パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[475: 匿名さん]

駅近は価値がありますが、都心だと、駅近以外の価値が高く評価されることもあります。

閑静さや環境の良さですね。

松濤や佃、広尾・西麻布・南青山の一部などですね。

ワンダフルもそういった立地でしょう。

[476: 匿名さん]

>>475
随分大きく出たな。発電所があって市場がある場所のどこが閑静な住宅街なんだ？迷惑施設しかない場所だろ。

[477: 匿名さん]

ランドスケープや共有施設、眺望は豊洲で突出しているし、都心近郊で同じような物件がないのも強み。まあ、いくらネガッても結局ＰＣあっさり抜いたし成約値が市場の評価ですよ。

[478: 匿名さん]

>>473
ワンダフルポジもね。

[479: 匿名さん]

あんまり６丁目の話ばっかりしてると、削除要請しますよ。
ここ５丁目ですから。

[480: 購入検討中さん]

発電所？
電気会社＝発電所だと思ってんのか。。。

[481: 匿名さん]

スカイズネタの掘り下げはスルーで・・・

中古の宣伝したけりゃコチラでどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/

[482: 匿名さん]

パークシティ豊洲はロビーの豪華さに比べ、エレベーターを上がった後(専有部)のギャップの差に撃沈した。

[483: 匿名さん]

ここは専有部の仕様も良いですね。キッチンとかかなり工夫されてます。天井がちょっと低目なだけが難点かな。

[484: 匿名さん]

専有部分の質感はここが一番でしょう。共用施設は人だけそれぞれ趣味があるから判断はおまかせ。

[485: 匿名さん]

専有部、PT東雲以下やんか。

[486: 匿名さん]

>>483
ごめんなさい。被った。

[487: 匿名さん]

>>486
いえこちらこそ。
ここの専有部の良さは、実際MRに足を運ばないと分かりませんよね。

[488: 匿名さん]

>>487
同感。コストダウンで設備がしょぼくなる物件が多いなかで値段は高いがしっかりと金かけてつくった印象。

[489: 匿名さん]

そうなんですか。
ただ単に高いだけでなく、質が良いならば多少高くても納得できるかもしれません。
立地だけで高い物件もたくさんあると思いますから。

キッチンの工夫、実際には便利なのかどうか、使ってみないと何ともいえない気もします。

供給数が555になりました。
ちゃくちゃくと更新されているようですが、実際に売れた戸数は謎？なのかな。

[490: 匿名さん [男性 30代]]

>>489
供給数-先着順=売れた戸数　ではないですか

[491: 匿名さん]

>>483

狭い中でやりくりしているので、仕方ないのかもですが、キッチンの音（特に冷蔵庫の音）がリビングに漏れてくるの、我慢できないんですよね。

リビングでリラックスしていると、あの独特の機械音が漏れてくるの、気になりません？

もっと広い住戸に住めれば、解決するのでしょうが。

[492: 匿名さん]

キッチンだけで、ある程度の広さを確保しつつ、仕切れれば、ベストなのだが。

http://www.nomu.com/mansion/1465492/

[493: 匿名さん]

>>490
残戸数は135+先着順ということになりますね。先着順戸数は（先着順があれば）来週にはHPに載るでしょう。

[494: 匿名さん]

>>491
日本のふつうのマンションだと難しいでしょうね。
せいぜい書斎スペースのある部屋を選ぶくらいでしょうか。