QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[921: スレ主]

>>919 匿名さん

ヨーカドーネタは遠慮して頂く。
必ず荒れる原因になるし、購入に対する前向きな情報交換を阻害している。

その跡地に関する情報は別スレで、『仮称；ヨーカドー跡地のプロジェクト』でも立ち上げれ望ましい。

[924: 匿名さん]

[No907～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[925: 匿名さん]

明日クォンもう一回行ってきて確認します

[926: 匿名さん]

>>925 匿名さん
半地下になるA棟の一階の様子などを確認してみて下さい

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

ごめんなさい。
A棟は候補外なので。

あまり時間がないので、確認出来なければごめんなさい。

[928: 匿名さん]

>>926 匿名さん

ま、価格対比では問題ないのではないですか。

[929: 匿名さん]

ここは水景施設など豪華だし、低層で棟あたりの人数にたいしてエレベーター多いし、機械式駐車場も多いからから、管理費が高そう。
かつ低層マンションなので土地の持ち分多そうでその分土地代や固定資産税が高そう。

駐車場の利用率が減ったら、管理費への多額の補填が減ってさらに管理費値上げになる可能性もあるけど、高齢化が進んでも立地的に車が減ることは考えづらいから、そこは大丈夫かな？

やはり、買うお金＋莫大な維持費を負担できる財力がないと買えんなあ。

普通のサラリーマンが無理して買う物件ではなさそう。ローン組めたとしても、将来の維持費値のすごい値上げには耐えられない気がする。買える人がうらやましい。

[930: 匿名さん]

>>929 匿名さん

やはり、この物件は新町で大規模物件の本当のファイナルなのかな？
若い庶民には買えなさそう。

[931: 匿名さん]

新浦安に大きな価値を見出せる方にしか買えない物件ですね。同程度の設備で割安、もう少し駅近の物件なら他にありますからね。

[932: 匿名さん]

>>929 匿名さん

>管理費が高そう。

>土地の持ち分多そう

>固定資産税が高そう。


>管理費値上げになる可能性もある

>そこは大丈夫かな？

>無理して買う物件ではなさそう。

>耐えられない気がする。


>>929 匿名さん

本当のファイナルなのかな？

若い庶民には買えなさそう。

⇒もう少しまとめな、レスを期待したい。

⇒「そう」とか、「？」、「かな」とか、すべて想像や仮定で意見してる(笑)。

事実に基づいた情報から、分析・意見を欲しい‼

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん

情報ゼロの文句ばかり書くな。
ここは、国語の学習教室ではない。

浦安市がお散歩バスの新路線関係で、ルートの再編を考えているようだな
。

[934: 匿名さん]

>>929 匿名さん

管理費が高いことは以前からこのスレで話題になっていましたよ。
豪華な共有部やサービスがある駅前のタワーマンションばりです。
>>822
>>824
>>826

高い管理費を生涯払い続けてもこのマンションに住みたいという人が買うのでしょう。
私もいざランニングコストを計算してみて、断念せざるを得ないかな・・・と思っている１人です。

[935: 匿名さん]

私はクオンに決めたんですが、

エアーズガーデン新浦安では車の盗難事件が起きたらしいですね。

しかも、それを公表せず隠しているみたいですね。

クオンではそういう事ないと思いますが、そういう話を聞くと、クオンに決めて良かったと思います。

[936: 匿名さん]

未だに物件概要の管理費が未定なのは極力伏せておきたいのか、系列の管理会社なのでもしかしたら値下げする余地もあるのか・・あるわけないよな。
クオンだってどこだって盗られるときは盗られるよ。本当だとしたらむしろ近隣の治安悪化を心配する話。

[937: 匿名さん]

>>935

クォンだから安心できるとは一概には言えない。

と、言うのは1988年の新町最初の旧公団の大規模物件の時から車上荒らしを目撃していたから。

どんな事かと言うと一晩のうちにタイヤ4本盗まれ、車両はコンクリートブロックに載せられていた。
この手の盗難は1回だけでは無く数回は目撃している。

タイヤ4本盗むのにあまり時間的余裕は無い筈なのだが(周囲の目もある)、それを軽々とやってしまうのに驚いた。

要はクォンの様に警備員のパトロールが多い事があるなら犯人は避けたがると思う。(タイヤ盗難は管理体制が非常に甘い賃貸住宅側の駐車場だった。)

いずれにせよ、浦安市全域は車上荒らしが多いことを知っていた方が良いです。

[938: 匿名さん]

>>934

・今以上に広い住宅が欲しい。
・現在の物件が年季が進んできたので住み替えたい。

そういう人が購買意欲をくすぐるんでは無いですかね。

しかし、価格と諸費用の高額さを見て夢はボロボロ崩れていく、、

要は住み替えの絶好のタイミングを勝ち取るには運も左右されると思う。

駅前の超高層物件でモデルルームと価格が提示されたとき、広さのわりには高額、買えそうな値段になると低層階で狭い、、、その結果、諦めたのだが。

[939: 匿名さん]

935さん
クォンで決められておめでとうございます。
A棟１階ではないかもしれませんが、半地下と言われていましたが、事実はどうだったか情報ありますか？
それから、エアーズの件、盗難事件とは事実内容が違うと聞きました。
エキセントリックな書き込み多いですね。隠蔽とか云々。浦安物件に横行している自作自演、なりすましの投稿と思われるものが多いですね。

[940: 匿名さん]

80平米から120平米まで幅広い間取りタイプがそろっていますから、その世帯にあった広さが選択できるのは魅力的。
ただ、このあたりだと100平米越えの広さの物件は需要があるのかどうか気になる所です。
リセールするときに広すぎることがネックにならないか疑問です。

ただ、リビングが20畳以上になっているので、かなり広々とした空間に住めるのは魅力の一つですね