QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1401: 匿名]

自家用車通勤の人は駅までの距離はあまり関係ないな。

[1402: 匿名]

同じ管理組合に部屋の格差があると、ひがむものが出てくるから困るんだよね。
今からひがみ根性むき出しで投稿している輩がいるのが何よりの証拠。

同じ管理組合員の中で、部屋の格差があるのがこのマンションの悪い点だと思う。

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

短所は駅距離、液状化リスク、ディスポーザー無しじゃないですか？高い部屋があるのは長所とも言えると思うよ。

[1404: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん

で、あなたはブルジョワ？

[1405: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん

タワーマンションも上層階と下層階でひがみみたいな雰囲気はあるんですかね。
ここは低層で街づくり開発の一環であるマンション街区なのでそんなに変な雰囲気になることは無さそうですがね。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1403 匿名さん

新浦安エリアなら最後の駅近マンションですよね。新浦安ならでは。笑
クオンは液状化工事バッチリで保障もありましたよ。
強いて言えば戸建て街区なども出来上がってから検討出来ないことですね。

[1407: 匿名さん]

>>1406 マンション掲示板さん

液状化は街が壊れるから。じぶんちのマンションだけの話じゃないです。

[1408: 匿名さん]

今晩は、スーパームーンの様です。
大気が乾いているので、綺麗な天上の月とそれが東京湾に反射するの総合公園や高洲海浜公園の展望台から見えるかもしれません。

[1409: 匿名さん]

>>1396 匿名さん
>浦安市の新町の都市計画の行政指導を知らない様で(その一つに塔屋に飾りを何故つけているか。)。
塔屋に飾り？浦安市の新町の都市計画の行政指導なんて初耳だわ。

[1410: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1410 匿名さん
第2期までで80戸を販売され、来月でモデルルームを閉店するそうです。
次の販売は大きく期間を空けて７月頃から販売していなかったC棟、D棟も販売するそうです。
来年には街並みも出来て来るので良さそうです。

[1412: 匿名]

C,D棟がわずかな期間で完売になったら、このマンションの評価が高いという証になりますね。

[1413: 匿名さん]

欲しい人が多いのが評価が高いとするならそうなりますね

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

それでいいのでは。

[1415: 匿名さん]

外観、好きです。リゾートホテルみたいなエントランス。車止めがロータリーのようになっていて真ん中には噴水。高級感あります。ただし、この噴水がきっと管理費が高くなる理由になりそう・・・。

川沿いの遊歩道までがマンションになりますか？遊歩道から戸建ての方に行ける道もあるようで、C棟は1階部分なのか戸建て用地に面した駐車場もあります。A棟、B棟、C棟、D棟でどこが人気なのでしょうか。

欲しくてC棟、D棟を待っている人がいますか？

[1416: マンション検討中さん]

売れ行きが良いからマンションギャラリー閉店するそうですね。
次は来年の８月位から戸建て街区と合わせて住戸を販売するそうですよ。
70㎡、80㎡は価格上がりそうですね。

[1417: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん

何を言ってるんでしょうね。
来年８月という頃では、クォンは既に竣工している時期。入居開始が９月予定なにの、８月から販売なんてガセネタも甚だしい。
まして、販売好調だから、閉鎖するのではなく、元々当該地との賃借期間が終了し、退去しなくてはいけないため、元々決まっていたスケジュール。
それより、どんだけ余ってるんだ。

[1418: 匿名]

余っていたら、その余っている住戸の一つをモデルルームにして営業を続けるのが常套手段。
完売御礼が出ていなから余っているはずだけど、どれだけ余っているのを公表しないのは営業上の手法だろうけど、
余っているもの全部を出して契約は早い者勝ちにすればいいのに

[1419: 匿名さん]

第１期に契約した者です。
当初から戸建てを眺める住戸のB.C.D棟は戸建て街区の開発申請が通るまでは眺望を確定させられないとのことで販売数が限られていました。

購入した身の立場からすると二度と出ない好立地で大規模開発の珍しい低層マンションなので満足してます。
販売が7月からの半年間で半数近く売れたのは近隣物件の売行きと比べても失敗じゃなかったのかぁとも思います。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 匿名さん
私もずーっと狙っていた立地だったので購入しました。
コンセプトも新浦安ブランドをあげてくれそうな気がします！
ようやく3階部分位まで出来て来ましたね、楽しみです。

[1421: 匿名さん]

>>1419 匿名さん

好立地？

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2017/accident122018.html

↑の写真は凄い。
クォンマンションに車が飛び込んでくる環境は凄い好立地ですね(笑)。

あんなところで、ここまで凄い。

[1422: 匿名]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

これくらいのところで、信号などあり得ない。
今ある角の交差点でさえ、つい最近まで、信号なく、一旦停止交差点だったんだから。
そんな交差点ばかり作ってどうなるの。

[1425: 匿名さん]

［№1424と本レスは、前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1426: 匿名さん]

アンダークロスする道路は車高制限があるため、全高制限の為のガードがある。
このガードが度々全高の高い大型車が衝突して破損されるのだけど、昨日朝に高洲側で凄まじい破壊状態になっているのを目撃(垂れ下がる様な状態)した。
パトカーが来て通行制限をしていた。
あの境川を挟む両側のアンダークロスする道路は、大型車通行禁止にしても良いのでは無いか？

[1427: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1428: 検討板ユーザーさん]

>>1422 匿名さん

これA棟側じゃないですね。
B棟側、と言うより戸建エリア側です。道路沿いは緑地になるようなので、戸建が建ったとしても車が家に飛び込んで来ることはないと思います。

さもA棟に車が突っ込んできたような書き方は間違ってると思います。

[1429: 匿名さん]

>>1428 検討板ユーザーさん

緑地であろうが、突っ込んでくればダメでしょ(笑)。

[1430: 匿名さん]

苦戦しているようですね、販売。検討していましたが別件にしました。維持費が高くずっと払うことを考えてあきらめました。残りは竣工してからとのことですので売れ行きに準じて値引きもありそうですね。

[1431: 匿名]

いくら下がるかな～？
D棟の１２０㎡前後の部屋が下がってくれないかな。
８０００万ぐらいまで下がったらうれしいな。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん

あり得ない(笑)。
あきらめな！

[1433: 通りがかりさん]

>>1430 匿名さん

江東区とかの湾岸エリアは完成してから3、4年で売る計画のマンションは多いので、販売期間半年で５０%売れたクオンは成功じゃないですか？
70、80㎡位の住戸なんて安く感じました。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん

あなたも、わかってないね。
湾岸エリアのタワマン等と、販売戸数も、販売期間(建設工事期間)も違うのだから、差が出て当たり前だろ。比較対象が間違ってるぞ(笑)。

[1435: 匿名さん]

マンションギャラリーが2月で終了と案内されていますが、その後は現地で実際の部屋を見ることになるのでしょうか？現地で見られるなら、その方が良いと思うけど。
129.88㎡、良いですね。浴室が1822、洋室の一つが12.1帖もあるなんて。収納もたっぷりだし。でも1億越えだと思うと欲が出て、何かがちょっとものたりない、そんな気もしてしまいます。何があったら満足なんだろう。ウォークインの一つは洋室2側でも良かったんじゃないかなとか。

[1436: マンション掲示板さん]

>>1435 匿名さん

戸建てならともかく、マンションで1億出すなら、都心でしょってことでは!?

[1437: 匿名]

サンルームが欲しいね。

[1438: 匿名さん]

マンションギャラリーが閉まってしまうというアナウンスが出ていますが、
これってもう売り切れるから。ということなんでしょうか。
その後はどういう展開を予定しているのでしょ。
後８戸あるので、後もう少しというほどでもないように思えます。

ここは液状化対策されている場所ということですが、
311の震災レベルでも大丈夫なようになっているのか？

[1439: 評判気になるさん]

>>1438 匿名さん
戸建街区側は完成してから販売するそうですよ。
中庭向いてる部屋はあと少しみたいですね。

液状化対策は万全で保証も付いているとの事です。

[1440: マンション掲示板さん]

素直に良いマンションだと思います。

[1441: 匿名さん]

マンション自体は、住みやすいように考えられていると思います。
駅までの距離が正直ありますから、
その分頑張っているところは頑張っている…というようで

液状化対策がされていて、保証もついているということですが
保証内容ってどういうものなんでしょうね？
液状化した場合は、
建物に影響があった場合は保証で直してくれるということ？

[1442: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1443: マンション検討中さん]

建物結構出来てましたね！
4階建！？って言う位大きかった。

[1444: 匿名さん]

マンションギャラリー、閉める予定だったのに、結局は継続して使っていくと言うかたちになるそうです。
建物の竣工が7月下旬だから、建物内モデルルームを作るにしても2月に閉めちゃったらどうするのかしら、と思っていたので
ひょっとしたら、これは朗報なのかな。
何も参考になる物が無いのに、決めることなんてできないですから。

[1445: マンション検討中さん]

液状化対策のおかげでクォン敷地内は無傷だとしても
外がズタズタになるってことは想像しておいたほうがいいと思いますよ。
311の時のように水道などのライフラインは止まると思います。

[1446: 匿名さん]

http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/anzen/shinsai/ekijoka/index.htm...
浦安市内の液状化対策の進捗はこちらで確認できます。
一度市街化してしまった地域の液状化対策という困難な工事ですが、検証を行いながら計画は進んでます。

[1447: 匿名さん]

駅まで徒歩15分ということで…
駅までってみなさん、純粋にどうやって行くのかしらなんて思いました
やっぱり自転車で、という人が多いのか
それとも家族に車で送ってもらうと言うかたちになってくるのか
どういう風になっていくのか。

どちらかと言うと車通勤の人がおおいのかな

[1448: 検討板ユーザーさん]

>>1447 匿名さん

私も徒歩15分の海風に居住しておりますが、歩く方がほとんどだと思いますよ。

[1449: 検討板ユーザーさん]

>>1448 検討板ユーザーさん

クオンから境川沿いを歩いたら何分位でしょうか？

[1450: マンション検討中さん]

エントランスから徒歩15分という事は場所によってはさらに数分かかりそうですね。
車かバスでないときついのではないでしょうか。