QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん

支離滅裂で何を言ってるでしょうね。
物事を知ってるようで、知ってない。

高層の眺望って言ってもすぐ飽きるし、カーテン締めれば見えないし、24時間眺めているものでもなし。

[1382: 匿名さん]

>>1381

住宅などの建築物の構造が無知なのか？

[1383: 匿名さん]

>>1381

高層住宅と低層住宅にはそれぞれ良さがあるはず。
クォンは低層住宅だから駅前のエステート群より新しいのでそれはそれで良いはずだ。

>>高層の眺望って言ってもすぐ飽きるし、カーテン締めれば見えないし、24時間眺めているものでもなし。

前面棟が無ければ良いのだが、高層階になると部屋の中は覗かれにくいからカーテンは日射で熱くなる時以外は閉めてないよ。

[1384: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1385: 匿名]

高層階に１１年住んでいますが、夜景も朝焼けの富士山も夕焼けの富士山も見えるし、気候のいい時はベランダで眺望を魚にティーブレイクもするし、満月の日はお月見もします。川の昼間の煌きも綺麗です。
まだ飽きませんが？

[1386: 匿名さん]

>>1385

高層階でなくても月明かりに関して、この物件で言うと海に近いしR357から離れれば離れるほど空気が澄んでくるので綺麗ですね。

それが、わざわざ駅遠・海近物件を選ぶこのエリアの特殊性ですね。

[1387: 匿名]

星が良く見えるというのもいいものですね。
月あかりには、ネオンのきらびやかさとは違う趣とやさしさを感じます。
そういう良さがクオンの眺望にはあるということですね。

[1389: 匿名さん]

>>1385 匿名さん

魚ではなく、肴ね。一瞬何言ってるのかな？となりました（笑）

[1390: マンション掲示板さん]

[NO.1388と本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1391: マンション検討中さん]

クオンマンションギャラリーは県道の敷地を当初から1年の契約で賃貸していた関係で来年１月で営業終了するそうですね。
まだ2期販売終わったばかりだし、次は完成してから販売するのだろうか。
購入検討者が中古に流れそう。

[1392: 名無しさん]

>>1391 マンション検討中さん
完成する頃にはオリンピック間近、政権安定からの株価上昇、消費税増税前となると来年は価格上がりそうですね。
ま、スターツさんは評判第一でしょうから変な事しないでしょう。

[1393: 匿名さん]

なんか、トップページのＣＧ素敵だな―と思いました。
団地っぽくなくて良いですね。

日当たりに関しては、一部の棟を除いてほぼ良さそうではないですか？
西南向き、南向き、東南向きならば月も見えそうですね。
高層マンションからの街の夜景もきれいだと思いますけど、
落ち着いた低層暮らしで月を見るのも風情があるかもしれません。
たぶん、秋の虫の音なども聞こえてくるでしょう。

[1394: 匿名さん]

>>1393

>>たぶん、秋の虫の音なども聞こえてくるでしょう。

そう言えば、新町でシンボルロード沿道に更地が残る頃、多くの秋虫がシンボルロードを横断しているのを見た事が有ります。

現在だと、かなり開発されているので大きな公園とかリバーサイドからの秋虫の音では無いでしょうか？
ですが最近、23時以降の深夜に羽田からの国際線が東京湾上空で旋回(次第に深夜発着の国際線が増えている。)していく音もあります。
月はR357から離れれば離れるほど綺麗に見えてきますね。
それだけ駅遠になりますが、ここのエリアを知らないよその人ほど駅遠の良さが理解出来ないのでは？

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

駅遠は、駅遠。
明海、日の出、高洲の(バス便があるとはいえ)徒歩20分以上の物件は、いくら眺望がよくても、(価格を上げるために)床面積を広くしてるだけの物件。
やたら、広いことで、満足したいのかなぁ⁉️(笑)

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん

>>明海、日の出、高洲の(バス便があるとはいえ)徒歩20分以上の物件は、いくら眺望がよくても、(価格を上げるために)床面積を広くしてるだけの物件。

この解析は、価格しか考えていないことが現れている。

浦安市の新町の都市計画の行政指導を知らない様で(その一つに塔屋に飾りを何故つけているか。)。

[1397: 匿名さん]

>>1396 匿名さん

都市計画(計画人口等)は勿論、知ってるよ。

だから、床面積広げて、販売戸数減らしているのも。
だから、その結果、価格だけが高い物件となっても、納得させられるのも(笑)。

[1398: 匿名]

>>1395: 匿名さん　
毎日駅に通わなければいけない人は徒歩２０分は大変ですね。

駅まで毎日通わないで済む人もいますから、そういう人とあなたとはこのマンションの価値観は変わってきますね。

駅から適度に離れている方が私としてはいい。

[1400: マンション検討中さん]

[NO.1399と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1401: 匿名]

自家用車通勤の人は駅までの距離はあまり関係ないな。

[1402: 匿名]

同じ管理組合に部屋の格差があると、ひがむものが出てくるから困るんだよね。
今からひがみ根性むき出しで投稿している輩がいるのが何よりの証拠。

同じ管理組合員の中で、部屋の格差があるのがこのマンションの悪い点だと思う。

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

短所は駅距離、液状化リスク、ディスポーザー無しじゃないですか？高い部屋があるのは長所とも言えると思うよ。

[1404: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん

で、あなたはブルジョワ？

[1405: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん

タワーマンションも上層階と下層階でひがみみたいな雰囲気はあるんですかね。
ここは低層で街づくり開発の一環であるマンション街区なのでそんなに変な雰囲気になることは無さそうですがね。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1403 匿名さん

新浦安エリアなら最後の駅近マンションですよね。新浦安ならでは。笑
クオンは液状化工事バッチリで保障もありましたよ。
強いて言えば戸建て街区なども出来上がってから検討出来ないことですね。

[1407: 匿名さん]

>>1406 マンション掲示板さん

液状化は街が壊れるから。じぶんちのマンションだけの話じゃないです。

[1408: 匿名さん]

今晩は、スーパームーンの様です。
大気が乾いているので、綺麗な天上の月とそれが東京湾に反射するの総合公園や高洲海浜公園の展望台から見えるかもしれません。

[1409: 匿名さん]

>>1396 匿名さん
>浦安市の新町の都市計画の行政指導を知らない様で(その一つに塔屋に飾りを何故つけているか。)。
塔屋に飾り？浦安市の新町の都市計画の行政指導なんて初耳だわ。

[1410: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1410 匿名さん
第2期までで80戸を販売され、来月でモデルルームを閉店するそうです。
次の販売は大きく期間を空けて７月頃から販売していなかったC棟、D棟も販売するそうです。
来年には街並みも出来て来るので良さそうです。

[1412: 匿名]

C,D棟がわずかな期間で完売になったら、このマンションの評価が高いという証になりますね。

[1413: 匿名さん]

欲しい人が多いのが評価が高いとするならそうなりますね

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

それでいいのでは。

[1415: 匿名さん]

外観、好きです。リゾートホテルみたいなエントランス。車止めがロータリーのようになっていて真ん中には噴水。高級感あります。ただし、この噴水がきっと管理費が高くなる理由になりそう・・・。

川沿いの遊歩道までがマンションになりますか？遊歩道から戸建ての方に行ける道もあるようで、C棟は1階部分なのか戸建て用地に面した駐車場もあります。A棟、B棟、C棟、D棟でどこが人気なのでしょうか。

欲しくてC棟、D棟を待っている人がいますか？

[1416: マンション検討中さん]

売れ行きが良いからマンションギャラリー閉店するそうですね。
次は来年の８月位から戸建て街区と合わせて住戸を販売するそうですよ。
70㎡、80㎡は価格上がりそうですね。

[1417: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん

何を言ってるんでしょうね。
来年８月という頃では、クォンは既に竣工している時期。入居開始が９月予定なにの、８月から販売なんてガセネタも甚だしい。
まして、販売好調だから、閉鎖するのではなく、元々当該地との賃借期間が終了し、退去しなくてはいけないため、元々決まっていたスケジュール。
それより、どんだけ余ってるんだ。

[1418: 匿名]

余っていたら、その余っている住戸の一つをモデルルームにして営業を続けるのが常套手段。
完売御礼が出ていなから余っているはずだけど、どれだけ余っているのを公表しないのは営業上の手法だろうけど、
余っているもの全部を出して契約は早い者勝ちにすればいいのに

[1419: 匿名さん]

第１期に契約した者です。
当初から戸建てを眺める住戸のB.C.D棟は戸建て街区の開発申請が通るまでは眺望を確定させられないとのことで販売数が限られていました。

購入した身の立場からすると二度と出ない好立地で大規模開発の珍しい低層マンションなので満足してます。
販売が7月からの半年間で半数近く売れたのは近隣物件の売行きと比べても失敗じゃなかったのかぁとも思います。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 匿名さん
私もずーっと狙っていた立地だったので購入しました。
コンセプトも新浦安ブランドをあげてくれそうな気がします！
ようやく3階部分位まで出来て来ましたね、楽しみです。

[1421: 匿名さん]

>>1419 匿名さん

好立地？

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2017/accident122018.html

↑の写真は凄い。
クォンマンションに車が飛び込んでくる環境は凄い好立地ですね(笑)。

あんなところで、ここまで凄い。

[1422: 匿名]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

これくらいのところで、信号などあり得ない。
今ある角の交差点でさえ、つい最近まで、信号なく、一旦停止交差点だったんだから。
そんな交差点ばかり作ってどうなるの。

[1425: 匿名さん]

［№1424と本レスは、前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1426: 匿名さん]

アンダークロスする道路は車高制限があるため、全高制限の為のガードがある。
このガードが度々全高の高い大型車が衝突して破損されるのだけど、昨日朝に高洲側で凄まじい破壊状態になっているのを目撃(垂れ下がる様な状態)した。
パトカーが来て通行制限をしていた。
あの境川を挟む両側のアンダークロスする道路は、大型車通行禁止にしても良いのでは無いか？

[1427: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1428: 検討板ユーザーさん]

>>1422 匿名さん

これA棟側じゃないですね。
B棟側、と言うより戸建エリア側です。道路沿いは緑地になるようなので、戸建が建ったとしても車が家に飛び込んで来ることはないと思います。

さもA棟に車が突っ込んできたような書き方は間違ってると思います。

[1429: 匿名さん]

>>1428 検討板ユーザーさん

緑地であろうが、突っ込んでくればダメでしょ(笑)。

[1430: 匿名さん]

苦戦しているようですね、販売。検討していましたが別件にしました。維持費が高くずっと払うことを考えてあきらめました。残りは竣工してからとのことですので売れ行きに準じて値引きもありそうですね。