QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1941: 通りすがりさん]

管理費の高さだけは擁護できなかったか。

[1942: 匿名さん]

>>1941 通りすがりさん
管理費は自身で肯定しているので触れませんでした。
修積の件は貴殿の方が初心者判断なので書き込まずにいられなかっただけ。

[1943: 匿名さん]

>>1940さん　修繕積立金が少なすぎると資産価値も低下します・・
貴殿が述べられてる事は、常識中の常識ですが、この物件とレジアスフォート新浦安、プラウド新浦安、パークシティグランデ新浦安辺りの現段階での修繕積立金と比較されると宜しいかと。

>>インフラは大震災でも比較的早く復旧しています。

これは、さすがに無理あるなあ。復旧まで3週間強かかりましたよ！その期間、自衛隊の給水車にバケツ持って列に並び、入浴には元町の銭湯に通い・・おまけに、福島原発の余波を受け、浦安市も記憶にある限り三回ほど、夜間停電の憂き目に遭い、ロウソクで過ごしましたよ。

ひょっとして、貴殿は購入者さん？ここは検討者板ですよ。

[1944: 匿名さん]

戸建はもう販売してるんでしょうか？

[1945: 匿名さん]

1943さん
話の本筋を見ないで言葉尻だけをとらえた反論にいちいち説明するのは他の読者に迷惑で本意ではありませんが、今回だけご容赦ください。

修繕積立金については次のサイトを勉強してください。
http://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf#search=%27%E4%BF%AE%E7%B9%9...

液状化対策について
敷地の液状化対策について意味がないという意見に対して、このマンションが液状で損傷を受けた場合には自分たちで修復しなければならないのだから大いに意味があるということです。インフラは3週間で復旧しても、このマンションが液状化で大きな損傷を受ければそれよりはるかに長い期間と大きな修繕費を負担しなければならないわけです。

言葉尻だけの議論は他の方に迷惑なのでこれでやめときます。

[1946: 匿名さん]

>>1945 匿名さん

言葉尻だけとらえて反論しているのはむしろ1945さんだと思いますよ。

1943さんは「このエリアは敷地内の液状化対策だけでは片手落ちである。なぜなら周辺で被害が出て肝心のライフラインが破壊されたら生活がままならないのだから」と仰りたいのでしょう。つまり基本的に当マンションを全否定されています。

1945さんが購入者さんであれば、はなから議論が噛み合わないのは自明ではないですか？

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
初心者でも、液状化地域が嫌な検討者ならそもそも液状化で有名な浦安を候補にしませんよ。
そんな当たり前のことを述べているとは思いもつきませんでしたね。

[1948: 匿名さん]

掲示板の宿命ですが、どなたの書き込みも言葉尻だけをとらえていますね。そもそもまともな議論は困難・・・　

[1949: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

そんな当たり前な事実に気づかなかったのはやや迂闊だったかも知れませんね。

とにかく攻撃したい非検討者さんとひたすら擁護したい購入者さんでは折り合いのつけようがありません。

住民スレに移られたほうが良いのかも知れませんよ。

[1950: 匿名さん]

1947ですが、残念ながら購入者ではありません。まじめな検討者がミスリードされないようにしたいだけですけどね。いつのまにか購入者と決めつけている方がおられる点をみても、どなたも議論がずれているようです。これも掲示板の宿命。このやり取りを読んでいる多くの方々がの理解の仕方もそれぞれということなのでしょう。

[1951: 匿名さん]

みなさん疑心暗鬼で支離滅裂だね。もうやめたらどうですか。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

>残念ながら購入者ではありません。

残念なんてことはありませんよ。1950さんが検討者だとすれば他の検討者とは競合するわけですが、ミスリード防止活動とは殊勝な心掛けですね。素晴らしい。

売れ行きが芳しくないようですから、是非引き続き前向きにご検討くださいね。

[1953: 通りがかりさん]

ここでもボロクソ言われて、実際売れ行き悪くてさ、どんな気持ちなんだろ。住んでる人が気の毒になる。
クオン行きのバスに疲れて乗ってるお父さんを直視できない。

[1954: 匿名さん]

このエリアでは、外観綺麗だし駅からも歩けるから売れると思いますよ。
もう完成してるんだから見て納得したら購入ですね。

[1955: 近隣住民さん]

「金銭面では意味はある」対「生活面では意味はない」なので議論が噛み合わないのよ。

[1956: 匿名さん]

議論をかみ合わせる気がないというのが正確で、イタチの最後っ屁のような書き込みが延々と続くパターン。他の人に迷惑だからやめたらどうかね。

[1957: 匿名さん]

クォンの価格なら、クォンガーデンの戸建がお得と思いますね。

アイルズより、地域格差からいって有利で価格差はない。

アイルズが潮風の影響うけること考えたら、アイルズが新浦安まで徒歩は無理に対し、クォンは徒歩可能な範囲であることも絶対的格差ありですね。

[1958: 匿名さん]

戸建て、何であんな風にしたんだろ。全然素敵じゃない。期待していたのにがっかりです。

[1959: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

もっと具体的に指摘すれば！

[1960: 匿名さん]

キャッシュ購入者、高年収者が買う気を見せると、販売側は売れ残るよりは印象がいいから値下げしてでも売るから最終的には完売すると思いますよ。物件としてはいいんだから。ただ、ちゃんとしたデベロッパー相手に、いきなり「値下げしてくれ」は通用しません。比較している地域のマンションの名前を実際に出して、そこで提示されている価格を伝えるなどちゃんとした購買意欲を見せることが必要。デベロッパーは裏を取ります。私の知人は武蔵小杉の新築マンションで提示された価格を引き合いにして、新浦安の某マンションを大幅値引きで購入されました。ちなみにその方は職場までの距離が武蔵小杉も新浦安も同じということで本当に悩まれたとの事でしたが。