QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1941: 通りすがりさん]

管理費の高さだけは擁護できなかったか。

[1942: 匿名さん]

>>1941 通りすがりさん
管理費は自身で肯定しているので触れませんでした。
修積の件は貴殿の方が初心者判断なので書き込まずにいられなかっただけ。

[1943: 匿名さん]

>>1940さん　修繕積立金が少なすぎると資産価値も低下します・・
貴殿が述べられてる事は、常識中の常識ですが、この物件とレジアスフォート新浦安、プラウド新浦安、パークシティグランデ新浦安辺りの現段階での修繕積立金と比較されると宜しいかと。

>>インフラは大震災でも比較的早く復旧しています。

これは、さすがに無理あるなあ。復旧まで3週間強かかりましたよ！その期間、自衛隊の給水車にバケツ持って列に並び、入浴には元町の銭湯に通い・・おまけに、福島原発の余波を受け、浦安市も記憶にある限り三回ほど、夜間停電の憂き目に遭い、ロウソクで過ごしましたよ。

ひょっとして、貴殿は購入者さん？ここは検討者板ですよ。

[1944: 匿名さん]

戸建はもう販売してるんでしょうか？

[1945: 匿名さん]

1943さん
話の本筋を見ないで言葉尻だけをとらえた反論にいちいち説明するのは他の読者に迷惑で本意ではありませんが、今回だけご容赦ください。

修繕積立金については次のサイトを勉強してください。
http://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf#search=%27%E4%BF%AE%E7%B9%9...

液状化対策について
敷地の液状化対策について意味がないという意見に対して、このマンションが液状で損傷を受けた場合には自分たちで修復しなければならないのだから大いに意味があるということです。インフラは3週間で復旧しても、このマンションが液状化で大きな損傷を受ければそれよりはるかに長い期間と大きな修繕費を負担しなければならないわけです。

言葉尻だけの議論は他の方に迷惑なのでこれでやめときます。

[1946: 匿名さん]

>>1945 匿名さん

言葉尻だけとらえて反論しているのはむしろ1945さんだと思いますよ。

1943さんは「このエリアは敷地内の液状化対策だけでは片手落ちである。なぜなら周辺で被害が出て肝心のライフラインが破壊されたら生活がままならないのだから」と仰りたいのでしょう。つまり基本的に当マンションを全否定されています。

1945さんが購入者さんであれば、はなから議論が噛み合わないのは自明ではないですか？

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
初心者でも、液状化地域が嫌な検討者ならそもそも液状化で有名な浦安を候補にしませんよ。
そんな当たり前のことを述べているとは思いもつきませんでしたね。

[1948: 匿名さん]

掲示板の宿命ですが、どなたの書き込みも言葉尻だけをとらえていますね。そもそもまともな議論は困難・・・　

[1949: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

そんな当たり前な事実に気づかなかったのはやや迂闊だったかも知れませんね。

とにかく攻撃したい非検討者さんとひたすら擁護したい購入者さんでは折り合いのつけようがありません。

住民スレに移られたほうが良いのかも知れませんよ。

[1950: 匿名さん]

1947ですが、残念ながら購入者ではありません。まじめな検討者がミスリードされないようにしたいだけですけどね。いつのまにか購入者と決めつけている方がおられる点をみても、どなたも議論がずれているようです。これも掲示板の宿命。このやり取りを読んでいる多くの方々がの理解の仕方もそれぞれということなのでしょう。

[1951: 匿名さん]

みなさん疑心暗鬼で支離滅裂だね。もうやめたらどうですか。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

>残念ながら購入者ではありません。

残念なんてことはありませんよ。1950さんが検討者だとすれば他の検討者とは競合するわけですが、ミスリード防止活動とは殊勝な心掛けですね。素晴らしい。

売れ行きが芳しくないようですから、是非引き続き前向きにご検討くださいね。

[1953: 通りがかりさん]

ここでもボロクソ言われて、実際売れ行き悪くてさ、どんな気持ちなんだろ。住んでる人が気の毒になる。
クオン行きのバスに疲れて乗ってるお父さんを直視できない。

[1954: 匿名さん]

このエリアでは、外観綺麗だし駅からも歩けるから売れると思いますよ。
もう完成してるんだから見て納得したら購入ですね。

[1955: 近隣住民さん]

「金銭面では意味はある」対「生活面では意味はない」なので議論が噛み合わないのよ。

[1956: 匿名さん]

議論をかみ合わせる気がないというのが正確で、イタチの最後っ屁のような書き込みが延々と続くパターン。他の人に迷惑だからやめたらどうかね。

[1957: 匿名さん]

クォンの価格なら、クォンガーデンの戸建がお得と思いますね。

アイルズより、地域格差からいって有利で価格差はない。

アイルズが潮風の影響うけること考えたら、アイルズが新浦安まで徒歩は無理に対し、クォンは徒歩可能な範囲であることも絶対的格差ありですね。

[1958: 匿名さん]

戸建て、何であんな風にしたんだろ。全然素敵じゃない。期待していたのにがっかりです。

[1959: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

もっと具体的に指摘すれば！

[1960: 匿名さん]

キャッシュ購入者、高年収者が買う気を見せると、販売側は売れ残るよりは印象がいいから値下げしてでも売るから最終的には完売すると思いますよ。物件としてはいいんだから。ただ、ちゃんとしたデベロッパー相手に、いきなり「値下げしてくれ」は通用しません。比較している地域のマンションの名前を実際に出して、そこで提示されている価格を伝えるなどちゃんとした購買意欲を見せることが必要。デベロッパーは裏を取ります。私の知人は武蔵小杉の新築マンションで提示された価格を引き合いにして、新浦安の某マンションを大幅値引きで購入されました。ちなみにその方は職場までの距離が武蔵小杉も新浦安も同じということで本当に悩まれたとの事でしたが。

[1961: 通りがかりさん]

建設中の高洲のパークハウス オイコスの横に、クオンのおっきい看板あるけどやめた方が良いと思う…。

[1962: 匿名さん]

>>1961 通りがかりさん

なんで？

[1963: 通りがかりさん]

そろそろ完売ですか？

[1964: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1965: 検討板ユーザーさん]

あとなん世帯くらい残っていますか？

ネオンを見ていると半分も売れてないように見えますが、大丈夫ですか？

[1966: 匿名さん]

東京駅まで京葉線で16分だそうですが、池袋、新宿、渋谷、品川への所要時間はどの位なのでしょうか。

[1967: 通りがかりさん]

>>1966 匿名さん
乗り換え案内に駅名ぶちこんで調べれば一発よ

[1968: 匿名さん]

QUWON新浦安の最寄りである新浦安駅から、池袋駅、新宿駅までは約50分、渋谷駅、品川駅までは約40分だそうです。(乗り換え案内で調べました)でも、東京駅に限っていえば京葉線で1本ですしスムーズに行けますね

[1969: マンション検討中さん]

かなり売れ残ってます。値下げしてます。それでも売れてない。高すぎる。

[1970: 匿名さん]

>>1969 マンション検討中さん
どの程度まで下げてるかご存知ですか？
物件そのものは良いと思ってるのですが、やはりネックになるのは価格と管理費ですかね。

[1971: 備忘]

先着順販売住戸 23戸
4期先着順販売住戸 16戸（2019年1月12日より先着順申込受付開始）
情報更新日：2019年6月25日

[1973: eマンションさん]

>>1972 eマンションさん

戸建は住んでる人いるのですか？

[1974: 検討板ユーザーさん]

>>1968 匿名さん
スムーズ？
朝の新浦安駅がどんだけ混むか知ってんの？
しかも舞浜からも大量に乗客が乗車。
東京駅に着いた頃は汗だく、シワだらけ。

[1975: 匿名さん]

>>1974 検討板ユーザーさん

京葉線の混み具合でこの程度のこと言ってるのなら、通勤電車には乗れない。

京葉線なんか、空いてる方。

ましてや、新木場駅下車が多い車両に乗れば、座れる可能性も高い。

まったく、新浦安、舞浜のことを知らない住民のレスか？

[1976: 匿名さん]

それにしても過疎ってますねー

[1977: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

新浦安ってオワコンなのかな。
悲しいです(ToT)

[1978: 匿名さん]

>>1977 匿名さん
新浦安は震災のイメージと駅遠物件ばかりで、近年の駅近トレンドから外れている物件が多くよっぽど新浦安が好きじゃないと厳しいんじゃないですか？

ここでいえば、徒歩15分は新浦安の中では近い方とかたまにピントのずれたことを言う方がいますが、特に思い入れのない方からすると、高級仕様とはいえただの駅遠マンションですからね。。

世知辛いですね。。

[1979: 匿名さん]

>>1976
>>1977
>>1978

何しにこのスレを覗きに来ているのか？
愉快投稿だけが目的か？

[1980: 匿名さん]

>>1978 匿名さん

新浦安が好きな方しか相手にしてないから、それでいいのでは。

[1981: 匿名さん]

>>1978 匿名さん

ほんと一度ついたイメージは消えないものですね。あの日の記憶は日本中の人の心に刻まれてしまったから。
応援したいです。

[1982: 匿名さん]

>>1981

>>ほんと一度ついたイメージは消えないものですね。あの日の記憶は日本中の人の心に刻まれてしまったから。

日本中の日本人？
震源はどこなんだ？
浦安の液状化だけでなく、太平洋沿岸の大津波に福島第一原発事故は視野に無いのか？

その後、熊本地震も起きているが。。
要は日本列島全体が環太平洋火山帯に浮かぶ島国と言う意識が必要。

[1983: 匿名さん]

>>1982 匿名さん
何の話しをされているんですか？
ここは「新浦安」のマンション検討版ですが。

新浦安だけでなく、震災被害を受けた地域を貶める意図は全くありませんが、震災以降地盤を気にする人が増えたのも事実かと思いますが。

いずれにしても、日本列島云々は壮大なテーマ過ぎて、一マンションの検討版で議論する内容では無いと思います。

[1984: 匿名さん]

>>1983 匿名さん

ご指摘の通りです。

変な煽り投稿は相手にせず冷静にいきましょう。

[1985: 匿名さん]

>>1983

>>新浦安だけでなく、震災被害を受けた地域を貶める意図は全くありませんが、震災以降地盤を気にする人が増えたのも事実かと思いますが。

またですか？
311以降、どれだけの自然災害が起きどれだけの犠牲者が出て居る事を意識しているんですかね？
地盤を気にする？浦安第一期、第二期埋立地は人工の埋め立て地ですよ。
気にする人が居るならこの地域はスルーするはずだし、検討対象でもないのに何で覗きに来ているんですかね。
地盤を気にするならむしろ海溝型巨大地震とプレート活動で地殻の歪みによる局地的な巨大地震を気にします。
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/

>>いずれにしても、日本列島云々は壮大なテーマ過ぎて、一マンションの検討版で議論する内容では無いと思います。

上記の投稿を見て、日本列島自体が壮大なテーマだと？
地球の地震発生のメカニズムを全く理解していない。
下記を見て何とも感じないのであれば、環太平洋火山帯のプレート活動も意識していない事になる。
https://www.cnn.co.jp/fringe/35139656.html
これ以上、巨大地震による不同沈下の議論を続けるならば、スレ本文の説明にある通り管理人に対応を新製します。

[1986: 匿名さん]

この物件の完売情報はまだ聞かれないようだが、浦安市を愛する住民の一人として気になるけど現状はどうなんだろう。
次は三菱地所が高洲６丁目に低層集合住宅の施工が始まってるけど。

[1987: 匿名さん]

高洲海沿いの大規模マンションは高級仕様と聞いており、500戸近く供給予定ですよね。

同じ高級仕様でも向こうは駅から遠い分オーシャンビューが半永久的に確保されている住戸もありそうなので、ここはさらに苦戦することになりそうですね。

[1988: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

ここ何年も新浦安で販売が順調だったマンションはひとつもありません。
需要が痩せ細ったエリアでの販売活動はデベも大変でしょうね。大胆な戦略の転換が必要です。

[1989: 匿名さん]

>>1988

地域外の業者らしき投稿内容から何しにこのスレを覗きに来ている？

[1990: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

向こうの方が条件悪悪でしょよ。

あんなに遠いのよ。

毎日海みててもあきるよ。ディズニーランドの花火と一緒。