QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[61: 匿名さん]

初めて新浦安に行った時、あまりにも閑散としていて驚いた。
日曜の昼過ぎでも。
街並みも一見するとリゾート感もあるが、少し細かい部分を見ていくと何だか古さが感じられる。
想像していた「新浦安」は、活気に溢れているイメージだっただけに、その落差がすごくあった。
また徒歩圏での住宅がほとんどないのに、どうして新浦安に人気があるのですかね？

[62: 匿名さん]

>>61

R357から海側に向かうにつれて夜空の澄み具合を見てごらん。

[63: 匿名さん]

>>想像していた「新浦安」は、活気に溢れているイメージだっただけに、その落差がすごくあった。

それ、最初からイメージを大きく勘違いしている。

元々、第二湾岸予定線から海側は広大な砂塵が吹く埋立地だった。
1970年中頃過ぎでTDRの予定地がどんなものだったか見たことが無かったでしょ？

どちらにしても広大な荒涼とした埋立地であったことを。

これは、都内内陸23区と決定的な違いがある。

[64: 匿名さん]

>>61
>徒歩圏での住宅がほとんどないのに、どうして新浦安に人気があるのですかね？
それほどの人気はないと思いますが。
液状化のリスクは高いが、安い、広い、以外と都心に近い。通勤電車も比較的空いている。
公園、歩車道が広い。ディズニーリゾートが近い、財政が比較的良い、学校区が良いところが多いets
そんなところではないでしょうか？

>>63
>それ、最初からイメージを大きく勘違いしている。
>元々、第二湾岸予定線から海側は広大な砂塵が吹く埋立地だった。
>1970年中頃過ぎでTDRの予定地がどんなものだったか見たことが無かったでしょ？
今は2010年代中頃過ぎです。どうして1970年代の話なんですか？
ここは浦安市明海です。どうしてTDRがある舞浜の話なんですか？

[65: 63]

>>64

また無知故に、つまらぬ突っ込み？　ですか？

>>ここは浦安市明海です。どうしてTDRがある舞浜の話なんですか？

第一期埋立地と第二期埋め立て地の違いに気づいていないですね。
舞浜も明海も共通なんですがね。

[66: 匿名さん]

>>54

>>地元の静けさが不気味ですね。

逆に総合公園や高洲海浜公園の東京湾の護岸そばに来ると様々な人工的な音が聞こえてくるよ。
空には羽田の24時間運用も含む深夜の国際線の航空機の騒音。
これは遮る物がないから故に対岸側からの音も伝わってくる様だ。

[67: 匿名さん]

>>65
>第一期埋立地と第二期埋め立て地の違いに気づいていないですね。
それ第○期海面埋立事業の間違いじゃないですか？

>舞浜も明海も共通なんですがね。
共通？それも違います。
舞浜は第1期海面埋立事業 S43年6月24日
明海は第2期海面埋立事業 S53年9月26日
以上、10年も違います。共通ではありません。
無知はあなたの方でしたね。

仮に埋立地として共通だとしても、昨今の浦安市明海の話が、なんで40年前の舞浜の話なんですかね？
なんで昨今の明海の話じゃないんですか？？？
これほどまで違いのある話は共通なんて言えませんよ。

次はクイズとか、話題そらしとか無しでお願いしますね。
回答お待ちしております。
なお、個人攻撃ではありません。
不思議でしょうがないので確認しています。
口からでたデマカセならそういってください。許してあげます。
デマカセでないなら、説明責任を果たしてください。
お待ちしております。

↓
>>63
>それ、最初からイメージを大きく勘違いしている。
>元々、第二湾岸予定線から海側は広大な砂塵が吹く埋立地だった。
>1970年中頃過ぎでTDRの予定地がどんなものだったか見たことが無かったでしょ？
今は2010年代中頃過ぎです。どうして1970年代の話なんですか？
ここは浦安市明海です。どうしてTDRがある舞浜の話なんですか？

[68: 匿名さん]

深層混合処理工法：柱状改良 つくりTOFT工法は竹中が幅を効かせていたみたい。

https://www.takenaka-doboku.co.jp/technology/toft.html

ここの地盤改良もやはり竹中が絡むのか…と。

[69: 匿名さん]

>>83
>それ、最初からイメージを大きく勘違いしている。
>元々、第二湾岸予定線から海側は広大な砂塵が吹く埋立地だった。
>1970年中頃過ぎでTDRの予定地がどんなものだったか見たことが無かったでしょ？
今は2010年代中頃過ぎです。どうして1970年代の話なんですか？
ここは浦安市明海です。どうしてTDRがある舞浜の話なんですか？

[70: 匿名さん]

液状化対策工事概要のチラシが、工事現場の入船橋近くの柵の壁のホルダーに入っている。

ところで地盤改良工事のノウハウが最も高いのはスーゼネで、鹿島・清水・大成・竹中とどちらが上なのだろうか？　と。

どうも土木で隧道工事をして薬液注入のノウハウとも関係するのだろうか？と。
地山が脆かったり地下水の異常出水事故とも関連しているようなので。

大手以外の中小ゼネコンの地盤改良工事は、沢山あるけど。

[71: 匿名さん]

>>65
>第一期埋立地と第二期埋め立て地の違いに気づいていないですね。
いいえ、存じ上げております。
正しく言うなら、第○期海面埋立事業です。

>舞浜も明海も共通なんですがね。
いいえ、共通ではありません。
舞浜は一期、弁天は二期です。

さて、
>>63
>それ、最初からイメージを大きく勘違いしている。
>元々、第二湾岸予定線から海側は広大な砂塵が吹く埋立地だった。
>1970年中頃過ぎでTDRの予定地がどんなものだったか見たことが無かったでしょ？
投稿者が話題に挙げているのは2010年代中を過ぎた今の話です。どうして1970年代の話なのですか？
また、ここは浦安市明海です。どうしてTDRがある舞浜の話なんですか？

[72: 周辺住民さん]

61さん
私は都内から新浦安に引っ越してきて、昔なぜ私はそんなに駅近に執着していたんだろうと不思議に思います。
豊洲にマンション買わなくて良かった。特に子供達への影響に関して、良かったと思いますよ。

[73: 匿名さん]

>>65
>第一期埋立地と第二期埋め立て地の違いに気づいていないですね。
あいにく存じ上げております。
正しく言いますとそれは第○期海面埋立事業といいます。

>舞浜も明海も共通なんですがね。
いいえ、違います。
共通なんてとんでもない、舞浜は第１期海面埋立事業で明海は第２期海面埋立事業です。

>>63
>それ、最初からイメージを大きく勘違いしている。
>元々、第二湾岸予定線から海側は広大な砂塵が吹く埋立地だった。
>1970年中頃過ぎでTDRの予定地がどんなものだったか見たことが無かったでしょ？
今は2010年代中頃過ぎです。どうして1970年代のイメージの話なんですか？ 40年も昔の話です。
しかもここは浦安市明海です。どうしてTDRがある舞浜の話なんですか？埋め立ての時期も場所もまるで違いますよ？

[74: 匿名さん]

都内とその他の地域の比較は本当にむずかしいところがあるとかんじます。
このあたりは、何を優先するのか、ということが大事なのかと思います。
ある程度、条件を確認しておくことがポイントなのではないでしょうか。

[75: 匿名さん]

しかし、ここ盛り上がりませんね〜
期待されてないのでしょうか…
新浦安最後の大型マンション計画なのに

[76: 購入検討中さん]

やはり7000〜8000万円程度になるようですね。

[77: 匿名]

No.76様、ソースは確かですか？
ならば待つのは我が家には無駄な時間になります…

[78: 購入検討中さん]

他物件の営業の方の話で聞きました。どこまで本当か不明ですが大きくは外れていなそうです。

[79: 匿名さん]

近隣の中古物件の相場やエアーズガーデン、アイルズなどの価格帯を見るとやはり7000万～8000万程度が妥当ですかね。庶民には手が届きませんね…

[80: 匿名]

情報ありがとうございます。
確かにそうですね…