パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2832: 匿名さん]

一階のクリニック、最後の一区画がなかなかうまらないですね
開業案内のメールずっとくる

[2833: 近隣住民さん]

>>2832 匿名さん

東急の開発が不透明になったのも影響してるかもしれないですね。

[2834: 匿名さん]

賃料が高いだけだと思いますよ

[2835: 匿名さん]

クリニックが建物内にあるのは安心かもしれないけど、いつでも病気なわけではないから、普通に買い物できるお店などがあっても良かったかなと思いますが、クリニックしか入れないのですよね・・・
隣の病院から丸見えはさすがにイヤかなと思うのですが、そういう点を考慮した価格になっているわけではないのですか？

[2836: 匿名さん]

>>2835 匿名さん

いくら払っても同じ高さの所から丸見えの部屋なんて絶対嫌だ。下から照明が見えるとかは良くあるけどね。

[2837: 匿名さん]

私も確認しましたが、全然丸見えっていう感じではないですよ
そりゃ夜、照明付けてカーテン全開なら
立つと上半身位はみえるでしょうが、、、
そんなこと言ったらそんな条件の物件は無数にありますー

[2838: 匿名さん]

眺望のない生活なんて、ちょっとありえないな。
それなら、路地に面した狭小住宅の方が味がある。

[2839: 近隣住民さん]

>>2838 匿名さん
私は眺望よりも免震マンション選ぶけどね。

[2840: 内覧前様]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2841: 匿名さん]

>>2839
超高層なので、制震です。
なおかつ眺望がいい。

[2842: 匿名さん]

２８４１さん
高層がご自慢なんですね。
私もわけあって、海外の５０階以上に数年住んでいたことがあります
一度震度２が来ましたが、めっちゃ揺れました
高いほど怖いですねー
眺望はないよりあった方がいいかななんてレベルの私、、
２０階程度で十分です。

今回は地震大国なので、
技術の上がった免震をよく選びました。
（ちょっと前の免震はメンテや耐久がひどかった）

[2843: 匿名さん]

9戸から全く減らんね。

[2844: 匿名さん]

自分は、タワマンより、低層選びますけどね。

[2845: 匿名さん]

>>2842
自慢というか、ただ今住んでいるとこがそういうところだけです。
確かに高すぎて、なんか落ち着かないところがある。
前は、狭い路地に建つ狭小住宅に住んでいて、猫がウロウロしているのを家内と楽しく眺めていたので、低層の方がいい気分もある。

地震は、子供のころから「東京は80年に一度大きな地震が来るからね」とばぁさんから教わっているので、もうどうしようもないと諦め気分。
海外の高層で地震にあったことが無いので比較できないですが、今いるところは震度3程度だと「みしっ」という音がするくらいで全然揺れません。

[2846: 匿名さん]

原発は緊急時対策所を免震から耐震に切り替えてるよ。
免震の時代が終わりそうな予感。

[2847: 通りがかりさん]

>>2846 匿名さん
低層だったら耐震で何とかなると思いますよ

[2848: 匿名さん]

原発で免震は必要ないでしょう

高層だから免震が意味をなしそうだけど...,

[2849: マンション検討中さん]

>>2848 匿名さん
耐震のタワーはさすがに怖いです
東日本大震災の時にかなり揺れましたから！

[2850: 近隣住民さん]

>>2848 匿名さん

>>2848 匿名さん
本来免震は中層の建物までにマッチする設備ですよ。したがって低層免震が1番安全ですが、コストがメッチャ高くなるので大衆板状マンションではまず採用されないですね。
ちなみに高層免震は実はリスキー。でも免震は人気あるし売れるからデベは採用してるだけ。でも流石にペンシルタワーだと危険なので免震は採用されず耐震や制震になります。そのいい例がキャピタルゲートプレイスです。

[2851: 匿名さん]

ここは免震に合いそうな構造だけど、、、