東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
QUWON（クオン）新浦安
| No.1801 |
by 匿名さん 2018-09-19 13:22:31
投稿する
削除依頼
エアコンの室外機は、塩害に強いものを選ぶべきです
。 寿命に影響するので。 |
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|---|---|---|
| No.1802 |
ギャラリーの営業さんの雰囲気が良いですね。
しっかり教育されている感がしました。 |
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| No.1803 |
38系統のバスが新設されクォン前に停留所できるらしい。
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| No.1804 |
マンション検討中
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| No.1805 |
6月ギャラリーへ行ったが、責任者のマナーが良くない。
ここの物件とデベロッパーは好きだが、こうゆうことがあると破談だね。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
途中で交代したのかもしれないでしょ。
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| No.1810 |
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| No.1811 |
> 1807は何人かの責任者とレスしている。
だから何でしょうか。 同時にいるとは言っていませんよ。 「何人かの首相は在職日数が1000日を超えている」という言い方はおかしいですか? ついでに言うと > 責任者というのは、通常一人でないと責任者とは言わない。 おかしな表現どころか間違った日本語です。 |
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| No.1812 |
>>1811 マンション比較中さん
クォンのマンション販売「責任者」は複数同時に「何人か」存在する(かも)しれない。 しかし「何人かの首相」は、同時に存在しない。 それこそ、日本語がわかっていない。 責任者と言っても、最高責任者から、程度の差(権限の差)があるのでは。 |
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| No.1813 |
責任者がどうのこうのとか、下らない情報なんかより地域に密着した情報は無いのか？
ベイシティバスの38系統はもう走っている様だ。 http://www.baycity-bus.co.jp/rosen/fare/line38.html |
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| No.1814 |
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| No.1815 | ||
| No.1816 |
子供の通学にバス使おうかと思ったけど丁度良い時間がないわ。7時台、あと2本増えてくれたら良いんだけど。
残念。 |
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| No.1817 |
スレ主降臨キター！
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| No.1818 |
今後、バスの本数は増えるのだろうか。
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| No.1819 |
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| No.1820 |
1812さんが何言ってるかわからない。1809＆1811さんは責任者が何人もいるというのはおかしな表現ではないと言っているのだから。
1812さんは責任者が何人もいるというのはおかしな表現だと思いますか？ |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
＞何人かの首相が同時期存在しますか？
しません。 責任者が何人もいるというのはおかしな表現だと思いますか？ |
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| No.1824 |
クオンからのバスは入船中央エステートを通過してくれるのね。意外と便利だったわ。
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| No.1825 |
責任者の定義で盛り上がってるのはクオンとなにか関係ありますか？
文脈がよくわからないので、突っ込んでもしょうがない気はします。日本の首相はあるタイミングでは一人かもしれませんが、イギリスの首相と日本の首相という観点で考えれば、首相は同時期に二人いるし、大臣は〇〇大臣で何人もいるし、責任者も〇〇責任者で担当ごとにそれぞれいるだろうし、副責任者かもしれない。そもそも単に担当者の書き間違えかもしれない。 クオンの売れ行きってどんな感じですかね？そろそろモデルルーム住戸が安くなったりはしないかな。 |
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| No.1826 |
このマンションのどこがいいの？高すぎ。駅遠だし液状化した町だし。不安になりすぎて私は住めないや。
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| No.1827 |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
>>1826 通りがかりさん
震災前に土地購入された物件ですから、売り手からしたら今の価格設定はかなりガンバってるんでしょうが、端からみたらそう感じてもおかしくないと思います。 まあ、少なくとも土地の仕入れ価格はプラウド新浦安みたいにあり得ない？みたいな価格じゃなかったし、どこかと違って液状化対策も真面目にやってたし。 どこかみたいに売れ残っての値引き販売、震度5ごときでの液状化修繕費負担でハマる事はないんじゃないかな？ |
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| No.1830 |
どのくらい入居してるのでしょうか？夜みたら全く灯りがついておらずゴーストタウンのようでした。
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| No.1831 |
住み始めた方々の感想でも聞こうと思ったんですがまだのようですね。管理費と修繕積み立てがはじめからあれだと、いくら浦安市民が買い換えに考えても。。とくに若い方はローン審査でひょっとすると、ですね。
エルシティやエアレジデンスぐらい駅から近ければ少し無理だっと感じても それなりの値段で売れるか貸せるし価値あるんだろうけど。下がりはしても、あがりはしないはね、ここは。 |
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| No.1832 |
浦安の住宅資産価格は過去何度も波があるが、リーマンショック直前がピークだった。
その後、311が来て件並下がっていく。 そのリーマンショック直前だと旧公団を除外した民間物件に関して三井、住友、有楽土地、長谷工、野村と有名デベが幅をきかせていたが、スターツは江戸川区を本拠にしていた最後発。 だけど、集合住宅で無いが戸建てで三菱地所が進出している。 |
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| No.1833 |
液状化対策やこれだけ立派なデザインですし、管理費の高さは納得なのですが、
駐輪場料金が非常に安いですね。 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
来客用駐車場が有料って、この辺では普通なんでしょうか。
私の知っている都内のマンションでも無料のところは多々ありますが、ここは有料。 近くにコインパーキングもないので、有料でも借りるしか選択肢はないですが。 |
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| No.1837 |
>>1836 評判気になるさん
有料のほうが、いつも同じ車が停まっていて使えない、というトラブルを防げるのでいいと思いますよ。 使うかわからないけどとりあえずキープしとくか、という人もはねられますし。 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>>1837
>>有料のほうが、いつも同じ車が停まっていて使えない、というトラブルを防げるのでいいと思いますよ。 そうですよね。知人のマンションでも、なぜかいつも同じ車が停車していてモヤモヤしてると言っていました。そうなると何のための来客者駐車場かわからないですよね……。長いつきあいになるなら苦情も言いづらいですし。 なんだか、倫理観を教育できていない大人が親になって、親から教育しなきゃいけない案件が増えているみたいです。 マンションの駐車場内でボール遊びしないのも徹底してもらいたいです。車にボールがぶつかってしまうので。弁償できないなら最初から遊ばせないようにしてほしいです。 |
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| No.1843 |
コンシェルジュ、2人は必要無いと思う。
二人必要なほどの仕事量であるのか。 とはいえ、休憩も交代で取っている様子もなく、不在なことが多い。二人いるなら交代で休憩して、せめてどちらかは一人はいるようにしないと。 でもやはり、そもそも2人は必要なしと考えます。 |
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| No.1844 |
あまり入居してないようです。夜に明かりが灯っていない部屋ばっかり。暗すぎ。。。
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| No.1845 |
営業さん変わった？
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| No.1846 |
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| No.1847 |
新浦安住民は買わないマンション。
駅まで動く歩道があれば。 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
モノレールとかBLTがあればとか言ってる人もいましたよね。
インフラコストの概念がないんでしょうね。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
荒れすぎワロエナイ
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| No.1858 |
現在、明海のマンションに住む主婦です。
何度もギャラリーに足を運び検討しましたが、やはり魅力を感じなくてやめました。 うちはやめて正解だと思いました。 やはり夜は暗すぎるし、明海の外れにあるので不便。あとやはり狭いですね。 お風呂やトイレに窓もないし。 あと、よく横を通るのですが、奥様方の雰囲気が「かあちゃん」という雰囲気のかたをよくお見かけするので、これがスターツクオリティかな、と。 失礼致しました。 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
>>1858 さん
ニューコースト、イオン、どこ見ても、お母ちゃんみたいな人多いですよ。 マリナーゼ、なんて言葉があるからどの程度のことかと思ってきてみたけど、マリナーゼなんて言葉の一人歩きで恥ずかしいですね。 たかが千葉県新浦安で、そんなに高飛車に他の方をみくだせる奥様は、所詮千葉県浦安市クオリティなんでしょうね。 |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.1863 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
>>１８５８さん、 1864 mioさん
地区の端っこで不便というなら、どこなら便利なのか教えてください。 正直、明海の中はどこも大して変わらない気がしてしまいます。 夜の暗さはあるのかもしれないですが、地区の端っこだから不便、とおっしゃるのはどんなところですか？また、明海のどこなら端っこでなく、どう便利なのですか？ |
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| No.1866 |
とっても素敵なマンションでした！
わが家は予算オオバーで結果、両親の家に建て替えなりました。明海の外れ、すみっこと書かれていますがモダンで貫禄があるマンションで予算があえばすごく欲しかったです！ |
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| No.1867 |
先月のじゅん散歩では日の出のベンツカフェにいたマリナーゼが紹介されてたよ。
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| No.1868 |
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| No.1869 |
いや、とくにクオンはまわりなんもないでしょ。
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| No.1870 |
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| No.1871 |
90平米～100平米越えのお部屋ならクオンいいな、と思いますよ。
新浦地区の、特に日の出明海高洲は、駅から離れているけど広いというのが絶対条件のようなものですからね。 ただ、90平米近いと値段も7000万～億になってくる。 それくらいだせるなら、アイルに行きそうな気もする。 |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
7000万、1億とかマンションにかける気はないな。
人生他に金かけたいことあるでしょう。それにしても高すぎるよね！ |
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| No.1874 |
たかいほう、売れてるのかな。
新人の可愛い営業さん、頑張ってね。 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1879 |
[NO.1877～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1880 |
住人です。皆さんから色々なコメントして頂いてますが、住んでもないのに何でそんな事言えるのですかね？ご自身が住んでるマンションなどを公表してからコメントされたらどうですか？
私はいろいろ検討した結果、低層マンション、免震、駅から歩ける…など自分の購入基準を満たしたから気に入って購入したので満足してます。 |
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| No.1881 |
他の掲示板でスターツのマンション管理がひどいと酷評されていますが、このマンションでの実態はどうなのでしょうか。
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| No.1882 |
クオン住人スレで、子どもの足音が響くと書いてありますね。
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| No.1883 |
説明聞きに行ったけど、「ここぞ！」ってポイントがないぼんやりしたイメージでした。
駅も歩けるけど近くはない。 バス便がとてもいいわけでもないし、値段そこそこするわりには部屋が広いわけでも眺めがいいわけでもない。 真ん中にある共用のサロンのせいで管理費が高い。 でも、数少ない明海地区の新築マンションでエントランスが豪華。 価値はひとそれぞれ。 |
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| No.1884 |
ここの場合は、低層というのが一つのポイントだとは思っています。
修繕に関しては、とにかく低層な方がタワーと比べたら有利です。かかる金額が違いすぎます。 それに、なにかしらの災害があって、エレベーターが動かないときにも、 避難しやすいというのも大きいです。 ずっと元気ならば良いかもしれないですが、いずれ歳を取ったときのことを思うと…。 |
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| No.1885 |
せっかく低層なのに免震構造にしちゃったもんだからメンテ大変ですね。。
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| No.1886 |
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| No.1887 |
何度も指摘されていますが、免震は低層の方が効果的です。なお、超高層は免震の効果が少なくて主に制震により揺れを抑えるというのが基本です。
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| No.1888 |
免震のメンテは年1回の点検のみ。装置の交換は60年以上不要と言われています。大地震が発生すれば建物の被害は少なくなり、改修費用は非常に少なくなります。
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| No.1889 |
追伸 なお、高層になるほど１住戸当たりの免震の建設コストは高くなる傾向にあります。最近高層マンションで免震を売りにする物件がよく出ていますが、免震効果は低くなるけれども1住戸当たりの建設コストが小さいので採用しやすいためですね。この低層マンションの場合は1住戸当たりの建設費は高くなっていますが、免震効果も非常に高くなっています。免震は低層高級マンションにふさわしい仕様と言えます。
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| No.1890 |
液状化対策も低層免震もこのエリアならではの課題への対応ですね。無駄にコストがかかった分が価格に反映され、売れ行き不調の原因になったってことでしょうか。
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| No.1891 |
全て無駄ではないですね。
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| No.1892 |
大きな地震に襲われないと価値がわからないのでしょう。
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| No.1893 |
が、南関東の巨大地震が近いうちに本当に起こるのか？ 疑わしい。
それは、兵庫県南部地震以降、北海道胆振東地震までの経過を見ればわかる。 兵庫県南部地震のあと、京都以外の関西にはもう来ないと思われた所大阪北地震が来た。 今、リスクが高まっているのは千島列島沖の超巨大地震かも知れない。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181118-00010000-hokkaibunv-hok これが起きると日本の経済は再び失速し始める。 何故かと言うと、北海道の農産物に印刷用紙やトイレットペーパーの物流がほぼ止まるからだと思う。 |
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| No.1894 |
電車のクオンの中吊りを見て、サラリーマン達が「に韓国っぽい名前だ」と話題にしてた。
確かになぜ、クオン… |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
A棟は完売したのでしょうか？
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| No.1897 |
戸建ての販売はもう始まってるのですか？
建築は進んでますね。 |
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| No.1898 |
夜ジョギングでたまに通りますが、Ｃ棟?(一番明海小側)は夜ほとんど電気ついてないね。
ほぼ未入居? 売れ残りが、どれくらいまで値段下がるんでしょうね。 |
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| No.1899 |
戸建ては億を超えるとの噂です。
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| No.1900 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1901 |
なかなか売れない場合は値下げもあるものなのでしょうか？
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| No.1902 |
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| No.1903 |
とうとう三菱が高洲に11Fマンション建てるね。浦安初のパークハウスか。ザ・パークハウス オイコスだって。新浦安4月発売開始だから、それまでにクオン売り切れるかだね。
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| No.1904 |
>>1903
>>とうとう三菱が高洲に11Fマンション建てるね。 この情報はどこからのリークだ？ そもそも、漁業記念公園側の高洲には共同住宅にしても、計画人口で11Fなんて建てられず低層集合住宅のはず。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
ごめん。アンカー打ち間違いね。>>1904ね
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
でも、三菱地所初の新浦安物件だし、パークハウスのネームブランドに惹かれる人間もいるだろうから、クオンとは十分比較対象になってくるだろうね。場所も、ほぼ、境川を挟んだ向こうかこっちって感じだし。むしろ、バス便は19番系統のほうが本数多いかな。
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| No.1911 |
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| No.1912 |
スルガ銀行問題で、不動産市況が不安視される中、クオンは相変わらずの強気の価格設定です。
三菱地所・三井不動産・野村不動産に比べて、スターツは「格下」です。 そう考えると、全て完売するか心配ですね。 まあ、もっと「格下」の新日本建設のエアーズガーデン新浦安でさえ完売しているから大丈夫しょう。 エアーズガーデン新浦安の住民同士が揉めている住民スレはクオンのスレより読み応えありです。 あの有名なエアーズガーデン新浦安の理事長がずっとレスしています。 名前は変えていますが、レスの半分以上が理事長です。 昨日も、一昨日も書いているようです。 恐ろしいですね。 同じ浦安市民として、同情しますけれど、エアーズの理事長の書込みを見れば、、逆にクオンの良さがわかりますね。 |
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| No.1913 |
デベの格の差は良いにしても、他物件をディする事は荒れの原因となります。
そうした投稿は控えるように。 ただ、この新町・中町のエリアで最も幅を効かせていたのは、旧住宅公団であった事は間違いないでしょう。 中町でも多数のエステート群がありますから。 |
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| No.1914 |
なお、このクオンの物件に関してeマンションの住民版で投稿するよりは、早く住民同士のMLや管理組合のHPを立ち上げ内部情報をリークさせない方が良いです。
このeマンションの住民版で住民以外に漏らしたくない情報が外部にリークされると、その物件に対し印象が悪くなる感じもしますから。 |
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| No.1915 |
>>1912: 匿名さん クオンの管理組合は、健全に運営されそうですか？ 「マンションは管理を買え」と聞きます。 管理組合の健全性がマンションの資産価値を左右します。 他のマンションを悪く言うつもりはありませんが、 確かに、エアーズのスレッドの荒れ方はひどいですね。 他人事とは言え、心配になります。 エアーズ、いいマンションだと思っていました。 申込むかどうか、以前、とても考えました。 デベロッパーの格とか、色々ありますが、 やっぱり価格も重要ですから、魅力的に感じていました。 でも、この掲示板の書込みがあまりにひどくて、 買うのをやめました。 エアーズの住民スレの書込みの95％以上は、同一人物で、 しかも、理事長らしいです。 一番番最初からが書込みを初めて、その後、自作自演が続いています。 この人、入居前から書込みを初めて、今も、続いています。 怖すぎます。 住みたくないです・・・。 こんなことばっかり考えているから、いつまでたっても買う決断ができないのですが・・・。 新築マンションの管理組合が健全に運営されそうかどうか、 判断する方法って、ないものでしょうか。 みなさんは、どのように考えていらっしゃいますか？ |
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| No.1916 |
>>1915 マンション検討中さん
よそのマンションのことを、デタラメに色々書くのもいい加減にした方がいいよ。 あなたが「なりすましさま」であることは皆知ってるよ。ここはクォン。 早く悩まずにクォンを買いなさいよ。 |
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| No.1917 |
クォン、相変わらず売れてないね。
相当下げているけど、それでも売れない。 やっぱり、極端に高いよね。 |
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| No.1918 |
値段下がったんだ?？
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| No.1919 |
値段と空室状況はどこで見たらわかりますか？やはりマンションギャラリーに聞くしかないのでしょうか？
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| No.1920 |
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| No.1921 |
地震体験行く人います？
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| No.1922 |
だいぶ下がってるよね？
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| No.1923 |
回答：買う人の経済力による←これ、デベの普遍的かつ絶対的ルール
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| No.1924 |
戸建ての方から案内きました。
期待大。 |
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| No.1925 |
マンションの方かなり売れのこってるみたいね。
このままいくと叩き売りかもしれませんね…。 |
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| No.1926 | ||
| No.1927 |
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| No.1928 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1929 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1930 |
検討スレに書くことじゃないかもしれませんが。
クオンに住んでよかったなと思うこと。 ・前の家（大手デベ）より利便性が良い ・住んで初めてわかる、痒いところに手が届く仕様（少しずついろんなクオリティが高い） ・スターツグループの人の誠実な対応 他にも色々あるけど、買ってよかったです。 |
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| No.1931 |
売れてんの？
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| No.1932 |
いいえ
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| No.1933 |
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| No.1934 |
このまま売れなかったら5000万以下になるかも！?
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| No.1935 |
これ、戸建でも失敗したら管理費等クオンとしての今後の健全な存続自体が危ぶまれませんか？
戸建で健闘できるかが、勝負ですね。 |
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| No.1936 |
>>1935 匿名さん
地元→新町側。で住んでいますが。 アイルズを買って引っ越した人はたくさん！いますが、、、未だに。 クォン買ってる知り合い皆無！です。。。地元買わない、誰が買ってるのか？不思議です、都内の人ですか？最近アイルズも都内が多いと聞きますが。 |
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| No.1937 |
>>1936 マンション掲示板さん
地場の不動産屋が新浦安の人は相場分かってるからクォンは買わないって言ってましたよ。 ただ単純に周りで聞かないのは買ってる人が少ないだけな気もしますが。 戸建はあの外観だとマンション以上にもっと売れなそうで心配。 戸建でも同じ区画内だから管理費は発生するんでしょうか？どうなんだろ。 |
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| No.1938 |
昨日横通ったけど機械式駐車場には結構車止まってたけど、ほんとにそんなに売れてないの？
あと川挟んだ反対側から意外と部屋の中丸見えなのね(笑) |
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| No.1939 |
価格もそうだけど、マンション購入初心者が見落としがちなのが、この物件の管理費・修繕費の高さなんだよね。もちろん、良質のサービスを提供してるんだから当たり前なんだけど、修繕費は、どんどん上昇していくものだし、免震ゴムの定期的なメンテナンス費用も加味されるからね。あと、こう言っちゃあ、元も子もないけれど、いくらマンション敷地を液状化対策していても、3.11のようにライフラインが切断されちゃあ、意味ないんじゃない？
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| No.1940 |
免震の定期検査は年一回の目視だけなので費用は微々たるものと思います。また、修繕積立金は一般に少なすぎるのが問題になっており、足りなくなって値上げされます。これはあくまで積立金であり、管理組合が適切に使われることを監視することの方が重要です。修繕積立金が少なすぎると資産価値も低下します。なお、ライフラインは官が復旧しますが液状化は所有者が復旧しなければなりませんし、インフラは大震災でも比較的早く復旧しています。
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| No.1941 |
管理費の高さだけは擁護できなかったか。
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| No.1942 |
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| No.1943 |
>>1940さん 修繕積立金が少なすぎると資産価値も低下します・・
貴殿が述べられてる事は、常識中の常識ですが、この物件とレジアスフォート新浦安、プラウド新浦安、パークシティグランデ新浦安辺りの現段階での修繕積立金と比較されると宜しいかと。 >>インフラは大震災でも比較的早く復旧しています。 これは、さすがに無理あるなあ。復旧まで3週間強かかりましたよ！その期間、自衛隊の給水車にバケツ持って列に並び、入浴には元町の銭湯に通い・・おまけに、福島原発の余波を受け、浦安市も記憶にある限り三回ほど、夜間停電の憂き目に遭い、ロウソクで過ごしましたよ。 ひょっとして、貴殿は購入者さん？ここは検討者板ですよ。 |
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| No.1944 |
戸建はもう販売してるんでしょうか？
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| No.1945 |
1943さん
話の本筋を見ないで言葉尻だけをとらえた反論にいちいち説明するのは他の読者に迷惑で本意ではありませんが、今回だけご容赦ください。 修繕積立金については次のサイトを勉強してください。 http://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf#search=%27%E4%BF%AE%E7%B9%9... 液状化対策について 敷地の液状化対策について意味がないという意見に対して、このマンションが液状で損傷を受けた場合には自分たちで修復しなければならないのだから大いに意味があるということです。インフラは3週間で復旧しても、このマンションが液状化で大きな損傷を受ければそれよりはるかに長い期間と大きな修繕費を負担しなければならないわけです。 言葉尻だけの議論は他の方に迷惑なのでこれでやめときます。 |
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| No.1946 |
>>1945 匿名さん
言葉尻だけとらえて反論しているのはむしろ1945さんだと思いますよ。 1943さんは「このエリアは敷地内の液状化対策だけでは片手落ちである。なぜなら周辺で被害が出て肝心のライフラインが破壊されたら生活がままならないのだから」と仰りたいのでしょう。つまり基本的に当マンションを全否定されています。 1945さんが購入者さんであれば、はなから議論が噛み合わないのは自明ではないですか？ |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
掲示板の宿命ですが、どなたの書き込みも言葉尻だけをとらえていますね。そもそもまともな議論は困難・・・
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| No.1949 |
>>1947 匿名さん
そんな当たり前な事実に気づかなかったのはやや迂闊だったかも知れませんね。 とにかく攻撃したい非検討者さんとひたすら擁護したい購入者さんでは折り合いのつけようがありません。 住民スレに移られたほうが良いのかも知れませんよ。 |
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| No.1950 |
1947ですが、残念ながら購入者ではありません。まじめな検討者がミスリードされないようにしたいだけですけどね。いつのまにか購入者と決めつけている方がおられる点をみても、どなたも議論がずれているようです。これも掲示板の宿命。このやり取りを読んでいる多くの方々がの理解の仕方もそれぞれということなのでしょう。
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| No.1951 |
みなさん疑心暗鬼で支離滅裂だね。もうやめたらどうですか。
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| No.1952 |
>>1950 匿名さん
>残念ながら購入者ではありません。 残念なんてことはありませんよ。1950さんが検討者だとすれば他の検討者とは競合するわけですが、ミスリード防止活動とは殊勝な心掛けですね。素晴らしい。 売れ行きが芳しくないようですから、是非引き続き前向きにご検討くださいね。 |
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| No.1953 |
ここでもボロクソ言われて、実際売れ行き悪くてさ、どんな気持ちなんだろ。住んでる人が気の毒になる。
クオン行きのバスに疲れて乗ってるお父さんを直視できない。 |
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| No.1954 |
このエリアでは、外観綺麗だし駅からも歩けるから売れると思いますよ。
もう完成してるんだから見て納得したら購入ですね。 |
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| No.1955 |
「金銭面では意味はある」対「生活面では意味はない」なので議論が噛み合わないのよ。
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| No.1956 |
議論をかみ合わせる気がないというのが正確で、イタチの最後っ屁のような書き込みが延々と続くパターン。他の人に迷惑だからやめたらどうかね。
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| No.1957 |
クォンの価格なら、クォンガーデンの戸建がお得と思いますね。
アイルズより、地域格差からいって有利で価格差はない。 アイルズが潮風の影響うけること考えたら、アイルズが新浦安まで徒歩は無理に対し、クォンは徒歩可能な範囲であることも絶対的格差ありですね。 |
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| No.1958 |
戸建て、何であんな風にしたんだろ。全然素敵じゃない。期待していたのにがっかりです。
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| No.1959 |
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| No.1960 |
キャッシュ購入者、高年収者が買う気を見せると、販売側は売れ残るよりは印象がいいから値下げしてでも売るから最終的には完売すると思いますよ。物件としてはいいんだから。ただ、ちゃんとしたデベロッパー相手に、いきなり「値下げしてくれ」は通用しません。比較している地域のマンションの名前を実際に出して、そこで提示されている価格を伝えるなどちゃんとした購買意欲を見せることが必要。デベロッパーは裏を取ります。私の知人は武蔵小杉の新築マンションで提示された価格を引き合いにして、新浦安の某マンションを大幅値引きで購入されました。ちなみにその方は職場までの距離が武蔵小杉も新浦安も同じということで本当に悩まれたとの事でしたが。
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| No.1961 |
建設中の高洲のパークハウス オイコスの横に、クオンのおっきい看板あるけどやめた方が良いと思う…。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
そろそろ完売ですか？
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| No.1964 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1965 |
あとなん世帯くらい残っていますか？
ネオンを見ていると半分も売れてないように見えますが、大丈夫ですか？ |
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| No.1966 |
東京駅まで京葉線で16分だそうですが、池袋、新宿、渋谷、品川への所要時間はどの位なのでしょうか。
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| No.1967 |
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| No.1968 |
QUWON新浦安の最寄りである新浦安駅から、池袋駅、新宿駅までは約50分、渋谷駅、品川駅までは約40分だそうです。(乗り換え案内で調べました)でも、東京駅に限っていえば京葉線で1本ですしスムーズに行けますね
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| No.1969 |
かなり売れ残ってます。値下げしてます。それでも売れてない。高すぎる。
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| No.1970 |
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| No.1971 |
先着順販売住戸 23戸
4期先着順販売住戸 16戸（2019年1月12日より先着順申込受付開始） 情報更新日：2019年6月25日 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
>>1974 検討板ユーザーさん
京葉線の混み具合でこの程度のこと言ってるのなら、通勤電車には乗れない。 京葉線なんか、空いてる方。 ましてや、新木場駅下車が多い車両に乗れば、座れる可能性も高い。 まったく、新浦安、舞浜のことを知らない住民のレスか？ |
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| No.1976 |
それにしても過疎ってますねー
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| No.1977 |
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| No.1978 |
>>1977 匿名さん
新浦安は震災のイメージと駅遠物件ばかりで、近年の駅近トレンドから外れている物件が多くよっぽど新浦安が好きじゃないと厳しいんじゃないですか？ ここでいえば、徒歩15分は新浦安の中では近い方とかたまにピントのずれたことを言う方がいますが、特に思い入れのない方からすると、高級仕様とはいえただの駅遠マンションですからね。。 世知辛いですね。。 |
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| No.1979 | ||
| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1981
>>ほんと一度ついたイメージは消えないものですね。あの日の記憶は日本中の人の心に刻まれてしまったから。 日本中の日本人？ 震源はどこなんだ？ 浦安の液状化だけでなく、太平洋沿岸の大津波に福島第一原発事故は視野に無いのか？ その後、熊本地震も起きているが。。 要は日本列島全体が環太平洋火山帯に浮かぶ島国と言う意識が必要。 |
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| No.1983 |
>>1982 匿名さん
何の話しをされているんですか？ ここは「新浦安」のマンション検討版ですが。 新浦安だけでなく、震災被害を受けた地域を貶める意図は全くありませんが、震災以降地盤を気にする人が増えたのも事実かと思いますが。 いずれにしても、日本列島云々は壮大なテーマ過ぎて、一マンションの検討版で議論する内容では無いと思います。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1983
>>新浦安だけでなく、震災被害を受けた地域を貶める意図は全くありませんが、震災以降地盤を気にする人が増えたのも事実かと思いますが。 またですか？ 311以降、どれだけの自然災害が起きどれだけの犠牲者が出て居る事を意識しているんですかね？ 地盤を気にする？浦安第一期、第二期埋立地は人工の埋め立て地ですよ。 気にする人が居るならこの地域はスルーするはずだし、検討対象でもないのに何で覗きに来ているんですかね。 地盤を気にするならむしろ海溝型巨大地震とプレート活動で地殻の歪みによる局地的な巨大地震を気にします。 http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/ >>いずれにしても、日本列島云々は壮大なテーマ過ぎて、一マンションの検討版で議論する内容では無いと思います。 上記の投稿を見て、日本列島自体が壮大なテーマだと？ 地球の地震発生のメカニズムを全く理解していない。 下記を見て何とも感じないのであれば、環太平洋火山帯のプレート活動も意識していない事になる。 https://www.cnn.co.jp/fringe/35139656.html これ以上、巨大地震による不同沈下の議論を続けるならば、スレ本文の説明にある通り管理人に対応を新製します。 |
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| No.1986 |
この物件の完売情報はまだ聞かれないようだが、浦安市を愛する住民の一人として気になるけど現状はどうなんだろう。
次は三菱地所が高洲６丁目に低層集合住宅の施工が始まってるけど。 |
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| No.1987 |
高洲海沿いの大規模マンションは高級仕様と聞いており、500戸近く供給予定ですよね。
同じ高級仕様でも向こうは駅から遠い分オーシャンビューが半永久的に確保されている住戸もありそうなので、ここはさらに苦戦することになりそうですね。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1990 は、シンボルロードが現在の元イトーヨーカードーだった(まだ無かった)現ニューコースト手前で行き止まりで、そこから先は荒野のような所だったのを知らない輩らしいな。
その頃、シーサイドは遙かなりみたいなところだった。 |
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| No.1992 |
先着順販売住戸 23戸
4期先着順販売住戸 16戸 第4期4次先着順販売住戸 1戸 情報更新日：2019年6月25日 次回更新予定日：2019年7月下旬 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
だから何？
もっと生産的な発言をお願いします。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
物件はいいけど、売れないのは高いから？
震災で販売計画見直し、液状化対策工事に力を入れたからコストアップしている要素が大ですね。 |
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| No.1997 |
マンション、そろそろ1年経つけどまだ売れてない部屋とかあるの？
さすがに全部売れたのかな？ |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
販売会社さんは、徒歩15-16分をアピールされているようですが、実際、新浦安ホームには20分以上かかることが想定されますが、電車通勤されている入居者の方々は、バス停との距離や本数から、イメージ的にどの様な割合でしょうか？愚問の際は放置してください。
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| No.2000 |
>>1999 教えて下さいさん
境川沿いのエントランスから、境川沿いを歩いて新浦安駅ホームまで、徒歩13分。自転車だと5分弱。シンボルロード方面は歩いたことがないので分かりませんが、15分以上かかりそうです。 |
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