QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1461: 匿名さん]

>>1460

日本語能力では無く誰でもわかりやすい文章力でしょ、、つまり文章ベタ。

さて、

>>問題は、、、暴風雨。
>>の時は歩き無理。そりゃそうよね。

バス待ちでも傘は役に立たない事を言いたかった。
だから合羽必須だと。

>>次善の策は、自転車ではなく、自家用車での送迎。

みんな同じ考え方をしているから、シンボルロードが渋滞し、バスの交通の流れを阻害していることに繫がっている事は？

でも、クォンだとシンボルロードを通らず境川の沿道を通るから問題ないか。。

>>但し大雪の時は？
>>ノーマルなら、歩きしかないの結論。

雪山に向かう機会が全く無い人は夏タイヤしかなく危ないから仕方ないか。
ところで、談だがこのエリアでは薄暮れ以降暗くなる時に速め点灯せず無灯火で乗用車を運転している人が居る。
その殆どが女性で主婦の様だ。
この間の大雪の夜、夏タイヤに無灯火で運転している車を見て超ビックリ。
ドライバーを見たらやはり中年以上の女性だった。

[1462: 匿名さん]

>>ところで、談だが

ところで、余談だが

[1463: 評判気になるさん]

>>1461 匿名さん

文章ベタと、日本語能力、なにが違うのか(笑)。
口語と文語か。
いずれにせよ、結局はなにがいいたい。
クォンの話しているのに、シンボルロードの渋滞によるバス遅延は関係ないし、女性のドライブマナーの話も、クォンのマンションとは関係ない話。
いま、話題となってるのは、クォンから駅までの徒歩ルート、時間、交差点の数等。

[1464: 検討板ユーザーさん]

一般的に考えれば徒歩分数は物件の1番すみからの距離なんで部屋の玄関から考えると部屋によっては20分弱はかかるでしょう。

[1465: 匿名さん]

>>1464 検討板ユーザーさん

その表現なら、徒歩16分、17分、18分、19分でも20分弱(笑)。

ま、あなたの定義は間違っていますよ。

[1466: マンション検討中さん]

うちの奥さんがモデルルームのキッチンを見て
｢えー、今時の新築マンションで換気扇がフィルターレスじゃないんだー。｣
と嘆いていましたが・・・

[1467: 匿名さん]

>>1466 マンション検討中さん

いい物件だと思うが、価格設定がね。
ただ、販売が５年遅れた、液状化対策コストかつ免震、さらに低層にせざるを得ないことから、この価格設定もやむなしだろうけどね。

[1468: マンション検討中さん]

売れ行きが芳しくないのかな。
広域に新聞折込を撒いているようだけど。

[1469: マンション検討中さん]

MRでそれとなく値引きも可と打診されたし、年度末を前に売りたいんでしょうね。

[1470: 匿名さん]

あと何戸残ってるのでしょうか？

[1471: マンション検討中さん]

>>1469 マンション検討中さん

クオンは戸建街区もあるので、先にマンションを売り切ることは無いはずですよ。
戸建て前の住戸はまだ販売してなかったですし。
値引き打診の話、荒らし目的？

[1472: 匿名さん]

>>1471 マンション検討中さん

それは違いますね。
マンション売り切ってから、戸建てですよ。
ただ、戸建て販売時期がきても、マンションが売れ残ったら、それはかぶるでしょつがね。

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 匿名さん

戸建て街区の数棟が建築確認降りてましたよ。
販売いつなんでしょうか。

[1474: 匿名さん]

住環境は抜群だが、いかにも商業(スーパー)が近くにないことが大難点。一旦撤退した暫定店舗のイトーヨーカ堂も、いつ閉店してもおかしくない状況で、品揃えもダメだし、閑古鳥状態。
代替店舗は、OKとなるが、安いけど生鮮食品はいまいち。

戸建てのアイルズも販売好調なので、更に価格的には億円台になること間違いないが、結局は買い物は車、前提の立地。

それにしても、明海も日の出も高洲の新町エリアの商業(スーパー)立地は酷いねえ。ま、彼ら彼女(マリナーゼ？(笑))らが、安いもの志向もあいまってイトーヨーカ堂の存続(採算)を支える程、買い物しなかった反動だから、ま、自業自得だから仕方なしだけどね。

クォンはともかく、明海&日の出のバス便マンションはやっぱりダメだねえ。最近中古売りマンションばかり、広告出てるけど、買い手なく、ズルズル値が落ちてる。
わかるきがするね。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん

それらの投稿内容は検討に値する投稿ですか？
食料購入なら車でなくても、ヨーカドーの他にOKストア、ワイズマートがあります。

[1476: 匿名]

>>1475 匿名さん

書いてあるよ。

[1477: 匿名さん]

>>1475 匿名さん

あるいて５分、大きな荷物抱えて歩くの？

食品だけの、小さなスーパー。

[1478: 匿名さん]

>>1477 匿名さん

自転車は？
地元の住民は工夫している事を考えていないんですかね？

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

そんな必死にならないでも徒歩圏内の商業施設の少なさは事実なんで仕方ないのでは。
工夫しなくちゃ買いに行けないんですから。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

食品は自転車でね。

でも、まとまった買い物を自転車で出来るの？

それも食品だけだよ。

食品スーパー以外の総合スーパー日の出、高洲、明海にありますか？

[1481: 匿名さん]

一旦撤退のヨーカドーの敷地を買ったのはスターツだから。
このマンションの不利になるような暫定店舗の撤退は簡単にはさせないんじゃない。

[1482: 匿名さん]

>>1481 匿名さん

しょせん、暫定店舗。

スターツだから、一旦撤退した店舗への賃貸を了解した。

[1483: 名無しさん]

営業の方がヨーカ堂跡地はスーパーマーケット付きのマンションになるって言ってましたよ。浦安市からも店舗を作るように言われてるとか。

スーパー直結は便利そうだけど、買い物中にご近所さんと出くわすのも煩わしいし、セキュリティはしっかりするだろうけど部外者の出入りも多くなるだろうから、クオンくらいの立地が丁度良い。
日々の買い物は仕事帰りにイオンですればいいし。

都内の便利さを望む人には向いてないけど、現在浦安市内で生活してる人には悪くない物件だと思う。

[1484: 匿名さん]

>>1483 名無しさん

営業の方にダマサレテますね。

まだ、跡地の再開発内容は決定しておりません。

ただ、クォン用地は、日の出や明海&高洲の大型開発済マンション地より、ましなのは確か。

[1485: マンション検討中さん]

A棟完売間近みたいですね。

[1486: 匿名さん]

>>1485 マンション検討中さん

安いからね。

[1487: マンション検討中さん]

>>1486 匿名さん
ヘタな中古買うならA棟買った方が賢明でしょう。
中古のプ○ウド新浦安マリナテラスとか。

[1488: 匿名さん]

>>1487 マンション検討中さん

それは私もそう思いますね

[1489: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん

>> 購入した者です。買い物は心配しなくても大丈夫ですよ。ネットスーパー、生協など利用出来ますから。納得して気に入って購入したので、入居楽しみです。

[1490: マンション検討中さん]

>>1489 マンション検討中さん

そういうものが使える方はね。

年配者で使えない方もいるし、
それが使えるからというのなら、どこの物件でもそれが言えるから、クォンに限った話でもなし(笑)。

[1491: 匿名さん]

>>1490 マンション検討中さん

たしかに、卵切らしたからネットスーパーで。っていうのも。

[1492: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

どのスーパーいくにも、徒歩10分以上。
荷物抱えてはしんどい。自転車でも橋を渡る坂あり。

やはり、車がないとダメだねえ。

[1493: マンション掲示板さん]

イトーヨーカ堂が新しいテナントに替わったらクオン化けるでしょうね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 マンション掲示板さん

残念ながら、そういうことはありません。

[1495: 匿名さん]

>>1493

>>イトーヨーカ堂が新しいテナントに替わったらクオン化けるでしょうね。

これは何ですか？
地元に根ざした情報では無く、地域外の不動産関係者の勝手な想像では無いのですかね？

イトーヨーカドーに隣接しているケーヨーD2が開業する前はそこの敷地を広大なイトーヨーカドーの臨時駐車場としていた時がありますが。。

だったら、ケーヨーD2とケーズデンキがどうなるか？の情報を提示してくださいな。

[1496: 匿名さん]

>>1485 マンション検討中さん

まだ、完売ではありませんね。

今日もA棟の分譲案内が郵送されて来ました。
だいぶ値下げしましたね。
だけど、不評の半地下１階ですかね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

半地下は現地を見れば違うとすぐわかるのでともかく、料金値下げはほんとなのか、、
たとえば公式プランに出てるa9タイプが、いま6180のところいくらになるのか？

自分が値下げされた状態で買ったのか、そうではないのか気になります。

[1498: 評判気になるさん]

>>1496 匿名さん
値下げはしてないですね。
販売前のプロジェクト説明会時の70㎡7,000万円が正式販売発表の際に6,000万円台になったので安く見えるようになったのでは？
スターツさんは誠実な対応する会社だと思いますが。

[1499: マンション検討中さん]

色々なマンションを検討するためにモデルハウスを回っていますが、クオンの社員さんは強引でもなく丁寧で誠実な印象を受けました。
人で決めるのもあると思います

[1500: マンション掲示板さん]

>>1499 マンション検討中さん

まぁ。一部上場企業ですからね〜
バカじゃ入れないでしょう

[1501: 匿名さん]

そうなんですね。値下げうんぬんはまだないようですね。スターツさんの説明で、他のお客様の手前、値下げしないで残りを売っていくと聞いたので。
最終的にはさばくために値引きもするのかもしれませんが、、
私もスターツの営業さんには誠実な印象を抱いています。

[1502: マンション検討中さん]

http://urayasu-fan.com/quwon-update-20180212/
良いマンションになりそうですね！

[1503: マンション検討中さん]

モデルハウスで予約してない人が何ですぐ見れないのよ。って怒って窓口の人にギャーギャー言ってました。
そりゃマンション見るのは予約優先制でしょ、、

[1504: マンション掲示板さん]

私は契約者ですが、予約なしでいつでも見せてくれます。
営業の方にもちょくちょく質問出来るので安心してます。
あ、でも最初は予約したか。

[1505: 評判気になるさん]

>>1503 マンション検討中さん

訪問客の本気度は、はかられてますよね。

それ次第。

[1506: マンション検討中さん]

購入者ですがオプションのエコカラットはどうですかねー。
アクセント的につけようかと思うんですが、うーん悩む。

[1507: マンション掲示板さん]

>>1506 マンション検討中さん
まだオプション選べるのは楽しいですよね〜
うちはエコカラット中心に30万円程度お願いする予定です。

[1508: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん

このエリアは湿気が有りますから、エコカラット良いですよ

[1509: マンション検討中さん]

>>1507
>>1508
うちも購入することにします。
なるほど、湿気の対策ですね。
参考になりました。

[1510: 匿名さん]

エコカラットの取り付けは超簡単ですし、動画でいっぱいやり方案内がネットにのってるので、自分でやると4分の1くらいの材料費だけでできますよ。
最初は少ししくじると思いますがだんだんプロ化しますし、自分でやるので愛着湧いておすすめです。

エコカラットのような陶器タイルは、湿気だけでなく匂いも取ってくれる効果があります。