ジオ四谷荒木町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

[匿名さん]

ジオ四谷三栄町［全体概要］

所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積：961.62m2
建築面積：547.45m2
建築延床面積：4,635.24m2
竣工時期：平成29年7月下旬(予定)
入居時期：平成29年8月下旬入居(予定)
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：共立建設株式会社

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ジオ四谷荒木町［全体概要]

所在地：東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積：1,822.04m2
建築面積：1,020.04m2
建築延床面積：9,998.41m2
竣工時期：平成30年2月下旬予定
入居時期：平成30年3月下旬入居予定
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：未定

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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26　管理担当】

[544: 匿名さん]

>>543 口コミ知りたいさん

合ってます。先着順はそういうものですので。

[545: 匿名さん]

こちら、80㎡以上の部屋は残っていますか？

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

80以上というとプレミアム住戸のみだったはずですが、プレミアムは全戸契約済でした。

[547: 匿名さん]

そうですか・・。有り難うございました。

[548: マンコミュファンさん]

坪単価400以内ですよね？

[549: 名無しさん]

マイセレクト決めました？＞購入者

[550: 匿名さん]

決めました。
イメージがつかめるのでモデルルームと同じにしました。

[551: 口コミ知りたいさん]

モデルルームにないものこそイメージつかめるようにしたほうがいい

[552: 評判気になるさん]

何だかんだ迷ったあげく、私もモデルルームと同じセレクトにしました。冒険はできなかった･･･

いよいよ第3期が始まったようですね。同時に三栄町の建設が進んで、モデルルームは三栄町仕様に変わるらしいです。いつからか聞いたけど忘れてしまいましたが･･･

[553: 口コミ知りたいさん]

何のための都内初のマイセレクトなんでしょう。
売主と販売と内装で連携とれてないよね。
購入したら適当ってなると、、杞憂ながら管理会社の体質もすでに心配なレベル。

[554: 匿名さん]

いよいよ第三期です。ここまで７割ほど契約済みのようで、非常に良いペースですね。

決して安くはない価格ですが、やはり場所の評価が高いのでしょうか？

[555: 匿名さん]

こちらは外廊下ですが三栄町は内廊下ですね。公式もできましたがあちらの方が良さそうに感じました。

[556: 匿名さん]

>555 匿名さん

荒木町が好調なため、三栄町は価格を上げるらしいですよ。

[557: 匿名さん]

買い煽りですか？デベが価格上げますよと宣言して(真相はともかく)それを鵜呑みにするのもどうかと思いますが。
まぁ市況も翳りマンションも売れなくなって価格も下落傾向なので焦って買う理由もないので
どうしてもここじゃなきゃって以外は待ちもありだと私は思っておりますが..

[558: 匿名さん]

情報をどう解釈するかは個人の自由。
一個人の思いなんてどうでもいいし、わざわざ書く必要はない、
と思ってみたり。

ちなみにシティハウス四谷津の守坂は１２Ｆで坪単価500万円。
むしろ荒木町より高い。

[559: 匿名さん]

狭い物件が坪単価で比べたら高いのは割と当たり前のこと、
販売側が意識してるのは結局グロス価格だから。

[560: 匿名さん]

スミフさんは相対的に高いでしょう。
ここに限らずね。

[561: 匿名さん]

>555
そうですか。
でも、規模も小さいし、設計会社も施工会社もこことは異なるので
どうですかね。管理費・修繕費も高そうですね。
四谷側の上層階は抜けてるので眺望良さそうですが、高いでしょうね。

[562: 匿名さん]

向こうは有名なキッザニアを手がけたデザイン事務所らしいし期待できそうですね。
あとはやはり好みもありますが外廊下より内廊下の方が快適性＆高級感で勝るので
いいかも。とりあえずMRが楽しみですね。

[563: 匿名さん]

ただ、待っても良い場所はなかなかないんですよね。その点、ジオやシティのある立地は理想的です。夜中までやっている丸正のある四谷三丁目駅も、再開発で華がある四ツ谷駅も使えるので。