QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[661: マンション検討中さん]

>653
賃貸と分譲なら同じ管理費を払っていないだろう。
同じ管理費を払っている人たちを同じ管理組合の組合員にして差をつけると問題が起こってくるということだ。　

[662: 匿名さん]

イトーヨーカドー跡地もこのマンションの販売会社スターツが買い取ったが、今後どのように活用するのかは未定との事。
店を入れるのか、賃貸にするのか、分譲にするのかも未定とのこと。

[663: マンション検討中さん]

明海大学グランドからの練習生の声は、広いためか全く気にかかるほどではなかったです。

[664: マンション検討中さん]

管理費が高くても警備員はおらず、管理人が管理人の部屋にいてそれとは別に、コンシェルジェという人が一人ずつ合計二人、二つのエントランスに配備されるということでした。入ってくる人をしっかりと確認できる位置にいるのかどうかはわからないということです。　
　これに関してはセキュリティー上の問題があいまいでした。

[665: 匿名さん]

>646 駐車場に屋根がないと雨の時は大変だな～。

[666: 匿名]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[667: マンション検討中さん]

＞６３９
月々の修繕積立金徴収金額を増やさないといけなくなりそうですね。

[668: マンション検討中さん]

イオンは、この地域ではヨーカドーがなくなった分とても多く建っているマンションと戸建てからの客が集中し、午前中からとても混んでいました。
共働き夫婦が多いためか、まとめ買いとみられる人も多く大量のかいものをレジでするようになるので、レジ待ち時間もかかります。
早くヨーカドーやその他のスーパーができて買い物客が分散してほしいと思いました。

[669: 匿名さん]

＞６４７＞それよりもディスポーザー用の処理槽や排水管工事費を浮かしたかったのが本音だろう。
こういうことされると、他にも手を抜いて浮かしているものがありそうだと思われますね。

[670: 匿名さん]

>>668 マンション検討中さん

クォンの話と関係なし

[671: 匿名さん]

>>666 匿名さん
　クォンの話と関係なし　

[672: 匿名さん]

＞＞６６８マンション検討中
クオンで暮らすとなると、イオンも含めた周辺の情報も知りたいです。

[673: 匿名]

地元にとってクソ情報ばかり提供している輩が居る。

ヨーカドーは、シンボルロードが全通していない頃にヨーカドーの手前で行き止まりでまだ建物もなく荒涼とした更地だった。だから極めて新しい部類のスーパー。

[674: 匿名さん]

>673
ヨーカドーは今営業していませんよ。いつになるのかもはっきりとわからないということです。

[675: マンション検討中さん]

＞６７３
クオンとは関係ない話。近くの営業しているスーパーには何があるのかの方が知りたい情報。
地元の人でない人もクオンを検討していてこのスレッドを読んでいることを忘れないように！

[676: 匿名さん]

＞６７３
地元に都合の悪い情報だといちゃもんを付けて、覆い隠そうとしている地元の人

[677: 匿名さん]

＞６７３
あなたの投稿で、地元の人たちの生活意識までが低いと思われてしまうからやめたほうがいい。

[678: マンション検討中さん]

液からのシンボルロードを右に折れてマンション建設地までの道は、昼間でも人通りがほとんどなく、明海大学敷地の歩道側の土地は空き地のままなので、昼間でも一人で歩くのは危険な気がする。すれ違った人はゼロ、時折車が通っただけ。シンボルロードと駅周辺とはかけ離れた寂しさでした。地元の人は知っているでしょうが初めての人は知らないので情報として投稿していますので、いちいちいちゃもんを投稿しないように。

[679: 匿名さん]

行って見てこないとわからないことが
結構あるもんですね。

[680: マンション検討中さん]

>638さん
駐車場料金は、３段機械式で、一番下の箇所が８０００円、普段は地上に出ている一番上の箇所が
１４０００円ぐらいと言っていました。
屋根はついていません。

[681: マンション検討中さん]

床下のコンクリート厚と戸境壁のコンクリート厚
の事を聞き忘れたので、だれか聞いてきた人
いたら教えてください。

[682: 匿名さん]

＞６７８
液➡駅　の間違え。
地元のうるさいのがいるから直しておいたよ。

[683: 匿名]

>>678 マンション検討中さん

昼間でも一人で歩くのが危険と言うなら、夜間の総合公園でシーサイドの自転車道と歩行者道をウォーキング出来るか？

[684: 匿名さん]

書き込み数の多さを見る限り、人気が高いのもわかりますが、皆さんの書き込みを見る限り、
やっぱりスターツはスターツなんですね。

[685: 匿名]

>>678 マンション検討中さん

さらに、、、一人で歩くのが危険な気がするというなら市立明海小学校へ通う学童はどうなるのかよ？

適当な事を書くんじゃ無い。

[686: 匿名]

>>675 マンション検討中さん

橋の坂が苦痛にならなければ、OKストアがある。

[687: 匿名さん]

確かに人通りはとても少なかったです。
地元の人なら、人通りは少ないけど今まで何も犯罪は起きていないだとか、
警察が定期的に見回っているなどの情報を投稿してほしいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[688: マンション検討中さん]

＞６８４さん
そうですね。募集を始めるのに、まだ管理規約や重要事項説明書もできていないと言っていました。
管理組合のほかに、戸建ても含めたこの敷地全体の組織を後から作る予定だとも言っていました。
自治会や町内会というものではないとも言っていましたが、募集をするならそういうことも
はっきりさせておいてほしいです。
　スターツはスターツなんですね　と言われても仕方ない。

[689: 匿名]

>>687 匿名さん

交差点での交通事故は、たまに起きるよ。
それだけ交通量が少なく渋滞が起きにくいと言う事。
だから、バスはスムーズに走りほぼ時間通りに来る。

[690: マンション検討中さん]

＞６８９さん
そうですか、少し怖いぐらい人通りがないと言ってもそれだけ静かだということ
でもあるし、道路も広いので交通渋滞もほとんどない。
学童の登下校時間帯はたぶん警察の人や近所のボランティアの人も見守っていると
いうような情報があれば安心します。
６８３，６８５のような地元の人の投稿内容は、読んでいる他地域の人に不快感を与えるだけですよ。

[692: 匿名]

>>649 マンション検討中さん

>>このマンションの検討者の８０％近くが、新浦安市住民の住み替えだと言うことです。

この数字の情報は、どこで仕入れた？
地元の不動産業者の方がより信頼できる。
それに『新浦安市』なんてない。
新浦安と言う愛称は、JR東がつけた事を知らない様だな。
他に駅名として『東浦安』駅の候補もあった。

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん

愛称ではなく、名称

[694: 匿名さん]

>660
>678

クォン⇒新浦安駅徒歩ルートは、
人気のない、寂しい、第２湾岸道路沿いの歩道ルートではなく、
近くて、静かで、安全な、
こちらのルートが普通の徒歩ルートですよ。

クォン⇒明海球技場から境川沿いの遊歩道を通り、入船西エステートまで行って、エアレジデンスから新浦安駅徒歩ルートで15分。

このルートで、安全性は何ら問題ない‼

[695: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[696: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん

スターツは、世界卓球の日本代表者のスポンサー。

石川、平野等々

[697: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん

そもそも、その通りは通学路でもなければ、通勤路でもないので、警察もボランティアもいません。

また、クォンの購買層は主として、学童や幼稚園児等がおられる家庭が対象の層ではない。もっと年齢層が上。

あまり、このての話は問題にならないのでは。

[698: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん

三菱地所でも、三井不動産でも似たり寄ったり。

[699: マンション検討中さん]

>692
このマンション検討者の８０％が新浦安在住の人達の住み替えだということです
という情報は、モデルルームの営業マンから直接聞いた情報です。

[700: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん

そうではなくて、クォンのモデルルーム来訪者や、資料請求者の８割が浦安市民だということ。

浦安市民であって、新浦安在住ではないので、あしからず。

[701: マンション検討中さん]

>695さん
ありがとうございます。
こういう情報は地元の人の方が詳しいのですから、
ここで情報交換してくれるとありがたいです。
寂しくて夜歩くのは危険だと感じた道は、モデルルーム
寄るためには、マンションの建設地から一番近い道だった
ので、歩いた時の感想を投稿したまでです。
　それにいちいちケンカ腰で食いついてくる人がいるのには、
辟易しますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[702: マンション検討中さん]

風呂場の排水口について：
流し場からの髪の毛等を取る籠状のプラスチック材が一枚あるだけで
浴槽から流れてくる髪の毛等をからめとる構造はなかったです。
浴槽からの髪の毛等のごみは、排水口の２～３重構造にしてからめとるように
なっているものしか見たことがないので、これでは排水管がいつか浴槽からの
ゴミで詰まる可能性もあると感じました。
可能性もあると感じました。

[703: マンション検討中さん]

>700さん
あなたはそう聞いたのですね。
私は聞いたそのままを書いているので、営業マンのちょっとした言い間違えかもしれませんね。新浦安も浦安市ですからねえ。
　

[704: 匿名さん]

＞スターツはスターツなんですね
賃貸物件の販売体質から抜けられない。

[705: 匿名]

>>703 マンション検討中さん

営業マンがどうやって80%って言えるか考えたら、言った通りだとしても、その数値の根拠がどこにあるか考えたらわかる話。

あなたは、営業マンが言ったことをそのまま、何でも信じるわけではあるまいに(笑)。

[707: 匿名さん]

>702
大丈夫かな？

[708: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[709: ご近所さん]

浦安在住歴１０年です。明海在住です。どんなものかなぁと掲示板を見ていました。みなさん白熱していますね。液状化は必ず大地震の際にはおきますが、ただ大地震は起きないかもですが、一応参考までに起きた際の自己負担金を調べる位は必要かと思いますが、ご自分の希望にあえば買えばいいし、あわなければ買わなければいのにと思います。持論を押し付けたり、相手を批判するようなことは辞めた方がいいと思います。今の時代思ったことをすぐ言ったり、ネット投稿したり、、日本の古き良き奥ゆかしさは少しなくなってますね。住みたい方が気持ちよく住めるように買えるように情報交換してくださいね。住み心地の評価はその人次第なので～

[710: 匿名]

>>693 匿名さん

駅名称だが、30年近く前だから愛称と言っても間違いでは無い。