パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3287: 匿名さん]

>>3280 匿名さん

それは新豊洲ですよね？ここのマンションは駅近ですし、周辺環境は豊かですよ。

[3288: 匿名さん]

ちなみに、ここは、なんの跡地なんですか？
工場ではないですよね？

[3289: 匿名さん]

>>3284 匿名さん
それはあるかもしれないですね。その分この価格より安ければ、逆にうちは飛びついて買います（笑）

[3290: 匿名さん]

>>3288 匿名さん

こちらは元々東電の社宅跡地だったかな？

[3291: 匿名さん]

自分は買わなかったかな～、価格がいくらでも。

[3292: 匿名さん]

豊洲のイメージ、悪くなり過ぎた。

[3293: 評判気になるさん]

>>3285 匿名さん

3284さんじゃないですが、残り8戸の時70平米前後の部屋すでに無かったではないですか。もう少し早ければ、相応しいのがあったかも知れませんね。

[3294: 名無しさん]

>>3292 匿名さん
そうです、すべては小池のせいです。

[3295: 匿名さん]

東急のタワー、いつ出すんだろうか？
豊洲で最高値、最高級との噂だけど。

[3296: 匿名さん]

>>3291 匿名さん
そうですか。ここに覗きに来てるのが不思議！

[3297: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

東急がチキンなら最低仕様で坪単価370万。勝負できるなら豊洲最高仕様で平均410万と予想。でも既に外廊下であることが分かってるから残念ながら前者かな。

[3298: 匿名さん]

最近のマンションは内廊下のデメリットを重視する傾向にありますね

まぁ建物にはよかないわな、、
ホテルライクで見映えはいいんですけどねー

[3299: 匿名さん]

最低仕様の内廊下は悲惨ですし、最近はBayzやここのように外廊下でも高級感ある仕上げが出来るようになってきたので外廊下でも問題ないかもしれないですね。

[3300: 匿名さん]

それよりも通風ですね
ここは建物のことを考え、よく作られていると思います。
見映えでいったら内廊下の方がいいに決まっている。
通風は２４時間換気では基本足らないですからね。
ここは通風用のシャッターなどもあります。

見た目だけで選ぶと何年後か先にはえらいことに
短期の投資ならBAYSKAのようなところでもおすすめ

[3301: 匿名さん]

東急は400万以上でないと利益が出ないので、、、

残念ながら外廊下で400万越えだと思うのですが。。。

[3302: 匿名さん]

みなとみらい、とか聞くと、埋立地連想してしまうのですが、ここの教育委員会はもっとまともですよね？

http://m.huffpost.com/jp/entry/13185118
原発いじめで、加害者側に150万円提供か
⇒ 学校側「8万円のみ確認、いじめではない」


母親は「（当時の副校長から）『お宅のお子さんが、みなとみらいなどに土地勘があり、娯楽施設などに率先して連れ出していたのではないか』という心ない発言をされ、反論する気も起きなくなった」と話した。

[3303: 匿名さん]

外廊下で高級な仕様って、ww
まぁ甘めに見て、内廊下で最低な仕様=外廊下で高級な仕様って感じ。

[3304: 匿名さん]

>>3300 匿名さん

通風は大切ですね。残り8戸を見た時、低層階の感じがこれまでのタワー低層階と印象がかなり違った。明るくて爽やかな感じ。逆に言えば普通のタワー低層階が厳しいということですが。

[3305: 匿名さん]

>3301
売れる価格とのかい離が異常に大きいね～

[3306: 匿名さん]

3303さん
建物の構造物の観点から仕様を述べているだけでして
あなたのようにコスト、見た目、流行りの仕様には触れていませんよ。
wが輪をかけて惨めですね

内廊下も勿論素敵ですよ^^;
お似合いかと思います