パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3132: マンコミュファンさん]

>>3131 匿名さん
もし現時点で席があるとしたらベイズ第2弾引越し組ですよ。

[3133: 匿名さん]

なるほど、近隣からお引越しされる場合は保育園や学校を変える必要がないですから、そういう点では心配ないわけですね。とはいえ、他地域から越してこられる方々もけっこういらっしゃるのでは。総戸数が６９０戸もあるので。

完成から入居までずいぶん間が空くなと思ったのですが、先にお引越しされる方々もいるわけなんですか、納得しました。

[3134: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間って、ホントイライラしますよね。

『超高層マンションの「エレベーター待ち時間」、誰も答えられない複雑な事情』
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/111100054/?ST=mobile

[3135: 匿名さん]

>>3134
築10年、500戸超規模、上下階分割、1機/90戸＋非常用1機のマンションに住んでるけど、
ほとんど待たないしイライラもしない
もちろんEVのスペックにもよるし個体差もあるだろうから一概には言えないけど、
イマドキのタワマンでストレスを感じることは少ないと思うよ

ただ一般と車椅子ボタンをダブル押しされたであろう時はイラっとするｗ
無人階に止まったり誤動作っぽい動きをするからね
良い子のみんなは用も無いのに車椅子ボタン押しちゃダメだよ！

[3136: 匿名さん]

ここは690戸に対して8基となってますから、単純計算すると1機/86.25戸。
3135さんのところより、ちょぴっと余裕がある様子。
一階の人は使わないだろうと思ったけど、ここって一階に住居は無かったんでしたっけ。
それに、超高層でもないですから問題無さそうですね。

[3137: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの運用変えるみたいですね。
低層連中のエレベーター減らすのは名案だ、ナイス

[3138: 匿名さん]

低層でも同じ管理費払ってるんだけど

[3139: 匿名さん]

３１３８さん
同じ管理費ならエレベーターに乗る時間を考慮して重み付けするべきでは？？

[3140: 匿名さん]

上り下りするための所要時間て意味？

[3141: 匿名さん]

そう

[3142: 匿名さん]

所用時間に対して台数調整は賛成

[3143: 最近サロンに行きました]

北西向き低層3LDKキャンセル住戸を勧められました。
一期で人気だったみたいです。

[3144: 匿名さん]

え
ほしい、

[3145: 通りがかりさん]

>>3137 住民板ユーザーさん1さん

ここは低層用と高層用分けないで全て直通と聞いていましたが分離本当ですか？

[3146: マンコミュファンさん]

>>3143 最近サロンに行きましたさん
それ買いです。
ただ12/22以降モデルルームやってないのでその情報怪しい・・

[3147: 匿名さん]

まじかよ！！
年始そっこーいってみます！

[3148: マンション掲示板さん]

エレベーターの運用、キャンセル住居2つともガセっぽい。

[3149: 匿名さん]

こういうの見ると、お金はそこそこあれば良い、間違っても都心の高級住宅街なんかに住むべきではないと思う。

http://a.excite.co.jp/News/column_g/20161228/Sirabee_20161043702.html

[3150: 匿名さん]

キャンセル住戸情報、探しちゃいました。
スーモとかに出てるのかな～？？？と。
不動産屋で買えるのかな～とか。
恥ずかしいです。
新築だと現地販売センターでしか買えないのですね？
もうすぐ竣工だから、モデルルーム増えるかな？

[3151: 匿名]

まともじゃない人も実際に沢山住むでしょ。
700戸あって、豊洲でって。