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[スレ作成日時]2016-02-23 15:54:53
注文住宅のオンライン相談
タワーマンションに住むなら「中之島アドレス」それとも「北浜アドレス」あなたならどっち？
| No.101 |
by 購入検討中さん 2016-02-26 17:35:24
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削除依頼
金融投資家はサンクタスのキチ
どこでも変な書き込みしてる |
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| No.102 |
今すぐに物件が必要でなければ、待った方が賢明だろうね。新築マンションは今後も建つんだし。
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| No.103 |
>>102
そうですね。 ただ中之島タワーよりも良くて値段がバカ高くないタワーマンションが今後も都心部に建てばいいんだけど。 今から思うとOMPが好きになれなかったのでその後中之島タワーが出てきて、その中之島タワーのデザインや共用施設がメッチャ気に入ってるだけにまだ待つべきかどうか迷ってしまいます。 まだ完成までに2年ほどあるようなので、もう少しよく考えてみます！ |
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| No.104 |
低コストで良い建材の開発や建築技術は今後も向上するでしょうから、あとは自分の気に入った物件が自分の欲しいタイミングで現れると良いですね。立地も想像しえなかったまさかな場所に突然表れたり…なんてこともありますしね。まあ、その見極めで自分含め皆さん悩むんですけどね…。
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| No.105 |
そうそう。
ショールーム跡地や近隣の駐車場とか気になっちゃいますよね。 ボーリング調査を見かけると。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
既存施設の広い敷地が突然手に入ったりするから面白いよね
土地買収担当営業マンの腕の見せ所って感じか |
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| No.108 |
どちらも互角のブランドアドレスです。
何丁目と何丁目を比べるかによりますね。 |
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| No.109 |
北浜も中之島も希望はオフィス街。
その限られた場所にタワーマンションが建つのだから何丁目と何丁目を比べても意味がない、、、。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>109
北浜は一丁目と四丁目は誤差の範囲だが、 中之島は一丁目と六丁町は雲泥の差がありますね。 109は、地図も見たことないんですかね？ 中之島の六丁町は倉庫街。 オフィス街と思ってる人はいないでしょう。 |
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| No.112 |
中之島6丁目って中之島線以外は徒歩10分以上かかるんですね。中之島線って本数多いんでしょうか。今まで利用したことがない上、存在も最近まで知りませんでした。
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| No.113 |
>>111
六丁目が倉庫街って思ってる人はいないだろうね。 中之島でマンションが建つのは四丁目より西側。 二丁目三丁目はオフィスビル街。 三丁目にマンション建つって信じてるのはお前だけだよ、バーカ。笑 |
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| No.114 |
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| No.115 |
中之島は躯体の高さや戸数が大阪ひびきのと似ていますね。竣工後はひびきののような似た問題が出てくる可能性はなきにしもあらずでしょうか…。
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| No.116 |
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| No.117 |
6丁目付近は倉庫と船が見えて港町っぽくて私は好きです。人通りも少なくて静かで良い場所ですよね。
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| No.118 |
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| No.119 |
過去のカキコ見ればサンクタスのキチとわかる
サンクタスのスレでお引き取りをお願いするしか… |
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| No.120 |
さすがに送迎は言い過ぎだけど、確かにトラックよく通ってるね
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| No.121 |
アドレスは中之島がいい。
でも、住むなら中央公会堂やバラ園を眺められる場所がいい。 |
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| No.122 |
汚い水面眺めても癒されないしな
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| No.123 |
確かに中之島って言えば中央公会堂周辺のイメージですね。6丁目辺りまで行ったことないんですが、倉庫が多いんですか？端には漁港があるんですね。
北浜はもう少し情報がないと今のところは何とも言えないですね。立地は北浜の方がいいと思いますが…。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>115
竣工後5年までは、大規模ゆえの問題点は似通ってるかもしれません。 民泊問題など、管理会社の対応違いは出るでしょう。 此方のスケールメリットである共用施設と開発区の中之島の景観は とても注目度高いです。 大小関係無く何処の建物でも言える事ですが、 20年、30年経つと 身寄りの居ない老人の孤独死、認知症による老人の徘徊が出てくると 如何に北区の福祉や民生が管理組合や町内会役員一丸となって 対応くださるかですね。 お若い方は、10年以内に売り抜けられる方が多いのでしょうけど、 流れ流れても、最後に同じ問題がやってくるが、 何処を終の住処とするかでしょうかね？ |
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| No.126 |
パークハウス晴海タワーズのスレでも話題に上がってるね…
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| No.127 |
南青山に続いて晴海まで解約措置取ったら損失額が洒落にならんもんな。毎回思うけどなんで施工時にちゃんとしないんだろ。
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| No.128 |
>>127
南青山も今回の晴海も施工会社の鹿島建設っていうスーゼネらしからぬ超大手のリーディングカンパニーに問題があるのかもしれませんね。 地元大阪の竹中工務店や大阪出身の大林組にはそのような事がないと信用したいよね！ |
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| No.129 |
>>128
竹中は千里中央で折れてるからなー |
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| No.130 |
当たり前のことだけど、デベもゼネコンもお互いしっかりチェックし合って、ちゃんとした物件建てて欲しいね。
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
>>128
施工がここだから大丈夫っていうのは通じなくなってきた感ありますよね |
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| No.134 |
中之島は小部屋の数が結構あって価格も安く投資を意識した感じがあるけど、北浜も小部屋あるんかな
まあ戸数が少ないからあったとしても数がないだろうけど、住民の質が下がるから嫌だな |
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| No.135 |
ある一定基準からで無いと、無理だわ。
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| No.136 |
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| No.137 |
三井はどうか知らないけど、三菱は信義房屋仲介公司っていう仲介業者と業務提携してるようだから民泊に対処してくれるか微妙だよね…
ほんと、民泊はマナーがなくて嫌 |
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| No.138 |
>>128
大手デベ×スーパーゼネコンも信用度下がってきましたね。 瑕疵が目立ってるのは、どこも大手デベ物件のような気がする… 変な話、中小は問題起きた時にまともに対応できないから仕事もキッチリこなしてる。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
まともなゼネコン、居なくなって悲しいね
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| No.142 |
>>140
その分、安いから納得出来る |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
世間一般の人が思う中之島らしい中之島に住みたい。
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147
そら戸数多けりゃそうでしょ |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>149
これから中之島西部がより一般的になる為、マンションを建てる事の出来るエリアが再開発されていきます。 何事も一般的に認知されるには時間が掛かるものです。 そんな希少な中之島アドレスに住を置けることがとても光栄なんです！ |
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| No.151 |
企業撤退や誘致は失敗続き
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| No.152 |
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| No.153 |
色々な板で中之島の端っこ推し必死ですね。
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| No.154 |
同じ広さ、同じ価格なら、北浜です！
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| No.155 |
>>154
同じ広さなら北浜の方が坪単価が高いだろうね。 中之島はあの豪華タワーマンションを中之島アドレスで安く買えるラストチャンスのような物件だからね。 北浜は鉄道アクセスは抜群でも建物を節約するようだから安ぽい外観や共用空間になるのは仕方ないよね。 |
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| No.157 |
ラストチャンス？
将来の日本や世界経済状況なんて誰も知り得ないのに、なんで言い切れるの？中之島の再開発が上手くいく保証があるなら教えてくれよ |
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| No.159 |
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| No.160 |
158や159みたいな人間って一体何のためにスレに現れるんだろ
リア充に憧れ抱いてんのかな こんなスレで見下した書き込みすることで心晴れるなら別にいいんだけど |
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| No.161 |
中之島1丁目～4丁目なら中之島アドレスがいいけど、さらに西だと厳しいなぁ…
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164
トピックはアドレス |
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| No.166 |
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| No.167 |
北浜駅直結プロジェクトの躯体がしょぼいっていうソースが知りたい。ググってもあの茶色い絵が一枚出てくるだけなのだが…
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| No.168 |
アドレスなら北浜！
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| No.169 |
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| No.170 |
千里中央はマンション開発ラッシュのようで、価格も大阪都心部と同等もしくはそれ以上もしていて冷や汗ものですね。
ヘタすると都心部よりも高いマンション相場の千里中央って本当に買いなの？って感じてしまう今日この頃です。 東京の感覚でいうと、郊外が都心部よりも高く値付けされる事って通常考えられないので、大阪に関して言えば相対的には都心部の物件、さながら中之島タワーがお買い得に思えてならない。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
本町のMR行くと、北浜は坪330万超えるから
競合でも何でもありません、って言われたよ。 本当ならグラフロより高い・・・ 今となってはグラフロがお買い得価格だった。 |
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| No.173 |
中之島の躯体なんか昔のタワマンと比べても微妙だろ
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| No.174 |
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| No.175 |
北浜アドレスは凄く魅力的なんだけど躯体デザインがマジ格好良くない。
メッチャ残念なマンション。 |
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| No.176 |
中央区や北区アドレスは良いと思います。
でも西区や福島区アドレスは嫌かな。 |
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| No.177 |
中之島タワーではネガコメントがあると、訴えるだの難癖つけられ徹底攻撃されるが、北浜タワーではそうでもない。
購入層を反映してますね。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
北浜アドレスって凄く憧れるけど、価格が高くて手が出ないので中之島タワーを購入予定。
中之島タワーでも十二分に良いからなぁ。 |
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| No.180 |
ツインのフェスティバルタワーってかっこ良すぎるよー！！
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| No.181 |
>>180
北浜タワーからの方が近いですね。 |
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| No.182 |
属性は同じ北区中之島アドレスだよ。
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| No.183 |
>>182
確かに。中之島タワーの立つ不便な場所と違って、この辺りから東は中之島アドレスらしくていいですよね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
中之島という地名を取るか、中之島らしい場所への近さを取るかで判断分かれますね。
中之島4丁目に建ったらいいのになぁ。 |
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| No.186 |
>>185
N4中古 |
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| No.187 | ||
| No.188 |
>>187
北浜タワーでファミリー層が住めるような広さの部屋って相当高そうだね。平均坪単価は330位には少なくともなるのではないのかなぁ？ その点中之島タワーは平均坪単価が280万位だし、北浜アドレス同等のステータスの高い中之島アドレスって考えたらかなりお手頃価格。 利便性や鉄道アクセスが改善されればリセールバリューは上昇しそうだから、後から考えたら安かった事になる可能性を大いに秘めた物件だと思う。 |
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| No.189 |
東京に比べるとかなり割安感のある大阪のタワマン。
中でも中之島タワーの規模設備仕様などは東京のものと比べるとかなりお得感がありますね。 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
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| No.193 |
北浜のモデルルームを早く見てみたいです
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
シティータワーグラン天王寺に書き込んでる三丁目は本当に駄目だ
本当に |
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| No.198 |
中之島か北浜か…
ＢＭかベンツかって議論と同じ 住所もデベもね 議論する意味はないと思う でも中之島のあの物件と北浜の駅直結か… ってなると、320iかC63くらいの差がある |
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| No.199 |
>>198
的外れで例えになってないですよ |
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| No.200 |
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