タワーマンションに住むなら「中之島アドレス」それとも「北浜アドレス」あなたならどっち？

[物件比較中さん]

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[48: 購入検討中さん]

>37

28です。
国際会議場…
郊外に作られる箱物の代表作ですよ。
海外のコンベンションセンター毎年数回は
行きますけど普通は郊外、アクセスが悪い。

で、世界の潮流はMICEと呼ばれるもの。
成功例の代表はシンガポールが有名ですね。

で、失敗例で良く出てくるのがそこですよwww
大阪会議場 問題点 でググればいい。
立地が辺鄙で最悪、導線悪すぎ、規模中途半端、
周辺宿泊施設不足、等々、クソミソの評価です。
(クロ現でも取り上げてたはず、失敗例として)

いやあ、知ってか知らずか良く書きますね。

[51: 匿名さん]

世界にお見せするほど立派な環境じゃないですよ、大阪の中之島なんて

[52: 匿名さん]

>>43
…そのリスクは東京以外でも抱えてますけど。
大阪は大丈夫っていう妙な妄想を抱いてるんですかね。

[53: 匿名さん]

>>48

アホかおまえ、
郊外に作ったら赤字垂れ流しの温床になるだろうが、、、

[54: 匿名さん]

わざわざ大阪の板にきて、
大阪なんて駄目駄目、東京じゃないとって言ってる人って、
新幹線すら止まらないような地方の県出身で劣等感丸出しのど田舎者なんだろうね
街中に住んでる人はわざわざそんなこと言わないからねｗ

[55: 匿名さん]

>>52

東京は大丈夫よりもリスク低いよ w

[56: 匿名さん]

>>54

ぷっ！マジ言えてる。
ナイスご指摘！
オラ三丁目！大阪スレから消え失せろ！！

[57: 匿名さん]

>>51

だからこそ今後、開発特区に指定してまで変えていくんだよ。
なにわ筋線もそうだけど、中之島と南港周辺も早く鉄道で繋げて欲しいね。

[58: 匿名さん]

>>54

そのロジックを拝借すると、
三丁目は田舎もんでビンボーでボロアパートの一室でバーチャルFXをやりながら缶チューハイ開けてるって事になりますぜ、、、笑

[59: 匿名さん]

>>57
きっと3年、5年、ましてや10年先のことなんて想像もつかない、
その日暮らしの田舎者なんですよ
永遠に東京や海外にあこがれて、そのまま田舎で朽ちていく

視野が狭いから現状見たままのことしか言えないかわいそうな三丁目投資家なんですね

[60: 匿名さん]

>>57
何十年かかるんだろ、計画通り上手くいくといいね

[63: 匿名さん]

>>55
ロジカルに説明しろよ

[69: 匿名さん]

中之島は戸数が多いから色んな人が住んだり利用したりで問題が多様化するだろうね。
民泊、合コン、違法営業…タワマンは無法地帯化しつつあって平穏に暮らしたい人には不向きかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

戸数が少ないとはいえ300あれば状況一緒
ペンシルタワーなら安心という保証はどこにもない

[71: 匿名さん]

施設が貧相だとタワマンマニアや中華圏の人には物足りないかもね。

[72: 申込予定さん]

70さんの仰るとおり！

[73: 申込予定さん]

>>71

日本人でも物足りない！

[74: 匿名さん]

北浜、どうしてもっとデザインにお金をかけなかったのか
立地がいいだけにコストカットがパッと見でわかるデザインが悔やまれる
高くても良ければ買う人は居るだろうに...居ないと思われたのかな（苦笑）

[75: 匿名さん]

>>74
価格高いと民泊向きではなくなりますかね？
なら、ある意味問題少なめで狙い目なのかな。

[76: 匿名さん]

>>75
問題の多い少ないは確定できない
どんなに良いマンションでも、隣人が変な人なら最悪だしね。900戸でも300戸でも変わりなし
あまりちまちま考えすぎる人にマンション暮らしは向かないよ


北浜はもっとお金をかけて豪華にして欲しかった
コストカットマンションのデザインだから、逆に投資や民泊需要を見込んでいるのだろうか
北浜住みたかったけど中古は嫌だから期待して待っていたのでショック

[77: 匿名さん]

900と300じゃ問題起きた時、戸数多い方が断然まとめるの大変だと思うが…

[78: 匿名さん]

>>77
あまり柔軟に考えられないようですね
一戸建てをおすすめします
町内会とかもありますけど

[79: 匿名さん]

ところで三井のこの北浜のタワーはパークタワー北浜なんとか(苦笑)っていう風な名前になるの？
それともHPのザ・タワー北浜とか？
なんか被りまくるねえ。笑

[80: 匿名さん]

>>37
中之島はビジネス街でコンベンションセンターがある場所としては上質な景観や雰囲気はあまり感じないかも…
昨年訪れたデルフトのセンターの方が絵画的で素晴らしかったから余計にそう思うのかも知れませんが…

[81: 匿名さん]

>>80

だからイチイチ海外ネタを持ってくんなよ、バカ投資家さんよお。

[82: 匿名さん]

三丁目投資家は世界の車窓から、辺りを見ながら海外語りをしているんですかね...

[83: 匿名さん]

こんな人達ばかりじゃ中之島は国際的な街には一生なれませんね

[84: 匿名さん]

本当に三丁目はそんなに海外が大好きなら南米あたりにとべばいいのに

[85: 匿名さん]

>>84

大賛成！
ニート鍛えるにはうってつけの環境じゃないか！笑

[86: 匿名さん]

三丁目って何ですか？

[87: 匿名]

>>86

掲示板に張りついてる無職のペテン師です。(笑)

[88: 匿名さん]

スレ読んだけど中之島推しも結構張りついてるみたいですね

[89: 匿名さん]

OMP住民板では数人が板から卒業するらしいわ。AKBやモー娘じゃあるまいし、、、(苦笑)
どうだ三丁目も一緒に卒業したら？(笑)

[90: 匿名さん]

投資家さんはいつも深夜に出没？
すでにファン？がたくさん待ってますよ

[91: 金融投資家]

>90

日本では、深夜だったね。
ＮＹでは、ちょっと遅めのモーニングコーヒーの時間なんだけどね。

中之島の西の端のショボイ立地にはマシな筐体、
北浜直結の好立地にはショボイ筐体。

さすが大手デベ！
金のない大阪人に見合うように、
値段調整してますね、
ということです。

[92: 匿名さん]

>>91

偉そうに無能なくせに能書き語るんだったら、そのニューヨークの豪華なお住まいの写真 (爆笑)
貼ってみてよ。
嘘つきだから貼れないか！？ (￣▽￣)

[93: 匿名さん]

ここの掲示板も金融投資家投稿禁止にすればいいのに
嘘の情報ばっかり流すし迷惑極まりない

[94: 匿名さん]

中之島も北浜も場所的には近いので、
どちらも一緒に成長していけばいいなと思っています
梅田界隈も昔に比べて大分お洒落になってきていますしね（昔は昔で大阪らしくて好きでしたが）
キタのエリアは5年後、10年後には景観がまだ様変わりしていると思います
その時が楽しみです

[95: 匿名さん]

>>93さんに大賛成！v (^o^)／

[96: 匿名さん]

相手にするから調子に乗るので、金融投資家みたいな輩は相手にしないのが一番かと思います(=ﾟωﾟ)ﾉ

[97: 匿名さん]

>>96さん、了解です！(^O^)／

[98: 住替え検討中さん]

>>91

中之島の立地はショボクないと個人的に思う。
大阪の新築タワーマンションで一番良い条件だからなんとか買いたいなあ。

[99: 匿名さん]

>>98
買いたいなら早めにMRに行って聞くだけ聞いたほうが良いよ
去年1ヶ月だけで300戸ぐらい契約になってるから、
欲しい部屋があるかどうか確認しておかないと、いざ買おうとなっても欲しい部屋がないかもしれない
中之島は値段隠さずどの部屋でも価格を見せてくれるから、予算伝えて相談してみるのがいいと思う

[100: 住替え検討中さん]

>>99

アドバイスどうも。

住替え前提なんで、今住んでるマンションの査定やなんやらでなかなかすぐには如何かなあ…。
でも前向きに検討はしてますので！
ご進言ありがとうございます！

[101: 購入検討中さん]

金融投資家はサンクタスのキチ
どこでも変な書き込みしてる

[102: 匿名さん]

今すぐに物件が必要でなければ、待った方が賢明だろうね。新築マンションは今後も建つんだし。

[103: 住替え検討中さん]

>>102

そうですね。
ただ中之島タワーよりも良くて値段がバカ高くないタワーマンションが今後も都心部に建てばいいんだけど。
今から思うとOMPが好きになれなかったのでその後中之島タワーが出てきて、その中之島タワーのデザインや共用施設がメッチャ気に入ってるだけにまだ待つべきかどうか迷ってしまいます。
まだ完成までに2年ほどあるようなので、もう少しよく考えてみます！

[104: 匿名さん]

低コストで良い建材の開発や建築技術は今後も向上するでしょうから、あとは自分の気に入った物件が自分の欲しいタイミングで現れると良いですね。立地も想像しえなかったまさかな場所に突然表れたり…なんてこともありますしね。まあ、その見極めで自分含め皆さん悩むんですけどね…。

[105: 匿名さん]

そうそう。
ショールーム跡地や近隣の駐車場とか気になっちゃいますよね。
ボーリング調査を見かけると。

[106: 匿名さん]

>>105

でもタワー建てるとなると、それなりの敷地と立地が必要になるからなあ。

[107: 匿名さん]

既存施設の広い敷地が突然手に入ったりするから面白いよね
土地買収担当営業マンの腕の見せ所って感じか

[108: 匿名さん]

どちらも互角のブランドアドレスです。
何丁目と何丁目を比べるかによりますね。

[109: 匿名さん]

北浜も中之島も希望はオフィス街。
その限られた場所にタワーマンションが建つのだから何丁目と何丁目を比べても意味がない、、、。

[110: 匿名さん]

>>109

希望じゃなく『基本』ね！！

[111: 金融投資家]

>109

北浜は一丁目と四丁目は誤差の範囲だが、
中之島は一丁目と六丁町は雲泥の差がありますね。

109は、地図も見たことないんですかね？

中之島の六丁町は倉庫街。
オフィス街と思ってる人はいないでしょう。

[112: 匿名さん]

中之島6丁目って中之島線以外は徒歩10分以上かかるんですね。中之島線って本数多いんでしょうか。今まで利用したことがない上、存在も最近まで知りませんでした。

[113: 匿名さん]

>>111

六丁目が倉庫街って思ってる人はいないだろうね。
中之島でマンションが建つのは四丁目より西側。
二丁目三丁目はオフィスビル街。
三丁目にマンション建つって信じてるのはお前だけだよ、バーカ。笑

[114: 匿名さん]

>>111

味の素やキャノン、あと社団法人関西経済連合会など、六丁目にあったはず。

怒られるぞ！(苦笑)

[115: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中之島は躯体の高さや戸数が大阪ひびきのと似ていますね。竣工後はひびきののような似た問題が出てくる可能性はなきにしもあらずでしょうか…。

[116: 金融投資家]

>112

中之島六丁町は電車乗って歩いて行く所ではなく、
トラックで行くところ。

だから六丁町のマンションには、
駅までトラックで送迎が、あるとかないとか。

[117: 匿名さん]

6丁目付近は倉庫と船が見えて港町っぽくて私は好きです。人通りも少なくて静かで良い場所ですよね。

[118: 匿名さん]

>>116

いつもこの金融投資家は嘘ばかり並び立てて営業妨害してます。
何とかギャフンと言わせる方法ってないのかなあ？
誰かお知恵をお貸し下さい！

[119: 申込予定さん]

過去のカキコ見ればサンクタスのキチとわかる
サンクタスのスレでお引き取りをお願いするしか…

[120: 匿名さん]

さすがに送迎は言い過ぎだけど、確かにトラックよく通ってるね

[121: 匿名さん]

アドレスは中之島がいい。
でも、住むなら中央公会堂やバラ園を眺められる場所がいい。

[122: 匿名さん]

汚い水面眺めても癒されないしな

[123: 匿名さん]

確かに中之島って言えば中央公会堂周辺のイメージですね。6丁目辺りまで行ったことないんですが、倉庫が多いんですか？端には漁港があるんですね。
北浜はもう少し情報がないと今のところは何とも言えないですね。立地は北浜の方がいいと思いますが…。

[124: 匿名さん]

最近、あちこちのマンションで問題発覚多すぎません？
マンション購入検討者はどう見抜けばいいのやら…

http://diamond.jp/articles/-/86686

[125: 匿名さん]

>>115
竣工後5年までは、大規模ゆえの問題点は似通ってるかもしれません。
民泊問題など、管理会社の対応違いは出るでしょう。
此方のスケールメリットである共用施設と開発区の中之島の景観は
とても注目度高いです。

大小関係無く何処の建物でも言える事ですが、
20年、30年経つと
身寄りの居ない老人の孤独死、認知症による老人の徘徊が出てくると
如何に北区の福祉や民生が管理組合や町内会役員一丸となって
対応くださるかですね。
お若い方は、10年以内に売り抜けられる方が多いのでしょうけど、
流れ流れても、最後に同じ問題がやってくるが、
何処を終の住処とするかでしょうかね？

[126: 匿名さん]

パークハウス晴海タワーズのスレでも話題に上がってるね…

[127: 匿名さん]

南青山に続いて晴海まで解約措置取ったら損失額が洒落にならんもんな。毎回思うけどなんで施工時にちゃんとしないんだろ。

[128: 匿名さん]

>>127

南青山も今回の晴海も施工会社の鹿島建設っていうスーゼネらしからぬ超大手のリーディングカンパニーに問題があるのかもしれませんね。
地元大阪の竹中工務店や大阪出身の大林組にはそのような事がないと信用したいよね！

[129: 匿名]

>>128
竹中は千里中央で折れてるからなー

[130: 匿名さん]

当たり前のことだけど、デベもゼネコンもお互いしっかりチェックし合って、ちゃんとした物件建てて欲しいね。

[131: 匿名さん]

>>130

賛成！

[132: 匿名さん]

>>121
それ言えてる
6丁目あたり何もないし、梅田まで徒歩も電車もアクセス悪いからシャトルバス出しますって聞いて若干萎えた

[133: 匿名さん]

>>128
施工がここだから大丈夫っていうのは通じなくなってきた感ありますよね

[134: 匿名さん]

中之島は小部屋の数が結構あって価格も安く投資を意識した感じがあるけど、北浜も小部屋あるんかな
まあ戸数が少ないからあったとしても数がないだろうけど、住民の質が下がるから嫌だな

[135: 匿名さん]

ある一定基準からで無いと、無理だわ。

[136: 実需用検討中さん]

>>134

低層階には小部屋を置かないと売れないからでしょうね。単身の方や賃貸なら問題ないが、不特定多数の出入りがある民泊利用に関しては、双方ともにしっかりと締め出して貰いたいよね。

[137: 匿名さん]

三井はどうか知らないけど、三菱は信義房屋仲介公司っていう仲介業者と業務提携してるようだから民泊に対処してくれるか微妙だよね…
ほんと、民泊はマナーがなくて嫌

[138: 匿名さん]

>>128
大手デベ×スーパーゼネコンも信用度下がってきましたね。
瑕疵が目立ってるのは、どこも大手デベ物件のような気がする…
変な話、中小は問題起きた時にまともに対応できないから仕事もキッチリこなしてる。

[139: 匿名さん]

>>138

物は言いようだな、、、
中小は中小で色々と問題が多い。

[140: 匿名さん]

>>138

OMPの内覧会での仕上がりやデザイン、仕様の悪さは流石中小デベ＆ゼネコンって感じですよね。

[141: 匿名さん]

まともなゼネコン、居なくなって悲しいね

[142: 匿名さん]

>>140
その分、安いから納得出来る

[143: 匿名さん]

>>142

安かろう悪かろうだし、
安物買いの銭失いだよ。

[144: 匿名さん]

>>143
中之島も他のマンションと比べると安いけどね。

[145: 匿名さん]

世間一般の人が思う中之島らしい中之島に住みたい。

[146: 匿名さん]

>>145

中之島公園はホームレス厳禁だぞ！笑

[147: 匿名さん]

>>144

中之島は上下幅が大きいからなぁ。