QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[1241: 匿名さん]

クオン新浦安

■ 販売概要

販売戸数
9戸
販売価格
5,058万円〜11,698万円
間取り
2LDK～3LDK
専有面積
75.87㎡～129.88㎡
バルコニー面積
12.8㎡～20.25㎡
トランクルーム面積
0.35㎡～0.99㎡
専用庭面積
40.9㎡（月額使用料／2,040円）
管理費（月額）
21,200円〜36,760円（管理費には、インターネット月額使用料が含まれています。）
管理準備金（引渡時一括）
21,200円〜36,760円
修繕積立金（月額）
14,850円〜25,730円
修繕積立基金（引渡時一括）
965,250円〜1,672,450円
全体管理組合管理費（月額）
980円〜1,690円（全体管理組合設立時より徴収開始）
全体管理組合修繕積立金（月額）
300円〜520円（全体管理組合設立時より徴収開始）
全体管理組合修繕積立基金
1,500円〜2,600円（全体管理組合設立時一括）
全体管理組合管理準備金
980円〜1,690円（全体管理組合設立時一括）
お問い合わせ
｢QUWON（クオン）新浦安｣マンションギャラリー
TEL: [phone]
営業時間
平日・土・日・祝日10：00〜18：00
申込受付場所
｢QUWON（クオン）新浦安｣マンションギャラリー
※お申込みの際には、認印と平成27年、28年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
■ 全体概要

所在地
千葉県浦安市明海二丁目2-5の一部（地番）
交通
JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分（約1,200ｍ）
敷地面積
16,612.99㎡（建築確認対象面積）
建築面積
6,867.47㎡
建築延床面積
19,133.20㎡
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
総戸数
170戸（他に管理事務室1戸）
構造・階数
鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建築確認番号
JCIA確認16第00565号他（H28/11/30）※変更申請の予定有
建ぺい率
50％
容積率
100％
建物竣工予定
平成30年7月下旬
入居開始時期
平成30年9月下旬（予定）
駐車場台数
駐車場（総戸数に対して）／179台（機械式159台（月額使用料／9,000円〜14,000円）、平置20台（月額使用料／（13,000円・18,000円））
駐輪場台数
476台（月額使用料／100円〜500円）
バイク置場台数
34台（月額使用料／2,000円）
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社に委託していただきます。
設計会社
株式会社日建ハウジングシステム、スターツCAM株式会社
施工会社
スターツCAM株式会社
管理会社
スターツアメニティー株式会社
売主
スターツコーポレーション株式会社
国土交通大臣（11）第2473号（公社）　東京都宅地建物取引業協会
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル　03-6202-0111
売主・販売代理
スターツデベロップメント株式会社
東京都知事（1）第96706号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会加盟
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル5階　03-6777-0250
■ 開発地全体概要

所在地
千葉県浦安市明海二丁目２番１、2番5（地番）
開発事業区域面積
51,921.72㎡
予定建築物等の用途
共同住宅、戸建（90区画）、福祉施設ほか
工事完了予定
（液状化対策工事）平成29年1月末日 （建築工事）平成30年3月 高齢者ケア施設
開発事業者
スターツデベロップメント株式会社、スターツコーポレーション株式会社
施工
（液状化対策工事）株式会社竹中土木
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お問い合せは ｢クオン新浦安｣マンションギャラリー
0120-55-7051
営業時間／10:00～18:00
定休日／毎週水・木曜日
スターツコーポレーション株式会社 スターツデベロップメント株式会社

[1242: 匿名さん]

固定資産税はいくらぐらい？

[1243: eマンションさん]

>>1241 匿名さん

見苦しい

[1247: eマンションさん]

[No.10244～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1248: マンション検討中さん]

昨夜の暴風雨でも冠水しなかったですね。
もう冠水問題は「心配無し」のお墨付きで良いのではないでしょうか？

[1249: 匿名さん]

>>1248

それだけ、排水能力は優れている市街地だって事だ。

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1248 マンション検討中さん

排水能力というより、冠水はしないし、貯蔵地下タンクも整備されている。

[1251: 匿名さん]

昨日、ヨーカドーいったけど終わってる店舗だね。

ちょっと、スーパー環境わるいですね。

[1252: 匿名]

また冠水の話題になっている。
盛り土してあることには何も意見が出ていない。
盛り土してあることはいけないことなのかな？

冠水は関係なく、いいことだと思うけどね。
何か盛り土していることで悪いことがあるならその情報が欲しいですね。

[1253: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
最初の閉店前までは、それなりに活気あるお店でしたが、一度お休みしてしまうと客足が遠のくのですかね。
私もあまりに寂しいお店で、行く気が萎えました。
駅前のイオンと高洲のOKで事足ります。

[1254: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

日の出や明海の古い住人、老人で車使えない人は、イオンや

[1255: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

イオンやOKは使いづらい。

[1256: 匿名さん]

そのヨーカドーの跡地を買ったのもスターツさんだそうだし。

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

スターツが悪いわけではない。

ヨーカドーが森トラストとの賃借契約を解除したので、森トラストがスターツに訴えだけの話。
スターツがこの跡地をどう開発するかは見ものだけどね。

[1258: 匿名さん]

スターツだったら、イトーヨーカドーの後は得意のスーパーとマンションでしょ。ホテルは増えすぎたし。個人的には大型商業施設がほしいけど。
しかし、QUWON新浦安は安すぎる。地盤改良して更に低層免震で、中古と大差がない。スターツおそるべし。

[1259: 匿名さん]

>>1258 匿名さん

スターツはスーパー得意なんですか？(笑)。
商業施設(ホテル)は得意ですが。

[1260: 匿名]

管理費で稼ぐのは賃貸の体質から抜け出ていないと思うが？