ジオ四谷荒木町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

[匿名さん]

ジオ四谷三栄町［全体概要］

所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積：961.62m2
建築面積：547.45m2
建築延床面積：4,635.24m2
竣工時期：平成29年7月下旬(予定)
入居時期：平成29年8月下旬入居(予定)
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：共立建設株式会社

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ジオ四谷荒木町［全体概要]

所在地：東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積：1,822.04m2
建築面積：1,020.04m2
建築延床面積：9,998.41m2
竣工時期：平成30年2月下旬予定
入居時期：平成30年3月下旬入居予定
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：未定

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180

【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26　管理担当】

[804: 匿名さん]

ほとんどの人が昔のレスなんて見てないよ。
最新ページ見て思ったことを書き込むだけ。
所詮そんな板ですから。

悪口書かれたってそんなに気にする人もいないよ。
本当に買いたい人は自分の目で確認するから。

他の物件だって繰り返し同じことばっかり書かれてる。
所詮そんな板です。

[805: 匿名さん]

「霊柩車を見ると幸運が舞い降りる」という話を聞いたことがあります。

[806: 匿名さん]

そもそも書き込んでる人の何割が実際の購入検討者なのでしょうか？
おそらくそんなにいないと思いますよ。
趣味で見てる人も多いとおもいます。
漠然と購入を考えてる人が参考に見て質問したり、
購入経験者が質問に答えたり、意見を出したり、
マンションおたくの人が知識をひけらかしたりｗ
私もこんな掲示板はそんなものだと思っています。

[807: 匿名さん]

セキュリティーがいまいちな所とか何かやっぱりデベとして3流な気がしますね。

[808: マンション掲示板さん]

前の人にぴったり付いて入られたら、セキュリティが3重だろうが4重だろうが意味ありませんよね。そういう意味でマンションのセキュリティなんて2重で十分で、あとは販促のためのコストに過ぎないと思ってます。

[809: 匿名さん]

そんなことではないだろ。無茶苦茶だな・・。

[810: 匿名さん]

エレベーターロックでも付ければだいぶ変わりますけどね。
セキュリティに関してはかなり脆弱な物件ですよ。
今時シングルのオートロックなんて賃貸マンション並です。
高級云々に関わらずダブルのオートロックくらいが
分譲マンションの最低レベルだと思いますが
ここはその域に達していないですね。
三流デベの物件というのもあながち間違ってないかな
という印象です。

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん

タワーマンションでも屋上経由で強盗が入る時代です。オートロックの１つや２つでガミガミ言わなくても良いんじゃないですか？

[812: 匿名さん]

関西は知りませんが東京じゃセキュリティーが弱いってたけでマイナス要因ですね。デべの意識が低いというか、、
そこそこ高級な物件ではあり得ない仕様です。

[813: マンション掲示板さん]

急に三流とか、デベ叩きが始まりましたね。。
ここで三流呼ばわりなら他はどうなんでしょう、、。

[814: 匿名さん]

霊柩車の車庫もあって頻繁にマンション前を通ってるし怪しい宗教法人もあってイメージ的にかなり残念な感じですね。

[815: 匿名さん]

すっかりパークホームズ四谷の霊柩車ネタが飛び火してしまいましたね。こことは距離も離れてるので気にしないことにします。

[816: 匿名さん]

そうですね〜、目の前が霊柩車の車庫の物件とは異なり随分と距離あるし関係ないと思います。
セキュリティが甘いので三流とか笑えますね。では駐車場4台で車所有者は検討すらしない某マンションは高級なんですかね？エアコンも付いてなくて壁掛けエアコンを購入者が後付けする、風呂の壁もタイルでも無く賃貸仕様、サッシもlow−ｅではないんだろうな。

[817: 匿名さん]

>>809 匿名さん

>>809 匿名さん
4重のセキュリティのマンション住んでましたけど実際には808さんのいうことが普通に起きてましたよ。もっというとわざわざ入れてあげたりしてる人もいますしね。
セキュリティが何重のマンションでも不審者侵入なんて容易だから犯罪が起きてるんです。
セキュリティ重視するなら24時間有人管理とエレベーター着床制限の方が有効でしょうね。コンシェルジュもいないのにセキュリティ3重、４重って侵入の意図を持ってやって来た来訪者には無意味かと思う。

[818: 匿名さん]

確かにエレベーター着床制限は有るといいね。後からつけられるものじゃないんだろうけど、つけられるものならつけてほしいくらい。

[819: 匿名さん]

>>800 匿名さん
三井の建設予定地見にいったら目の前の霊柩車の車庫が全開されててズラリと霊柩車が並んでました。頭を三井の建設予定地側に向けて駐車していたので三井のマンション側に出てくるんだと思いますよ。
ここが頻繁に見ることになるなら三井の立地だと更に頻度が高くなりそうですね。毎日朝夕に見るのかね。

[820: 匿名さん]

それでも三井は全戸申込みが入り、
多くの部屋が倍率ついて、すぐに完売しそうだけどねー。ここみたいに売れ残らず。

[821: 匿名さん]

売れてないこととセキュリティが脆弱なことは棚にあげ
三井を小馬鹿にしないと自尊心でも保てないような物件ということですかね。なんだか悲しい物件ですね。某間取りブログの方もパークホームズの記事でジオもシティハウスも売れ残っててみたいなこと書いてましたね

[822: 匿名さん]

エレベーターロックは確かに有効だよ。
別に高級物件関係なく珍しい設備でもないのだから
付けようと思えば付けれるでしょう。
そういう面でここのオートロック一つだけという
賃貸並の仕様が叩かれてるのだと思います。

[823: 匿名さん]

三栄町の方には着床制限付きのエレベーターロックが付いてますね。
ここで叩かれたからというわけでもないが阪急自体はある程度の有用性は認めてる
ということでしょうね。ここに付けなかったのは単にコスト削減か戸数がそれなりに多いので
乗る際に面倒になると考えたかなど理由があるのでしょうね。
まあいずれにしろセキュリティの面では低グレードな物件ということになってしまいますかね。