東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
公式URL:http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
QUWON(クオン)新浦安
2041:
周辺住民さん
[2019-12-20 22:35:46]
|
2042:
匿名さん
[2019-12-20 22:47:32]
その昔、新町に旧公団しかない頃は、本人認証が厳しかったから日本人しか分譲&賃貸に入居できなかった。
旧公団が新町の土地をコンペで売り払い民間集合住宅が始まった頃から中華系が出てくるようになった。 |
2043:
匿名さん
[2019-12-20 22:52:18]
>>2041 周辺住民さん 13分前
あんたもネタを蒸し返している。 どこが事故物件か? 周辺物件と違い共用部分の損傷だけで上下水道が使えなくなったか? 明解の三井の例の物件は敷地内の下水道が使えなくなったのは事故物件か否か? |
2044:
スレ主
[2019-12-20 22:55:53]
他物件をネタに挙げることは、浦安市・新町の不同沈下・噴砂ネタを蒸し返す事に?がるため控えるように。
|
2045:
匿名さん
[2019-12-22 00:14:31]
>>2038 検討板ユーザーさん
クオンガーデンの方だと思うけど、あそこは一億以上の物件が販売開始当日に売れてるので、さすがに3割引はまったく相手にされないと思う。 あと現金は買主が払うか銀行が払うかの違いで、売主からみたらどちらでも良いのでは? |
2046:
匿名さん
[2019-12-22 00:42:54]
クオンは免震工法の低層建てだからシャンデリアは問題ないが、耐震工法の高層階ではシャンデリアは左右に揺さぶられて破損する。
311時、一般の耐震工法の高層階ではシャンデリアは向かないと経験した。 |
2047:
eマンションさん
[2019-12-31 20:39:02]
今日も、部屋は真っ暗なところが多いです。
ゴースト半分、やっぱり低層4階マンションでこの価格とディスポーザーもない低装備マンションではニーズは低いから、仕方ないですね。 |
2048:
マンション検討中さん
[2020-01-01 05:30:39]
|
2049:
マンション検討中さん
[2020-01-05 00:56:36]
低層マンションだと、地震来たら津波にのまれちゃうリスクあるけど。海、川の近くは
|
2050:
匿名さん
[2020-01-05 11:00:45]
|
|
2051:
eマンションさん
[2020-01-06 15:15:31]
|
2052:
マンション検討中さん
[2020-01-07 00:25:21]
|
2053:
マンション掲示板さん
[2020-01-07 14:53:22]
>>2052 マンション検討中さん
傍観者だけど、 あまりにも質問への回答とはなれているね。 東京湾沿いは海抜ゼロなんか、聞いてないだろう(笑)。 クオンと銀座の海抜を聞いているのでは? 答えは、クオン隣接地の明海小学校で海抜3.4メートル、銀座一丁目駅周辺で海抜3メートルだよ。 |
2054:
マンション検討中さん
[2020-01-07 17:38:17]
|
2055:
通りがかりさん
[2020-01-07 17:45:12]
|
2056:
匿名さん
[2020-01-07 18:23:03]
|
2057:
匿名さん
[2020-01-07 18:25:33]
>>2052 マンション検討中さん 17時間前
>>津波は地震発生基によりますが東京湾沿い、川から津波はかけ上がってくることは3,11でご存知かと。 >>東京湾沿いは海抜0mがほぼですよ。 地元では無い人物が屁理屈情報を挙げているな。 それって元町の事か? じゃあ、新町の公園の海抜を見てみな。 |
2058:
マンション検討中さん
[2020-01-07 19:57:17]
|
2059:
匿名さん
[2020-01-07 20:53:17]
|
2060:
マンション検討中さん
[2020-01-07 21:12:42]
|
2061:
マンション検討中さん
[2020-01-07 21:15:22]
|
2062:
通りがかりさん
[2020-01-07 21:42:47]
なんかふれちゃいけないカンジだけど
2059はクオン上げなの? いいマンションだから早く売れるといいですね。 |
2063:
匿名さん
[2020-01-07 22:37:26]
|
2064:
通りがかりさん
[2020-01-08 00:14:30]
ヨーカドーが撤退した時点で街としてはもう駄目でしょう。ヨーカドーは採算取れない店舗は潰します。東習志野、稲毛、長沼、志津、佐倉市染井野、成田、新浦安。全部見切りをつけられた場所だと思っています
|
2065:
通りがかりさん
[2020-01-08 07:21:03]
イオンとの競争に負けたんだよ。千葉はイオン天下だから
|
2066:
匿名さん
[2020-01-08 08:08:23]
>>2064 通りがかりさん
デベのスターツが運営するニューコーストになって正解! 集客力はかなり上がってますね。 ヨーカドーの時は食品だけで他のフロアーは閑古鳥状態。食品についても専門スーパーのヤオコーでかなりよくなっている。新浦安にはヨーカドーが合わなかったってこと。ここの客は目が肥えてるので、GMSの単なる画一的な売り場には満足しないのでしょう。ヨーカドーはそういう地域性も考えずに他店と同じ商品並べて高い家賃を払えなかったってこと。 見切りをつけられたというより、新町の住民がヨーカドーに見切りをつけたってこと。 |
2067:
マンション検討中さん
[2020-01-08 09:10:47]
|
2068:
マンション検討中さん
[2020-01-08 09:13:35]
|
2069:
匿名さん
[2020-01-08 11:45:53]
|
2070:
匿名さん
[2020-01-08 15:19:37]
災害リスクや地盤がどうであっても、最終的に住む人にとって利便性の方が上回ればいいのでは
千葉県に関しては隣接スーパーするで住民性や地域性が顕著に見える気がする。この地域では値段の安い店舗の方が好まれるのでしょう |
2071:
匿名さん
[2020-01-08 22:11:15]
>>2070 匿名さん 6時間前
>>千葉県に関しては隣接スーパーするで住民性や地域性が顕著に見える気がする。この地域では値段の安い店舗の方が好まれるのでしょう あんた、このスレに何しに来ているの? 自分には関係の無いエリアを地元に根ざした情報では無い事を投稿しているんでしょ? 安い店舗? コーストの事では無いよ。 ワイズマート、ヤオコーとか他にもあるんだが。。 アクロスプラザに入店している店名は? |
2072:
匿名さん
[2020-01-09 07:37:43]
クオンはスターツにしては出来が良い。地盤リスクに関しても東京東部と似たり寄ったりなもんです。都心へも近いですし浦安が住みやすいと感じているのならばどうぞご自由に検討して下さい。
新浦安付近の商業施設のインフラが街として良くないと言っているだけです |
2073:
eマンションさん
[2020-01-09 08:38:10]
|
2074:
匿名さん
[2020-01-09 10:44:02]
>>2072 匿名さん
>>新浦安付近の商業施設のインフラが街として良くないと言っているだけです それだけしか言えないのか? 自治体のレベル、都市計画、教育環境、公園整備などの住環境、などは無視というより知らないんだろ? 何しにこのスレに来て投稿している? |
2075:
匿名さん
[2020-01-09 12:31:37]
同じく災害的な事が気になるのであれば中央区や江東区の方がまだよい。エリア的な比較なら市川の方がいい。不動産には出口が必要な時があります。ここは万人受けする場所ではなく好き嫌いの出るエリア
|
2076:
匿名
[2020-01-09 12:34:55]
|
2077:
匿名さん
[2020-01-09 13:10:51]
>>2076 匿名 32分前
>>わからずにいうな。 >>新浦安住民、新町⇒中町住民であり、知ってる 『新浦安住民』 って何だ? そもそも『新浦安』って言葉は、JR東が数々の駅名候補から選定されたものだろ。 『東浦安』『入船』も検討されたのを知っていれば、『新浦安住民』なんて書き方は無い。 |
2078:
匿名さん
[2020-01-09 15:03:58]
|
2079:
マンション検討中さん
[2020-01-09 21:50:29]
晴海フラッグのほうが断然コスパいいですよ。同価格で部屋一つ足せます!
銀座徒歩圏内 |
2080:
匿名さん
[2020-01-10 07:55:47]
>>2079 マンション検討中さん
銀座徒歩圏内? 勝どき駅までさえ、一番近い棟で徒歩17分以上ではないのか 都心のタワマンでこれだけ、駅遠も珍しい。 安いだけはある。郊外との比較もいかがなものか。 タワマン猛者か? |
2081:
マンション検討中さん
[2020-01-10 18:00:13]
|
2082:
匿名さん
[2020-01-10 18:07:09]
|
2083:
匿名さん
[2020-01-11 08:49:35]
|
2084:
匿名さん
[2020-01-11 16:59:25]
|
2085:
マンション検討中さん
[2020-01-13 00:29:32]
8000万~1億だせたら、晴海フラッグでレインボービューだぜ!
ここは何ビューだ?? |
2086:
通りがかりさん
[2020-01-14 00:07:08]
さすがスターツ、駅からの距離感といい場所といい立地選びのセンスが素晴らしい。マンションは「古いけど○○がいい」と思われる部分がどこかにないと経年しても愛されないんですよ
展望で言えば陸地から浮き洲にある側のビルやマンションを眺める方がいいビューになります |
2087:
マンション検討中さん
[2020-01-15 05:54:08]
|
2088:
マンション検討中さん
[2020-01-15 10:02:53]
まだ完売してないのは、何かしら原因があるんですかね?
|
2089:
匿名さん
[2020-01-15 16:49:46]
|
2090:
購入経験者さん
[2020-01-16 16:17:54]
>>2087
皮肉ってるの、分からないの? |
2091:
評判気になるさん
[2020-01-16 18:06:23]
2089>>
設備が冴えないんですか、なるほど。 ありがとうございます。 ちなみに、管理費、修繕積立金あたりは値上がりしそうですか? |
2092:
購入経験者さん
[2020-01-23 23:18:54]
>>2091
管理費・修繕積立金は、歳月と共にどんどん上がるよ。ただでさえ、こんなに高いのに。 |
2093:
匿名さん
[2020-01-27 18:30:27]
冬は共用部(特にグラスハウス)はめちゃくちゃ寒くて使えない。
|
2094:
備忘
[2020-02-14 18:48:18]
先着順販売住戸 21戸
4期先着順販売住戸 15戸 情報更新日:2020年1月28日 次回更新予定日の記載なし |
2095:
匿名さん
[2020-02-15 00:12:18]
ここは低層なんだし、邸宅とかいうなら内廊下にすれば良かったのにと思うわ。
|
2096:
匿名さん
[2020-03-04 19:30:34]
>>2095 さん
タワマン以外で内廊下ってなかなか無いかなあ・・と思っていたら、昔見に行った大井町の野村物件は低層内廊下でした。日本庭園のような敷地を各戸が取り囲むような作りで高級感たっぷりでした。で、ここよりもっと安かった。 |
2097:
検討板ユーザーさん
[2020-03-11 22:39:34]
コロナでここツモりました。
|
2098:
匿名さん
[2020-03-11 23:39:15]
オイコスがほぼ完売で、いよいよ三菱地所が海浜公園前の新浦安最後の大型マンション発売を告知したら、ここ本当にOUT。オイコスもそうだけど、さすが三菱地所は経験値高いから、立地に合った相場というものを理解している。(が、エコジョーズ仕様やディスポーザー、液状化対策など要所要所は押さえてる)。海浜公園前のマンションは駅遠だろうが、オーシャンビューの部屋が多いだろうし、バス4路線が利用できる始発となるので、朝絶対座れる。おまけにOKストアまで徒歩5分強。対してここは、やはり徒歩圏とは言えないのにあまりにも本数が少ない路線一つしか走ってないから超使えない。
個人的には絶対に勧めないけど、ここがどうしても欲しいと考えている人でキャッシュ購入、高所得者の方は、値切りのチャンスです。経験上、ぶっちゃけ1000万くらいは引けると思う。 |
2099:
地元民
[2020-03-12 17:45:49]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
2100:
マンション検討中さん
[2020-03-15 00:36:57]
1000万値引きでちょうど相場くらい。
|
2101:
匿名さん
[2020-03-16 18:51:44]
スターツ、元イトーヨーカ堂ビルをタワマンにするって話、どうなったんだっけ?
|
2102:
匿名さん
[2020-03-19 00:44:48]
|
2103:
匿名さん
[2020-03-19 21:22:59]
ここの残ってる部屋を真面目に欲しいと思ってる人いるのかなあ?その金が出せるなら、絶対にエアレジの中古を買ったほうが資産価値の面ではいいと思うのだが。
|
2104:
匿名さん
[2020-03-19 21:59:53]
>>2103 匿名さん
価格込みでいえば、ここを本気で欲しいと思う人はいないんじゃないですかね? 販売状況は気になりましたが、私は1ミリも興味が湧きませんでした。 新浦安でこの価格帯出せるなら立地条件やランニング踏まえてエアレジ一択だと思いますよ。 |
2105:
検討板ユーザーさん
[2020-03-20 12:36:37]
都内でいいですよね。
|
2106:
匿名さん
[2020-03-21 13:00:54]
高さ制限が有るから、天井が低いですね
価格的には中央区の選手村と同じくらいかな? 選手村は少し不便だけど海も見えますよね どっちが良いかなぁ~ |
2107:
匿名さん
[2020-03-21 19:48:19]
マンション購入検討者です。そもそも今はマンションの買い時ではないと知人に言われました。ただ、年齢的には早く買った方が良いとも言われました。皆さんはどちらを重要視されていますか?右も左も分からずお恥ずかしいのですが、アドバイス頂けませんか?
また、スターツさんはどうして新浦安にそんなに自信があるんでしょうか?確かに浦安インターが近いのは良いですが、他に何かオススメの事はありますか?宜しくお願いします。 |
2108:
匿名さん
[2020-03-21 20:58:57]
>>2107 匿名さん
知人の方が今が買い時ではない、と仰っているようですが、買い時でないと仰る根拠は何でしょうか? 反対にいつが買い時と仰っているのでしょうか? 新築限定でいえば、相場はそれほど下がらないと思いますよ。 中古で売急ぎの物件があれば少しは買い叩ける可能性があるかもですが。 予算やマンション購入に何を求めるかで考えるポイントも変わるので、具体的なアドバイスは難しいですね。 ちなみに、スターツは新浦安に自信があるのではなく、コスト回収のため値下げできないのだと思います。 新浦安の良し悪しはご自身で行かれてご判断されるのが良いと思います。 個人には広い公園がたくさんあり、歩道も広く落ち着いた街並みは良いところだと思ってます。東京駅も程々に近いですし。 長々と失礼しました。 |
2109:
匿名さん
[2020-03-22 00:17:56]
|
2110:
匿名さん
[2020-03-23 09:19:48]
2103と2104のエアレジの推し方、なんか怪しい...
|
2111:
名無しさん
[2020-03-23 12:12:31]
|
2112:
匿名さん
[2020-03-23 13:44:53]
>>2111 名無しさん
ご自身で書かれている通り、基本的に駅直結(立地)に金払うマンションでしょ。 それ以外にも間取りによってはワイドスパン、全熱交換あり、高層階はほとんど永久眺望なので、それだけでもクオンよりマシだけど、エアレジが絶対的にいいとは言ってない。 あくまで、新浦安限定でクオンと比較した場合のことを言ってる。 |
2113:
匿名さん
[2020-03-23 17:49:05]
|
2114:
匿名さん
[2020-03-23 21:27:15]
|
2115:
匿名さん
[2020-03-23 22:55:20]
|
2116:
マンション検討中さん
[2020-03-24 11:55:51]
エアレジはいいと思いますよ?シンボル的マンションだと思います。ペデ直結で駅近は他でもない魅力。マンションなら眺望もかなり重要な要素です。
|
2117:
匿名さん
[2020-03-26 20:11:05]
2013ですが、久々に覗きに来たら、自分が火種(?)を蒔いたせいか久々にこのスレが盛り上がってますな。私、エアレジ住民ではないですが、駅直結のタワマン&全熱交換方式の冷暖房方式は浦安市で唯一無二の存在。2112さんが書かれている通り、新浦安ではシンボル的なマンションなんですよ。もちろん、駅直結であるがゆえ、近くに子供が遊べる広々とした公園が無いといったデメリット、3.11時に多少なりの建物被害が出た事実もありますが、リセール価格を見れば、エアレジにはそれなりの価値がやはりあるんじゃないですかね?
|
2118:
匿名さん
[2020-03-26 20:12:51]
追記 2112さんと2116さんのご意見に同調する次第です。
|
2119:
口コミ知りたいさん
[2020-03-28 01:04:46]
>>2107 匿名さん
道路という話だと、R357が舞浜交差点から辰巳交差点まで信号0ですね。高速使わなくてもかなり快適で、首都高湾岸線より空いてて早いときもかなりありますよ(Googleマップナビが一般道を迂回するように提案してくるときもあります)。 ちなみに一般道の方は6月に舞浜交差点が立体化されるのでさらに便利になります。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200212-00010002-norimono-bus_all 加えて、市川の塩浜交差点も事業中なので、車メインの人にはかなりオススメの場所という感じてすかね。 |
2120:
マンション検討中さん
[2020-07-19 20:09:13]
暑くなってきましたが、低層ということでゴキブリなどは出やすいのでしょうか。虫がダメでタマワンと悩んでいます。
|
2121:
マンション検討中さん
[2020-07-31 23:58:21]
|
2122:
口コミ知りたいさん
[2020-08-03 15:59:36]
中古で2LDKが出てます。飲食関係の仕事で立ち行かなくなったオーナーか。
買った値段より安そうですね。いろいろと勘ぐってしまいます。 |
2123:
匿名さん
[2020-08-04 08:00:05]
今見たら販売個数が残り25戸まで減ってる。緊急事態宣言明けてからペース上がってますかね?
戸建てのクオンガーデンも販売開始物件はインフォメーションセンターの看板見たら3戸しか残ってないし、海沿いのアイルズもミサワホームは完売してる。遊住近接、ワーケーションの新浦安はコロナ渦は追い風かもしれないですね。 |
2124:
匿名さん
[2020-08-05 01:51:33]
>>2123 匿名さん
てか、まだ25戸も残ってるの?確実に値下げ販売しているかと思われます。 |
2125:
匿名さん
[2020-08-08 21:28:36]
スターツコーポレーション、4-6月期の経常利益上方修正、純利益27%増。
んー、残念だけど、これだと値下げには応じなそう。 https://s.kabutan.jp/news/k202008070089.amp https://www.starts.co.jp/docs/pdf_w/ir3420.pdf |
2126:
マンション検討中さん
[2020-08-09 11:56:18]
アタックチャンスだそうだ。
お早めにお急ぎください。 |
2127:
マンション検討中さん
[2020-09-12 21:29:56]
|
2128:
口コミ知りたいさん
[2020-09-15 16:23:46]
飲食業界を下に見てるみたいな言い方。
|
2129:
匿名さん
[2020-09-16 20:12:40]
東京のミシュラン星付き飲食店の数は世界一。
飲食店経営で普通に浦安に豪邸建つよ。 https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/lifestyle/entry/2020/022076.html |
2130:
マンション検討中さん
[2020-09-19 09:36:02]
3F 87平米が中古で出ました。
6980万。新築時より気持ち安いでしょうか。 しかし、周辺相場が安いだけに強気では来れないですね。 6000万落ち着く感じってところですかね。 駅徒歩10分以内だったらなぁとつくづく思います。 クオン、惜しい物件です。 |
2131:
マンション検討中さん
[2020-09-28 19:39:20]
すみません。ここのマンションの駐車場ですが、機械式で車幅はどのくらいでしょうか?
|
2132:
匿名さん
[2020-09-28 22:21:16]
|
2133:
匿名さん
[2020-09-29 08:00:41]
|
2134:
マンション検討中さん
[2020-09-29 12:46:40]
今度は2階の2LDKが出ましたね。
築浅なのに入れ代わりが激しい... 管理費と積立金で月4万の固定費っていうのも皆さんが敬遠する一因でしょうか。 |
2135:
マンション検討中さん
[2020-09-29 13:25:07]
|
2136:
匿名さん
[2020-09-29 14:01:52]
今スーモに残っている新築1億の部屋とかいいなあとは思うな。いつかこんな部屋住んでみたい。
|
2137:
マンション検討中さん
[2020-09-30 21:37:20]
一階の日当たりっていかがでしょうか?
|
2138:
販売関係者さん
[2020-10-03 16:02:39]
日あたりを気にするなら、同じ値段でもっと広くて日あたり最高な戸建てが浦安にはゴロゴロしてますよ。
|
2139:
匿名さん
[2020-10-04 07:22:30]
|
2140:
デベにお勤めさん
[2020-10-25 14:07:30]
|
悪いけど、高級シャンデリアは業者を呼んで取り替えるものなの。そんな自動昇降の安物のシャンデリアでないのを知らないの? まあマンションには無理か。
ほんとにクオンのスレなのに事故物件プラウドに噛みツイテるのは同感!