オーベルグランディオ品川勝島 パート9

[購入検討中さん]

ラストスパートのパート9です。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成28年2月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
パート7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/
パート8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589821/

[122: 匿名さん]

>>118
リセールを前提にしているとの事ですが、10年後の価格はいくらになっているんでしょうね。
人気物件だから価格は維持されるのでしょうか?

[123: 匿名さん]

勝島近辺に50年以上すんでます。意外と他の土地に比べ　広くゆったりしていますので災害が起きたとしても　安全だと思いますよ。商業施設などもできそうですね。立会川駅に徒歩で5分ぐらいで行けるように運河に橋ができるといいですね。京急立会川、　鮫洲もちかくなって。

[124: 匿名さん]

>>122さん
直床なので難しと思います。
直近であれば良いですが、10年後は難しと思います。

[125: 匿名さん]

>>124
どうせなら批判するなら別の要素でお願いします。直床は影響ない。

[126: 匿名さん]

>>125
なぜ、影響がないのですか？
リフォームに影響する直床が影響ない理由を教えてください。

[127: 匿名さん]

ネガ要素として必ず直床が上げられるのは床性能に大差がなくても世間一般に直床はマイナスイメージであるという事は事実なので圧倒的な価格安じゃなければ避けたいのが一般論としては多数を占めると思います。

[128: 匿名さん]

>>126
まぁ二重床と比べると劣るけど大きな差はないですよ。

[129: 匿名さん]

>>125さん
直床以外の別要素をしいてあげれば、エレベーターが戸数に対して少ないことですかね。

すいません。
質問と反響に関して回答してしまいました。

決してネガ発言ではないです。
人気物件を購入されて良かったですね。

[130: 契約済みさん]

本当に人気の物件が購入出来て良かったです

[131: 匿名さん]

MRで判断することが多い新築と違って中古で買う時ってカタログスペックじゃないんだよなぁ。

[132: 契約済みさん]

カタログスペックってなんですか？

[133: 匿名さん]

エレベーター数が少ないのは事実ですが、その分豊富な共用設備や余裕のあるランドプランなど
良い点も含めて総合的に判断されることになるので、それだけで致命的ってことではないと思いますよ。
どこを重視するは人それぞれですしね。

[134: 匿名さん]

残り10戸切ってもう終了だね。買えた人良かったですね。

[135: 匿名さん]

>>130
せっかく人気物件を購入出来たんだから勝島に永住してくださいね。

[136: 契約済みさん [ 20代]]

ここは若い人、１次取得者多いから買い換えも多いんじゃない。
うちは状況次第で買い換え予定です。目安は10年程ですかね。

[137: 匿名さん]

買い換え前提の人、永住前提の人、452戸あれば人それぞれでいいじゃん。うちは今の住まいよりは確実に便利で良くなる。

[138: 匿名さん]

10年経てば、安定してる職場で管理職になって年収1000万越える人もいれば、早ければ40代でリストラされる人もいる。家族構成が変わる人もいるし、勝島の街も変わる。その時次第だね。

[139: 匿名さん]

皆さん。安心してください。
勝島は、どんどん進化して良くなりますよ。(#^.^#)

[140: 匿名さん]

街は住民がつくる。

[141: 匿名さん]

独身のころ近隣に数年住んでたことあるけど、今まで住できた5ヶ所のなかでは一番もっと住んでいたいと思わなかった場所です。 今はウィラができて便利になったかもしれませんが、ここ20年あまり変わってない地域ですね。そうゆう意味では開発の余地があると考えることもできますが。