パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3573: 匿名さん]

榊のマンションレポートってどんなもんだろね。一度見てみたいが買いたくもない。
雑誌への寄稿も煽ってばかりなんだよね。ここがオススメとかそういう肯定的な記事が全く書けないのよね。

[3574: 匿名さん]

>>3562
このエリアは1980年代後半までは主に工業地として使われていた土地で、東京ガスに限らず東京電力やらＩＨＩやらの工場跡地が多いはずだから、地歴とその浄化対策はよく確認したほうがいいんじゃないかと。

ところでここは、もともと何があった場所なのでしょう。。。

[3575: 匿名さん]

豊洲のイメージ、堕ちたなぁ・・

[3576: 匿名さん]

>>3574 匿名さん
「Googleマップを使って過去の地形図や空中写真を見る」で見てみると、1980年頃には、社宅？のような建物が建ってますね。
IHIとか、東京ガスとかの社員さんも沢山いたでしょうから。
とりあえず、工場ではなさそう。

[3579: 匿名]

ここは東京電力の社員寮の跡地です。
売却されたのは2011年です。
売った理由は急に資金が必要になったのでしょう。

[3580: 匿名さん]

震災前は、東電の子会社不動産が開発を予定して
建築のお知らせも公示していた。
それによると、事務所やホテルなどの複合ビルだったが、
あの震災により直前で建築ストップ。
土地の売却となった訳です。

[3581: 匿名さん]

賃貸も中古もなかなか決まらないようですね
値付け高過ぎでしょう

[3582: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
へぇそうなんですね。確かにここら辺にホテルあってもいいかも。

[3583: 匿名さん]

>>3582

いま、近く（メトロコープ第一の隣）にホテル建設中ですね。
ゲストルームは土日はなかなか取れないでしょうから、友人や親族が
来るときに使えるかもしれませんね。

[3584: 住民板ユーザーさん]

完売しましたね

[3585: 匿名さん]

確かに、豊洲直送！って、不味そうだもんな。

http://toyokeizai.net/articles/-/171868
『シャネル社長が｢豊洲移転｣に異議唱える理由』

[3586: 匿名]

>>3585 匿名さん

築地直送もね…あの海で採れたのなら要らないかな（笑）
正しくは今も築地経由？

[3587: マンション検討中さん]

完売しました？

[3588: 匿名さん]

>>3587 マンション検討中さん

完売したのではないよ
いつまでも売れないから、三井から中古として出してるよ

[3589: マンション検討中さん]

賃貸で11戸、中古販売で8戸が出てますね

[3590: 匿名さん]

>>3589 マンション検討中さん

中古なのに価格高すぎ
これじゃ ここ 売れないな

[3591: 住民板ユーザー]

完売が遠いな・・・

[3592: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れましたね。
これで完全に完売。お疲れ様でした。

[3593: 匿名さん]

>>3592 匿名さん
完売まで長かったね。

[3594: 匿名さん]

>>3593 匿名さん
最後は1億近い住戸でしたし、何よりタイミング悪く逆風が吹き荒れてましたからね。まぁ勝どきタワーでさえキャンセル住戸が10以上発生して未だ完売していない状況ですし、こんなもんでしょう。