タワーマンションに住むなら「中之島アドレス」それとも「北浜アドレス」あなたならどっち？

[物件比較中さん]

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売主：
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[22: 匿名さん]

>>21
洗練された大阪の金融街って...え、現地見たことある？大丈夫？

[23: 匿名さん]

中洲端っこアドレスより北浜アドレス

[24: 匿名さん]

値段と設備次第
アドレスだけで値段みずに買える人はいいお客さんだね

[25: 匿名さん]

豪華さは中之島に分がありそうだね。

[26: 物件比較中さん]

新築タワーマンションで「買い」なのは中之島タワーだけだよな。

あとは貧相な鉛筆タワーばかりじゃないか！！

[27: 匿名さん]

期待が大きかっただけに、失望感も大きいようで。
立地は比較にもならないのにね。

残るは、住不のお初天神のタワーしかないけど。
どう見ても、ありきたりのデザインで。

[28: 購入検討中さん]

双方互角の住所でしょう
でも住所内にも上下がある
世界から見て「日本」でも「日本国内」には
北海道の最果てから離島から東京都心といろいろ。

中ノ島の最下層端っこ住所と北浜の駅直結住所じゃ
比較どころか中央区内でも下層に位置するわけで…
もちろんその逆も存在する。

[29: 匿名さん]

結局、価格も天井だし、
しばらくお休みください、
という不動産の神様からのお告げ。

[30: 匿名さん]

>>28
それっぽいこと言ってるようで
全くそれっぽくもなんともなってないぞ三丁目


とりあえず自分は北浜の値段がどこまであがるかが楽しみ
あのﾃﾞｻﾞｲﾝでどこまであげるんだろう

[31: 匿名さん]

3LDK広さ80ぐらいで中層階角部屋8000万ぐらい？今の感じだと

[32: 匿名さん]

天神祭の花火見えますかね？☺

[33: 匿名さん]

同じ物が同じ値段なら、中之島より北浜です

[34: 匿名さん]

アドレスのスレですよね？ここ

[35: 匿名さん]

北浜で中之島のようなお買得価格なら北浜がいい

[36: 匿名さん]

中之島みたいに利便性悪くて規模が大き過ぎるとリセールが難しいイメージがあるんですがどうでしょう。
やっぱ北浜の方が程よい規模でアクセス良いですかね。

[37: 匿名さん]

>>28

貴方が揶揄する六丁目に位置する中之島タワーの隣に国際会議場が有る事はご存知ですよね？

国際会議場とは、サミットや、その名のとおりの大変重要な国際会議を、海外からの要人や各国関係代表者の方々をお招きして話し合いをする場所です。
それが何を意味するかというと、世界にお見せしても恥ずかしくない上質な周辺環境や雰囲気でなければならないという事です。
要するに国際会議を開ける場所というのは大阪を代表するような景観や上質な雰囲気のある場所でなければならないという事です。ここまでご理解頂けたでしょうか？

確かに中之島の端などと揶揄する方がこの掲示板には沢山いらっしゃるようです。それはきっとその方たちが、中之島という土地柄の本質を全く理解されていないからだと思います。水都大阪のシンボリックな景観とアカデミックな雰囲気を要するリバーサイドの中之島は、決して中洲の端、倉庫街などと揶揄されるような土地柄ではなく、大変重要かつ特別な場所柄だという事を大阪府や市は認識の元で国際会議場という世界に向けた大阪の顔を中之島のあの場所に作ったという、実は凄く分かりやすい事なんですよね。

[38: 匿名]

>>37
でも隣倉庫やん。

[39: 匿名さん]

>>38

中之島が開発特区で発展途中だという事であり、とても将来性がある場所という事です。

まあ先見の明の無い方にいくら説明しても、豚に真珠、猫に小判、馬の耳に念仏かな？ (笑)

[40: 匿名さん]

北浜お買い得感がないんだよねえ
高い物件をたっかく買っても文句ない人ならいいと思うけど下がることも考えるともったいないやん...

[41: 金融投資家]

>39

先見の明がある人は、
大阪はどこもカスだと思っていますよ。

[48: 購入検討中さん]

>37

28です。
国際会議場…
郊外に作られる箱物の代表作ですよ。
海外のコンベンションセンター毎年数回は
行きますけど普通は郊外、アクセスが悪い。

で、世界の潮流はMICEと呼ばれるもの。
成功例の代表はシンガポールが有名ですね。

で、失敗例で良く出てくるのがそこですよwww
大阪会議場 問題点 でググればいい。
立地が辺鄙で最悪、導線悪すぎ、規模中途半端、
周辺宿泊施設不足、等々、クソミソの評価です。
(クロ現でも取り上げてたはず、失敗例として)

いやあ、知ってか知らずか良く書きますね。

[51: 匿名さん]

世界にお見せするほど立派な環境じゃないですよ、大阪の中之島なんて

[52: 匿名さん]

>>43
…そのリスクは東京以外でも抱えてますけど。
大阪は大丈夫っていう妙な妄想を抱いてるんですかね。

[53: 匿名さん]

>>48

アホかおまえ、
郊外に作ったら赤字垂れ流しの温床になるだろうが、、、

[54: 匿名さん]

わざわざ大阪の板にきて、
大阪なんて駄目駄目、東京じゃないとって言ってる人って、
新幹線すら止まらないような地方の県出身で劣等感丸出しのど田舎者なんだろうね
街中に住んでる人はわざわざそんなこと言わないからねｗ

[55: 匿名さん]

>>52

東京は大丈夫よりもリスク低いよ w

[56: 匿名さん]

>>54

ぷっ！マジ言えてる。
ナイスご指摘！
オラ三丁目！大阪スレから消え失せろ！！

[57: 匿名さん]

>>51

だからこそ今後、開発特区に指定してまで変えていくんだよ。
なにわ筋線もそうだけど、中之島と南港周辺も早く鉄道で繋げて欲しいね。

[58: 匿名さん]

>>54

そのロジックを拝借すると、
三丁目は田舎もんでビンボーでボロアパートの一室でバーチャルFXをやりながら缶チューハイ開けてるって事になりますぜ、、、笑

[59: 匿名さん]

>>57
きっと3年、5年、ましてや10年先のことなんて想像もつかない、
その日暮らしの田舎者なんですよ
永遠に東京や海外にあこがれて、そのまま田舎で朽ちていく

視野が狭いから現状見たままのことしか言えないかわいそうな三丁目投資家なんですね

[60: 匿名さん]

>>57
何十年かかるんだろ、計画通り上手くいくといいね

[63: 匿名さん]

>>55
ロジカルに説明しろよ

[69: 匿名さん]

中之島は戸数が多いから色んな人が住んだり利用したりで問題が多様化するだろうね。
民泊、合コン、違法営業…タワマンは無法地帯化しつつあって平穏に暮らしたい人には不向きかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

戸数が少ないとはいえ300あれば状況一緒
ペンシルタワーなら安心という保証はどこにもない

[71: 匿名さん]

施設が貧相だとタワマンマニアや中華圏の人には物足りないかもね。

[72: 申込予定さん]

70さんの仰るとおり！

[73: 申込予定さん]

>>71

日本人でも物足りない！

[74: 匿名さん]

北浜、どうしてもっとデザインにお金をかけなかったのか
立地がいいだけにコストカットがパッと見でわかるデザインが悔やまれる
高くても良ければ買う人は居るだろうに...居ないと思われたのかな（苦笑）

[75: 匿名さん]

>>74
価格高いと民泊向きではなくなりますかね？
なら、ある意味問題少なめで狙い目なのかな。

[76: 匿名さん]

>>75
問題の多い少ないは確定できない
どんなに良いマンションでも、隣人が変な人なら最悪だしね。900戸でも300戸でも変わりなし
あまりちまちま考えすぎる人にマンション暮らしは向かないよ


北浜はもっとお金をかけて豪華にして欲しかった
コストカットマンションのデザインだから、逆に投資や民泊需要を見込んでいるのだろうか
北浜住みたかったけど中古は嫌だから期待して待っていたのでショック

[77: 匿名さん]

900と300じゃ問題起きた時、戸数多い方が断然まとめるの大変だと思うが…

[78: 匿名さん]

>>77
あまり柔軟に考えられないようですね
一戸建てをおすすめします
町内会とかもありますけど

[79: 匿名さん]

ところで三井のこの北浜のタワーはパークタワー北浜なんとか(苦笑)っていう風な名前になるの？
それともHPのザ・タワー北浜とか？
なんか被りまくるねえ。笑

[80: 匿名さん]

>>37
中之島はビジネス街でコンベンションセンターがある場所としては上質な景観や雰囲気はあまり感じないかも…
昨年訪れたデルフトのセンターの方が絵画的で素晴らしかったから余計にそう思うのかも知れませんが…

[81: 匿名さん]

>>80

だからイチイチ海外ネタを持ってくんなよ、バカ投資家さんよお。

[82: 匿名さん]

三丁目投資家は世界の車窓から、辺りを見ながら海外語りをしているんですかね...

[83: 匿名さん]

こんな人達ばかりじゃ中之島は国際的な街には一生なれませんね

[84: 匿名さん]

本当に三丁目はそんなに海外が大好きなら南米あたりにとべばいいのに

[85: 匿名さん]

>>84

大賛成！
ニート鍛えるにはうってつけの環境じゃないか！笑

[86: 匿名さん]

三丁目って何ですか？

[87: 匿名]

>>86

掲示板に張りついてる無職のペテン師です。(笑)

[88: 匿名さん]

スレ読んだけど中之島推しも結構張りついてるみたいですね

[89: 匿名さん]

OMP住民板では数人が板から卒業するらしいわ。AKBやモー娘じゃあるまいし、、、(苦笑)
どうだ三丁目も一緒に卒業したら？(笑)

[90: 匿名さん]

投資家さんはいつも深夜に出没？
すでにファン？がたくさん待ってますよ

[91: 金融投資家]

>90

日本では、深夜だったね。
ＮＹでは、ちょっと遅めのモーニングコーヒーの時間なんだけどね。

中之島の西の端のショボイ立地にはマシな筐体、
北浜直結の好立地にはショボイ筐体。

さすが大手デベ！
金のない大阪人に見合うように、
値段調整してますね、
ということです。

[92: 匿名さん]

>>91

偉そうに無能なくせに能書き語るんだったら、そのニューヨークの豪華なお住まいの写真 (爆笑)
貼ってみてよ。
嘘つきだから貼れないか！？ (￣▽￣)

[93: 匿名さん]

ここの掲示板も金融投資家投稿禁止にすればいいのに
嘘の情報ばっかり流すし迷惑極まりない

[94: 匿名さん]

中之島も北浜も場所的には近いので、
どちらも一緒に成長していけばいいなと思っています
梅田界隈も昔に比べて大分お洒落になってきていますしね（昔は昔で大阪らしくて好きでしたが）
キタのエリアは5年後、10年後には景観がまだ様変わりしていると思います
その時が楽しみです

[95: 匿名さん]

>>93さんに大賛成！v (^o^)／

[96: 匿名さん]

相手にするから調子に乗るので、金融投資家みたいな輩は相手にしないのが一番かと思います(=ﾟωﾟ)ﾉ

[97: 匿名さん]

>>96さん、了解です！(^O^)／

[98: 住替え検討中さん]

>>91

中之島の立地はショボクないと個人的に思う。
大阪の新築タワーマンションで一番良い条件だからなんとか買いたいなあ。

[99: 匿名さん]

>>98
買いたいなら早めにMRに行って聞くだけ聞いたほうが良いよ
去年1ヶ月だけで300戸ぐらい契約になってるから、
欲しい部屋があるかどうか確認しておかないと、いざ買おうとなっても欲しい部屋がないかもしれない
中之島は値段隠さずどの部屋でも価格を見せてくれるから、予算伝えて相談してみるのがいいと思う

[100: 住替え検討中さん]

>>99

アドバイスどうも。

住替え前提なんで、今住んでるマンションの査定やなんやらでなかなかすぐには如何かなあ…。
でも前向きに検討はしてますので！
ご進言ありがとうございます！

[101: 購入検討中さん]

金融投資家はサンクタスのキチ
どこでも変な書き込みしてる

[102: 匿名さん]

今すぐに物件が必要でなければ、待った方が賢明だろうね。新築マンションは今後も建つんだし。

[103: 住替え検討中さん]

>>102

そうですね。
ただ中之島タワーよりも良くて値段がバカ高くないタワーマンションが今後も都心部に建てばいいんだけど。
今から思うとOMPが好きになれなかったのでその後中之島タワーが出てきて、その中之島タワーのデザインや共用施設がメッチャ気に入ってるだけにまだ待つべきかどうか迷ってしまいます。
まだ完成までに2年ほどあるようなので、もう少しよく考えてみます！

[104: 匿名さん]

低コストで良い建材の開発や建築技術は今後も向上するでしょうから、あとは自分の気に入った物件が自分の欲しいタイミングで現れると良いですね。立地も想像しえなかったまさかな場所に突然表れたり…なんてこともありますしね。まあ、その見極めで自分含め皆さん悩むんですけどね…。

[105: 匿名さん]

そうそう。
ショールーム跡地や近隣の駐車場とか気になっちゃいますよね。
ボーリング調査を見かけると。

[106: 匿名さん]

>>105

でもタワー建てるとなると、それなりの敷地と立地が必要になるからなあ。

[107: 匿名さん]

既存施設の広い敷地が突然手に入ったりするから面白いよね
土地買収担当営業マンの腕の見せ所って感じか

[108: 匿名さん]

どちらも互角のブランドアドレスです。
何丁目と何丁目を比べるかによりますね。

[109: 匿名さん]

北浜も中之島も希望はオフィス街。
その限られた場所にタワーマンションが建つのだから何丁目と何丁目を比べても意味がない、、、。

[110: 匿名さん]

>>109

希望じゃなく『基本』ね！！

[111: 金融投資家]

>109

北浜は一丁目と四丁目は誤差の範囲だが、
中之島は一丁目と六丁町は雲泥の差がありますね。

109は、地図も見たことないんですかね？

中之島の六丁町は倉庫街。
オフィス街と思ってる人はいないでしょう。

[112: 匿名さん]

中之島6丁目って中之島線以外は徒歩10分以上かかるんですね。中之島線って本数多いんでしょうか。今まで利用したことがない上、存在も最近まで知りませんでした。

[113: 匿名さん]

>>111

六丁目が倉庫街って思ってる人はいないだろうね。
中之島でマンションが建つのは四丁目より西側。
二丁目三丁目はオフィスビル街。
三丁目にマンション建つって信じてるのはお前だけだよ、バーカ。笑

[114: 匿名さん]

>>111

味の素やキャノン、あと社団法人関西経済連合会など、六丁目にあったはず。

怒られるぞ！(苦笑)

[115: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

中之島は躯体の高さや戸数が大阪ひびきのと似ていますね。竣工後はひびきののような似た問題が出てくる可能性はなきにしもあらずでしょうか…。

[116: 金融投資家]

>112

中之島六丁町は電車乗って歩いて行く所ではなく、
トラックで行くところ。

だから六丁町のマンションには、
駅までトラックで送迎が、あるとかないとか。

[117: 匿名さん]

6丁目付近は倉庫と船が見えて港町っぽくて私は好きです。人通りも少なくて静かで良い場所ですよね。

[118: 匿名さん]

>>116

いつもこの金融投資家は嘘ばかり並び立てて営業妨害してます。
何とかギャフンと言わせる方法ってないのかなあ？
誰かお知恵をお貸し下さい！

[119: 申込予定さん]

過去のカキコ見ればサンクタスのキチとわかる
サンクタスのスレでお引き取りをお願いするしか…

[120: 匿名さん]

さすがに送迎は言い過ぎだけど、確かにトラックよく通ってるね

[121: 匿名さん]

アドレスは中之島がいい。
でも、住むなら中央公会堂やバラ園を眺められる場所がいい。