オーベルグランディオ品川勝島 パート9

[購入検討中さん]

ラストスパートのパート9です。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/
パート8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589821/

[204: 匿名さん]

今月中に完売しようと思えば出来そうだけど、最終期はいつだろう？

[205: 匿名さん]

まだモデルルームの見学は受け付けてるから、もう少しかかるかな。

[206: 契約済みさん]

営業さんのお話によると、モデルルームもGW辺りで撤収かもしれませんとのこと。

[207: 契約済みさん]

確かモデルルームの契約5月位までだったので契約切れたら撤退でしょうね

[208: 匿名さん]

パン食べるのも今のうちだね。

[209: 匿名さん]

引渡し約1年前で終了に近いって事は、人気物件て事で良いですよね？近隣に新築がある上でこれだけの戸数を捌ければ。

[210: 匿名さん]

>>209
それ確認してどうするの?

[211: 物件比較中さん]

なんでこんなに安いんですか？

[212: 匿名さん]

>>211
土地は倒産した会社から長谷工が安く仕入れ、
建物はマンション量産の長谷工が効率的に建築、
販売は長谷工アーベストがマンション販売の実績と情報力を駆使して競馬場に近く航路になる場所を上手く宣伝したからだよ。

[213: 匿名さん]

>>210
気持ちが安らぐんじゃない？

[214: 契約済みさん]

今回は3戸しかでないんだね

[215: 匿名さん]

まさか春休みに入る？

[216: 匿名さん]

>>211
安くないと誰も買わないから。以上。

[217: 匿名]

>>207

それまでに残りが売れなかったら
どうするのかな。

[218: 匿名さん]

>>217
契約延長か現地完成後に現地MRにするか判断するんだと思いますよ。

[219: 匿名さん]

3期3次が終わって、
残りは2LDKが6戸だけ。
売れないはずがない。
もう目途がついて計画どおりなのでは。

[220: 匿名さん]

>>218
現地MRつくる場所ないよ。
完成まで1年あるし。
どこかの売れ残り物件と勘違いしていませんか？

[221: 物件比較中さん]

土地は倒産した会社から長谷工が安く仕入れ、
建物はマンション量産の長谷工が効率的に建築、
販売は長谷工アーベストがマンション販売の実績と情報力を駆使して競馬場に近く航路になる場所を上手く宣伝したからだよ。


これは本当ですか？
だとするとあんまりいいイメージないですね。

[222: 匿名さん]

>>221
ここを見ているということは社会人ですよね？商売はそんなものではないですか？効率的に仕入れて上手く売る。

[223: 匿名さん]

>>220
残りが売れなかっ「たら」どうする？に対する回答なので、間違ってないじゃないですかね。

[224: 匿名さん]

まさにマンション界のドンキホーテ！

[225: 匿名さん]

土地は倒産した宝組の倉庫跡地だよ。
ブランズも同じだけど。
結果的に安くなるなら買う側にもメリットでしょ。

[226: 匿名さん]

マンションになる前は病院や墓地ならまだしも倉庫でしょ
何の問題があるのか？？
倒産した会社の怨念がこもってるとでも言いたいのかｗ

[227: 匿名さん]

>>226
寳組倉庫爆発事故の犠牲者の怨念ならありえるかも...

[228: 匿名さん]

>>227
http://katsushima.blog.fc2.com/blog-entry-3.html
実際に勝島であった事故だが、不謹慎なことは言わないほうがいい。

[229: 匿名さん]

かもめ橋も勝島運河も桜が咲くときれいだぞ。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/photoflash.php?id=3282
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000011200/hpg000011122.htm

[230: 匿名さん]

そんなこと言いだしたら東京大空襲や関東大震災の怨念で東京どこも住めないわな　笑

[231: 匿名さん]

>>230
その時代、勝島はまだ海だった。

[232: 匿名さん]

失笑を買うような内容のネガしかもうないですね。残念でしたね。もうすぐ完売です。

[233: 匿名]

>>232

そんなにムキになるなよ。

[234: 匿名さん]

>>233

悔しい？

[235: 契約済みさん]

マンションの近くにお店できないかなー
ドンキーとかTSUTAYAとか
スーパー少ないし公園とかいらないから
お店がよかったわー

[236: 匿名さん]

>>235
ドンキは平和島にありますよね。ツタヤもしくはゲオができて欲しいなー

[237: 匿名さん]

人口が少ないからもう少しマンションが出来ないと採算が取れないよ。

[238: 契約済みさん]

ゲオは青物横丁にありますよ

[239: 契約済みさん]

コストコか免税店か何か複合施設がいいな。
どうせ、騒音はあるわけだし。

[240: 匿名さん]

ホームセンターって近くにあるんですかね。東京だとあまりないイメージですが。
ドンキは何でも屋みたいなものですからあると便利かもしれませんね。商品は全然安くはないですが...

[241: 契約済みさん]

マンションの直ぐ横にホームセンターとスーパードラックストア 回転寿し
すき家 瀬戸内うどんがありますよ

[242: 匿名さん]

この場所で誰が買いにくるのよ？
勝島と八潮が商圏ならウィラで足りでしょ。

[243: 匿名さん]

そういえば今日は抽選だっけ？

[244: 匿名さん]

>>243
3戸だけどね

[245: 匿名さん]

今日は抽選日なんですか。
抽選に行かれた方はどうでしたか？めでたく当選したでしょうか。
当選された方は、おめでとうございます。(^^)/

ここは、なんだか収納が多くありそうなところですね。
これなら部屋の中が楽に片付きますね。

[246: 契約済みさん]

売れ行きが良いからモデルルーム早々に撤退みたいですね
いまのうちにオプション決めに行かなきゃ

[247: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖したら、今後はどこで手続きをするのかしら？

[248: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160314-00109109-toyo-bus_al...
今こそ大井モノレールを！

[249: 匿名さん]

完売御礼？

[250: 匿名さん]

最終回は次でしょ。
ここはいつもＨＰの更新が遅いからね。

[251: 匿名さん]

更新されましたねー。残り2LDK6戸です。

[252: 匿名さん]

>>251
最終期？
この６戸でおしまい？

[253: 匿名さん]

おー！
最終期予告物件概要って書いてるじゃん!!