QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
ありがとうございます。
日照条件以外にも事前に聞いたことと違う点が色々あって、なんだか疲れてしまいました。
ここで愚痴ってても仕方ないのできちんと申し入れしようと思います。
ありがとうございました。

[1742: 匿名]

>>1741 匿名さん

宜しければどんなところが、説明と違う点だったのか教えていただきたいです。

[1743: 匿名さん]

>>1741 匿名さん


それは、自己責任。

営業所の方のせいにするのは間違ってます。

[1744: 通りすがり]

>>1743 匿名さん

受けていた説明と違うのならば、申し入れすることは間違えてないですよ。
言った言わない、になるのは目に見えていますが、受けた説明と違うのであへば、購入者の自己責任ではないと思いますよ。

日当たりの問題は、営業に言われたから購入した、というのは自己責任ですけどね。

客観的証拠があれば、受け入れられると思います。

[1745: 匿名さん]

>>1744 通りすがりさん

風通しの説明は営業にできないだろ。
このエリアは南東と南西のどちらが冬は暖かく夏は海風で涼しいなんて営業が説明できるか？

あんたはどうなんだ？

[1746: 匿名]

1744さんの意見は当然ですね。

[1747: 匿名さん]

>>1745 匿名さん
不動産を購入するにあたって気候のことを気にする人がいるってのは、ふつうに想定できる範囲だと思うんだけど。
お客さんから聞かれる可能性があることに対しては、営業担当として想定問答を準備しておいてもいいんじゃない？それをできる人をお客さんは優秀だなあと思うわけで。
で、なんで急に風通しの話になったん？笑

[1748: 匿名さん]

一階日当たり良かった。満足。ひどく言うのやめて。

[1749: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

>>で、なんで急に風通しの話になったん？笑

そのコメントの仕方は、このエリアの海風が無知という事。
何故、京葉線は運転規制が掛かる強風時に遅延するか？
その原因を知らんな。

[1750: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

さしつかえなければどこの棟か教えて頂けますか？ Dでしょうか。B.Cなら今後目の前に戸建が建つので今の日照あまり関係ないですよね？

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
いやいや、日照の話に噛み付いた1745が唐突に風通しの話をし始めたことにツッコミ入れたんだけど笑
乱暴な物言いをしながら文脈がめちゃくちゃなのが面白い。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん

全然情報になっていない。
日照だけ気にしていたのが、ここの地域の事を無知な証拠。

[1753: 暇人]

1745=1749=1752 匿名さん

私もなぜ急に風通しの話が出たのか知りたいです。
あと日本語がおかしいのは何か深い意図があるのでしょうか?

[1754: 匿名さん]

>>1753 暇人さん

>>1745=1749=1752 匿名さん

全部同一人物ではない。IPアドレスが見えている管理人でもないのに詮索するな。

何故、風の話が出て来たかと言うと、このエリアは海風で時折強風が吹くエリア。
で、夏場極端に高温でもない限り風が吹いてる時は、両側の窓を開けると海風が流れてきて自然の風で涼しい時がある。

ただ、玄関の戸を開けると強い風が吹き抜ける為、廊下の戸をちゃんと止めないとドバンと閉まったり、新聞紙が吹き飛んだりする。

無風の時は暑いが。。

[1755: 匿名さん]

この話の発端は、1741さんが内覧で営業の説明と異なっていたので申し入れると書き込んでいるのに対し、日照などは営業が説明できるはずはないので自己責任と責められたことです。日照の件を営業が説明できるかどうかは置いておいて、営業は説明できないならそのように客に説明すべきであることは当たり前であり、1741さんが申し入れるのは当然で、議論の余地は ないのでは。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん

簡単に言うと、営業はこの地域の住環境を知らない。
知っているのは地元の不動産屋。

で、2020年五輪で羽田新航路関連に伴い深夜の離陸機の増便可能性はあって東京湾上で旋回する離陸機の騒音がやや増えるかも。

[1757: 暇人]

1745=1749=1752=1754=1755=1756 匿名さん

なるほど。全く回答になっていない回答ありがとうございました。

[1758: 匿名さん]

1745さんも
意味不明のコメントで、誰が誰で何が問題かが全く分かっていないということがわかりました。無駄な議論はやめましょう。（少なくとも1755は＝を外しておいてください。）

[1759: 匿名さん]

１７４８ですが書き出しの１７４５は１７５７の書き間違いです。

[1760: 通りがかりさん]

マジモンのやばいやつが常駐しておる笑
IP出ない掲示板なんだから、特定のしようがない。そりゃ当たり前だけど、分かり易すぎるわ。
もし複数人だったとしたら、それは俗に言うブロンティスト

[1761: ご近所さん]

>>1749: 匿名さん

>>何故、京葉線は運転規制が掛かる強風時に遅延するか？
>>その原因を知らんな。

その原因とやらを教えてもらえないですか?
「運転規制が掛かっているから」や「強風だから」という答えは当たり前すぎて、というか答えとしておかしいですよね。
「何故、あなたは雨が降ったら傘をさすのか？」という問いに「雨が降ったから」と答えるバカはいませんから。

[1762: 匿名さん]

この物件の営業は何でも説明できるのか？
そんなのあり得ん。
ここの物件の階高は、JALの低層宿舎から始まってそれほど高くないのでは無いのか？

[1763: 匿名さん]

>>1757 暇人さん

それで、あんたはこの物件を購入する気はあるの？
なにが有難いのか変なコメントだし。。

[1764: 通りがかりさん]

ここのマンションは免震構造がウリの一つですが、地震保険には皆さん加入するのでしょうか？

[1765: 購入者]

私は大変満足してます。高級感もあるし、バルコニーも広くて住むのが楽しみです。
限りなくベストな部屋に住みたければ、沢山お金をかけて、土地から探して注文住宅にするべきです。
営業が言った言わないみたいな話も低次元です。文句を言われる営業もいい迷惑だと思いますよ。
何事もベターで良いと思います。ベストなんて事はあり得ません。
予算もあっての選択なんでしょうし。文句を言うなら自分の稼ぎに言ったらどうでしょう。

[1766: 匿名さん]

>>1764 通りがかり

>>ここのマンションは免震構造がウリの一つですが、地震保険には皆さん加入するのでしょうか？

そんな質問をして、あんたに何の利益が得られる？
この物件だけの話題だけか？

[1767: 匿名]

>>1766 匿名さん
見積り取る時にどうしようかと言う質問でしょう。地震保険の有無で保険料は大分変わるからね。むしろ質問に突っかかって何の利益になる？余計なお世話だろ。笑

[1768: 匿名さん]

>>1767 匿名さん

免震構造は日本でこの物件だけで、地震保険を掛けるか否定かの質問に笑える。
そんな質問このスレでする事なのか？

311を経験した免震構造の物件に質問した方が早い。

ただ、この物件は高収入層向けだから多くが地震保険をケチらないで掛けるはず。

[1769: 名無しさん]

なんかここは検討版なのに、質問に対して直ぐにギャーギャー喚く番人みたいなのがいて笑うわ。二週間前から西東京との比較、羽田新航路、管理費、そして日照問題を経て今度は地震保険に食いついて来た・・
あんたの基準でしか質問出来ないのか？

[1770: 匿名さん]

>>1769 名無しさん
よく言って下さいました。
胸のつかえがおりました。

[1771: 匿名さん]

>>1764 通りがかりさん
1764さん
火災保険だけでは、地震に起因する延焼や津波による損害等は
カバーされません。免震でもこれらのリスクは軽減されないので
注意を要します。

[1772: 匿名さん]

>>1765 購入者さん
営業の言った言わないは大事な話で、それを低次元という方が低次元。
購入者はそれぞれ重視する観点が違うので、ご自分が満足しているからと言って、
他の人が問題視するのを批判すべきではなく、したいならもっと理由を確認して
からにしてください。第三者ですが 、少々不快感を覚えました。

[1773: 匿名]

>>1769 名無しさん

私もこの方に一票です。質問者に対して毎回「その質問はおかしい」だの「ここでするな」、挙げ句には「どうしてそういう質問をするのか？」など、まるでジャッジをしているかのような偉そうな方に憤慨してました。
本当によくいってくれましたね。(笑)

[1774: 購入者]

>>1772 匿名さん
第三者が首突っ込む所じゃないですよ。
日当たりを重視してるなら方角の良い棟の4階を買えば良いと思います。自分の予算があって希望して買った物件に対して後から文句言うなんて筋違いです。第三者が良く分からない擁護しない方が良いですよ。何のフォローにもならないんで。
普通に考えれば日当たりなんて見当つくでしょうし。植栽計画だって方位だった明記してる訳だから。録音するとか議事録取るとかして初めて言った言わないを主張して欲しいものです。大人なんだから。

[1775: 匿名さん]

>>1774 購入者さん
このやり取りで責められている当事者ではないという意味です。
営業が的確に説明せずミスリードした可能性もあり、事情を知らないで
安易な批判は避けたほうがいいですね。

[1776: 購入者]

>>1775 匿名さん
第三者がよく「事情を知らないで」なんて言えますね。笑
お門違いもいいとこです。
この掲示板を見て実際に検討してる方がいらっしゃる中で、自己責任を棚に上げてデベや物件をだけを批判するのはやめた方が良いですよ。と言いたいだけです。

[1777: 匿名さん]

>>1764 通りがかりさん
地震保険って、実際に地震が起こって倒壊しても再度建て直せるほどの保険金が出るわけでもなく、当面の生活に困らないようにするための保険ですよね。
なので、ローンの返済でかつかつで、何かあったときに生活に困るようであれば、保険に入った方が良いし、十分な資産をお持ちなら不要と思います。
免震だと保険料は安くなるはず。

ここを購入できるくらい高収入なら、貯蓄もそれなりにあるでしょうし保険なんて不要ではないでしょうか。

[1778: 匿名さん]

>>1776 購入者さん
なかなか日本語が通じないですね。第三者と言った意味は、検討者だけれども責められている当事者でではないという意味です。
1769さんのコメントに尽きます。安易な批判はやめましょう。あとはご自由にお考えください。

[1779: 評判気になるさん]

えっ、独善的で排他的な人がここを購入してるってマジ？嫌やわー関わりたくないわー
営業の言った言わないが低次元って、じゃあ営業はなんでも都合の良いこと言い放題じゃん。楽な仕事で羨ましいわー

[1780: 私も購入者ですが。]

私も購入者ですが、購入者さんのような物の言い方する方とは関わりたくないです。

検討者が見るからこそ、営業にミスリードされる可能性も含めて、ここをみる人には参考にもなると思いますし、もともとは、日照のことでしたが、他にも説明と違ったことが色々あると書かれていました。詳細が書かれていないだけに、また営業がどういう説明をしているのかわからないだけに、購入者さんがあのように、申し入れをすることが低次元、というのは、それこそ、第三者、部外者が口を出すことではないと思います。

[1781: 購入者]

そうですね。
批判する意見が目立ち、少々熱くなってしまいました。大きな買い物だから当然なんでしょうけど。
私は内覧会の説明係に不満はありますが、営業の説明に不備はなく、現状で不満はないので営業によるんでしょうね。
お騒がせしました。不快に感じられた方々にはお詫び申し上げます。

[1782: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
地震保険は全損の場合再調達価格の半額が上限になり、おっしゃるような見舞金程度の微々たる金額ではありません。
なお、建物の本体を含めた共用部の保険は管理組合で契約し、管理費で負担するはずであり、各個人は専用部の内装、設備
および家具についての保険を契約することになります。各個人の分でも再調達価格は2千万程度にはなると思いますので、
全損であればその半額が出ることになります。全損になる確率は低いと思いますが。。。

[1783: 匿名さん]

この物件は、共用部に関して地震管理組合が保険を契約しているのでしょうか？
そうでなければ、共用部の被災の修繕積立金から抜かれる事になり、修繕積立金の管理費が値上げする事になります。その場合、各自地震保険に入っていれば負担は軽くなりますね。
地盤改良されてるとはいえ、完全に地盤の変状は防ぐことは不可能であるのは、震災後のTDSの園内の状況で見て取れ得ました。
プランターと歩道の少々の隙間、立体駐車場手前の歩道の変状とか。

[1784: 匿名さん]

>>178

>>地震管理組合が保険を契約しているのでしょうか？

おかしな変換になったため以下に修正。

管理組合が地震保険を契約しているのでしょうか？

[1785: 匿名さん]

免震低層マンションが全損または半損する確率ってどんなもんなんでしょうね。そう言った事態になったら、この周辺では普通に生活できなさそう。自分も生きてるかどうか…。管理組合も機能せず、建て替えなんて進まないでしょうね。
1千万ぽっちもらってもねぇ。

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん
繰り返しますが、地震による延焼火災や津波等のリスクは免震では軽減されません。
なお、建て替えをしなくても保険金がもらえます。1〜2千万がはした金の方には関係ないかも。

[1787: 匿名さん]

>>1786 匿名さん

>>繰り返しますが、地震による延焼火災や津波等のリスクは免震では軽減されません。

またまた、何でこのエリアで延焼とか津波の話が出てくるんですかね？理解に苦しみますよ。
延焼に関しては、西東京の木密戸建て地区よりこのエリアで木造戸建ての軒間が離れた都市計画であり、延焼はやや軽減される事になっています。
津波に関しては、南海トラフ地震などで東京湾に侵入してきた津波は最悪3mと想定されています。
新町地区だと海抜は3mはあり、境川から溢れてきた海水は足下しかないとも想定されています。
事実311時に東京湾に侵入してきた津波はOLCの調査で数十センチしか潮位が変化しなかった。しかし、三番瀬の方で猫実排水機場の水門に津波がぶつかり潮位が高くなった報告があります。

[1788: 匿名さん]

>>1787 匿名さん
延焼や津波のリスクは無視できると信ずるのであれば、保険に入らなければ良いと思います。
免震だから大丈夫とのご意見に対して、注意すべきポイントをコメントしただけです。
なお、東北の大震災で、気仙沼ではコンビナートから流出した可燃性物質に着火して
海が文字通り火の海になったことを思い出しました。災害のリスクについては
専門家の意見を調べてみたいと思います。地震保険は国が主導して作られており、
免震構造であればリスクに応じて保険料も減額されるので、このような
リスクがある程度反映されていると考えております。

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん

>>災害のリスクについては
>>専門家の意見を調べてみたいと思います。

そんなものは、浦安市の防災部に聞けばわかるよ。
何で気仙沼なんか。。

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
専門家と書いたのは素人判断はやめた方がいいという意味だよ。
（失礼、貴殿のタメ口への回答です。。。。
市役所も専門部署は専門家とうこと。
気仙沼を持ち出したのは、コンビナートの重油が津波で流されたのちに着火して火の海が
津波とともに襲ってきた災害が発生したからです。
東京湾には巨大なコンビナートがあり、延焼リスクは無視できないと考える例示です。
ただしこれ以上は素人で議論しても無駄と思います。
いたずらに不安を煽るつもりはありませんが、保険とはそういうものです。
ただし、1千万程度がはした金と考える資産家と保険の議論をしても話が噛み合わないと
思われます。このマンション程度であれば、1千万でも大金と考える私でも買えますので
ここに参加させていただいております。
なお、タメ口でのやりとりはここが荒れますので、これ以上の書き込みは控えます。

[1791: 匿名]

>>1790 匿名さん

これも、お互いに意味不明な書き込みですね

[1792: 匿名さん]

>>1790 匿名さん

>>このマンション程度であれば、1千万でも大金と考える私でも買えますので
ここに参加させていただいております。

この事はこのエリアに住む気もなく購入する気もなく地元のローカル情報も出せないてな事ですな。
投資目的でこのエリアは向かない。

[1793: 評判気になるさん]

まーたそうやって喧嘩するから例の匿名さん出てきちゃったじゃんｗ

[1794: 周辺住民さん]

ここはよく荒れますねｗ

[1795: 匿名さん]

>>1794 周辺住民さん
まだ荒れる直前というところですかね。。。

[1796: 検討板ユーザーさん]

>>1764 通りがかりさん

うちは地震保険入りませんでした。

[1797: マンション検討中さん]

ここはデズニーの外国人社員が住みますか？

[1798: 匿名さん]

すごく素朴な疑問なんですが、この辺りは塩害と言うのは気にした方がいいのですか？
一番近い水辺は川であって海ではないですが、公式サイトを見ると、海の方向から風が来て涼しいみたいなことが書かれていたのできになりました。
エアコンの室外機に塩害対策のものがあると聞きます。そういうものは推奨されているのでしょうか。

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん

塩害はあります。
塩分を含んだ潮風ですから。
しかし、自転車とマイカーだと自転車の方が錆びやすいです。
ただ、マイカーは意外なほど塩害に強いです。
むしろ雪山に行った時の帰宅時に塩カリの方が問題で、雪道を走行した後に下回りを高圧洗車場で汚れを落とし洗車しないと下回りが錆びるのが多いと地元のディーラーから聞きました。

[1800: 匿名さん]

塩害は自転車が錆びやすい程度で車やマンションの建物そのものにはほとんど影響がないと見て良いですか？

塩害の状況を見るには下調べとして、近くのマンションの建物や設備を偵察してみるのもいいかもしれませんね。

[1801: 匿名さん]

エアコンの室外機は、塩害に強いものを選ぶべきです
。
寿命に影響するので。

[1802: マンション検討中さん]

ギャラリーの営業さんの雰囲気が良いですね。
しっかり教育されている感がしました。

[1803: 匿名さん]

38系統のバスが新設されクォン前に停留所できるらしい。

[1804: 口コミ知りたいさん]

マンション検討中

[1805: マンション検討中さん]

6月ギャラリーへ行ったが、責任者のマナーが良くない。
ここの物件とデベロッパーは好きだが、こうゆうことがあると破談だね。

[1806: 評判気になるさん]

>>1805 マンション検討中さん
そうそう、物件はいいんですけどねぇ、営業担当はなんだかなあ…

[1807: マンション掲示板さん]

>>1805 マンション検討中さん

責任者の方の対応が良かったので購入しましたが、何人か責任者の方がいらっしゃるんですかね。

[1808: 名無しさん]

>>1807 マンション掲示板さん

責任者が何人もいるというのはおかしな表現。責任者というのは、通常一人でないと責任者とは言わない。

[1809: マンション比較中さん]

途中で交代したのかもしれないでしょ。

[1810: マンション掲示板さん]

>>1809 マンション比較中さん

1807は何人かの責任者とレスしている。

[1811: マンション比較中さん]

> 1807は何人かの責任者とレスしている。

だから何でしょうか。
同時にいるとは言っていませんよ。
「何人かの首相は在職日数が1000日を超えている」という言い方はおかしいですか?

ついでに言うと
> 責任者というのは、通常一人でないと責任者とは言わない。
おかしな表現どころか間違った日本語です。

[1812: 匿名さん]

>>1811 マンション比較中さん

クォンのマンション販売「責任者」は複数同時に「何人か」存在する(かも)しれない。
しかし「何人かの首相」は、同時に存在しない。
それこそ、日本語がわかっていない。

責任者と言っても、最高責任者から、程度の差(権限の差)があるのでは。

[1813: スレ主]

責任者がどうのこうのとか、下らない情報なんかより地域に密着した情報は無いのか？
ベイシティバスの38系統はもう走っている様だ。

http://www.baycity-bus.co.jp/rosen/fare/line38.html

[1814: 匿名さん]

>>1813 スレ主さん

この路線、本数極端に少ないし役にたたないね✨

[1815: 匿名さん]

>>1814

>>1813 ですがその昔、入船中央発東西線浦安駅行きのバスも同じくらい極端に少なかった。

そのあと海風の街まで延伸されたけど、これまた1時間に4本と極端に少なかったです。
現在は京葉線新浦安駅が開業しているので、この本数なら歩く方が早いです。

[1816: 匿名さん]

子供の通学にバス使おうかと思ったけど丁度良い時間がないわ。7時台、あと2本増えてくれたら良いんだけど。
残念。

[1817: 匿名さん]

スレ主降臨キター！

[1818: マンション検討中さん]

今後、バスの本数は増えるのだろうか。

[1819: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん

利用客が少ないと淘汰されるのが、ベイシティ交通の意向のような。
減便・整理されたのを良く見てきたので。
ただ、海風の街の住民には増便ってところかも。

[1820: 職人さん]

1812さんが何言ってるかわからない。1809＆1811さんは責任者が何人もいるというのはおかしな表現ではないと言っているのだから。
1812さんは責任者が何人もいるというのはおかしな表現だと思いますか？

[1821: 評判気になるさん]

>>1820 職人さん


何人かの首相が同時期存在しますか？

その答えは？

[1822: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん

まず期待薄ですね。

ましてや、クォン⇒新浦安よりも、新浦安⇒クォンの(遠回り)ルートを乗車するニーズは少ないでしょうね。

[1823: 職人さん]

＞何人かの首相が同時期存在しますか？

しません。

責任者が何人もいるというのはおかしな表現だと思いますか？

[1824: 匿名さん]

クオンからのバスは入船中央エステートを通過してくれるのね。意外と便利だったわ。

[1825: 匿名さん]

責任者の定義で盛り上がってるのはクオンとなにか関係ありますか？

文脈がよくわからないので、突っ込んでもしょうがない気はします。日本の首相はあるタイミングでは一人かもしれませんが、イギリスの首相と日本の首相という観点で考えれば、首相は同時期に二人いるし、大臣は〇〇大臣で何人もいるし、責任者も〇〇責任者で担当ごとにそれぞれいるだろうし、副責任者かもしれない。そもそも単に担当者の書き間違えかもしれない。

クオンの売れ行きってどんな感じですかね？そろそろモデルルーム住戸が安くなったりはしないかな。

[1826: 通りがかりさん]

このマンションのどこがいいの？高すぎ。駅遠だし液状化した町だし。不安になりすぎて私は住めないや。

[1827: 匿名さん]

>>1826 通りがかりさん

あんた何しにこのスレに来た？

[1828: 口コミ知りたいさん]

>>1826 通りがかりさん
高くて買えないや。

[1829: 匿名さん]

>>1826 通りがかりさん
震災前に土地購入された物件ですから、売り手からしたら今の価格設定はかなりガンバってるんでしょうが、端からみたらそう感じてもおかしくないと思います。

まあ、少なくとも土地の仕入れ価格はプラウド新浦安みたいにあり得ない？みたいな価格じゃなかったし、どこかと違って液状化対策も真面目にやってたし。
どこかみたいに売れ残っての値引き販売、震度5ごときでの液状化修繕費負担でハマる事はないんじゃないかな？

[1830: マンション検討中さん]

どのくらい入居してるのでしょうか？夜みたら全く灯りがついておらずゴーストタウンのようでした。

[1831: 別マンション中古で買った]

住み始めた方々の感想でも聞こうと思ったんですがまだのようですね。管理費と修繕積み立てがはじめからあれだと、いくら浦安市民が買い換えに考えても。。とくに若い方はローン審査でひょっとすると、ですね。
エルシティやエアレジデンスぐらい駅から近ければ少し無理だっと感じても
それなりの値段で売れるか貸せるし価値あるんだろうけど。下がりはしても、あがりはしないはね、ここは。

[1832: 匿名さん]

浦安の住宅資産価格は過去何度も波があるが、リーマンショック直前がピークだった。
その後、311が来て件並下がっていく。
そのリーマンショック直前だと旧公団を除外した民間物件に関して三井、住友、有楽土地、長谷工、野村と有名デベが幅をきかせていたが、スターツは江戸川区を本拠にしていた最後発。
だけど、集合住宅で無いが戸建てで三菱地所が進出している。

[1833: マンション検討中さん]

液状化対策やこれだけ立派なデザインですし、管理費の高さは納得なのですが、
駐輪場料金が非常に安いですね。

[1834: 匿名]

>>1833 マンション検討中さん
駐輪場なんて3台くらいまではタダでも良くない？

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん

旧公団の分譲は、1台だけだがタダだった様で。

[1836: 評判気になるさん]

来客用駐車場が有料って、この辺では普通なんでしょうか。
私の知っている都内のマンションでも無料のところは多々ありますが、ここは有料。
近くにコインパーキングもないので、有料でも借りるしか選択肢はないですが。

[1837: 名無しさん]

>>1836 評判気になるさん
有料のほうが、いつも同じ車が停まっていて使えない、というトラブルを防げるのでいいと思いますよ。
使うかわからないけどとりあえずキープしとくか、という人もはねられますし。

[1838: 口コミ知りたいさん]

>>1836 評判気になるさん

有料っていくら？
わずかではないの⁉️
ま、しっかりしたマンションなら、有料はあたりまえ

[1839: 評判気になるさん]

>>1837 名無しさん

たしかにおっしゃる通りですね、
正規に駐車場借りず、来客用に停める人がいるかもしれないですね。

[1840: 匿名さん]

>>1839 評判気になるさん

どこかのマンションの来客用駐車場のようにならないように管理しないと。