QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[2061: マンション検討中さん]

>>2059 匿名さん

房総半島に守られたんじゃない？
そんなに新浦安おすすめなん？

[2062: 通りがかりさん]

なんかふれちゃいけないカンジだけど
2059はクオン上げなの？
いいマンションだから早く売れるといいですね。

[2063: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん 1時間前

>>房総半島に守られたんじゃない？

何だそれ？
津波の発生メカニズムを全く学習していないアホが。。

>>2061と>>2062は別人に成りすました同一人物だろう。

論破されると見え透いた屁理屈を書くことから。

流石のポロニウム中毒。

[2064: 通りがかりさん]

ヨーカドーが撤退した時点で街としてはもう駄目でしょう。ヨーカドーは採算取れない店舗は潰します。東習志野、稲毛、長沼、志津、佐倉市染井野、成田、新浦安。全部見切りをつけられた場所だと思っています

[2065: 通りがかりさん]

イオンとの競争に負けたんだよ。千葉はイオン天下だから

[2066: 匿名さん]

>>2064 通りがかりさん
デベのスターツが運営するニューコーストになって正解！　集客力はかなり上がってますね。
ヨーカドーの時は食品だけで他のフロアーは閑古鳥状態。食品についても専門スーパーのヤオコーでかなりよくなっている。新浦安にはヨーカドーが合わなかったってこと。ここの客は目が肥えてるので、GMSの単なる画一的な売り場には満足しないのでしょう。ヨーカドーはそういう地域性も考えずに他店と同じ商品並べて高い家賃を払えなかったってこと。
見切りをつけられたというより、新町の住民がヨーカドーに見切りをつけたってこと。

[2067: マンション検討中さん]

>>2063 匿名さん

なぜそんな熱くなる？

液状化についての意見聞かせてよ！

[2068: マンション検討中さん]

>>2066 匿名さん

たしかにヤオコーはいいですよね！

[2069: 匿名さん]

>>2067 マンション検討中さん

>>液状化についての意見聞かせてよ！

津波の話をしていたのに、熱くなるとか？のコメント何だそれ？

[2070: 匿名さん]

災害リスクや地盤がどうであっても、最終的に住む人にとって利便性の方が上回ればいいのでは
千葉県に関しては隣接スーパーするで住民性や地域性が顕著に見える気がする。この地域では値段の安い店舗の方が好まれるのでしょう

[2071: 匿名さん]

>>2070 匿名さん 6時間前

>>千葉県に関しては隣接スーパーするで住民性や地域性が顕著に見える気がする。この地域では値段の安い店舗の方が好まれるのでしょう

あんた、このスレに何しに来ているの？
自分には関係の無いエリアを地元に根ざした情報では無い事を投稿しているんでしょ？

安い店舗？
コーストの事では無いよ。
ワイズマート、ヤオコーとか他にもあるんだが。。
アクロスプラザに入店している店名は？

[2072: 匿名さん]

クオンはスターツにしては出来が良い。地盤リスクに関しても東京東部と似たり寄ったりなもんです。都心へも近いですし浦安が住みやすいと感じているのならばどうぞご自由に検討して下さい。
新浦安付近の商業施設のインフラが街として良くないと言っているだけです

[2073: eマンションさん]

>>2072 匿名さん

どこと比べて良くないと言ってるか不明。

なにが言いたいのか？

[2074: 匿名さん]

>>2072 匿名さん

>>新浦安付近の商業施設のインフラが街として良くないと言っているだけです

それだけしか言えないのか？
自治体のレベル、都市計画、教育環境、公園整備などの住環境、などは無視というより知らないんだろ？
何しにこのスレに来て投稿している？

[2075: 匿名さん]

同じく災害的な事が気になるのであれば中央区や江東区の方がまだよい。エリア的な比較なら市川の方がいい。不動産には出口が必要な時があります。ここは万人受けする場所ではなく好き嫌いの出るエリア

[2076: 匿名]

>>2074 匿名さん

わからずにいうな。

新浦安住民、新町⇒中町住民であり、知ってる

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名 32分前

>>わからずにいうな。

>>新浦安住民、新町⇒中町住民であり、知ってる

『新浦安住民』
って何だ？

そもそも『新浦安』って言葉は、JR東が数々の駅名候補から選定されたものだろ。
『東浦安』『入船』も検討されたのを知っていれば、『新浦安住民』なんて書き方は無い。

[2078: 匿名さん]

>>2075 匿名さん

完全同意。

[2079: マンション検討中さん]

晴海フラッグのほうが断然コスパいいですよ。同価格で部屋一つ足せます！
銀座徒歩圏内

[2080: 匿名さん]

>>2079 マンション検討中さん

銀座徒歩圏内？

勝どき駅までさえ、一番近い棟で徒歩17分以上ではないのか

都心のタワマンでこれだけ、駅遠も珍しい。

安いだけはある。郊外との比較もいかがなものか。

タワマン猛者か？

[2081: マンション検討中さん]

>>2080 匿名さん

そのうち駅できるよ～

[2082: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん

駅ができても銀座徒歩圏内ではないこと明確。

東銀座駅まで徒歩45分(笑)

[2083: 匿名さん]

>>2051 eマンションさん

クオンの間取りって、道路沿いから見えるのは玄関側なので、明かりがみえないのは当然かと。
敷地内に入って確認されたのですか？

[2084: 匿名さん]

>>2083 匿名さん



境川遊歩道からも見えるし(笑)。

夢海の街側の道路側からも

[2085: マンション検討中さん]

8000万～1億だせたら、晴海フラッグでレインボービューだぜ！
ここは何ビューだ？？

[2086: 通りがかりさん]

さすがスターツ、駅からの距離感といい場所といい立地選びのセンスが素晴らしい。マンションは「古いけど○○がいい」と思われる部分がどこかにないと経年しても愛されないんですよ

展望で言えば陸地から浮き洲にある側のビルやマンションを眺める方がいいビューになります

[2087: マンション検討中さん]

>>2086 通りがかりさん

さすがスターツ？
なにがどうして、さすがなんですか？

[2088: マンション検討中さん]

まだ完売してないのは、何かしら原因があるんですかね？

[2089: 匿名さん]

>>2088 マンション検討中さん

設備も冴えないのに、価格が高過ぎだからでしょう。▲20百万円くらいが妥当。

[2090: 購入経験者さん]

>>2087
皮肉ってるの、分からないの？

[2091: 評判気になるさん]

2089>>
設備が冴えないんですか、なるほど。
ありがとうございます。

ちなみに、管理費、修繕積立金あたりは値上がりしそうですか？

[2092: 購入経験者さん]

>>2091
管理費・修繕積立金は、歳月と共にどんどん上がるよ。ただでさえ、こんなに高いのに。

[2093: 匿名さん]

冬は共用部(特にグラスハウス)はめちゃくちゃ寒くて使えない。

[2094: 備忘]

先着順販売住戸 21戸
4期先着順販売住戸 15戸
情報更新日：2020年1月28日
次回更新予定日の記載なし

[2095: 匿名さん]

ここは低層なんだし、邸宅とかいうなら内廊下にすれば良かったのにと思うわ。

[2096: 匿名さん]

>>2095 さん
タワマン以外で内廊下ってなかなか無いかなあ・・と思っていたら、昔見に行った大井町の野村物件は低層内廊下でした。日本庭園のような敷地を各戸が取り囲むような作りで高級感たっぷりでした。で、ここよりもっと安かった。

[2097: 検討板ユーザーさん]

コロナでここツモりました。

[2098: 匿名さん]

オイコスがほぼ完売で、いよいよ三菱地所が海浜公園前の新浦安最後の大型マンション発売を告知したら、ここ本当にOUT。オイコスもそうだけど、さすが三菱地所は経験値高いから、立地に合った相場というものを理解している。（が、エコジョーズ仕様やディスポーザー、液状化対策など要所要所は押さえてる）。海浜公園前のマンションは駅遠だろうが、オーシャンビューの部屋が多いだろうし、バス４路線が利用できる始発となるので、朝絶対座れる。おまけにOKストアまで徒歩５分強。対してここは、やはり徒歩圏とは言えないのにあまりにも本数が少ない路線一つしか走ってないから超使えない。

個人的には絶対に勧めないけど、ここがどうしても欲しいと考えている人でキャッシュ購入、高所得者の方は、値切りのチャンスです。経験上、ぶっちゃけ１０００万くらいは引けると思う。

[2099: 地元民]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2100: マンション検討中さん]

1000万値引きでちょうど相場くらい。

[2101: 匿名さん]

スターツ、元イトーヨーカ堂ビルをタワマンにするって話、どうなったんだっけ？

[2102: 匿名さん]

>>2101 匿名さん
タワマン計画はなくなり、今はヨーカドーの建物の中をリノベーションしてニューコーストというショッピングモールになっていますよ。地元民には有難がられています。

[2103: 匿名さん]

ここの残ってる部屋を真面目に欲しいと思ってる人いるのかなあ？その金が出せるなら、絶対にエアレジの中古を買ったほうが資産価値の面ではいいと思うのだが。

[2104: 匿名さん]

>>2103 匿名さん

価格込みでいえば、ここを本気で欲しいと思う人はいないんじゃないですかね？
販売状況は気になりましたが、私は1ミリも興味が湧きませんでした。

新浦安でこの価格帯出せるなら立地条件やランニング踏まえてエアレジ一択だと思いますよ。

[2105: 検討板ユーザーさん]

都内でいいですよね。

[2106: 匿名さん]

高さ制限が有るから、天井が低いですね
価格的には中央区の選手村と同じくらいかな？
選手村は少し不便だけど海も見えますよね

どっちが良いかなぁ～

[2107: 匿名さん]

マンション購入検討者です。そもそも今はマンションの買い時ではないと知人に言われました。ただ、年齢的には早く買った方が良いとも言われました。皆さんはどちらを重要視されていますか？右も左も分からずお恥ずかしいのですが、アドバイス頂けませんか？
また、スターツさんはどうして新浦安にそんなに自信があるんでしょうか？確かに浦安インターが近いのは良いですが、他に何かオススメの事はありますか？宜しくお願いします。

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

知人の方が今が買い時ではない、と仰っているようですが、買い時でないと仰る根拠は何でしょうか？
反対にいつが買い時と仰っているのでしょうか？

新築限定でいえば、相場はそれほど下がらないと思いますよ。
中古で売急ぎの物件があれば少しは買い叩ける可能性があるかもですが。
予算やマンション購入に何を求めるかで考えるポイントも変わるので、具体的なアドバイスは難しいですね。

ちなみに、スターツは新浦安に自信があるのではなく、コスト回収のため値下げできないのだと思います。

新浦安の良し悪しはご自身で行かれてご判断されるのが良いと思います。
個人には広い公園がたくさんあり、歩道も広く落ち着いた街並みは良いところだと思ってます。東京駅も程々に近いですし。

長々と失礼しました。

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

個人×
個人的◯

[2110: 匿名さん]

2103と2104のエアレジの推し方、なんか怪しい...