ジオ四谷荒木町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

[匿名さん]

ジオ四谷三栄町［全体概要］

所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積：961.62m2
建築面積：547.45m2
建築延床面積：4,635.24m2
竣工時期：平成29年7月下旬(予定)
入居時期：平成29年8月下旬入居(予定)
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：共立建設株式会社

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ジオ四谷荒木町［全体概要]

所在地：東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積：1,822.04m2
建築面積：1,020.04m2
建築延床面積：9,998.41m2
竣工時期：平成30年2月下旬予定
入居時期：平成30年3月下旬入居予定
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：未定

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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26　管理担当】

[764: 買い替え検討中さん]

>>762さん、

ジオ荒木町は実際に見学に行きましたか？　恐らく行っていないように思われます。
モデルルームを見てもいないのに、「どんなに頑張っても三井PC>三井PH>>阪急」と
決め付けていいのでしょうか？

私はジオ荒木町のMRを見学しました。他のMR（住友、野村、伊藤忠など）も見比べ
ましたが、このジオ荒木町は設備（品質）が特段上だったと感じました。他のジオは
見学していませんので、ジオ荒木町以外何とも言えません。三井にも行っていません。
（興味のある物件が今までなかったからです。）

「パークホームズ四谷 ザ レジデンス」には興味がありますので、ぜひ見学に行きたい
と思います。マンションは同じデべでも物件によって違いますし、マンション各々の
メリット・デメリットがありますので、私はデべに拘らず、上下のランキング付けも
考えず、オープンマインドで検討したいと思います。

[765: 匿名さん]

阪急のモンセーヌってどうなったの?まだあるの?

[766: 匿名さん]

>>765 匿名さん

昔の阪急不動産のマンションブランド名ですね。今はジオで統一されているはずですよ。

[767: 匿名さん]

ブランド名がダサいね。そろそろ変え時かも。

[768: 匿名さん]

>766
売れ行きが悪くなるとブランド名を変えると言うのは如何なものでしょうか。でも、もう少し理念を表すとか、商品のグレードでネーミングを変えると良いように思います。例えば「永住の証明」グレードなら「エビデンス」とか「他とは違う品質のマンション」だったら、「ホープフリーオーケー」とか。案外ロシア語とかスロベニア語とかにすると良いかも。

[769: 匿名さん]

賃貸に30戸以上（しかも売り主が）回すような
物件は高級物件ではないだろうな。雰囲気的には
賃貸物件よりマシ程度だろうし

[770: 匿名さん]

たしかN、S、T、D不動産もブランド名いじってますよ。とくにS不動産は世田谷物件で販売中に名前変えましたし、結構どこも同じようですよ、ただコロコロ変えたり、意味が分からないのは嫌ですね。

[771: 匿名さん]

んー、確かにジオ四谷とアドレス欄に書くのは嫌かも…。ww

[772: 匿名さん]

元麻布のジオグランデなら確かに仕様はいいけど、ただのジオのココは大して良く無い。

[773: 匿名さん]

目の前のスミフより全然いいよ。多分三栄町の三井よりもいいと思う。パークホームズだからね。
772さんはどの辺が仕様低いと感じてるの？

[774: マンション検討中さん]

入居まであと1年あるのに、残り7戸ですか。
なんだがんだ言ってけっこう売れましたね。

[775: 匿名さん]

ネガさん、必死なのにむなしいですね・・。良いものは売れる、ということでしょう。

[776: 匿名さん]

今売っている7戸の価格見ると三井の方がよく見えるけどね
三井が売れるまで残りは相当厳しいのでは

[777: 匿名さん]

最初は勢いよく売れてた感じだけど、ぱったり売れなくなりました。
他の物件が出てきて苦戦ですね。

[778: 匿名さん]

苦戦というより3LDは完売で残っておらず2LDK、1LDK中心の三栄町の方が先に竣工引渡しだから顧客をそちらに向けているのでしょう。事実三栄町は販売順調に進んでいるようですからね。

[779: マンション検討中さん]

>>776さん、

ここと三井とはデザイン、立地、眺望、間取り、階数などが全然違いますので、
「価格だけ」ではありません。「安いだけ」でマンションを買う人は
いないのでは？

三井は低層マンションで周りに囲まれている感じです。
安い部屋は低層階で眺望も全くない側だと思います。
最多販売価格帯は10,300万台なので、3LDKはここよりも高いです。

[780: 匿名さん]

本当に7戸で終わりなら最終期と言いそうなものだけど
そういうことでもないのね。

[781: マンション検討中さん]

最終期になりましたね。

[782: 匿名さん]

入居まで1年残して、いよいよラストスパートですね～

[783: 匿名さん]

やっぱり販売好調なんですね。
三井が後発で販売開始まで時間があるのに間取り公表したり、予定価格帯出したり需要の引き留めにやっきになっているようですが売れる物は売れますね。