東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
公式URL:http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
QUWON(クオン)新浦安
552:
マンション検討中さん
[2017-05-07 00:10:42]
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555:
匿名さん
[2017-05-07 16:13:28]
[No.548~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のためいくつかのレスを削除しました。管理担当]
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556:
匿名
[2017-05-12 23:06:19]
120へーべー越えの東南の角の部屋はないのでしょうか?
ホームページの間取りを見ても載っていないし、134の部屋も載っていないので・・・・・ |
557:
覗き見
[2017-05-13 11:01:11]
ML行って来ました。液状化の心配はゼロではありませんが、過剰になる程でもないと感じました
ただ、コンセプトは悪くないと思いますがやはり価格が周囲とは離れ過ぎているため、正直パークシティグランデの中古と迷ってます。 |
558:
通りがかりさん
[2017-05-13 13:29:55]
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559:
匿名さん
[2017-05-13 14:09:54]
不思議ですね。
パークシティグランデとは、まったくコンセプトが違うのに、比較対象になるなんて。 グランデは、バス便か、車での送迎しか考えられない、駅遠×2マンション、ましてイトーヨーカ堂もなくなり |
560:
匿名さん
[2017-05-13 15:46:23]
液状化が心配になるのなら、少しでもこのエリアを何故検討しているのか、首を傾げる。
むしろその原因となる列島の超巨大地震を心配すべきだが、そんなに心配していたら夜も眠れるだろうか ? |
561:
通りがかり
[2017-05-13 17:02:59]
勝手に傾げて下さい。
別に貴方の基準でマンションを選んでいる訳ではないので! |
562:
覗き見
[2017-05-13 17:55:06]
ヨーカ堂跡は、MEGA ドン・キホーテかなぁ・・・今の流れだと。
この記事は納得 http://urayasu-fan.com/yokado-to-donki/ まあ、商業施設で生鮮も扱ってくれるならいいんだけどね。 なんというか、この街に合わない(安っぽい)イメージが・・偏見ですが。 |
563:
匿名さん
[2017-05-13 20:02:54]
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564:
匿名
[2017-05-14 22:58:11]
地質改良工事とはどの企業に依頼してどのような工事をしたのかわかる方教えてください。
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565:
匿名
[2017-05-15 00:09:41]
公式ホームページに書いてあるよ。
竹中土木でSAVEコンポーザーだかって |
566:
匿名さん
[2017-05-15 01:33:24]
>>564 匿名さん
地質改良と言うよりも地盤改良。 どちらにせよ、震災から6年が経ちインフラの復旧工事は終わって綺麗になった現在、311の直後に南関東地震や富士山噴火で騒がれたものの年数が経ちあの日のが記憶が薄れつつあります。 |
567:
匿名
[2017-05-15 11:16:28]
565さん。ありがとうございました。
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568:
匿名さん
[2017-05-15 12:25:03]
素敵なマンションだと思いますが、エアーズガーデンのほうがいいのかなって思うことが最近増えてきました。
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569:
匿名
[2017-05-16 21:51:21]
モデルルームは混んでるのかな?予約申し込みから5日経ってもまだ何も連絡が来ない。
資料は来たけど、120以上の間取りの紙がはいっていない。もう決まったのかな?決まっているとしたら地権者だとしか思えない。 |
570:
名無しさん
[2017-05-16 22:16:00]
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571:
匿名さん
[2017-05-16 22:32:30]
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572:
匿名
[2017-05-17 11:14:04]
縁故者でこちらが希望するような広さや邦楽の部屋を、一般売り出し前から抑えられたら魅力半減です。
縁故者用の住居数、言い換えると非販売住戸数が明記されていないのが気にかかります。 |
573:
匿名さん
[2017-05-17 16:16:55]
>>572 匿名さん
邦楽なんて、変換ミスもはなはだしいが、 120平米を超えるタイプの案内ありますが。。。 D棟始めプレミアム仕様の部屋、120平米超えも1~2部屋というわけでもないし。 そもそも本気で探してるなら、早くに行動してモデルルーム見学すればいいのに。 私は、もう1ヶ月以上前に見学しましたよ。 |
574:
匿名
[2017-05-18 09:44:09]
>573匿名さん。
既に見学を申し込んでいるのに10日間連絡がないのですよ。数日前に送られてきた資料には、120㎡未満の間取りの部屋しか入っていなかったのですよ。 あんた、変換間違いの細かいことにいちいち文句を言ってんじゃないよ! |
575:
匿名
[2017-05-18 09:48:40]
送付された資料に120㎡未満の部屋しかなく、それ以上の広さの部屋で人気のある方角の部屋もないということは、販売価格も販売数量も公開しないうちに購入者が決まってしまっているということでしょうね。
それが、縁故者だろうと思われても仕方ないでしょう。 |
576:
匿名
[2017-05-18 10:16:37]
>573
モデルルームを一カ月以上前に見学すると偉いような書き込みですね。 販売価格や販売数量、管理費などはどのような説明受けましたか? 非常階段は屋内、屋外どっちでしたか? 販売方法は早い者勝ちだと言っていましたか?なんと言っていましたか? |
577:
匿名
[2017-05-18 10:43:18]
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578:
匿名
[2017-05-18 10:49:18]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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579:
匿名
[2017-05-18 11:16:50]
公式ホームページに載っていて、送られてきた資料に載っていないというのはどういうことだろう?
この会社の信用問題にもなるな。 |
580:
通りがかりさん
[2017-05-18 14:30:09]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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581:
マンション検討中さん
[2017-05-18 15:33:22]
>576
過日、モデルルーム見学したら、こんなメールが届いたよ。 ご挨拶 拝啓 皆様方におかれましては、益々ご清祥のことと お慶び申し上げます。 いよいよ、5月20日(土)に「クオン新浦安」の 「予定価格発表会」を開催する運びとなりました。 さらに同日よりご希望住戸に対するご要望書の受付も 開始いたします。 なお、「予定価格発表会」のご案内は予約制となっておりますので、 予めご予約のうえご来場いただきますようお願いいたします。 この機会にぜひご来場賜りますよう、 スタッフ一同お待ち申し上げております。 |
584:
匿名さん
[2017-05-18 21:19:52]
私もモデルルーム見学してきましたが、予定価格発表会の案内も申込みました。
20日(土)要望書出してくるつもりです。 |
586:
匿名
[2017-05-18 21:31:20]
これから初めてモデルルームを見に行く人には、その日に予定価格一覧表も配ってほしいものです。
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587:
匿名さん
[2017-05-18 22:01:40]
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588:
匿名さん
[2017-05-18 22:33:09]
[NO.582~本レスまで削除されたレスへの返信のため幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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589:
匿名
[2017-05-19 12:49:42]
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590:
匿名さん
[2017-05-19 12:53:49]
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591:
匿名
[2017-05-19 13:28:39]
販売募集は6月中旬からだということです。
今現在は一戸も販売していないとも言っていました。 |
592:
匿名
[2017-05-20 09:29:53]
イオン新浦安店新規オープン。
マンションの目の前じゃなくて、少し離れているぐらいだから静かでいいと思います。 |
593:
匿名
[2017-05-20 15:28:10]
ヨーカドー跡地は現建物を壊してマンションになるみたいですね。マンションの一階部分はスーパーなどの商業地になるようなので、このマンションから一番近いスーパーになりそうですね。
http://urayasu-fan.com/yokado-update-20170518/ |
594:
匿名さん
[2017-05-20 20:01:46]
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595:
匿名さん
[2017-05-22 23:32:36]
予定価格発表会はいかがでしたか?
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596:
匿名さん
[2017-05-24 16:55:21]
結局、イトーヨーカ堂は、5月28日に閉店するが、6月28日から一定期間、1階部分で食品館としてオープンするようですね。
ま、クォンが竣工した時にどうなってるかは、わからないけど。 http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/machi/sumai/1018990.html |
597:
匿名
[2017-05-25 00:28:46]
市の職員から、食品館のテナント料の一部を公金から賄うとの報告も受けてますね。まあ、そうでなければヨーカドー側も残る理由がありませんからね。ただ額は不明との事ですが、公開してもらいたいですね。
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598:
匿名さん
[2017-05-25 12:43:06]
日の出~高洲~明海間の無料バス、イトーヨーカ堂食品館の賃料等を浦安市が税金を負担するということには反対。
一部の方だけが優遇されて、平等性に欠ける。 商業施設に行くのに、無料バスを手配するなんてこと聞いたことない。 そうであるのなら、舞浜、新浦安、浦安 各駅から市役所前の無料バスを先に配備する方がさきではないか。 無料バスを乗って |
599:
中町
[2017-05-25 20:19:44]
中町組ですが、まあ、期間限定で税金投入も止むを得ないですね。新浦安地区が衰退し住民が出て行ったらそれこそ税収減になります。特に元町、中町よりも高額所得者が多く、税収入が多い地区ですからね。
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600:
名無しさん
[2017-05-25 23:42:26]
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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601:
匿名さん
[2017-05-26 06:42:15]
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602:
匿名さん
[2017-05-26 07:19:54]
地域の生活環境維持の為に金出してって言ったら高所得者層なんかすぐに出てっちゃうよ
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603:
マンション掲示板さん
[2017-05-26 07:35:09]
クオンはクオリティが高いですね。
価格も予想通り。明海 クオン、戸建て、ヨーカ堂跡地の超高層マンション、高州の高層マンション、戸建て、アイルスと新浦安もマンションは坪単価 300万円以上、戸建て 50坪は8,000万円以上 と震災前に戻りましたね。 |
604:
マンション掲示板さん
[2017-05-26 07:42:58]
ヨーカ堂跡地は買値と基礎、現ヨーカ堂建物の解体費用が必要ですし、液状化対策費用がかかることから、容積率200%まで建てます。杭は埋め殺しかなあ。
|
605:
マンション検討中さん
[2017-05-28 05:13:11]
海抜0.3mという浦安の道路標識を見て、大丈夫なのか不安になりました。現地は海抜何メートルでしたっけ?
堤防は何メートルでしたっけ? |
606:
スレ主
[2017-05-28 13:24:23]
どこの道路標識ですか?
元町でしょう? 日の出橋の海から逆方向の方面 https://earth.google.com/web/@35.63466676,139.92378894,8.71201992a,0d,60y,314.48736666h,81.40774041t,0r/data=IhoKFjhUNEIxRDJVM3FYUXVLWWhBZEtJZGcQAg 東京湾湾口の方向 https://earth.google.com/web/@35.63466676,139.92378894,8.71201992a,0d,60y,136.04920735h,80.52367104t,0r/data=IhoKFjhUNEIxRDJVM3FYUXVLWWhBZEtJZGcQAg ※要Google Chromeインストール。 新町が0.3mの海抜であれば、満潮時に既に水没していますよ。 元町と第一期埋立地の中町の境界。 何故、段差があるのでしょう。 |
607:
スレ主
[2017-05-28 13:27:30]
>>606の続き。
元町と中町の境界座標。 https://earth.google.com/web/@35.64454464,139.89103608,4.48066235a,0d,60y,200.26054591h,76.97887833t,0r/data=IhoKFmx6QjBhdVgyM0tCRGx0RnhFQWpwRWcQAg 何も知らない煽りは止めて下さいな。 |
608:
匿名さん
[2017-05-28 17:15:22]
時折間違った情報を上げて突っ込まれるとダンマリ。
本当に前向きな検討をしているんでしょうかね? |
609:
匿名さん
[2017-05-28 17:22:03]
|
610:
マンション掲示板さん
[2017-05-28 17:26:32]
|
611:
マンション掲示板さん
[2017-05-28 17:30:22]
|
612:
マンション掲示板さん
[2017-05-28 17:52:57]
羽田空港の航路制限は関係無い。羽田空港着陸の時日の出のマンションが良く見えますよね。本来新浦安の土地は千葉県葛南東部工業団地開発で開発されたもの。新浦安の土地計画は変えないがバブル期や2000年前後竣工のマンションでは、独居老人、駐車場の空きが現在。ヨーカ堂新浦安の撤退が新浦安の衰退の象徴。新しい世代を取込むことが大事です。
|
613:
匿名さん
[2017-05-28 18:20:21]
>>612 マンション掲示板さん
?? Dラン計画時に、南風のアプローチ航路が市内直上空(中町を航過、、、即ち新浦安駅真上を航過する。)にかかるルートになることから、主に浦安市がクレームを国交相にかけ、Dランをやや南にずらし、しかもオフセットILSを採用したことの歴史を知らないような。 |
614:
匿名さん
[2017-05-28 18:27:57]
>>612 マンション掲示板さん
>>新浦安の土地計画は変えないがバブル期や2000年前後竣工のマンションでは、独居老人、駐車場の空きが現在。ヨーカ堂新浦安の撤退が新浦安の衰退の象徴。新しい世代を取込むことが大事です。 今頃、何言ってんですか? 時期的にズレまくりですよ。 現在、若い世代が多いですが、いつか高齢化を迎える事もあるのか、前市長が卵子の冷凍保存とか挙げたじゃないですかね? |
616:
通りがかりさん
[2017-05-28 22:21:34]
やなぎ通りからシンボルロード
元町~中町~新町と車を走らせると、 緩やかな傾斜を上がっていくのがわかる。 行政もそんなにバカじゃないからね。 駐車場の空き、独居老人も、都内よりマシじゃない? 車も子供もも減ってるんだから、少なからず空くよ。 |
617:
匿名さん
[2017-05-28 22:36:17]
先日の価格発表後にモデルルームを拝見してきました。
平日だったからか、他の見学者も少なく、ゆっくりご案内いただけました。 ありがとうございます。 個人的な所感ですが、少しだけ。 外観のグレード感の高さと棟(中庭向きかどうか)にも依りますが、ベランダの開放感(中庭を見た頭の中で描いたイメージを含め)は 凄く高貴な雰囲気が漂っていました。 クラブルームの詳細はほとんど説明ありませんでしたが、水景の上に佇む、 自然素材をあしらった建物は、きっと良いでしょうね。 エミオンと提携している点もポイントが高い! 一方、室内のグレード感でいうと、モデルルーム2部屋中の安価な内装仕上げのは方は、 スターツ肝入りと言っている割に、まぁ・・・という感想です。 (せっかくなら100万プラスしてでも基本スペックとして、一段上なら良く見えただろうに) 気になったのは管理費です。先の書き込みでやりとり通り、ディスポーザーないのは管理費安くするためだと思い、その前提で 質問しましたが、他で見ている物件と比べても少し高いな、と、、、可能な範囲で詳細をヒアリングしましたが、管理費のかけ方の 按分が間違っているように感じました。 永住型という割に・・・頭の中で60年でコスト計算した限り、、、 |
618:
マンション検討中さん
[2017-05-28 22:41:09]
>606さん
海抜0.3mという標識は写真のように、もっと低い0.2m=20センチの間違いでした。 海抜20センチです。 これは浦安の堀江町の道路に表示されてました。この目で見てきたし掲載したように写真も撮ってきましたので、何も知らない煽りと決めつけるあなたの方こそ、海抜何メートルなのかわからないようですね。 浦安市の堀江町よりも海に近い新浦安はどうなのか、もっと海抜は高いのか低いのかと不安になるのは仕方ないですね。 あなたが元町でしょうという根拠は何ですか? 元町の海抜は何センチですか? 新浦安の海抜は何メートルなのですか? 人のことを何も知らないで煽ると決めつけているあなたなら知っているでしょうね? |
619:
匿名さん
[2017-05-28 22:55:45]
>>618 マンション検討中さん
高洲中央公園事務所近くの東側入り口に、海抜の表記があるから行ってみよ。堀江は元町だろう。 何でそんな所で判断する? 境川湾口のグーグルアースの画像でわからないとはどういう神経? |
620:
匿名さん
[2017-05-28 23:00:13]
|
621:
匿名
[2017-05-28 23:01:14]
>>618 マンション検討中さん
606さんではないですが、 堀江町とは言わないし、 堀江は元町だし。 段差道路の元町よりだし。 海抜なんて調べればわかること、興味あるなら自分で調べなさい‼ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
622:
匿名さん
[2017-05-28 23:02:45]
|
623:
匿名さん
[2017-05-28 23:06:13]
|
624:
覗き見
[2017-05-28 23:24:37]
そもそも東京湾に現在の防波堤以上の津波は来ません。海ほたるの真下が震源とかでない限り。そして、そこに断層はありません。
|
625:
匿名さん
[2017-05-28 23:33:08]
>>618
https://www.google.co.jp/maps/place/35%C2%B039'13.3%22N+139%C2%B054'01.8%22E/@35.6537031,139.8999408,286m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d35.653702!4d139.900488 上記の場所に何故境川の水門があるのか、土地勘の無い>>618は、お勉強しよう。 |
626:
匿名さん
[2017-05-28 23:50:24]
>>624
>>海ほたるの真下が震源 震源であったとしても、東北地方太平洋沖地震時の日本海溝で垂直変動が10mもの隆起して海水を押し上げる巨大な地殻変動はあり得ない。 兵庫県南部地震の野島断層程度の1mにも満たない断層だとすると、東京湾の海水を押し上げる程の地殻変動は無いんでは? 問題は南海トラフの連動型超巨大地震で東京湾に侵入してきた津波だけども3m程度と言われているんだけど。 |
627:
匿名さん
[2017-05-29 05:41:05]
土地勘がない人もこのスレッドに来て情報を得ようとしているのだから、上から目線はいけませんよ。
|
628:
匿名さん
[2017-05-29 09:17:43]
津波や液状化のレスはもういい加減やめてはどうですか。
反論している方のレスの内容は正しいし、間違っていません。 そもそも、このての話題のレスは禁止されているのだから、質問してくる方もおかしいし。また、調べれば直ぐわかるレベルの質問です。 |
629:
匿名さん
[2017-05-29 09:23:59]
|
630:
匿名さん
[2017-05-29 09:37:47]
営業が熱心なのか、あるいは、見込み客不足からなのか、何度も営業マンから電話がかかってきます。
たぶん、後者なにでしょう。 価格発表会や最上階バルコニーの案内等ですが、新浦安の新町&中町周辺での徒歩圏内物件の供給限定性を最大限考慮に入れても相場より高い。 とはいえ、1000~2000万円程度高くても稀少価値ありとして、考えなくもないが、1億円前後出すなら、別にここでなくても、供給物件は一杯あるので焦る必要もないと考えている。 ディスポーザーにしても、営業自ら「コストカットのため」と言明しているが、今の価格帯に一定のコストアップになったとしても購買意欲が減る価格帯ではなくなってきている(値段が上がってもディスポーザーが付いてる方が売れる)状況では不可解な設計。 また、隣接する戸建て開発計画の申請が認可されていないとの理由で、お隣の開発計画の内容を明らかにしないため、隣接眺望含め不安要素は大きい。 |
633:
マンション検討中さん
[2017-05-29 09:49:01]
このあたりの建ぺい率は50~60%で、容積率は100%がほとんどなので、戸建てで建てられるのは2階までと考えられるので、3階以上の戸建てができる可能性はとても低いと思います。
半面、容積率を上げられない土地でもあることを表している。 ディスポーザーがないのは大きな減点要因だし、このような場所で相場よりも2000万円以上高く、100㎡以上の住戸が1億円を超えるような価格も高すぎると感じる。 |
636:
匿名さん
[2017-05-29 10:05:16]
なお、液状化ではなく海抜のことに対して質問がありますが、それへの参考文として明和地所の人が書いた以下の文章を参考にするといいです。
http://www.meiwajisho.co.jp/archives/6064 これでも不安がどうしてもなくならないのなら、この著者の意見と同じく、検討物件から外すことをお勧めします。 一寸した質問にこのような形で答えられないヒステリックな投稿には、読んでいてほんとにうんざりします。 |
637:
匿名さん
[2017-05-29 13:00:58]
[No.615~本レスまでは、個人を批判する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
638:
匿名さん
[2017-05-30 01:06:39]
管理費、修繕積立金、駐車場代の情報は何かないでしょうか?
|
639:
マンション検討中さん
[2017-05-30 07:33:13]
|
640:
匿名さん
[2017-05-30 07:33:46]
|
641:
匿名さん
[2017-05-30 08:59:41]
|
642:
匿名さん
[2017-05-30 09:21:49]
>>604 マンション掲示板さん
>>杭は埋め殺しかなあ。 旧公団が施工した、構造耐力不足の欠陥住宅で基礎杭より上部を再施工したものでもあるまいに、こんな港湾地区でそんな施工をするなんて中国かよ? 基礎杭より上の建物がその設計荷重に耐えられず、超欠陥建築になるじゃ無いか? |
643:
マンション検討中さん
[2017-05-31 00:27:49]
ここは大規模修繕で破綻するマンションの典型だね
|
644:
別スレ主
[2017-05-31 22:48:17]
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645:
評判気になるさん
[2017-06-01 00:10:16]
>>643さん
長期修繕はわかりませんが、 管理費だけを考えると、大規模マンションを上回る水準です。 植栽メンテナンスが管理費の中で大きく占めていると言ってましたが、 その費用とコンシェルジュを各々のエントランス毎(2/3)に置く計画は あまりにも無駄だと感じました。 人によって感じ方は違うでしょうが、個人的にそれを求めるなら、 まずディスポーザー入れろよ、と言う感想です。 永住型と言っているのに、別荘と同様の高額な管理費を費やして 何が永住コンセプトなんだ、と。 良い物件だと思い、買い替えを前提に見にいきましたが、 モデルルームの仕様と管理費を聞いて、見送りを決めました。 ランニングを含めて永住前提の資金計画でない限り、 高額な管理費と駅から徒歩圏…か⁉︎ という、微妙な諸条件で少なくとも、 中古売買は苦戦を強いられるだろうとの印象です。 エアーズとエクセレントは検討対象外だったので、凄く気になる新築だったのに。 |
646:
マンション検討中さん
[2017-06-05 11:18:16]
駐車場に屋根がついていないのもこの価格のマンションとしてはお粗末だと感じる。
|
647:
マンション検討中さん
[2017-06-05 11:33:20]
この広さの土地と価格のマンションならば、自走式の駐車場を別に作ることもできたはず。外廊下で、非常階段も外にむき出しになっており、コンクリート造りではないから、海風の影響で錆びてくることも考えられる。
各棟の一階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場があるという。ディスポーザーがなくても定期的な排水口の高圧洗浄はしなくてはならない。 網戸を内側に折りたためるタイプに変更することは、共用部分なのでできないというし、ベランダに出る時の段差が良くない。 食器洗浄機は必要ないと言っても標準なので取り去ることはできないという。 ポーチがないのもこの価格のクラスのマンションとしては見劣りする。 植栽は必要ないと思う。来場者で騒ぎまくっている子供と全く知らん顔している親、その子供を甘やかしているジジババの存在も考えると、この子供らに植栽を阿多されたり、鬼ごっこやかくれんぼをする遊び場になって、その騒音にも悩まされる可能性はとても高くなると感じた。虫が多く発生するので、毎年の殺虫剤散布費用も管理費に掛かってくる。 ディスポーザーは6年から10年だ買い替えなくてはならなくなるというのでつけなかったというが、買い替えるのは各個人であり、2万円前後でできる。それよりもディスポーザー用の処理槽や排水管工事費を浮かしたかったのが本音だろう。 このようなことをする販売会社では、実際に生活をしてみるとこんなはずではなかったと思うことももっと出てくる感じがする。 |
648:
マンション検討中さん
[2017-06-05 11:35:13]
訂正:この子供らに植栽を阿多されたり→この子供らに植栽を荒らされたり
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649:
マンション検討中さん
[2017-06-05 11:40:15]
環境:静かで、歩道も広い。歩道は歩行者用と自転車用に一応分けて書かれていたが、歩行者用の部分を平気で集団でスピードを上げて走ってくる自転車が多く、近辺住民のモラルの低さを感じた。
このマンションの検討者の80%近くが、新浦安市住民の住み替えだと言うことです。 |
650:
マンション検討中さん
[2017-06-05 12:37:25]
>自走式の駐車場を別に作ることもできたはず
戸建て用地にして売った方が収入が増えるからしなかったのでしょう。 それにしても3台ずつ個別に上下する機械式駐車場で屋根がないのはとても出し入れがしづらいですね。専用駐車置き場を持つ所帯プランの駐車場にも屋根がついていなかったから、共用部分となるこの場所に屋根を付けるにはいちいち管理組合総会で承認を取らないといけなくなる。 |
651:
マンション検討中さん
[2017-06-05 13:09:09]
D棟だけがプラミアム住戸だけの棟で、専用エントランスも別についている。この棟の人にはいいだろうが、管理組合は4棟で一組織。ほかの棟から、いろいろと不公平だという意見が出てくる可能性があるのが気にかかる。
棟を別々に作って同じ管理組合にし、棟に差を付けて売り出すと後から住民間のトラブルが発生する可能性が高い。 |
誤字脱字が目立ち、建築用語も誤って使用されています。もう少し慎重に投稿していただければと思います。