パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[67: 匿名さん]

>>65
60点
不人気物件が安くなるのは当たり前、やり直し。

[68: 匿名さん]

>>67
豊洲1番人気のPCTが280で出てるけど…
どこの物件のこと知りたいの？

[70: 匿名さん]

>>68
夢と現実が大きく乖離しているため、現実を見たくない気持ちを理解してあげたら。

[71: 匿名さん]

>>70
そか、なんかごめんなさい。坪800硬いね！頑張って！

[72: 匿名さん]

PCTが人気物件とかいつの時代の話ですかね？
今はもう同コンセプトの物件だと完全にSKYZの方が上です。
だから処分しようと売りが多くなってまだまだ下がるでしょう。ただSKYZも駅からの距離があるんで値段には限界があるけど。

[73: 匿名さん]

>>72
スカイズの次に人気の物件ってどこなの？

[74: 匿名さん]

今は買わない方がいいいよ
特に湾岸は

[75: 匿名さん]

今が割高の時期でも大した価格じゃ無いし、
欲しい時が買い時だよ

[77: 匿名さん]

>>73
Bayzじゃない？Skyzよりちょっとだけ豊洲に近いし仕様も悪くないからね。
PCTは築年数それなりに経過してるだけあってエントランス以外の仕様がショボイからね。

[78: 匿名さん]

>>76
パークコート赤坂檜タワーと同じ価格になるって？豊洲が？ 一度病院に行かれた方がいいかと思いますよ。

[79: 匿名さん]

>>77
ベイズ？ないない（笑）眺望いまいち、豊洲に近いとか殆ど変わらないし、仕様もいまいちなのにスカイズより割高。スカイズとせいぜい同価格、スカイズの中古もだぶついてきたから仲良く坪200台に落ち込むと思うよ。

[80: 匿名さん]

>>78
そこ、真面目に反応しちゃダメですよwそうですね！って返してあげなきゃ。

[82: 匿名さん]

>>81
オリンピックきまったの結構前だけど、そっから毎年50も坪単価あがってないどころか今年は去年より下がってる始末（笑）
夢の中で思う存分楽しんでね。この掲示板は現実だからさ、ごめんね。レインズ見てね。

[83: 匿名さん]

>>81
オリンピック決定時の記事です。
オリンピック→湾岸、とはマーケットは見ていません。

http://biz-journal.jp/i/2013/12/post_3581_entry.html

東急建設の株価も急騰した。9月6日の終値240円から、18日の高値800円まで3.3倍に跳ね上がった。18日まで大幅な値上がりを続けたのは東急建設だけだった。

東京五輪の会場や施設の要所のひとつが渋谷。東急建設は東急グループの本拠地である渋谷の開発に強い、というのが急騰した理由だ。1東急建設の飯塚恒生社長は「東京五輪の開催決定後、株価は一時3倍以上に上昇した。これまでの渋谷開発の実績に注目が集まったのではないか。渋谷再開発計画については、五輪開催をにらみ、前倒しの動きが出てくるだろう」と語る。

[84: 申込予定さん]

これからは豊洲が、麻布、赤坂、青山と並ぶ高級住宅地になる。坪単価はこれらの地域と並ぶか、追い越すであろう。

[85: 匿名さん]

>>79
眺望はここよりいいよ。仕様も充分。値段が落ち着くならいいのでは？

[86: 匿名さん]

>>84
頭の病院からインターネットってできるんだっけ？

[87: 匿名さん]

>>84
所詮、江東区ですよ。
ならないから大丈夫

[88: 匿名さん]

>>84　これからは豊洲が、麻布、赤坂、青山と並ぶ高級住宅地になる
その頃には人類が滅亡しているな(笑)

[90: 匿名さん]

>>89
今時点で坪600ってとこから妄言（笑）