QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1481: 匿名さん]

一旦撤退のヨーカドーの敷地を買ったのはスターツだから。
このマンションの不利になるような暫定店舗の撤退は簡単にはさせないんじゃない。

[1482: 匿名さん]

>>1481 匿名さん

しょせん、暫定店舗。

スターツだから、一旦撤退した店舗への賃貸を了解した。

[1483: 名無しさん]

営業の方がヨーカ堂跡地はスーパーマーケット付きのマンションになるって言ってましたよ。浦安市からも店舗を作るように言われてるとか。

スーパー直結は便利そうだけど、買い物中にご近所さんと出くわすのも煩わしいし、セキュリティはしっかりするだろうけど部外者の出入りも多くなるだろうから、クオンくらいの立地が丁度良い。
日々の買い物は仕事帰りにイオンですればいいし。

都内の便利さを望む人には向いてないけど、現在浦安市内で生活してる人には悪くない物件だと思う。

[1484: 匿名さん]

>>1483 名無しさん

営業の方にダマサレテますね。

まだ、跡地の再開発内容は決定しておりません。

ただ、クォン用地は、日の出や明海&高洲の大型開発済マンション地より、ましなのは確か。

[1485: マンション検討中さん]

A棟完売間近みたいですね。

[1486: 匿名さん]

>>1485 マンション検討中さん

安いからね。

[1487: マンション検討中さん]

>>1486 匿名さん
ヘタな中古買うならA棟買った方が賢明でしょう。
中古のプ○ウド新浦安マリナテラスとか。

[1488: 匿名さん]

>>1487 マンション検討中さん

それは私もそう思いますね

[1489: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん

>> 購入した者です。買い物は心配しなくても大丈夫ですよ。ネットスーパー、生協など利用出来ますから。納得して気に入って購入したので、入居楽しみです。

[1490: マンション検討中さん]

>>1489 マンション検討中さん

そういうものが使える方はね。

年配者で使えない方もいるし、
それが使えるからというのなら、どこの物件でもそれが言えるから、クォンに限った話でもなし(笑)。

[1491: 匿名さん]

>>1490 マンション検討中さん

たしかに、卵切らしたからネットスーパーで。っていうのも。

[1492: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

どのスーパーいくにも、徒歩10分以上。
荷物抱えてはしんどい。自転車でも橋を渡る坂あり。

やはり、車がないとダメだねえ。

[1493: マンション掲示板さん]

イトーヨーカ堂が新しいテナントに替わったらクオン化けるでしょうね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 マンション掲示板さん

残念ながら、そういうことはありません。

[1495: 匿名さん]

>>1493

>>イトーヨーカ堂が新しいテナントに替わったらクオン化けるでしょうね。

これは何ですか？
地元に根ざした情報では無く、地域外の不動産関係者の勝手な想像では無いのですかね？

イトーヨーカドーに隣接しているケーヨーD2が開業する前はそこの敷地を広大なイトーヨーカドーの臨時駐車場としていた時がありますが。。

だったら、ケーヨーD2とケーズデンキがどうなるか？の情報を提示してくださいな。

[1496: 匿名さん]

>>1485 マンション検討中さん

まだ、完売ではありませんね。

今日もA棟の分譲案内が郵送されて来ました。
だいぶ値下げしましたね。
だけど、不評の半地下１階ですかね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

半地下は現地を見れば違うとすぐわかるのでともかく、料金値下げはほんとなのか、、
たとえば公式プランに出てるa9タイプが、いま6180のところいくらになるのか？

自分が値下げされた状態で買ったのか、そうではないのか気になります。

[1498: 評判気になるさん]

>>1496 匿名さん
値下げはしてないですね。
販売前のプロジェクト説明会時の70㎡7,000万円が正式販売発表の際に6,000万円台になったので安く見えるようになったのでは？
スターツさんは誠実な対応する会社だと思いますが。

[1499: マンション検討中さん]

色々なマンションを検討するためにモデルハウスを回っていますが、クオンの社員さんは強引でもなく丁寧で誠実な印象を受けました。
人で決めるのもあると思います

[1500: マンション掲示板さん]

>>1499 マンション検討中さん

まぁ。一部上場企業ですからね〜
バカじゃ入れないでしょう

[1501: 匿名さん]

そうなんですね。値下げうんぬんはまだないようですね。スターツさんの説明で、他のお客様の手前、値下げしないで残りを売っていくと聞いたので。
最終的にはさばくために値引きもするのかもしれませんが、、
私もスターツの営業さんには誠実な印象を抱いています。

[1502: マンション検討中さん]

http://urayasu-fan.com/quwon-update-20180212/
良いマンションになりそうですね！

[1503: マンション検討中さん]

モデルハウスで予約してない人が何ですぐ見れないのよ。って怒って窓口の人にギャーギャー言ってました。
そりゃマンション見るのは予約優先制でしょ、、

[1504: マンション掲示板さん]

私は契約者ですが、予約なしでいつでも見せてくれます。
営業の方にもちょくちょく質問出来るので安心してます。
あ、でも最初は予約したか。

[1505: 評判気になるさん]

>>1503 マンション検討中さん

訪問客の本気度は、はかられてますよね。

それ次第。

[1506: マンション検討中さん]

購入者ですがオプションのエコカラットはどうですかねー。
アクセント的につけようかと思うんですが、うーん悩む。

[1507: マンション掲示板さん]

>>1506 マンション検討中さん
まだオプション選べるのは楽しいですよね〜
うちはエコカラット中心に30万円程度お願いする予定です。

[1508: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん

このエリアは湿気が有りますから、エコカラット良いですよ

[1509: マンション検討中さん]

>>1507
>>1508
うちも購入することにします。
なるほど、湿気の対策ですね。
参考になりました。

[1510: 匿名さん]

エコカラットの取り付けは超簡単ですし、動画でいっぱいやり方案内がネットにのってるので、自分でやると4分の1くらいの材料費だけでできますよ。
最初は少ししくじると思いますがだんだんプロ化しますし、自分でやるので愛着湧いておすすめです。

エコカラットのような陶器タイルは、湿気だけでなく匂いも取ってくれる効果があります。

[1511: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん

湿気対策ならまったく不要。

最近の新浦安のマンション、閉鎖、気密性高く、平常時湿度35%程度。
乾燥し過ぎているくらい(笑)。

[1512: マンション掲示板さん]

ランニングコストが高く買うのあきらめましたが、買う方の背景はどんな人なんでしょうか？今住んでいる物件を担保に入れて買われるんでしょうか？

[1513: 匿名さん]

>>1512 マンション掲示板さん

そんなこと聞いてどうするの？

買い換えも、いれは、新規購入もあるだろうし、
借金なしもいれば、クォンを担保の方もいるでしょう。

ま、いま住んでる物件を担保にクォンを買う人は少ない(いない)でしょうが(笑)

[1514: 匿名さん]

まーエコカラットはオシャレアイテムですゆね。
調湿なんて加湿器、除湿機買った方がよっぽど機能的

[1515: 匿名さん]

モデルルームのリビングのエコカラットが気に入ってたのでうちも検討してます。
材質の柄やデザイン次第で値段が結構違うのが悩み所。

[1516: 名無しさん]

>>1512 マンション掲示板さん

ランニング高いかなぁ、、新浦安のマンションは大規模系、各デベロッパーのフラッグシップマンションが多いし、管理も価格に見合ったグレードで維持するから、今でも美観が保たれていると思いますよ。
言い方悪いけど、高洲の小規模マンションは管理費安いけど、やっぱりそれなりな印象。。
中古価格見ると日の出、明海と20%位価格が違う。
管理の状況でマンションの価値は変わって来ると思いますよ。

[1517: 名無しさん]

>>1516 名無しさん
補足です！
買う人、住む人の価値観は人それぞれですから、参考程度にして下さいね。

[1518: 匿名さん日の出、明海、大型マンション住人の上から目線的、死語となったマリナーゼ 的発言ですか(笑)。]

>>1516 名無しさん

[1519: 匿名]

クルーズ船が停泊できる港を将来作ってほしいなあ。

[1520: マンション検討中さん]

営業さん結構いいですね
押し付けがましさもなく、高級マンションを売っているだけある
まあ、自信あるんだろうなあ
もし行くなら今年の干支の名がついてる女性に

でも管理費がなかなかなもんやな

[1521: 匿名さん]

4階建てのマンションで、免震なんですね。低層のマンションは耐震にしているイメージが強かったのですが、今のスタンダードは免震なんでしょうか。耐震よりは免震のほうが建物自体へのダメージは少ないと聞きます。
駅までの距離はあるにしても、その分、マンション設備が充実しているので、その点は魅力に映る方も多いかと思われます。

[1522: 匿名さん]

イトーヨーカドースーパー閉店らしいです。

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

４月下旬閉店！

[1524: 匿名さん]

ネットで日常品は揃えます。閉店でも問題なし！

[1525: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

痩せ我慢だな(笑)。

何でもかんでも、ネットっていうわけにはいかない。

あんたがネット使えても、使えない年齢層の方もいっぱいいるんだよね。
日の出、明海、高洲の住人にはね。

[1526: 匿名さん]

また、OKストアを忘れたのか？

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

オーケーまで徒歩15分

[1528: 評判気になるさん]

>>1523 匿名さん

新しくスーパーと商業施設が入るそうです。
取引先がまさに入札に参加するとのことで。7月オープン予定です。

[1529: 匿名さん]

>>1528 評判気になるさん

取り壊しですから、７月オープンはあり得ません(笑)。

[1530: eマンションさん]

>>1529 匿名さん
周囲の住民への配慮と液状化対策工事期間が長期になる為、既存建物の改修と塗装で取り壊さないそうです。