東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
公式URL:http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
QUWON(クオン)新浦安
1381:
匿名さん
[2017-11-12 19:19:31]
|
1382:
匿名さん
[2017-11-12 19:55:02]
|
1383:
匿名さん
[2017-11-12 20:15:38]
>>1381
高層住宅と低層住宅にはそれぞれ良さがあるはず。 クォンは低層住宅だから駅前のエステート群より新しいのでそれはそれで良いはずだ。 >>高層の眺望って言ってもすぐ飽きるし、カーテン締めれば見えないし、24時間眺めているものでもなし。 前面棟が無ければ良いのだが、高層階になると部屋の中は覗かれにくいからカーテンは日射で熱くなる時以外は閉めてないよ。 |
1384:
匿名さん
[2017-11-12 21:34:51]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
1385:
匿名
[2017-11-13 21:17:09]
高層階に11年住んでいますが、夜景も朝焼けの富士山も夕焼けの富士山も見えるし、気候のいい時はベランダで眺望を魚にティーブレイクもするし、満月の日はお月見もします。川の昼間の煌きも綺麗です。
まだ飽きませんが? |
1386:
匿名さん
[2017-11-13 22:07:57]
>>1385
高層階でなくても月明かりに関して、この物件で言うと海に近いしR357から離れれば離れるほど空気が澄んでくるので綺麗ですね。 それが、わざわざ駅遠・海近物件を選ぶこのエリアの特殊性ですね。 |
1387:
匿名
[2017-11-13 22:56:47]
星が良く見えるというのもいいものですね。
月あかりには、ネオンのきらびやかさとは違う趣とやさしさを感じます。 そういう良さがクオンの眺望にはあるということですね。 |
1389:
匿名さん
[2017-11-14 20:41:07]
|
1390:
マンション掲示板さん
[2017-11-14 21:27:20]
[NO.1388と本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
1391:
マンション検討中さん
[2017-11-16 11:19:13]
クオンマンションギャラリーは県道の敷地を当初から1年の契約で賃貸していた関係で来年1月で営業終了するそうですね。
まだ2期販売終わったばかりだし、次は完成してから販売するのだろうか。 購入検討者が中古に流れそう。 |
|
1392:
名無しさん
[2017-11-16 23:27:27]
>>1391 マンション検討中さん
完成する頃にはオリンピック間近、政権安定からの株価上昇、消費税増税前となると来年は価格上がりそうですね。 ま、スターツさんは評判第一でしょうから変な事しないでしょう。 |
1393:
匿名さん
[2017-11-26 18:49:14]
なんか、トップページのCG素敵だな―と思いました。
団地っぽくなくて良いですね。 日当たりに関しては、一部の棟を除いてほぼ良さそうではないですか? 西南向き、南向き、東南向きならば月も見えそうですね。 高層マンションからの街の夜景もきれいだと思いますけど、 落ち着いた低層暮らしで月を見るのも風情があるかもしれません。 たぶん、秋の虫の音なども聞こえてくるでしょう。 |
1394:
匿名さん
[2017-11-26 21:01:16]
>>1393
>>たぶん、秋の虫の音なども聞こえてくるでしょう。 そう言えば、新町でシンボルロード沿道に更地が残る頃、多くの秋虫がシンボルロードを横断しているのを見た事が有ります。 現在だと、かなり開発されているので大きな公園とかリバーサイドからの秋虫の音では無いでしょうか? ですが最近、23時以降の深夜に羽田からの国際線が東京湾上空で旋回(次第に深夜発着の国際線が増えている。)していく音もあります。 月はR357から離れれば離れるほど綺麗に見えてきますね。 それだけ駅遠になりますが、ここのエリアを知らないよその人ほど駅遠の良さが理解出来ないのでは? |
1395:
匿名さん
[2017-11-26 22:04:22]
>>1394 匿名さん
駅遠は、駅遠。 明海、日の出、高洲の(バス便があるとはいえ)徒歩20分以上の物件は、いくら眺望がよくても、(価格を上げるために)床面積を広くしてるだけの物件。 やたら、広いことで、満足したいのかなぁ⁉️(笑) |
1396:
匿名さん
[2017-11-27 00:11:18]
>>1395 匿名さん
>>明海、日の出、高洲の(バス便があるとはいえ)徒歩20分以上の物件は、いくら眺望がよくても、(価格を上げるために)床面積を広くしてるだけの物件。 この解析は、価格しか考えていないことが現れている。 浦安市の新町の都市計画の行政指導を知らない様で(その一つに塔屋に飾りを何故つけているか。)。 |
1397:
匿名さん
[2017-11-27 10:22:26]
|
1398:
匿名
[2017-11-30 09:45:18]
>>1395: 匿名さん
毎日駅に通わなければいけない人は徒歩20分は大変ですね。 駅まで毎日通わないで済む人もいますから、そういう人とあなたとはこのマンションの価値観は変わってきますね。 駅から適度に離れている方が私としてはいい。 |
1400:
マンション検討中さん
[2017-12-01 02:23:58]
[NO.1399と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1401:
匿名
[2017-12-01 09:22:39]
自家用車通勤の人は駅までの距離はあまり関係ないな。
|
1402:
匿名
[2017-12-01 09:32:30]
同じ管理組合に部屋の格差があると、ひがむものが出てくるから困るんだよね。
今からひがみ根性むき出しで投稿している輩がいるのが何よりの証拠。 同じ管理組合員の中で、部屋の格差があるのがこのマンションの悪い点だと思う。 |
1403:
匿名さん
[2017-12-01 10:05:01]
|
1404:
通りがかりさん
[2017-12-01 17:48:44]
|
1405:
マンション掲示板さん
[2017-12-02 11:30:27]
>>1402 匿名さん
タワーマンションも上層階と下層階でひがみみたいな雰囲気はあるんですかね。 ここは低層で街づくり開発の一環であるマンション街区なのでそんなに変な雰囲気になることは無さそうですがね。 |
1406:
マンション掲示板さん
[2017-12-02 11:33:36]
>>1403 匿名さん
新浦安エリアなら最後の駅近マンションですよね。新浦安ならでは。笑 クオンは液状化工事バッチリで保障もありましたよ。 強いて言えば戸建て街区なども出来上がってから検討出来ないことですね。 |
1407:
匿名さん
[2017-12-02 15:01:29]
|
1408:
匿名さん
[2017-12-03 18:27:11]
今晩は、スーパームーンの様です。
大気が乾いているので、綺麗な天上の月とそれが東京湾に反射するの総合公園や高洲海浜公園の展望台から見えるかもしれません。 |
1409:
匿名さん
[2017-12-06 08:14:31]
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1410:
匿名さん
[2017-12-09 14:03:59]
あと何戸ですか?
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1411:
検討板ユーザーさん
[2017-12-10 08:15:18]
>>1410 匿名さん
第2期までで80戸を販売され、来月でモデルルームを閉店するそうです。 次の販売は大きく期間を空けて7月頃から販売していなかったC棟、D棟も販売するそうです。 来年には街並みも出来て来るので良さそうです。 |
1412:
匿名
[2017-12-10 22:51:07]
C,D棟がわずかな期間で完売になったら、このマンションの評価が高いという証になりますね。
|
1413:
匿名さん
[2017-12-11 20:17:01]
欲しい人が多いのが評価が高いとするならそうなりますね
|
1414:
匿名さん
[2017-12-11 21:36:53]
|
1415:
匿名さん
[2017-12-13 05:17:10]
外観、好きです。リゾートホテルみたいなエントランス。車止めがロータリーのようになっていて真ん中には噴水。高級感あります。ただし、この噴水がきっと管理費が高くなる理由になりそう・・・。
川沿いの遊歩道までがマンションになりますか?遊歩道から戸建ての方に行ける道もあるようで、C棟は1階部分なのか戸建て用地に面した駐車場もあります。A棟、B棟、C棟、D棟でどこが人気なのでしょうか。 欲しくてC棟、D棟を待っている人がいますか? |
1416:
マンション検討中さん
[2017-12-19 10:02:34]
売れ行きが良いからマンションギャラリー閉店するそうですね。
次は来年の8月位から戸建て街区と合わせて住戸を販売するそうですよ。 70㎡、80㎡は価格上がりそうですね。 |
1417:
匿名さん
[2017-12-19 11:17:22]
>>1416 マンション検討中さん
何を言ってるんでしょうね。 来年8月という頃では、クォンは既に竣工している時期。入居開始が9月予定なにの、8月から販売なんてガセネタも甚だしい。 まして、販売好調だから、閉鎖するのではなく、元々当該地との賃借期間が終了し、退去しなくてはいけないため、元々決まっていたスケジュール。 それより、どんだけ余ってるんだ。 |
1418:
匿名
[2017-12-19 11:46:49]
余っていたら、その余っている住戸の一つをモデルルームにして営業を続けるのが常套手段。
完売御礼が出ていなから余っているはずだけど、どれだけ余っているのを公表しないのは営業上の手法だろうけど、 余っているもの全部を出して契約は早い者勝ちにすればいいのに |
1419:
匿名さん
[2017-12-22 08:24:52]
第1期に契約した者です。
当初から戸建てを眺める住戸のB.C.D棟は戸建て街区の開発申請が通るまでは眺望を確定させられないとのことで販売数が限られていました。 購入した身の立場からすると二度と出ない好立地で大規模開発の珍しい低層マンションなので満足してます。 販売が7月からの半年間で半数近く売れたのは近隣物件の売行きと比べても失敗じゃなかったのかぁとも思います。 |
1420:
検討板ユーザーさん
[2017-12-22 10:05:37]
|
1421:
匿名さん
[2017-12-22 16:21:32]
>>1419 匿名さん
好立地? http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2017/accident122018.html ↑の写真は凄い。 クォンマンションに車が飛び込んでくる環境は凄い好立地ですね(笑)。 あんなところで、ここまで凄い。 |
1422:
匿名
[2017-12-22 22:31:19]
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
|
1423:
匿名さん
[2017-12-23 00:00:51]
|
1425:
匿名さん
[2017-12-23 08:21:06]
[№1424と本レスは、前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
1426:
匿名さん
[2017-12-23 09:37:27]
アンダークロスする道路は車高制限があるため、全高制限の為のガードがある。
このガードが度々全高の高い大型車が衝突して破損されるのだけど、昨日朝に高洲側で凄まじい破壊状態になっているのを目撃(垂れ下がる様な状態)した。 パトカーが来て通行制限をしていた。 あの境川を挟む両側のアンダークロスする道路は、大型車通行禁止にしても良いのでは無いか? |
1427:
匿名さん
[2017-12-23 14:54:54]
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
1428:
検討板ユーザーさん
[2017-12-23 17:28:45]
>>1422 匿名さん
これA棟側じゃないですね。 B棟側、と言うより戸建エリア側です。道路沿いは緑地になるようなので、戸建が建ったとしても車が家に飛び込んで来ることはないと思います。 さもA棟に車が突っ込んできたような書き方は間違ってると思います。 |
1429:
匿名さん
[2017-12-23 20:53:31]
|
1430:
匿名さん
[2017-12-23 21:35:16]
苦戦しているようですね、販売。検討していましたが別件にしました。維持費が高くずっと払うことを考えてあきらめました。残りは竣工してからとのことですので売れ行きに準じて値引きもありそうですね。
|
1431:
匿名
[2017-12-23 22:49:22]
いくら下がるかな~?
D棟の120㎡前後の部屋が下がってくれないかな。 8000万ぐらいまで下がったらうれしいな。 |
1432:
匿名さん
[2017-12-23 22:52:26]
|
1433:
通りがかりさん
[2017-12-24 08:16:25]
>>1430 匿名さん
江東区とかの湾岸エリアは完成してから3、4年で売る計画のマンションは多いので、販売期間半年で50%売れたクオンは成功じゃないですか? 70、80㎡位の住戸なんて安く感じました。 |
1434:
匿名さん
[2017-12-24 13:53:43]
|
1435:
匿名さん
[2017-12-29 11:47:10]
マンションギャラリーが2月で終了と案内されていますが、その後は現地で実際の部屋を見ることになるのでしょうか?現地で見られるなら、その方が良いと思うけど。
129.88㎡、良いですね。浴室が1822、洋室の一つが12.1帖もあるなんて。収納もたっぷりだし。でも1億越えだと思うと欲が出て、何かがちょっとものたりない、そんな気もしてしまいます。何があったら満足なんだろう。ウォークインの一つは洋室2側でも良かったんじゃないかなとか。 |
1436:
マンション掲示板さん
[2017-12-29 17:38:34]
|
1437:
匿名
[2017-12-30 18:45:44]
サンルームが欲しいね。
|
1438:
匿名さん
[2018-01-08 16:41:36]
マンションギャラリーが閉まってしまうというアナウンスが出ていますが、
これってもう売り切れるから。ということなんでしょうか。 その後はどういう展開を予定しているのでしょ。 後8戸あるので、後もう少しというほどでもないように思えます。 ここは液状化対策されている場所ということですが、 311の震災レベルでも大丈夫なようになっているのか? |
1439:
評判気になるさん
[2018-01-08 21:07:45]
|
1440:
マンション掲示板さん
[2018-01-08 21:09:21]
素直に良いマンションだと思います。
|
1441:
匿名さん
[2018-01-12 16:02:13]
マンション自体は、住みやすいように考えられていると思います。
駅までの距離が正直ありますから、 その分頑張っているところは頑張っている…というようで 液状化対策がされていて、保証もついているということですが 保証内容ってどういうものなんでしょうね? 液状化した場合は、 建物に影響があった場合は保証で直してくれるということ? |
1442:
匿名さん
[2018-01-12 22:27:42]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
1443:
マンション検討中さん
[2018-01-15 07:40:42]
建物結構出来てましたね!
4階建!?って言う位大きかった。 |
1444:
匿名さん
[2018-01-19 12:27:26]
マンションギャラリー、閉める予定だったのに、結局は継続して使っていくと言うかたちになるそうです。
建物の竣工が7月下旬だから、建物内モデルルームを作るにしても2月に閉めちゃったらどうするのかしら、と思っていたので ひょっとしたら、これは朗報なのかな。 何も参考になる物が無いのに、決めることなんてできないですから。 |
1445:
マンション検討中さん
[2018-01-21 01:05:19]
液状化対策のおかげでクォン敷地内は無傷だとしても
外がズタズタになるってことは想像しておいたほうがいいと思いますよ。 311の時のように水道などのライフラインは止まると思います。 |
1446:
匿名さん
[2018-01-21 12:13:55]
http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/anzen/shinsai/ekijoka/index.htm...
浦安市内の液状化対策の進捗はこちらで確認できます。 一度市街化してしまった地域の液状化対策という困難な工事ですが、検証を行いながら計画は進んでます。 |
1447:
匿名さん
[2018-01-26 16:55:51]
駅まで徒歩15分ということで…
駅までってみなさん、純粋にどうやって行くのかしらなんて思いました やっぱり自転車で、という人が多いのか それとも家族に車で送ってもらうと言うかたちになってくるのか どういう風になっていくのか。 どちらかと言うと車通勤の人がおおいのかな |
1448:
検討板ユーザーさん
[2018-01-26 18:00:56]
|
1449:
検討板ユーザーさん
[2018-01-26 18:10:00]
|
1450:
マンション検討中さん
[2018-01-26 19:07:38]
エントランスから徒歩15分という事は場所によってはさらに数分かかりそうですね。
車かバスでないときついのではないでしょうか。 |
1451:
匿名さん
[2018-01-26 20:18:34]
|
1452:
検討板ユーザーさん
[2018-01-26 20:32:40]
|
1453:
検討板ユーザーさん
[2018-01-26 20:41:17]
>>1449 検討板ユーザーさん
購入したものです。 30代女性でプレミアムエントランス予定地から境川沿いを歩くと12分位です。 何度か歩いて検討していたのですが、信号も一箇所なので12分以上かかることは無かったです。 シンボルロードからのルートですと、大きな信号が3箇所あるので15分位でした。 |
1454:
匿名さん
[2018-01-26 20:46:43]
>>1453 検討板ユーザーさん
一般的に 敷地が大きいマンションは敷地中央部分からの距離で試算するので、エントランスからの実測の方が駅距離は短くなります。 また高層マンションとは違い、上り下りもスムーズでしょうから、ドアツードアで15分見ておけば良いでしょうか。 |
1455:
匿名さん
[2018-01-26 21:20:29]
自転車だと時間的に楽勝になるはず。
また、自動車と交わる道路が2箇所の交差点だけの横断歩道を渡るだけで。 |
1456:
検討板ユーザーさん
[2018-01-27 20:01:51]
|
1457:
匿名さん
[2018-01-27 20:17:18]
>>1456
どう言うルートを? 3箇所の信号を渡るルートは、わかしお人道橋手前の交差点でエステート前とエアレジ前を通るとき。 このルートは歩行の場合は気分的にショートカットしたい場合となるが、自転車の場合は最寄りの駐輪場が新浦安駅第一駐輪場と第二駐輪場の場合は信号は2箇所。 駅ホームにはアトレ側の改札を利用することになる。 歩行の場合は、やはり気分的にエアレジ前の信号を渡りそうになるけど。 |
1458:
検討板ユーザーさん
[2018-01-27 20:44:28]
|
1459:
匿名さん
[2018-01-27 20:52:06]
>>1458
歩きでは、やはりエアレジ側を通りたくなるね。 でも、都内の山手の様な坂道が無く平坦だから歩行自体は多少時間が掛かっても、バスの時間に間に合わずバスより早く着きたいと思えば面倒でも歩くのは苦痛では無いね。 問題は台風の様な強風・大雨時。傘は役に立たないから合羽必須だけど。 先日の大雪の時、自転車を止めて歩いたけど街灯に照らされる非日常の風景を見れた。 |
1460:
検討板ユーザーさん
[2018-01-27 21:23:30]
>>1459 匿名さん
日本語能力の問題か、理解に苦しむ文章。 歩き。 でも、、、 問題は、、、暴風雨。 の時は歩き無理。そりゃそうよね。 次善の策は、自転車ではなく、自家用車での送迎。 但し大雪の時は? ノーマルなら、歩きしかないの結論。 |
1461:
匿名さん
[2018-01-27 21:38:42]
>>1460
日本語能力では無く誰でもわかりやすい文章力でしょ、、つまり文章ベタ。 さて、 >>問題は、、、暴風雨。 >>の時は歩き無理。そりゃそうよね。 バス待ちでも傘は役に立たない事を言いたかった。 だから合羽必須だと。 >>次善の策は、自転車ではなく、自家用車での送迎。 みんな同じ考え方をしているから、シンボルロードが渋滞し、バスの交通の流れを阻害していることに繫がっている事は? でも、クォンだとシンボルロードを通らず境川の沿道を通るから問題ないか。。 >>但し大雪の時は? >>ノーマルなら、歩きしかないの結論。 雪山に向かう機会が全く無い人は夏タイヤしかなく危ないから仕方ないか。 ところで、談だがこのエリアでは薄暮れ以降暗くなる時に速め点灯せず無灯火で乗用車を運転している人が居る。 その殆どが女性で主婦の様だ。 この間の大雪の夜、夏タイヤに無灯火で運転している車を見て超ビックリ。 ドライバーを見たらやはり中年以上の女性だった。 |
1462:
匿名さん
[2018-01-27 21:40:25]
>>ところで、談だが
ところで、余談だが |
1463:
評判気になるさん
[2018-01-28 08:26:54]
>>1461 匿名さん
文章ベタと、日本語能力、なにが違うのか(笑)。 口語と文語か。 いずれにせよ、結局はなにがいいたい。 クォンの話しているのに、シンボルロードの渋滞によるバス遅延は関係ないし、女性のドライブマナーの話も、クォンのマンションとは関係ない話。 いま、話題となってるのは、クォンから駅までの徒歩ルート、時間、交差点の数等。 |
1464:
検討板ユーザーさん
[2018-01-28 23:00:35]
一般的に考えれば徒歩分数は物件の1番すみからの距離なんで部屋の玄関から考えると部屋によっては20分弱はかかるでしょう。
|
1465:
匿名さん
[2018-01-28 23:07:59]
|
1466:
マンション検討中さん
[2018-01-31 14:19:08]
うちの奥さんがモデルルームのキッチンを見て
「えー、今時の新築マンションで換気扇がフィルターレスじゃないんだー。」 と嘆いていましたが・・・ |
1467:
匿名さん
[2018-02-01 22:44:56]
|
1468:
マンション検討中さん
[2018-02-02 06:59:43]
売れ行きが芳しくないのかな。
広域に新聞折込を撒いているようだけど。 |
1469:
マンション検討中さん
[2018-02-02 07:13:32]
MRでそれとなく値引きも可と打診されたし、年度末を前に売りたいんでしょうね。
|
1470:
匿名さん
[2018-02-03 03:31:35]
あと何戸残ってるのでしょうか?
|
1471:
マンション検討中さん
[2018-02-03 08:16:00]
|
1472:
匿名さん
[2018-02-03 12:47:24]
|
1473:
通りがかりさん
[2018-02-04 08:15:46]
|
1474:
匿名さん
[2018-02-05 17:50:13]
住環境は抜群だが、いかにも商業(スーパー)が近くにないことが大難点。一旦撤退した暫定店舗のイトーヨーカ堂も、いつ閉店してもおかしくない状況で、品揃えもダメだし、閑古鳥状態。
代替店舗は、OKとなるが、安いけど生鮮食品はいまいち。 戸建てのアイルズも販売好調なので、更に価格的には億円台になること間違いないが、結局は買い物は車、前提の立地。 それにしても、明海も日の出も高洲の新町エリアの商業(スーパー)立地は酷いねえ。ま、彼ら彼女(マリナーゼ?(笑))らが、安いもの志向もあいまってイトーヨーカ堂の存続(採算)を支える程、買い物しなかった反動だから、ま、自業自得だから仕方なしだけどね。 クォンはともかく、明海&日の出のバス便マンションはやっぱりダメだねえ。最近中古売りマンションばかり、広告出てるけど、買い手なく、ズルズル値が落ちてる。 わかるきがするね。 |
1475:
匿名さん
[2018-02-05 21:28:12]
|
1476:
匿名
[2018-02-05 22:02:59]
|
1477:
匿名さん
[2018-02-05 22:07:12]
|
1478:
匿名さん
[2018-02-06 12:45:13]
|
1479:
匿名さん
[2018-02-06 13:39:30]
|
1480:
匿名さん
[2018-02-06 23:23:39]
|
支離滅裂で何を言ってるでしょうね。
物事を知ってるようで、知ってない。
高層の眺望って言ってもすぐ飽きるし、カーテン締めれば見えないし、24時間眺めているものでもなし。