないしね

十分愛されてここまで育ったと思ってる。一部の極端な人の意見じゃないっすかね

[1247: マンション比較中さん]

私は公立高卒ですが、
30半ば、家族四人、親の援助なし一馬力でここを検討できるまでになりました。

[1248: 匿名さん]

>>1246さん
これが一部じゃないから恐ろしいんですわ

[1249: 匿名さん]

まあなんつうか、ああいう閉鎖空間って考え方が偏るからね
上手く聞き流しながらお付き合いして行かないとね〜

[1250: マンション検討中さん]

>>1239
たしか19階以下では有料である「雫」と呼ばれる内装になるはずです。
といっても20階以上ではそれなりにコストもあがるので、内装の価格も含まれていると思いますが
個人的にはコストだけで見るとお得感があるようです。

床やキッチン、扉、洗面台などが違いますよ。
モデルルームで比較できると思います。

[1251: 匿名さん]

東急ツインタワーってマンコミとかブロガーの「あそこ、マンションならツインタワーにしないと採算とれないよね」って雑談からのデマみたいなもんだよね。
ソース、それだけで公式なのゼロだもん。

[1252: 匿名さん]

>>1250
あれれ？
19階から20階って間取りによっては数十万～300万までの差があるのは何故？

内装以外にプレミアムのなにかが間取りによってはあるのでしょうか？？

[1253: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

昔はそういう人も結構いたけど、最近はかなり私立が強いみたいです。

特に、地方はまだ良いそうですが、東京圏は、優秀な層が私立中に抜けていちゃうので、公立のレベルが落ち、それを嫌気して私立中学受験が加速するという悪循環です。超富裕層は海外です。

小学生を中学受験対策漬けにすることは、塾産業には良いでしょうが、長期的には、国家的には損失であり、子供のためにもなっていないと思います。やらざるを得ないですが。

[1254: 契約済みさん]

>>1247
自分も高卒です。
ですが、部下は大卒です。
親の援助なしで購入するって言ったら両親が喜んでました。

[1255: 匿名さん]

公立高校で頑張らせようとする親御さんさんは、23区外に住んだ方が子供のためと思う。
23区内で良い公立高校に入るのがどれだけ大変か、家を検討するより先に調べて欲しい。

[1256: 匿名さん]

>>1255
貴重なご意見として承ります。

[1257: 購入検討中さん]

>>1255
別に良い高校に入って欲しいと思ってる人はそんなにいないんじゃないの？
私は偏差値で言うと50以下の高校ですし、無理だと思ってるので、子供にそんなこと望んでないです。

[1258: 匿名さん]

>>1257 購入検討中さん

偏差値50以下の高校で良ければ、少子化の世の中選びたい放題です。

[1259: 匿名さん]

>>1255
これまで中学受験のお話をしていると思いました。
まぁそれはいいとして感覚がずれているなぁという印象です。

いい学校ってなんだろう？
偏差値が高いことだけですかね

お子さんのこと真剣に考えてあげると私立になるのでしょうか？
私立も公立も関係ない気がします。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

簡単に言えば、稼げる・食える職業につける確率が高い大学が良い大学で、良い大学に入れる確率が高い高校・中学が良い学校なのでは？

幸せかどうかは別だし、例外は幾らでもあるだろうけど、確率論として、東大や早慶に入った方が、収入が多い働き口を見つけられるのでは？