ジオ四谷荒木町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

[匿名さん]

ジオ四谷三栄町［全体概要］

所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積：961.62m2
建築面積：547.45m2
建築延床面積：4,635.24m2
竣工時期：平成29年7月下旬(予定)
入居時期：平成29年8月下旬入居(予定)
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：共立建設株式会社

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ジオ四谷荒木町［全体概要]

所在地：東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積：1,822.04m2
建築面積：1,020.04m2
建築延床面積：9,998.41m2
竣工時期：平成30年2月下旬予定
入居時期：平成30年3月下旬入居予定
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：未定

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180

【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26　管理担当】

[924: 購入者]

シンボルツリーの銀杏が落ちたのが潰れて大分臭かったです。
あれさえなければよりいいのですが笑

[925: マンション比較中さん]

入居して住み始めれば来年の秋は清掃の方が毎日片づけてくれると思いますが。

[926: 匿名さん]

エントランス前、マンションの顔のシンボルツリーの銀杏の樹は、引き渡し時には綺麗に剪定されるのでしょうか。今の状態ではマンションの資産価値が毀損されると思いますので、皆さんで注視していければと思います。

[927: 匿名さん]

植栽はマンションの価値を左右しますからね。まあ、管理が入れば大丈夫でしょう。

[928: 匿名さん]

「植栽」が気になってパンフレットの図面みてみました。中庭以外にも建物周囲に緑はあるのですね（いまさらでお恥ずかしいですが）。どこのマンションでも手入れの行き届いた緑は綺麗ですね。

[929: ご近所さん]

銀杏がちょっと笑えないレベルですね。。。

[930: 匿名さん]

管理が入ったら大丈夫、というものでもないでしょう。

[931: マンション検討中さん]

あと2戸のようですね。竣工までに完売するかも。

[932: 匿名さん]

西面と南面の一部の覆いのシートが外れましたね。西面からみると、なかなか大きくて立派ですね。色は茶系かと思っていましたがベージュ系なんですね。

[933: 匿名さん]

濃い茶系は三栄町です。荒木町は明るいベージュ系ですね。それぞれ好みかとは思いますが、早く全体見たいです。

[934: 名無しさん]

荒木町の外観見てきました！
かなりカッコいいですねー。
早く住みたいです。

[935: 匿名さん]

934さん、ありがとうございます。
どんなふうにカッコいいですか？　個人的な印象で結構ですので是非聞かせてください。

[936: マンション検討中さん]

こんな感じ

[937: 匿名さん]

936さん、ありがとうございます。
左半分ですね。やはり規模感あって確かにカッコいいです。内覧会が楽しみです。

[938: 匿名さん]

ここを買ったみなさんは、このスレあまり見ていないみたいですね。それともみなさんご近所住まいで既に見ているのでしょうか。
契約者の皆さんでいろいろコミュニケーション取りたいのですが・・・

[939: 匿名さん]

下から見上げると迫力ありますね。

[940: 口コミ知りたいさん]

2,3階の工事が終わって植栽が終わったら、ますますエリアでも存在感のあるマンションですね。写真ありがとうございました。

[941: マンション検討中さん]

三栄町よりデザインかっこいい感じですね。この一帯は雰囲気良くなりそうですね

[942: 口コミ知りたいさん]

エントランスと2階3階の工事がいつごろ終わるか、どなたかご存知ですか？

[943: マンション検討中さん]

<マンション別最短最寄り駅一覧>　

●ジオ新宿若松町　都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩2分
●グランドメゾン新宿曙橋 都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分

●アトラス四谷　　　　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）徒歩5分　
●ジオ四谷荒木町　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分　 　
●ジオ四谷三栄町　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分 　
●シティハウス四谷坂町　都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
●シティハウス四谷津の守坂　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分

[944: 口コミ知りたいさん]

冬至前後でも東面西面良く陽が当たりますね。南面は13階14階しか当たらないみたいで一部の高額部屋だけで、私は残念です、最初から分かっていたことですが。

[945: マンション検討中さん]

駅徒歩5分って遠いよね?

贅沢かもしれませんが、往復だと10分ですよ

[946: 匿名さん]

>> 945 駅徒歩０分のところに住んでいると運動不足になっちゃうよ。往復１０分くらい、毎日歩くべき。かといって、片道１０分、往復２０分では、雨の日が辛い。往復１０分くらいがちょうど良いかと。

[947: 口コミ知りたいさん]

大江戸線の地下深い駅とか、ホームからマンション方面への出口が遠い駅とかだと、多分プラス5分くらいみないといけないけど、四谷3丁目駅は、銀座方面ホームならプラス約1分、新宿方面ホームでもプラス5分はかかりそうもないので、私には十分満足です。駅徒歩○分の表示から結構足さないといけない駅が圧倒的に多いのが実態で、丸ノ内線や銀座線は便利ですね。

[948: マンション検討中さん]

>>946 匿名さん
10分だけ歩いて健康になるかね？笑
そら歩くにこしたことはないけど

[949: 口コミ知りたいさん]

賃貸の募集です。物件の7件目にあります。

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30...

[950: 匿名さん]

丸ノ内線や銀座線は戦前にできた初期の地下鉄ですから、浅いところを走ってますから入り口からホームまで近くて
便利ですよ。　　ジオは売主が阪急ですから、奥様が宝塚フリークなら何か優待があるでしょうか？
最近なかなかチケットが取れず、金券ショップで高額で売られているみたいです。

[951: 口コミ知りたいさん]

私は別のマンションでHOC（阪急オーナーズクラブ）の会員になっていますが、少し前に、兵庫県の宝塚の招待状が当たる案内がありましたが、当たるとも思えないので私はパスしました。

[952: 匿名さん]

幹事社のアート、引越の見積り高過ぎ。
他社にする。

[953: 口コミ知りたいさん]

やっぱりサカイ引越センターが安くて親切・丁寧かと思います。それから3月は避けてくださいね、繁忙期でバカ高くなります。

[954: 匿名さん]

荒木町はあと2戸、三栄町はあと4戸かな？

[955: マンション比較中さん]

荒木町は1ヵ月くらい前にキャンセル住戸が出て残りが3戸になっていましたが売れたみたいですか？
完売して入居したいですね、スッキリ。

[956: マンション検討中さん]

もうすぐですね。ただ賃貸がたくさん出てますが、、

[957: マンション比較中さん]

賃貸と言ってもかなり高額なので、所得の高い人か、家賃補助のあるお勤め先か、になりますよね。あまり心配いらないように思いますが、ご意見あればお願いいたします。

[958: 匿名さん]

賃貸ニーズはけっこう多いエリアではないかと思いますよ。

[959: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。
荒木町はあと3戸、三栄町はあと1戸。

[960: 匿名さん]

おお・・最終的には売れちゃうものなんですね。まあ、利便性の高い立地だから売れるんでしょうけれど。

[961: マンション検討中さん]

しばらくはこのあたりが急に値下がりするとも思えないし、低金利のうちに買っておくのもいいかもしれませんね。

[962: 匿名さん]

四谷エリアは穴場、そう考える向きも追い風になっている気がする。

[963: マンション比較中さん]

ジオ四谷は新宿区だけど都心中の都心で、住めるなんて考えてもいなかったけど、頑張って買っちゃいました。立地や利便性など、条件のわりに安かったように、買ってしまった今は思います。確かに四谷は穴場だと思います。３Aや番町に引っ張られて四谷も、都心のマンションは当分高止まりですね。

[964: マンション比較中さん]

もう内覧会始まっていますか？　如何でしたか？

[965: 匿名さん]

完売です。阪急VS住友の戦いは、阪急に軍配です。

[966: 匿名さん]

まぁ随分と販売が苦戦したなという印象かな。住友の場合はそれが平常運転だろうけど

[967: マンション検討中さん]

購入者のかた、おめでとうございます。
3LDK買っておけば良かったなあ。

[968: 匿名さん]

阪急さんも最近けっこう東京都心で攻めてる感じだし、ここも良い物件でしたよね。

[969: マンション比較中さん]

ホームページには、あと荒木町2邸、三栄町1邸となっていますが、完売ですか。ホント良かった。

[970: マンション比較中さん]

入居しても未だ売れ残ってる部屋があるって、微妙ですから。

[971: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん
住友は竣工後販売を予定している販売戦略ですから。
そもそも土俵が違いますよ。

[972: マンション比較中さん]

住不は竣工しても小出しにして少しずつ値上げするのがいつものやりかた。ジオは約2年前から価格表に変更が無い。そういう意味では、煽らないから安心感がある。

[973: 通りがかりさん]

完成したマンションを見ると、本当に迫力がありますね。津の守坂のシンボルといって良いのではないでしょうか？