QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1921: 名無しさん]

地震体験行く人います？

[1922: 検討板ユーザーさん]

だいぶ下がってるよね？

[1923: 匿名さん]

回答：買う人の経済力による←これ、デベの普遍的かつ絶対的ルール

[1924: 匿名さん]

戸建ての方から案内きました。

期待大。

[1925: 検討板ユーザーさん]

マンションの方かなり売れのこってるみたいね。
このままいくと叩き売りかもしれませんね…。

[1926: 検討板ユーザーさん]

>>1925 検討板ユーザーさん

>>1924 匿名さん
戸建、期待してましたがなんだか野暮ったい感じですよね。
10～20年前の建売みたいな。

[1927: 匿名さん]

>>1926 検討板ユーザーさん
それ思いました。
なんであんな安っぽいデザインにしたんでしょうか。。期待していたのに残念です。
価格云々じゃなく、単純に住みたくない。

[1928: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1929: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1930: 匿名さん]

検討スレに書くことじゃないかもしれませんが。
クオンに住んでよかったなと思うこと。
・前の家（大手デベ）より利便性が良い
・住んで初めてわかる、痒いところに手が届く仕様（少しずついろんなクオリティが高い）
・スターツグループの人の誠実な対応

他にも色々あるけど、買ってよかったです。

[1931: 通りがかりさん]

売れてんの？

[1932: 匿名さん]

いいえ

[1933: マンション掲示板さん]

>>1932 匿名さん

戸建レベル

アイルズor くおん？

[1934: 通りがかりさん]

このまま売れなかったら5000万以下になるかも！?

[1935: 匿名さん]

これ、戸建でも失敗したら管理費等クオンとしての今後の健全な存続自体が危ぶまれませんか？
戸建で健闘できるかが、勝負ですね。

[1936: マンション掲示板さん]

>>1935 匿名さん
地元→新町側。で住んでいますが。
アイルズを買って引っ越した人はたくさん！いますが、、、未だに。
クォン買ってる知り合い皆無！です。。。地元買わない、誰が買ってるのか？不思議です、都内の人ですか？最近アイルズも都内が多いと聞きますが。

[1937: 匿名さん]

>>1936 マンション掲示板さん
地場の不動産屋が新浦安の人は相場分かってるからクォンは買わないって言ってましたよ。
ただ単純に周りで聞かないのは買ってる人が少ないだけな気もしますが。

戸建はあの外観だとマンション以上にもっと売れなそうで心配。
戸建でも同じ区画内だから管理費は発生するんでしょうか？どうなんだろ。

[1938: 周辺住民さん]

昨日横通ったけど機械式駐車場には結構車止まってたけど、ほんとにそんなに売れてないの？
あと川挟んだ反対側から意外と部屋の中丸見えなのね(笑)

[1939: 匿名さん]

価格もそうだけど、マンション購入初心者が見落としがちなのが、この物件の管理費・修繕費の高さなんだよね。もちろん、良質のサービスを提供してるんだから当たり前なんだけど、修繕費は、どんどん上昇していくものだし、免震ゴムの定期的なメンテナンス費用も加味されるからね。あと、こう言っちゃあ、元も子もないけれど、いくらマンション敷地を液状化対策していても、3.11のようにライフラインが切断されちゃあ、意味ないんじゃない？

[1940: 匿名さん]

免震の定期検査は年一回の目視だけなので費用は微々たるものと思います。また、修繕積立金は一般に少なすぎるのが問題になっており、足りなくなって値上げされます。これはあくまで積立金であり、管理組合が適切に使われることを監視することの方が重要です。修繕積立金が少なすぎると資産価値も低下します。なお、ライフラインは官が復旧しますが液状化は所有者が復旧しなければなりませんし、インフラは大震災でも比較的早く復旧しています。