パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん

荒らすのも大概に。

[1492: 匿名さん]

普通に間違いかと。
そもそも400万超えないと赤字です。
東急の担当者も400万超えは認めてましたよ。

[1493: 匿名さん]

私が東急の知り合いに聞いたときには価格は決まってないが400万円オーバーだろうということでした。ご参考までに。

[1494: 匿名さん]

これは驚いた。
どこが荒らしなのか説明して欲しいのだが。

[1495: 匿名さん]

ちなみに坪単価の平均が400万円オーバーだそうです

[1496: 匿名さん]

東急が200万ならスカベイは150万だね？

[1497: 匿名さん]

私の知り合いはぎりぎり200万円台と言っていました。
ご参考までに。

[1498: 匿名さん]

流石に200万円台だと、豊洲では15年落ちの中古ですら難しいかと。（笑）
長谷工でもギリギリ。
そもそも相場観狂っちゃってて、話にもならないです（笑）

[1499: 匿名さん]

15年落ちのマンションで300万以上で販売している例を示してください。

[1500: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

どなたでしょうかね。ずいぶん浮き世離れされた方のようですね。

[1501: 匿名さん]

400万越えも浮世離れ。

[1502: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

さ○き大先生ですか？

[1503: 匿名さん]

豊洲って、400万越えとか開発で資産価値アップとか叫ぶ住民たちと、
少数デベの価格維持戦略で高値が維持されていると思わない？
そろそろ、適正な方向に時代は転換すると予想します。

[1504: 匿名さん]

それは豊洲の話ではなく、マンション業界全体の話かな？
まあ400越えも流石にないと思うけどね

[1505: 匿名さん]

完売間近を目の当たりにすると売れ残りネガもいよいよ苦しくなってきましたね…w
もはやネガる要素がなくなり東急が安くなるという願望に方向転換？面白い人ですね。

[1506: 匿名さん]

豊洲が坪単価400万まで到達するのは、あと1年以上かかるよ。いきなり値段なんて上がらない。
1年で2割も上がれば良い方かと。

[1507: 匿名さん]

まだこれ以上上がると思っている人がいることが不思議でしょうがない。必死な願望でしょ。残念だけと今が天井だよ。

[1508: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/
販売当初は割高割高と叫ばれていたが、1年経って、割安とまではいかないがバランスの取れたマンションと評価されるようになるとはね。
まぁ仕様については当初から派手な特徴はないが全て平均点以上のバランスのとれた・・てという評価ではあったので、そこに価格も追い付いたということでしょうか。
残り40程度と考えると最終期9月で完売の勢いなのかな？

[1509: 匿名さん]

今が天井だと思っている人がいることが不思議でしょうがない。必死な願望でしょ。

可愛そうだけど　願望叶ったことないでしょ

[1510: 匿名さん]

板状で仕様を落とせば、ギリギリ坪300万切れるんじゃない？