QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[2161: 坪単価比較中さん]

中古で今出ている物件だとD-1Fで5.9万円（管積4.6万＋駐車1.3万円）です。
経年で修繕費が上がっていくでしょうから、10年後には7万円くらいになるのではないでしょうかね。

[2162: マンション検討中さん]

2割ぐらい値引きしてくれたら買えるのに

[2163: マンション検討中さん]

値引きして買ったところで...ベンツCクラスのローン返済くらいの金額を、住んでる限り払い続けなきゃいけないんだよ？
しかも金額は上がり続ける。

ちょっとマンションの運営計画としてどうなのかと思います。こんな毎月金がかかってたら逆に資産価値の低下に繋がるような気も。

[2164: 匿名さん]

半額なら買います！

[2165: マンション検討中さん]

7000万弱で中古が出てますね。
しかし駐車場月住居なので管理費修繕積立金駐車場で月6万ですか...

[2166: デベにお勤めさん]

また1Fが売りに出てるんですね。
最近立て続けに3件くらい中古で見た気がします。

[2167: マンション掲示板さん]

こういう物件の一階駐車場付き住居って、駐車場側の出入りは、庭先から直接出ても家の窓？に鍵をかけられるのですか？

[2168: マンション検討中さん]

最近になってこの物件を知りよさそうだなと思っていますが、やはりタワマン並に管理費が高いのがネックですね。。（修繕積立金は安ければいいものではないので、長期修繕計画次第。）
コンシェルジュカウンターを一つにする、または廃止するなどすればグッと管理費を抑えられる気がしますが、、

[2169: マンション掲示板さん]

>>2167 マンション掲示板さん
かけられます。

[2170: 名無しさん]

個人的には、最高の住まいです。
日々なんとなく通り過ぎているエントランスも、静かなアクアコリドーも、小鳥やカモが遊びにくる水辺も、しっかり手入れされたパティオの多彩な木々も、とても素敵な空間です。
確かに管理費は高いですが、戸建てでは味わえないマンションならではの贅沢さはあると思います。
立地も良いですよね。日常の中にも、非日常を感じられる所もあって。
堤防を越えれば駅徒歩10分ですし。笑

[2171: マンション検討中さん]

毎月高い維持費を払える財力があれば買ってもいいとは思いますが。本当の贅沢というものですね。お客さんを呼んだ時にも凄いマンションだねぇと言われると思います。

庶民の私は普通のマンションか戸建てに住み、ちびちび貯金をしてたまの旅行でドカっと使う方が充実した人生になりそうな気がして。

[2172: 通りすがり]

ここは乾式二重床なのでしょうか？

[2173: マンション検討中さん]

維持費が高すぎる負動産。

[2174: マンション検討中さん]

この前まで売りにでてた2階の物件は売れたのでしょうか。長いこと売りに出ていましたが、最近みなくなりました。

[2175: 通りがかりさん]

>>2170 名無しさん

戸建ても完売のようですね

[2176: 周辺住民さん]

久々にクオンの近く通りましたが、外観が石造でやっぱりかっこいいですね。
低層住宅でのんびりした雰囲気が素敵です。

[2177: 匿名さん]

>>2173 マンション検討中さん

買えない人のひがみか、競合を潰したい陰険な販社か

[2178: マンション検討中さん]

僻みというか、どうみても高いわけですが。

新築の完売はおろか、中古が売れない原因もそこでしょう。
答えは出ているのに対応しないんだから、買える人だけ買えばいいというスタンスなんですね。
買ったはいいが売れない。では資産性として考えたときに難ありです。
このマンション活況の時代にこれですから。今後市況が冷え込むようなことがあれば恐ろしいです。

[2179: マンション検討中さん]

クオン新浦安は外観も共用部がかっこよく、バルコニーも広い（部屋によるが）ので物件としては間違いなく良い。

ただ上にも書かれてる通り維持費が周辺マンションに比べて高い。もし維持費が現状より安ければ購入希望者も大きく増えて中古価格上がるでしょうね。

[2180: 名無しさん]

>>2179 マンション検討中さん

中古価格、じりじり上がってますね。気になる方は早く買ったほうが良いですよ。