タワーマンションに住むなら「中之島アドレス」それとも「北浜アドレス」あなたならどっち？

[物件比較中さん]

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[481: 匿名さん]

北浜でもなく中之島でもなく梅田東一択ですよ（笑）

[482: 匿名さん]

断然、北浜やろ。

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん
絡んでほしい買えない荒らし君は本庄スレにお戻りくださいな。笑

[484: 匿名さん]

>>480 匿名さん
そんな高いんだ
それならなおさら北浜です

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
ロイヤルフロアの40階以上の角部屋って確かどの向きも億ションだったからなあ。
高層階からの眺望はきっと抜群なんだろうね。
北浜は窮屈な場所に建つから中之島ほどの開放感ある眺望は望めないかもしれないね。

[486: eマンションさん]

>>485 匿名さん
眺望も大事だけど、マンションの1番大事な要素は利便性ですよね。

[487: 投資家さん]

>>486 eマンションさん
なにわ筋線ができるし再開発も進む。
これからの中之島と廃る北浜では中之島の方に投資妙味があると思う。

[488: eマンションさん]

投資ではそうだろうな〜。
逆にいうと、現段階では将来性という要素を加味しなければ北浜とは張り合えないということ。

[489: 匿名さん]

>>487 投資家さん

なにわ筋線できますか？

[490: 投資家さん]

>>488 eマンションさん
投資とはいうのは価格に織り込まれる前に安く買う事をいう。
北浜は既に高値すぎるから騰落率から言っても買えば目減りは間違いなさそうだからね。

[491: 投資家さん]

>>489 匿名さん
100パーなんて無いからね。
確率の高い方にベットするのが投資だよ。

[492: マンション検討中さん]

>>490 投資家さん
グラフロは買われましたか？

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 マンション検討中さん
確かグラフロって抽選倍率高かったよね？

[494: 検討板ユーザーさん]

二つのマンションはもはや比較できないレベル

[495: 匿名さん]

県外の人間です。

どちらがいいかと聞かれると中之島かなと思っています。でも、どちらも違いますよね。あとグラフロはグランフロント？抽選マンションでもあったりして、欲しいと思ったとしても簡単に購入できないこともあるのかなと考えています。

中之島タワーが気になっているんですが、買われた方いますか？
プレミア住戸は完売だそうで、他も売れていて、景気がいいものだなと思います。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
おたくの田舎でもタワーラッシュかい？

[497: 匿名さん]

北浜と中之島で迷っています。お金の問題はございません。どちらがおすすめでしょうか？

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん
中之島タワーのプレミアムフロアは豪華で希少な54-55階でしたが完売してます。
折角お金の問題無いのになあ。（笑）

[499: 匿名さん]

>>497
お金に問題ないなら両方買って気に入ったほうに住んで片方賃貸にでも出したら？

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん
そうなんですね。ということは中之島タワーの方がオススメということなんですね！もう部屋が余ってないのか〜。

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん
北浜は一応一部屋おさえました！
中之島タワーも検討してみます！上にも書いたように選択肢が少ないのが残念です…

[502: 匿名さん]

北浜は北側の角部屋が完売だからヤメ。
南西角部屋に8000-9000万出すのアホらしいし。
部屋が火事になる程の西日に晒されるのはもうゴメンやさかいなあ。苦笑

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん
立地を買うだけですもんね。
北角でよかった…

[504: 匿名さん]

大規模物件の方が住みたくないから、私なら北浜かなー。投資じゃなくて、住むならね。利便性も段違いだし。

[505: 匿名さん]

そらそうなるで。中之島タワーの方のメリットはリーズナブルってだけや。お金あったら北浜に住むやろ。

[506: 匿名さん]

北浜は損得勘定別で実住ならいいと思う。
投資(インカムやキャピタル)には上がり過ぎて不向き。

中之島は今の相場に影響を受けず都心部で買えた最後のタワーマンション。
GFOや響き、東心斎橋ノースなどは中之島も含め収益物件。

だから何を目的にマンションを買うのかで大きく見方は変わってくる。

プロやセミプロのような投資家が選ぶのは間違いなく後者。
そしてbuyが難しいのも段違いで後者。

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん
なんで買うのが難しいの？

[508: 坪単価比較中さん]

>>507

解らないから平気で今現在のタワマンが買えるんだろうね。

東京は在庫が積みあがってきてるし大阪も、じきに連動するよ。

[509: 評判気になるさん]

中古価格も下がってきてるようだね。

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/219

[510: 匿名さん]

>>508 坪単価比較中さん
お金に困ってはないんで笑
それでも買ったらだめですかー？

[511: 匿名さん]

>>510

マンション買えるお金無いから掲示板に張り付いているようにしか思えんが、、、

[512: 匿名さん]

やっぱり中之島タワーですかね。あの躯体であの値段。立地もまずまず。マイナス要素すくないですよね。

[513: 通りがかりさん]

ジリ貧の北浜にこれからの中之島。
価格的にも中之島に魅力を感じる。

[514: 匿名さん]

中之島はまだまだ住むには不便。
そもそも中之島と北浜比べるのに無理がある。
いいマンションだとしても中之島スレ見てると住民として同じマンションには住みたくないと思ってしまう。

[515: 検討板ユーザーさん]

>>514 匿名さん
スレ見てその書き込みが住民の書き込みだと判断するのはどうなんだろうか？
掲示板に書き込んでる人って普通は住民や契約者じゃないケースが殆どだしね。

[516: 匿名さん]

>>515
それどころか、>>514が自分で嫌味なマンション上げをして、その後そのマンションの住人は嫌だ、なんて書いている自作自演をしているパターンが多いですね。
真実としては北浜も中之島も買ってないんでしょうけども。

[517: 買い替え検討中さん]

北浜は価格が高くて部屋も小さめだから北浜よりも坪単価の安い中之島にしようかと心が傾いてます。

どちらのマンションも周辺の治安が良く、とても洗練された大阪の中でもブランドアドレスと称されるエリアに建つタワーマンションなので是非とも暮らしてみたいです。

[518: 匿名さん]

>>517 買い替え検討中さん
それがいいです。
お金があるなら北浜の方がいいが、それ以外は無理せず中之島でいいです。

[519: 匿名さん]

中之島でも充分いいタワーマンションだよ。
みんな目が肥えすぎ！
大多数は普通のマンションでも買うのに必死になってローンを組むのにね・・・

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん

中之島はほぼ完売らしいよ。

[521: 匿名さん]

>>519 匿名さん
確かに言えてる。贅沢なはなし。
でも実際は中之島もローン多そうだけど。無理して背伸びしてるイメージ。
北浜は普通の庶民じゃ背伸びしても届かないレベル。

[522: マンション検討中さん]

>>521 匿名さん
そんな事はなかったけど。
低層階の部屋なら普通に手が届くよね。
東京の全億ションじゃないんだし、、、

[523: 匿名さん]

中之島も安いと書かれているけれど60㎡以下の中部屋はそうだけど、
80㎡以上の角部屋や高層階は億超え沢山ありますけどね。
皆さん億ションでも安いという感じなんでしょうか。だとしたら羨ましい。

[524: 匿名さん]

単に値段の話じゃなくてですね、例えば低層階50平米に四千万出せますか？という話なんですね。
もはやこのレベルの値段の話って、4千万がいくらの価値を持つかはその人次第。資産1億の人の4千万と10億の人の4千万じゃ重みが違います。ここは後者の方が、高いけど欲しいな〜まぁ4千万の部屋なら買っとくか…という感覚なんでしょう。ここを高い高いと言われてる方が前者で、なんだかんだ買ってしまうのが後者だと思います。
だから庶民じゃ買おうという気持ちにすらならないし、なれないと思います。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>524 匿名さん
って偉そうに講釈垂れてる貴方はどうせド貧民なんでしょ？^^;

[526: 匿名さん]

北浜も中之島もお洒落なエリアだよね。

[527: 匿名さん]

>>525 検討板ユーザーさん
すいません、ここまでいっといてなんですが、購入者です。

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
じゃあ証明してよ。
口じゃあなんとでも言えるからね。（笑）

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
購入者しか知り得ない情報いっても、あんたがわからんでしょ。笑

[530: 匿名さん]

>>529
契約者ならだれでも持ってる物の画像をアップすれば？